Ob Sie nun ein neuer Ferienvermieter sind, der einen Eindruck hinterlassen möchte, oder ein Profi, der auf mehreren Plattformen listet, der Vergleich zwischen VRBO und Houfy ist schwer zu ignorieren. Diese Unternehmen erscheinen immer in den Google-Ergebnissen für Ferienhäuser, und die Frage bleibt: Welches ist besser?
Während VRBO eine der größten Plattformen in der Branche ist, ist Houfy die neue Buchungsdirektlösung, die Gastgebern und Gästen hilft, Geld zu sparen. In diesem Leitfaden erklären wir alles, was Sie wissen müssen, um diese Plattformen zu vergleichen und Ihren Gewinner im VRBO vs. Houfy-Debatte zu finden.
VRBO
Definition
VRBO, im Besitz der Expedia Group, steht für "Vacation Rental By Owner". Ursprünglich 1995 gegründet, 13 Jahre vor Airbnb, bleibt es einer der größten Konkurrenten von Airbnb, obwohl es nie den gleichen Erfolg erreicht hat. Die Plattform ermöglicht es Eigentümern, ihre Häuser zur kurzfristigen Vermietung anzubieten und Reisenden, diese zu buchen. VRBO wickelt die Transaktion ab und verdient seine Gebühren.
Verkehr und Angebote
Im Jahr 2024 hat VRBO über 50 Millionen Webseitenbesucher pro Monat, mit seinem Hauptpublikum in den USA, Großbritannien und Kanada. Die Facebook-Seite hat 6 Millionen Follower. Und wenn es um Vermietungen geht, kann die Plattform über 2 Millionen Immobilien in 190 Ländern und 48 Millionen Nutzern verweisen.
Vermietungsarten
VRBO bietet eine Vielzahl von Ferienvermietungen. Die Optionen sind endlos, von Stadtwohnungen und Hütten bis hin zu Baumhäusern und Schlössern. Genau wie Airbnb, bietet VRBO sowohl private als auch gemeinsame Vermietungen.
Gebühren für Gastgeberdienste
VRBO bietet eine Pay-per-Booking-Option für Immobilienbesitzer, bei der sie einen festen Prozentsatz von 8% jedes Mal zahlen, wenn sie eine Buchung erhalten. Dies setzt sich aus 3% Zahlungsabwicklungsgebühren und 5% Provisionen zusammen. Denken Sie daran, dass diese Gebühren nicht für Stornierungen oder den Schutz vor Sachschäden gelten.
Die 5% Provision gelten für alle zusätzlichen Gebühren, die Sie Besuchern berechnen könnten (wie Reinigungs- oder Haustiergebühren). Auf der anderen Seite wird die 3% Zahlungsgebühr auf die gesamte Zahlung erhoben, die von Gästen erhalten wird, einschließlich Steuern und erstattungsfähigen Kautionen.
Bis vor kurzem bot VRBO eine jährliche Abonnementgebühr an, bei der Gäste einen Festbetrag von $499 jährlich zahlen mussten, um ihre Angebote aufrechtzuerhalten. Der Festbetrag deckte alle möglichen Kosten ab, die sonst den Gastgebern bei jeder Buchung in Rechnung gestellt würden. Allerdings hat VRBO die Teilnahme an den Abonnementplänen bis auf Weiteres ausgesetzt, da nur sehr wenige ihrer Partner sich dafür entschieden haben.
Gebühren für Gästeservices
Was die Gäste betrifft, erhebt VRBO eine Servicegebühr von 6% bis 15%, abzüglich Steuern. Einer der Nachteile der Plattform ist, dass, obwohl Eigentümer nicht mehr pro zusätzlichem Gast berechnen, VRBO dies tun wird. Je mehr Personen in einer Gruppe sind, desto höher sind die Gebühren.
Demografie
VRBO richtet sich hauptsächlich an große Gruppen von Reisenden oder Familien. Die meisten Vermietungen auf der Plattform sind große Ferienhäuser mit höheren Preisen im Vergleich zu anderen OTAs wie Airbnb. Infolgedessen zieht VRBO hauptsächlich ältere Reisende mit Kindern oder in großen Gruppen an.
Gäste Kommunikation
VRBO erschwert es Eigentümern und Mietern, miteinander zu kommunizieren. Die Kontaktdaten sind beiden Parteien verborgen, und wenn Eigentümer versuchen, Geschäfte außerhalb der Plattform zu machen oder Buchungsdirektlösungen zu fördern, werden sie bestraft. Das Unternehmen möchte sein Geld. Dies kann schwierig sein, um Beziehungen zwischen Gastgebern und Gästen aufzubauen und ein Mitspracherecht darüber zu haben, wer in Ihrer Immobilie bleibt.
Marketing und Werbung
Die Gebühr von VRBO soll für das Marketing und die Werbung Ihrer Immobilie verwendet werden. Durch die Listung auf ihrer Seite werden Ihre Ferienunterkünfte einem umfangreichen Netzwerk von Reisenden weltweit ohne zusätzliches Marketingbudget ausgesetzt. Allerdings ist auch die Konkurrenz innerhalb der Plattform heftig, sodass es am Ende des Tages ein Zahlen-Spiel ist.
Kontrolle
Die Listung bei VRBO bedeutet automatisch weniger Kontrolle über Ihr Geschäft und Ihre Immobilien. Sie lassen einen Dritten, einen Vermittler, die Buchungen und Transaktionen für Sie durchführen, ohne viel Mitspracherecht darüber, wer bei Ihnen mietet. Mit Kommunikationsbeschränkungen und wenigen Optionen zur Etablierung Ihrer Marke könnte VRBO nicht die beste Wahl für einen langfristigen Mietruf sein.
Houfy
Definition
Houfy, kurz für "House For You", ist ein sozialer Marktplatz für Ferienunterkünfte, der sich auf Direktbuchungslösungen konzentriert. Gegründet im Jahr 2015, ist es ein benutzerfreundliches Medium, um Gastgeber und Gäste ohne hohe Servicegebühren zu verbinden. Die Plattform ermutigt Gastgeber, ihre eigene Website für Direktbuchungen zu erstellen und bietet ihnen die benutzerfreundlichen Werkzeuge, um dies zu tun.
Verkehr und Listungen
Wenn es um Verkehr und Beliebtheit im Vergleich zwischen VRBO und Houfy geht, gewinnt VRBO. Houfy ist ein relativ neuer Marktplatz mit einem durchschnittlichen monatlichen Website-Verkehr von 100.000 Nutzern und einem Kernpublikum aus den USA.
Die Facebook-Seite hat 3.000 Follower, und das Unternehmen hat eine zusätzliche Facebook-Gruppe mit 9.000 Mitgliedern, die exponentiell wächst. In Bezug auf Buchungen erleichtert Houfy Buchungen unter 80.000 Nutzern mit 65.000 Listungen.
Typen von Mietimmobilien
Houfy ist eine Plattform für Ferienunterkünfte, die sich hauptsächlich auf komplette Häuser konzentriert. Allerdings könnte Houfy auch gemeinsame Erlebnisse wie Airbnb anbieten. Darüber hinaus unterstützt die Plattform verschiedene Mietarten, wie Eigentumswohnungen, Strandhäuser und Stadtwohnungen.
Servicegebühren
Einer der größten Vorteile von Houfy ist, dass es Gastgebern hilft, Geld zu sparen. Niemand möchte zusätzliche Buchungsgebühren zahlen, und die VRBO-Zahlung-pro-Buchung-Struktur kann schnell zu einem hohen Betrag führen.
Die Direktbuchungen von Houfy erfordern keine Provision von den Gastgebern, was es zu einer attraktiven Option in der Ferienvermietungsbranche macht. Und wer weiß, vielleicht verwenden die Gäste das gesparte Geld, um eine Nacht mehr zu buchen. Win-win!
Wie verdient Houfy also Geld? Houfy bietet drei Preismodelle an. Der kostenlose Plan ermöglicht es Ihnen, unbegrenzt Listungen ohne Buchungsgebühren oder Provisionen zu listen. Sie zahlen nur eine Überprüfungsgebühr für Gastgeber von 5,99 $ einmalig und profitieren von allen Vorteilen.
Für Immobilienbesitzer, die das gewisse Etwas suchen, gibt es einen kostenpflichtigen "Lite"-Plan für 7,19 $/Monat und einen Premium-Plan für 8,99 $/Monat. Diese beinhalten zusätzliche Funktionen wie Optionen zum Verbergen von Preisvergleichen und nahegelegenen Listungen sowie einen Website-Builder.
Darüber hinaus, im Gegensatz zu VRBO oder anderen OTAs, die Gastgeber mit mehreren Mietobjekten mit zusätzlichen Gebühren "bestrafen", verwendet Houfy eine gleitende Skala, bei der Eigentümer mit mehr Listungen weniger zahlen. Wenn Sie beispielsweise nur 1 Listung haben und den Lite-Plan wählen, zahlen Sie 7,19 $/Monat. Wenn Sie jedoch 3 Listungen für denselben Plan haben, zahlen Sie nur 3 $!
Demografie
Wie bei VRBO, zieht Houfy Mietobjekte Familien, große Gruppen und Paare an. Gäste mieten ganze Häuser, daher ist dies möglicherweise nicht die beste Option für Alleinreisende und Rucksacktouristen, die ein erschwingliches Dach über dem Kopf suchen. Die Altersgruppen liegen normalerweise zwischen 30 und 50 Jahren, wobei die meisten Reisenden aus den USA buchen.
Gäste Kommunikation
In Bezug auf VRBO vs. Houfy, fördert Houfy die direkte Kommunikation zwischen Gastgebern und Gästen. Die Plattform hat kein Interesse daran, Parteien zu bestrafen, die die Kommunikation außerhalb der Plattform führen, da sie keinen Gewinn aus ihren Transaktionen erzielt. Die Houfy-App fördert gesündere Beziehungen zwischen Gastgebern und Gästen, damit beide Parteien einen einwandfreien Service genießen.
Marketing und Werbung
Houfy-Gastgeber müssen das Marketing und die Werbung für ihre Immobilien selbst übernehmen. Sicher, die Plattform bietet hervorgehobene Einträge, um Ihnen zu helfen, an die Spitze der Suchergebnisse zu gelangen, gegen eine zusätzliche Gebühr (1,50 $/Tag). Da die Houfy-Community jedoch weniger prominent ist als die von VRBO, müssen Gastgeber zusätzliche Anstrengungen unternehmen, um Buchungen zu generieren.
Das gesagt, Houfy stattet Gastgeber mit allen notwendigen Werkzeugen aus, um ihre Mietobjekte zu vermarkten. Immobilienbesitzer können auf eine Fülle von Informationen zugreifen, um ihre Online-Präsenz zu stärken und ihre Marken aufzubauen, um Unabhängigkeit zu sichern.
Kontrolle
Schließlich gewinnt Houfy im Vergleich zu VRBO in Bezug auf Kontrolle. Houfy-Gastgeber können ihre eigenen Regeln für ihre Immobilien festlegen mit einem anpassbaren Mietvertrag, der in allen Plänen enthalten ist. Darüber hinaus können sie ihre eigenen individuellen Angebote erstellen.
Darüber hinaus hilft die Plattform Eigentümern, ihr Geschäft in die eigenen Hände zu nehmen. Zum Beispiel können sie Links (per se, zu ihren sozialen Medien) über die Messaging-Plattform teilen oder externe Links in den Einträgen anzeigen. Reden wir von Freiheit!
VRBO vs. Houfy: Das endgültige Urteil
Wenn Buchungsgebühren und direkte Kommunikation einige Ihrer größten Ärgernisse als Immobilienbesitzer sind, ist Houfy DER beste Marktplatz für direkte Buchungen. Verabschieden Sie sich von wenig bis gar keiner Kontrolle über Ihr Geschäft und großen OTAs, die Sie einschränken und bestrafen. Dies ist ein praktischer Ansatz für Ihre Marke im Bereich Ferienvermietungen mit völliger Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu entwickeln.
Allerdings bedeutet es auch, Gastgeber bei Houfy zu werden, dass Sie die Arbeit investieren müssen, damit Ihre Mietobjekte erfolgreich sind. Die Houfy-Website bietet die Werkzeuge und Ressourcen; der Rest liegt in Ihren Händen. Hoffentlich wird dieser Leitfaden Sie ermutigen, heute Ihr Houfy-Angebot zu erstellen und von fairen Preisen und immensem Wert zu profitieren.
