Se você é um novo proprietário de aluguel de temporada querendo fazer sucesso ou um profissional listando em vários sites, a comparação entre VRBO e Houfy é difícil de ignorar. Essas empresas sempre aparecem nos resultados do Google para casas de férias, e a pergunta permanece: qual delas é melhor?
Enquanto o VRBO é uma das maiores plataformas de listagem do setor, o Houfy é a nova solução de reserva direta que ajuda anfitriões e hóspedes a economizar dinheiro. Neste guia, explicaremos tudo o que você precisa saber para comparar essas plataformas e identificar seu vencedor no debate entre VRBO e Houfy.
VRBO
Definição
VRBO, de propriedade do Expedia Group, significa "Aluguel de Temporada pelo Proprietário". Inicialmente fundado em 1995, 13 anos antes do Airbnb, continua sendo um dos maiores concorrentes do Airbnb, embora nunca tenha alcançado o mesmo sucesso. A plataforma permite que os proprietários listem suas casas para aluguel de curto prazo e que os viajantes as reservem. O VRBO gerencia a transação e ganha suas taxas.
Tráfego e Listagens
A partir de 2024, o VRBO tem mais de 50 milhões de visitantes no site mensalmente, com seu público principal nos EUA, Reino Unido e Canadá. Sua página no Facebook tem 6 milhões de seguidores. E quando se trata de aluguéis, a plataforma possui mais de 2 milhões de propriedades em 190 países e 48 milhões de usuários.
Tipos de Propriedades para Aluguel
O VRBO oferece uma infinidade de propriedades para aluguel de temporada. As opções são infinitas, desde apartamentos urbanos e chalés até casas na árvore e castelos. Assim como o Airbnb, o VRBO oferece aluguéis tanto privados quanto compartilhados.
Taxas de Serviço para Anfitriões
O VRBO oferece uma opção de pagamento por reserva para os proprietários de imóveis, onde eles pagam uma percentagem fixa de 8% toda vez que recebem uma reserva. Isso se divide em 3% de taxas de processamento de pagamento e 5% de taxas de comissão. Lembre-se de que essas taxas não se aplicam à proteção contra cancelamento ou danos à propriedade.
A comissão de 5% se aplica a quaisquer taxas adicionais que você possa cobrar dos visitantes (como taxas de limpeza ou de animais de estimação). Por outro lado, a taxa de processamento de 3% é cobrada sobre o pagamento total recebido dos hóspedes, incluindo impostos e depósitos de danos reembolsáveis.
Até recentemente, o VRBO oferecia uma taxa de assinatura anual, onde os hóspedes tinham que pagar uma taxa fixa de $499 anualmente para manter suas listagens. A taxa fixa cobria todas as despesas possíveis que, de outra forma, seriam cobradas dos anfitriões a cada reserva. No entanto, o VRBO suspendeu qualquer nova participação nos planos de assinatura até novo aviso, já que muito poucos de seus parceiros optaram por isso.
Taxas de Serviço para Hóspedes
No que diz respeito aos hóspedes, o VRBO cobrará uma taxa de serviço de 6% a 15%, menos impostos. Uma das desvantagens da plataforma é que, embora os proprietários não cobrem mais por hóspede adicional, o VRBO cobrará. Quanto mais pessoas em um grupo, mais serão as cobranças.
Demografia
O VRBO atende principalmente grupos grandes de viajantes ou famílias. A maioria dos aluguéis na plataforma são grandes casas de férias com preços mais altos em comparação com outras OTAs como o Airbnb. Como resultado, o VRBO atrai principalmente viajantes mais velhos com crianças ou em grandes grupos.
Comunicação com os Hóspedes
O VRBO dificulta a comunicação entre proprietários e locatários um com o outro. As informações de contato são ocultadas de ambas as partes, e se os proprietários tentarem levar negócios para fora da plataforma ou promover soluções de reserva direta, eles serão penalizados. A empresa quer seu dinheiro. Isso pode ser complicado para construir relações entre anfitriões e hóspedes e ter voz sobre quem fica em sua propriedade.
Marketing e Publicidade
O que a taxa do VRBO deve cobrir é o marketing e a publicidade da sua propriedade. Ao listar no site deles, seus aluguéis de férias são expostos a uma extensa rede de viajantes em todo o mundo sem gastar orçamento adicional em marketing. No entanto, até mesmo a competição na plataforma é feroz, então é um jogo de números no final do dia.
Controle
Listar com o VRBO automaticamente significa menos controle sobre seu negócio e propriedades. Você deixa um terceiro, um intermediário, fazer as reservas e transações para você sem muito poder sobre quem aluga com você. Com restrições de comunicação e poucas opções para estabelecer sua marca, o VRBO pode não ser uma boa opção para uma reputação de aluguel a longo prazo.
Houfy
Definição
Houfy, abreviação de "House For You", é um mercado social para aluguéis de férias focado em soluções de reservas diretas. Fundada em 2015, é um meio amigável para conectar anfitriões e hóspedes sem altas taxas de serviço. A plataforma incentiva os anfitriões a criar seu próprio site para reservas diretas, fornecendo as ferramentas amigáveis necessárias para construí-lo.
Tráfego e Listagens
Quando se trata de tráfego e popularidade na comparação entre VRBO e Houfy, o VRBO vence. Houfy é um mercado relativamente novo, com uma média mensal de tráfego no site de 100.000 usuários e um público principal vindo dos EUA.
A página do Facebook tem 3.000 seguidores, e a empresa possui um Grupo no Facebook adicional com 9.000 membros, crescendo exponencialmente. Em relação aos aluguéis, o Houfy facilita reservas entre 80.000 usuários com 65.000 listagens.
Tipos de Propriedades para Aluguel
Houfy é uma plataforma de aluguel de férias que se concentra principalmente em casas inteiras. No entanto, o Houfy pode oferecer experiências compartilhadas como o Airbnb. Além disso, a plataforma suporta diferentes aluguéis, como condomínios, casas de praia e apartamentos na cidade.
Taxas de Serviço
Um dos maiores benefícios do Houfy é que ele ajuda os anfitriões a economizar dinheiro. Ninguém quer pagar taxas extras de reserva, e a estrutura de pagamento por reserva do VRBO pode rapidamente somar uma quantia considerável.
As reservas diretas do Houfy exigem nenhuma comissão dos anfitriões, tornando-se uma opção atraente no cenário de aluguel de férias. E quem sabe, os hóspedes podem usar esse dinheiro economizado para reservar mais uma noite. Ganho-duplo!
Então, como o Houfy ganha dinheiro? O Houfy oferece três planos de preços. O plano gratuito permite que você liste listagens ilimitadas sem taxas de reserva ou comissões. Você paga apenas uma taxa de verificação de anfitrião de $5,99 uma vez e se beneficia de todas as vantagens.
Para os proprietários que desejam um toque extra, há um plano pago "Lite" a $7,19/mensal e um Premium a $8,99/mensal. Estes incluem recursos adicionais, como opções para ocultar comparações de preços e listagens próximas, além de um construtor de sites.
Além disso, ao contrário do VRBO ou de outras OTAs que "punem" anfitriões com múltiplos aluguéis cobrando taxas extras, o Houfy utiliza uma escala móvel onde proprietários com mais listagens pagam menos. Por exemplo, se você tiver apenas 1 listagem e escolher o plano Lite, você pagará $7,19/mês. No entanto, se você tiver 3 listagens para o mesmo plano, você pagará $3!
Demografia
Como o VRBO, os aluguéis do Houfy atraem famílias, grandes grupos e casais. Os hóspedes alugam casas inteiras, então essa pode não ser a melhor opção para viajantes solo e mochileiros que buscam um teto acessível. As faixas etárias geralmente variam entre 30 e 50 anos, com a maioria dos viajantes reservando dos EUA.
Comunicação com os Hóspedes
Em relação ao VRBO vs. Houfy, o Houfy incentiva a comunicação direta entre anfitriões e hóspedes. A plataforma não tem interesse em penalizar as partes por tirar a comunicação da plataforma, pois não lucra com suas transações. O aplicativo Houfy promove relações mais saudáveis entre anfitriões e hóspedes para que ambas as partes desfrutem de um serviço impecável.
Marketing e Publicidade
Os anfitriões do Houfy precisam fazer o marketing e a publicidade de suas propriedades por conta própria. Claro, a plataforma oferece anúncios em destaque para ajudar você a pular para o topo dos resultados de busca por uma taxa adicional ($1,50/dia). No entanto, como a comunidade do Houfy é menos proeminente do que a do VRBO, os anfitriões devem se esforçar mais para gerar reservas.
Dito isso, o Houfy fornece aos anfitriões todas as ferramentas necessárias para divulgar seus aluguéis. Os proprietários podem acessar uma infinidade de informações sobre como aumentar sua presença online e construir suas marcas para garantir independência.
Controle
Por fim, na comparação entre VRBO e Houfy, o Houfy vence em termos de controle. Os anfitriões do Houfy podem estabelecer suas próprias regras em relação às suas propriedades com um contrato de aluguel personalizável incluído em todos os planos. Além disso, eles podem criar suas próprias cotações personalizadas.
Além disso, a plataforma ajuda os proprietários a assumirem o controle de seus negócios. Por exemplo, eles podem compartilhar links (por exemplo, para suas redes sociais) por meio de sua plataforma de mensagens ou exibir links externos nos anúncios. Fale sobre liberdade!
VRBO Vs. Houfy: O Veredicto Final
Se as taxas de reserva e a comunicação direta são algumas das suas maiores irritações como proprietário, o Houfy é O melhor mercado para reservas diretas. Diga adeus ao pouco ou nenhum controle sobre o seu negócio e grandes OTAs que restringem e penalizam você. Esta é uma abordagem prática para a sua marca de aluguel de férias com total liberdade para desenvolvê-la como você quiser.
No entanto, tornar-se um anfitrião do Houfy também significa trabalhar para que seus aluguéis tenham sucesso. O site do Houfy fornece as ferramentas e recursos; o resto está em suas mãos. Esperamos que este guia o incentive a criar seu anúncio no Houfy hoje e se beneficiar de preços justos e imenso valor.
