Uanset om du er en ny ejer af ferieudlejning, der ønsker at gøre indtryk, eller en professionel, der annoncerer på flere sider, er sammenligningen mellem VRBO og Houfy svær at ignorere. Disse virksomheder dukker altid op i Googles resultater for ferieboliger, og spørgsmålet forbliver: hvilken er bedre?
Mens VRBO er en af de største annonceringsplatforme i branchen, er Houfy den nye direkte bookingsløsning, der hjælper værter og gæster med at spare penge. I denne guide vil vi forklare alt, hvad du behøver at vide for at sammenligne disse platforme og finde din vinder i debatten mellem VRBO og Houfy.
VRBO
Definition
VRBO, ejet af Expedia Group, står for "Vacation Rental By Owner". Oprindeligt grundlagt i 1995, 13 år før Airbnb, forbliver det en af Airbnbs største konkurrenter, selvom det aldrig nåede samme succes. Platformen giver ejere mulighed for at annoncere deres hjem til korttidsudlejning og rejsende til at booke dem. VRBO håndterer transaktionen og tjener sine gebyrer.
Traffik og Annonceringer
Fra 2024 har VRBO over 50 millioner webbesøgende månedligt, med sin kernepublikum i USA, UK og Canada. Dens Facebook-side har 6 millioner følgere. Og når det kommer til udlejninger, kan platformen prale af over 2 millioner ejendomme i 190 lande og 48 millioner brugere.
Udlejningsejendomstyper
VRBO tilbyder en overflod af ferieudlejningsejendomme. Mulighederne er uendelige, fra bylejligheder og hytter til træhuse og slotte. Ligesom Airbnb, tilbyder VRBO både private og delte udlejninger.
Værtsservicegebyrer
VRBO tilbyder en betalingsmodel pr. booking for ejendomsejere, hvor de betaler en fast procentdel af 8% hver gang de får en booking. Dette opdeles i 3% betalingsbehandlingsgebyrer og 5% kommissionsgebyrer. Husk, at disse gebyrer ikke gælder for afbestillings- eller ejendomsskadebeskyttelse.
De 5% kommission gælder for eventuelle yderligere gebyrer, du måtte opkræve besøgende (såsom rengørings- eller kæledyrsgebyrer). På den anden side opkræves 3% behandlingsgebyr på den samlede betaling modtaget fra gæster, inklusive skatter og refunderbare skadesdeponeringer.
Indtil for nylig tilbød VRBO et årligt abonnementsgebyr, hvor gæster skulle betale en fast pris på $499 årligt for at opretholde deres annonceringer. Den faste pris dækkede alle mulige udgifter, der ellers ville blive opkrævet værter med hver booking. Dog, har VRBO sat enhver ny deltagelse i abonnementsplanerne på pause indtil videre, da meget få af deres partnere valgte det.
Gæsteservicegebyrer
Med hensyn til gæster vil VRBO opkræve et 6% til 15% servicegebyr, minus skatter. En af platformens ulemper er, at selvom ejere ikke vil opkræve mere pr. ekstra gæst, vil VRBO. Jo flere personer i en gruppe, jo flere gebyrer.
Demografi
VRBO henvender sig primært til store grupper af rejsende eller familier. De fleste udlejninger på platformen er store ferieboliger med højere priser sammenlignet med andre OTA'er som Airbnb. Som et resultat tiltrækker VRBO primært ældre rejsende med børn eller i store grupper.
Gæste kommunikation
VRBO gør det svært for ejere og lejere at kommunikere med hinanden. Kontaktoplysninger er skjult for begge parter, og hvis ejere forsøger at tage forretningen væk fra platformen eller promovere direkte bookingsløsninger, bliver de straffet. Virksomheden vil have sine penge. Dette kan være vanskeligt for at opbygge relationer mellem værter og gæster og have indflydelse på, hvem der bor i din ejendom.
Marketing og reklame
Hvad VRBO's gebyr skal dække, er marketing og reklame for din ejendom. Gennem opførsel på deres side, bliver dine ferieudlejninger eksponeret for et omfattende netværk af rejsende verden over uden at bruge et ekstra marketingbudget. Men selv inden for platformen er konkurrencen hård, så det er et talspil i sidste ende.
Kontrol
At opføre sig med VRBO betyder automatisk mindre kontrol over din virksomhed og ejendomme. Du lader en tredjepart, en mellemmand, foretage bookinger og transaktioner for dig uden meget indflydelse på, hvem der lejer hos dig. Med kommunikationsbegrænsninger og få muligheder for at etablere dit brand, er VRBO måske ikke det bedste valg for et langsigtet udlejningsrykte.
Houfy
Definition
Houfy, forkortelse for "House For You", er en social markedsplads for ferieudlejninger, der fokuserer på direkte bookingsløsninger. Grundlagt i 2015, er det et brugervenligt medium til at forbinde værter og gæster uden store servicegebyrer. Platformen opfordrer værter til at oprette deres egen hjemmeside til direkte bookinger, hvilket giver dem de brugervenlige værktøjer til at bygge den.
Traffic og opførelser
Når det kommer til trafik og popularitet i sammenligningen mellem VRBO og Houfy, vinder VRBO. Houfy er en relativt ny markedsplads, med en gennemsnitlig månedlig webtrafik på 100.000 brugere og et kernepublikum, der kommer fra USA.
Dens Facebook-side har 3.000 følgere, og virksomheden har en yderligere Facebook-gruppe med 9.000 medlemmer, der vokser eksponentielt. Med hensyn til udlejninger letter Houfy bookinger blandt 80.000 brugere med 65.000 opførelser.
Udlejningsejendomstyper
Houfy er en ferieudlejningsplatform, der primært fokuserer på hele hjem. Dog kan Houfy tilbyde delte oplevelser ligesom Airbnb. Derudover understøtter platformen forskellige udlejninger, såsom lejligheder, strandhuse og bylejligheder.
Servicegebyrer
En af de største fordele ved Houfy er, at det hjælper værter med at spare penge. Ingen ønsker at betale ekstra bookinggebyrer, og VRBO's betalingsstruktur pr. booking kan hurtigt løbe op i en pæn sum.
Houfy's direkte bookinger kræver ingen provision fra værter, hvilket gør det til en attraktiv mulighed i ferieudlejningsscenen. Og hvem ved, gæsterne kan bruge de sparede penge til at booke en nat mere. Win-win!
Så, hvordan tjener Houfy penge? Houfy tilbyder tre priser planer. Den gratis plan lader dig opføre ubegrænsede opførelser uden bookinggebyrer eller provisioner. Du betaler kun et værtsverifikationsgebyr på $5.99 én gang og får fordel af alle fordelene.
For ejendomsejere, der ønsker lidt ekstra, er der en betalt "Lite" plan til $7.19/måned og en Premium plan til $8.99/måned. Disse inkluderer ekstra funktioner såsom muligheder for at skjule pris sammenligninger og nærliggende opførelser, samt en hjemmesidebygger.
Desuden, i modsætning til VRBO eller andre OTA'er, der "straffer" værter med flere udlejninger ved at betale ekstra gebyrer, bruger Houfy en glidende skala, hvor ejere med flere opførelser betaler mindre. For eksempel, hvis du har kun 1 opførelse og vælger Lite-planen, betaler du $7.19/måned. Men hvis du har 3 opførelser for den samme plan, betaler du kun $3!
Demografi
Som VRBO, tiltrækker Houfy udlejninger familier, store grupper og par. Gæster lejer hele huse, så dette er måske ikke den bedste mulighed for solo-rejsende og rygsækrejsende, der søger et overkommeligt tag over hovedet. Aldersgrupperne spænder normalt fra 30 til 50 år, med de fleste rejsende, der booker fra USA.
Gæste Kommunikation
Vedrørende VRBO vs. Houfy, opfordrer Houfy til direkte kommunikation mellem værter og gæster. Platformen har ingen interesse i at straffe parter for at tage kommunikationen ud af platformen, da den ikke har profit fra deres transaktioner. Houfy-appen fremmer sundere værts-gæst relationer, så begge parter kan nyde upåklagelig service.
Marketing og Reklame
Houfy-værter skal selv stå for markedsføring og reklame af deres ejendomme. Sikkert, platformen tilbyder fremhævede lister for at hjælpe dig med at springe til toppen af søgeresultaterne mod et ekstra gebyr ($1,50/dag). Men da Houfy-fællesskabet er mindre fremtrædende end VRBO's, skal værterne gøre en ekstra indsats for at generere bookinger.
Når det er sagt, udstyrer Houfy værter med alle de nødvendige værktøjer til at markedsføre deres udlejninger. Ejendomsejere kan få adgang til masser af information om at booste deres online tilstedeværelse og opbygge deres mærker for at sikre uafhængighed.
Kontrol
Endelig, i sammenligningen mellem VRBO og Houfy, vinder Houfy i forhold til kontrol. Houfy-værter kan lave deres egne regler vedrørende deres ejendomme med en tilpasselig lejeaftale inkluderet i alle planer. Derudover kan de skabe deres egne tilpassede tilbud.
Desuden hjælper platformen ejendomsejere med at tage deres forretning i egne hænder. For eksempel kan de dele links (per se, til deres sociale medier) via sin beskedplatform eller vise eksterne links på lister. Snak om frihed!
VRBO Vs. Houfy: Den Endelige Dom
Hvis bookinggebyrer og direkte kommunikation er nogle af dine største irritationer som ejendomsejer, er Houfy DEN bedste markedsplads for direkte booking. Sig farvel til lidt eller ingen kontrol over din forretning og store OTA'er, der begrænser og straffer dig. Dette er en praktisk tilgang til dit ferieudlejningsmærke med fuld frihed til at udvikle det, som du ønsker.
Men at blive en Houfy-vært betyder også at lægge arbejdet i for at dine udlejninger kan få succes. Houfy-webstedet leverer værktøjerne og ressourcerne; resten er i dine hænder. Forhåbentlig vil denne guide opmuntre dig til at oprette din Houfy-liste i dag og drage fordel af fair priser og enorm værdi.
