Ya sea que seas un nuevo propietario de alquiler vacacional buscando hacer una impresión o un profesional que lista en múltiples sitios, la comparación entre VRBO y Houfy es difícil de ignorar. Estas empresas siempre aparecen en los resultados de Google para casas de vacaciones, y la pregunta sigue siendo: ¿cuál es mejor?
Mientras que VRBO es una de las plataformas de listado más grandes de la industria, Houfy es la nueva solución de reserva directa que ayuda a los anfitriones y huéspedes a ahorrar dinero. En esta guía, explicaremos todo lo que necesitas saber para comparar estas plataformas y encontrar a tu ganador en el debate entre VRBO y Houfy.
VRBO
Definición
VRBO, propiedad de Expedia Group, significa "Alquiler Vacacional por Propietario". Fundada inicialmente en 1995, 13 años antes de Airbnb, sigue siendo uno de los mayores competidores de Airbnb, aunque nunca alcanzó el mismo éxito. La plataforma permite a los propietarios listar sus casas para alquiler a corto plazo y a los viajeros reservarlas. VRBO maneja la transacción y gana sus comisiones.
Tráfico y Listados
A partir de 2024, VRBO tiene más de 50 millones de visitantes en su sitio web mensualmente, con su audiencia principal en EE. UU., Reino Unido y Canadá. Su página de Facebook tiene 6 millones de seguidores. Y cuando se trata de alquileres, la plataforma cuenta con más de 2 millones de propiedades en 190 países y 48 millones de usuarios.
Tipos de Propiedades en Alquiler
VRBO ofrece una gran variedad de propiedades de alquiler vacacional. Las opciones son infinitas, desde apartamentos en la ciudad y cabañas hasta casas en los árboles y castillos. Al igual que Airbnb, VRBO ofrece tanto alquileres privados como compartidos.
Comisiones por Servicio de Anfitrión
VRBO ofrece una opción de pago por reserva para los propietarios de propiedades, donde pagan un porcentaje fijo de 8% cada vez que reciben una reserva. Esto se desglosa en 3% de tarifas de procesamiento de pagos y 5% de comisiones. Recuerda que estas tarifas no se aplican a la protección por cancelación o daños a la propiedad.
La comisión del 5% se aplica a cualquier tarifa adicional que puedas cobrar a los visitantes (como tarifas de limpieza o de mascotas). Por otro lado, la tarifa de procesamiento del 3% se cobra sobre el total del pago recibido de los huéspedes, incluidos impuestos y depósitos de daños reembolsables.
Hasta hace poco, VRBO ofrecía una tarifa de suscripción anual, donde los huéspedes debían pagar una tarifa fija de $499 anualmente para mantener sus listados. La tarifa fija cubría todos los gastos posibles que de otro modo se cobrarían a los anfitriones con cada reserva. Sin embargo, VRBO ha pausado cualquier nueva participación en los planes de suscripción hasta nuevo aviso, ya que muy pocos de sus socios optaron por ello.
Comisiones por Servicio de Huésped
En cuanto a los huéspedes, VRBO cobrará una tarifa de servicio del 6% al 15%, menos impuestos. Una de las desventajas de la plataforma es que, aunque los propietarios no cobrarán más por huésped adicional, VRBO sí lo hará. Cuantas más personas haya en un grupo, más serán los cargos.
Demografía
VRBO se dirige principalmente a grupos grandes de viajeros o familias. La mayoría de los alquileres en la plataforma son grandes casas de vacaciones con precios más altos en comparación con otras OTAs como Airbnb. Como resultado, VRBO atrae principalmente a viajeros mayores con niños o en grupos grandes.
Comunicación con los Huéspedes
VRBO hace que sea difícil para los propietarios y arrendatarios comunicarse entre sí. La información de contacto está oculta para ambas partes, y si los propietarios intentan llevar el negocio fuera de la plataforma o promover soluciones de reserva directa, son penalizados. La empresa quiere su dinero. Esto puede ser complicado para construir relaciones entre anfitriones y huéspedes y tener voz en quién se queda en tu propiedad.
Marketing y Publicidad
Lo que se supone que la tarifa de VRBO debe cubrir es el marketing y la publicidad de su propiedad. A través de la publicación en su sitio, sus alquileres vacacionales se exponen a una extensa red de viajeros en todo el mundo sin gastar un presupuesto adicional en marketing. Sin embargo, incluso dentro de la plataforma la competencia es feroz, así que al final del día, es un juego de números.
Control
Publicar con VRBO significa automáticamente menos control sobre su negocio y propiedades. Deja que un tercero, un intermediario, realice las reservas y transacciones por usted sin mucho poder sobre quién alquila con usted. Con restricciones de comunicación y pocas opciones para establecer su marca, VRBO puede no ser una buena opción para una reputación de alquiler a largo plazo.
Houfy
Definición
Houfy, abreviatura de "Casa Para Ti", es un mercado social para alquileres vacacionales que se centra en soluciones de reservas directas. Fundada en 2015, es un medio fácil de usar para conectar anfitriones y huéspedes sin altas tarifas de servicio. La plataforma anima a los anfitriones a crear su propio sitio web para reservas directas, proporcionándoles las herramientas fáciles de usar para construirlo.
Tráfico y Listados
Cuando se trata de tráfico y popularidad en la comparación entre VRBO y Houfy, VRBO gana. Houfy es un mercado relativamente nuevo, con un promedio mensual de tráfico web de 100,000 usuarios y una audiencia principal proveniente de EE. UU.
Su página de Facebook tiene 3,000 seguidores, y la empresa tiene un grupo adicional de Facebook de 9,000 miembros, creciendo exponencialmente. En cuanto a los alquileres, Houfy facilita reservas entre 80,000 usuarios con 65,000 listados.
Tipos de Propiedades en Alquiler
Houfy es una plataforma de alquiler vacacional que se centra principalmente en casas enteras. Sin embargo, Houfy podría ofrecer experiencias compartidas como Airbnb. Aparte de eso, la plataforma admite diferentes alquileres, como condominios, casas de playa y apartamentos en la ciudad.
Tarifas de Servicio
Una de las mayores ventajas de Houfy es que ayuda a los anfitriones a ahorrar dinero. Nadie quiere pagar tarifas de reserva adicionales, y la estructura de pago por reserva de VRBO puede acumularse rápidamente a una suma considerable.
Las reservas directas de Houfy requieren sin comisiones de los anfitriones, lo que lo convierte en una opción atractiva en la escena de alquileres vacacionales. Y quién sabe, los huéspedes pueden usar ese dinero ahorrado para reservar una noche más. ¡Ganar-ganar!
Entonces, ¿cómo gana dinero Houfy? Houfy ofrece tres planes de precios. El plan gratuito le permite listar listados ilimitados sin tarifas de reserva ni comisiones. Solo paga una tarifa de verificación de anfitrión de $5.99 una vez y se beneficia de todas las ventajas.
Para los propietarios que desean un poco más de estilo, hay un plan de pago "Lite" a $7.19/mes y un Premium a $8.99/mes. Estos incluyen características adicionales como opciones para ocultar comparaciones de precios y listados cercanos, así como un creador de sitios web.
Además, a diferencia de VRBO u otras OTAs que "castigan" a los anfitriones con múltiples alquileres al pagar tarifas adicionales, Houfy utiliza una escala móvil donde los propietarios con más listados pagan menos. Por ejemplo, si tiene solo 1 listado y elige el plan Lite, pagará $7.19/mes. Sin embargo, si tiene 3 listados para el mismo plan, ¡paga $3!
Demografía
Al igual que VRBO, los alquileres de Houfy atraen a familias, grupos grandes y parejas. Los huéspedes alquilan casas enteras, por lo que esta puede no ser la mejor opción para viajeros solitarios y mochileros que buscan un techo asequible. Los grupos de edad suelen variar entre 30 y 50 años, siendo la mayoría de los viajeros de EE. UU.
Comunicación con los huéspedes
En cuanto a VRBO vs. Houfy, Houfy fomenta la comunicación directa entre anfitriones y huéspedes. La plataforma no tiene interés en penalizar a las partes por sacar la comunicación de la plataforma, ya que no obtiene ganancias de sus transacciones. La aplicación de Houfy promueve relaciones más saludables entre anfitriones y huéspedes para que ambas partes disfruten de un servicio impecable.
Marketing y Publicidad
Los anfitriones de Houfy necesitan hacer el marketing y la publicidad de sus propiedades por sí mismos. Claro, la plataforma ofrece listados destacados para ayudarte a saltar a la parte superior de los resultados de búsqueda por una tarifa adicional ($1,50/día). Sin embargo, dado que la comunidad de Houfy es menos prominente que la de VRBO, los anfitriones deben esforzarse más para generar reservas.
Dicho esto, Houfy equipa a los anfitriones con todas las herramientas necesarias para promocionar sus alquileres. Los propietarios de propiedades pueden acceder a una gran cantidad de información sobre cómo mejorar su presencia en línea y construir sus marcas para asegurar independencia.
Control
Finalmente, en la comparación entre VRBO y Houfy, Houfy gana en términos de control. Los anfitriones de Houfy pueden establecer sus propias reglas respecto a sus propiedades con un contrato de alquiler personalizable incluido en todos los planes. Además, pueden crear sus propias cotizaciones personalizadas.
Además, la plataforma ayuda a los propietarios a tomar su negocio en sus propias manos. Por ejemplo, pueden compartir enlaces (por ejemplo, a sus redes sociales) a través de su plataforma de mensajería o mostrar enlaces externos en los listados. ¡Hablemos de libertad!
VRBO Vs. Houfy: El Veredicto Final
Si las tarifas de reserva y la comunicación directa son algunas de tus mayores molestias como propietario de una propiedad, Houfy es EL mejor mercado para reservas directas. Di adiós a tener poco o ningún control sobre tu negocio y a las grandes OTAs que te restringen y penalizan. Este es un enfoque práctico para tu marca de alquiler vacacional con total libertad para hacerla crecer como desees.
Sin embargo, convertirse en un anfitrión de Houfy también significa trabajar para que tus alquileres tengan éxito. El sitio web de Houfy proporciona las herramientas y recursos; el resto está en tus manos. Esperamos que esta guía te anime a crear tu listado en Houfy hoy y beneficiarte de precios justos y un inmenso valor.
