Czy jesteś nowym właścicielem wynajmu wakacyjnego, który chce zaistnieć, czy profesjonalistą wystawiającym oferty na wielu stronach, porównanie VRBO i Houfy jest trudne do zignorowania. Te firmy zawsze pojawiają się w wynikach Google dotyczących domów wakacyjnych, a pytanie pozostaje: która z nich jest lepsza?
Podczas gdy VRBO jest jedną z największych platform ogłoszeniowych w branży, Houfy to nowe rozwiązanie do rezerwacji bezpośrednich, które pomaga gospodarzom i gościom zaoszczędzić pieniądze. W tym przewodniku wyjaśnimy wszystko, co musisz wiedzieć, aby porównać te platformy i znaleźć swojego zwycięzcę w debacie VRBO vs. Houfy.
VRBO
Definicja
VRBO, należące do Expedia Group, oznacza "Wynajem wakacyjny od właściciela". Zostało założone w 1995 roku, 13 lat przed Airbnb, i pozostaje jednym z największych konkurentów Airbnb, chociaż nigdy nie osiągnęło równej popularności. Platforma umożliwia właścicielom wystawianie swoich domów na wynajem krótkoterminowy, a podróżnym ich rezerwację. VRBO obsługuje transakcje i zarabia na prowizjach.
Ruch i ogłoszenia
Na rok 2024 VRBO ma ponad 50 milionów odwiedzających stronę miesięcznie, z główną publicznością w USA, Wielkiej Brytanii i Kanadzie. Jego strona na Facebooku ma 6 milionów obserwujących. A jeśli chodzi o wynajmy, platforma może pochwalić się ponad 2 milionami nieruchomości w 190 krajach i 48 milionami użytkowników.
Rodzaje nieruchomości do wynajęcia
VRBO oferuje mnóstwo nieruchomości wakacyjnych. Opcje są nieograniczone, od mieszkań w miastach i domków po domki na drzewie i zamki. Podobnie jak Airbnb, VRBO oferuje zarówno wynajmy prywatne, jak i wspólne.
Opłaty za usługi gospodarzy
VRBO oferuje opcję płatności za rezerwację dla właścicieli nieruchomości, gdzie płacą ustaloną procentową stawkę 8% za każdą rezerwację. To rozkłada się na 3% opłat za przetwarzanie płatności i 5% prowizji. Pamiętaj, że te opłaty nie dotyczą ochrony przed anulowaniem lub uszkodzeniem nieruchomości.
5% prowizji dotyczy wszelkich dodatkowych opłat, które możesz pobierać od gości (takich jak opłaty za sprzątanie lub zwierzęta). Z drugiej strony, opłata za przetwarzanie w wysokości 3% jest pobierana od całkowitej płatności otrzymanej od gości, w tym podatków i zwrotnych kaucji za uszkodzenia.
Do niedawna VRBO oferowało roczną opłatę subskrypcyjną, gdzie goście musieli płacić stałą kwotę $499 rocznie, aby utrzymać swoje ogłoszenia. Stała kwota pokrywała wszystkie możliwe wydatki, które w przeciwnym razie byłyby pobierane od gospodarzy przy każdej rezerwacji. Jednak VRBO wstrzymało wszelkie nowe uczestnictwo w planach subskrypcyjnych do odwołania, ponieważ bardzo niewielu ich partnerów zdecydowało się na to.
Opłaty za usługi gości
Jeśli chodzi o gości, VRBO pobierze opłatę serwisową w wysokości od 6% do 15%, minus podatki. Jednym z minusów platformy jest to, że chociaż właściciele nie będą pobierać więcej za dodatkowego gościa, VRBO tak. Im więcej osób w grupie, tym wyższe opłaty.
Demografia
VRBO głównie obsługuje duże grupy podróżnych lub rodziny. Większość wynajmów na platformie to duże domy wakacyjne z wyższymi cenami w porównaniu do innych OTA, takich jak Airbnb. W rezultacie VRBO przyciąga głównie starszych podróżnych z dziećmi lub w dużych grupach.
Komunikacja z gośćmi
VRBO utrudnia komunikację między właścicielami a najemcami. Informacje kontaktowe są ukryte przed obiema stronami, a jeśli właściciele próbują przenieść interesy poza platformę lub promować rozwiązania do rezerwacji bezpośrednich, są karani. Firma chce swoich pieniędzy. Może to być trudne w budowaniu relacji między gospodarzami a gośćmi oraz w decydowaniu, kto zatrzymuje się w twojej nieruchomości.
Marketing i reklama
Opłata VRBO ma na celu pokrycie kosztów marketingu i reklamy Twojej nieruchomości. Dzięki umieszczeniu na ich stronie, Twoje wynajmy wakacyjne są eksponowane w szerokiej sieci podróżnych na całym świecie bez wydawania dodatkowego budżetu na marketing. Jednak nawet w ramach platformy konkurencja jest zacięta, więc na końcu dnia to gra liczb.
Kontrola
Rejestracja w VRBO automatycznie oznacza mniejszą kontrolę nad Twoim biznesem i nieruchomościami. Pozwalasz osobie trzeciej, pośrednikowi, na dokonywanie rezerwacji i transakcji w Twoim imieniu, bez większego wpływu na to, kto wynajmuje od Ciebie. Z ograniczeniami w komunikacji i niewieloma opcjami na budowanie swojej marki, VRBO może nie być dobrym rozwiązaniem dla długoterminowej reputacji wynajmu.
Houfy
Definicja
Houfy, skrót od "House For You", to społecznościowa platforma dla wynajmów wakacyjnych koncentrująca się na rozwiązaniach do rezerwacji bezpośrednich. Założona w 2015 roku, jest przyjaznym dla użytkownika medium do łączenia gospodarzy i gości bez wysokich opłat serwisowych. Platforma zachęca gospodarzy do tworzenia własnej strony internetowej do rezerwacji bezpośrednich, dostarczając im przyjazne narzędzia do jej budowy.
Ruch i oferty
Jeśli chodzi o ruch i popularność w porównaniu VRBO i Houfy, VRBO wygrywa. Houfy to stosunkowo nowa platforma, z przeciętnym miesięcznym ruchem na stronie wynoszącym 100 000 użytkowników i główną publicznością pochodzącą z USA.
Jej strona na Facebooku ma 3 000 obserwujących, a firma ma dodatkową grupę na Facebooku z 9 000 członków, rosnącą w szybkim tempie. Jeśli chodzi o wynajmy, Houfy ułatwia rezerwacje wśród 80 000 użytkowników z 65 000 ofertami.
Rodzaje nieruchomości do wynajęcia
Houfy to platforma wynajmu wakacyjnego, która koncentruje się głównie na całych domach. Jednak Houfy może oferować wspólne doświadczenia jak Airbnb. Oprócz tego platforma wspiera różne wynajmy, takie jak kondominia, domy na plaży i mieszkania w miastach.
Opłaty serwisowe
Jedną z największych zalet Houfy jest to, że pomaga gospodarzom oszczędzać pieniądze. Nikt nie chce płacić dodatkowych opłat za rezerwacje, a struktura opłat VRBO za rezerwację może szybko się sumować do znacznej kwoty.
Bezpośrednie rezerwacje Houfy wymagają braku prowizji od gospodarzy, co czyni je atrakcyjną opcją w świecie wynajmu wakacyjnego. A kto wie, goście mogą wykorzystać zaoszczędzone pieniądze na rezerwację jeszcze jednej nocy. Wygrana dla obu stron!
Jak więc Houfy zarabia pieniądze? Houfy oferuje trzy plany cenowe. Plan darmowy pozwala na zamieszczanie nieograniczonej liczby ofert bez opłat za rezerwacje lub prowizji. Płacisz tylko opłatę za weryfikację gospodarza w wysokości 5,99 USD raz i korzystasz ze wszystkich przywilejów.
Dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą dodatkowego blasku, istnieje płatny plan "Lite" za 7,19 USD/miesięcznie oraz plan Premium za 8,99 USD/miesięcznie. Obejmują one dodatkowe funkcje, takie jak opcje ukrywania porównań cen i pobliskich ofert, a także kreator stron internetowych.
Co więcej, w przeciwieństwie do VRBO lub innych OTA, które "karzą" gospodarzy z wieloma wynajmami, pobierając dodatkowe opłaty, Houfy stosuje skalę zniżkową, gdzie właściciele z większą liczbą ofert płacą mniej. Na przykład, jeśli masz tylko 1 ofertę i wybierzesz plan Lite, zapłacisz 7,19 USD/miesiąc. Jednak jeśli masz 3 oferty w tym samym planie, zapłacisz 3 USD!
Demografia
Podobnie jak VRBO, wynajmy na Houfy przyciągają rodziny, duże grupy i pary. Goście wynajmują całe domy, więc to może nie być najlepsza opcja dla podróżujących samotnie i backpackerów szukających przystępnego dachu nad głową. Grupy wiekowe zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 30 do 50 lat, a większość podróżnych rezerwuje z USA.
Komunikacja z Gośćmi
Jeśli chodzi o VRBO vs. Houfy, Houfy zachęca do bezpośredniej komunikacji między gospodarzami a gośćmi. Platforma nie ma interesu w karaniu stron za przenoszenie komunikacji poza platformę, ponieważ nie czerpie zysków z ich transakcji. Aplikacja Houfy promuje zdrowsze relacje między gospodarzami a gośćmi, aby obie strony mogły cieszyć się nienaganną obsługą.
Marketing i Reklama
Gospodarze na Houfy muszą sami zajmować się marketingiem i reklamą swoich nieruchomości. Oczywiście, platforma oferuje wyróżnione ogłoszenia, aby pomóc Ci przeskoczyć na szczyt wyników wyszukiwania za dodatkową opłatą (1,50 USD/dzień). Jednakże, ponieważ społeczność Houfy jest mniej prominentna niż VRBO, gospodarze muszą włożyć dodatkowy wysiłek, aby wygenerować rezerwacje.
To powiedziawszy, Houfy wyposaża gospodarzy we wszystkie niezbędne narzędzia do promowania swoich wynajmów. Właściciele nieruchomości mogą uzyskać dostęp do mnóstwa informacji na temat zwiększania swojej obecności w sieci i budowania swoich marek, aby zapewnić sobie niezależność.
Kontrola
Na koniec, w porównaniu VRBO vs. Houfy, Houfy wygrywa pod względem kontroli. Gospodarze Houfy mogą ustalać własne zasady dotyczące swoich nieruchomości z indywidualną umową wynajmu wliczoną we wszystkie plany. Dodatkowo, mogą tworzyć własne niestandardowe oferty.
Co więcej, platforma pomaga właścicielom przejąć kontrolę nad swoim biznesem. Na przykład, mogą dzielić się linkami (na przykład do swoich mediów społecznościowych) za pośrednictwem platformy wiadomości lub wyświetlać zewnętrzne linki w ogłoszeniach. Mowa o wolności!
VRBO vs. Houfy: Ostateczny werdykt
Jeśli opłaty rezerwacyjne i bezpośrednia komunikacja są jednymi z Twoich największych zmartwień jako właściciela nieruchomości, Houfy jest NAJLEPSZYM rynkiem dla bezpośrednich rezerwacji. Pożegnaj się z brakiem kontroli nad swoim biznesem i dużymi OTA, które ograniczają i karzą Cię. To jest praktyczne podejście do Twojej marki wynajmu wakacyjnego z pełną swobodą jej rozwoju, jak chcesz.
Jednakże, zostanie gospodarzem Houfy oznacza również włożenie pracy w to, aby Twoje wynajmy odniosły sukces. Strona internetowa Houfy zapewnia narzędzia i zasoby; reszta jest w Twoich rękach. Mamy nadzieję, że ten przewodnik zachęci Cię do stworzenia swojego ogłoszenia na Houfy dzisiaj i skorzystania z uczciwych cen oraz ogromnej wartości.
