Che tu sia un nuovo proprietario di una casa vacanze che cerca di farsi notare o un professionista che pubblica su più siti, il confronto tra VRBO e Houfy è difficile da ignorare. Queste aziende compaiono sempre nei risultati di Google per le case vacanze, e la domanda rimane: quale delle due è migliore?
Mentre VRBO è una delle più grandi piattaforme di annunci nel settore, Houfy è la nuova soluzione per prenotare direttamente che aiuta gli host e gli ospiti a risparmiare denaro. In questa guida, spiegheremo tutto ciò che devi sapere per confrontare queste piattaforme e individuare il tuo vincitore nel dibattito tra VRBO e Houfy.
VRBO
Definizione
VRBO, di proprietà di Expedia Group, sta per "Vacation Rental By Owner". Fondato inizialmente nel 1995, 13 anni prima di Airbnb, rimane uno dei più grandi concorrenti di Airbnb, anche se non ha mai raggiunto un successo pari. La piattaforma consente ai proprietari di elencare le loro case per affitti a breve termine e ai viaggiatori di prenotarle. VRBO gestisce la transazione e guadagna le sue commissioni.
Traffico e Annunci
Nel 2024, VRBO ha oltre 50 milioni di visitatori mensili sul sito web, con il suo pubblico principale negli Stati Uniti, nel Regno Unito e in Canada. La sua pagina Facebook ha 6 milioni di follower. E quando si tratta di affitti, la piattaforma vanta oltre 2 milioni di proprietà in 190 paesi e 48 milioni di utenti.
Tipi di Proprietà in Affitto
VRBO offre una miriade di proprietà per affitti vacanze. Le opzioni sono infinite, da appartamenti in città e cottage a case sugli alberi e castelli. Proprio come Airbnb, VRBO offre sia affitti privati che condivisi.
Commissioni per i Servizi degli Host
VRBO offre un'opzione di pagamento per prenotazione per i proprietari di immobili, dove pagano una percentuale fissa di 8% ogni volta che ricevono una prenotazione. Questo si suddivide in 3% di commissioni per l'elaborazione dei pagamenti e 5% di commissioni. Ricorda che queste commissioni non si applicano alla cancellazione o alla protezione contro i danni alla proprietà.
La commissione del 5% si applica a eventuali commissioni aggiuntive che potresti addebitare ai visitatori (come le spese di pulizia o per animali domestici). D'altra parte, la commissione del 3% viene addebitata sul pagamento totale ricevuto dagli ospiti, comprese le tasse e i depositi per danni rimborsabili.
Fino a poco tempo fa, VRBO offriva una commissione annuale, dove gli ospiti dovevano pagare una tariffa fissa di $499 all'anno per mantenere i loro annunci. La tariffa fissa copriva tutte le spese possibili che altrimenti sarebbero state addebitate agli host con ogni prenotazione. Tuttavia, VRBO ha sospeso qualsiasi nuova partecipazione ai piani di abbonamento fino a nuovo avviso, poiché pochissimi dei loro partner hanno optato per esso.
Commissioni per i Servizi degli Ospiti
Per quanto riguarda gli ospiti, VRBO addebiterà una commissione di servizio dal 6% al 15%, escluse le tasse. Uno dei contro della piattaforma è che, sebbene i proprietari non addebitino di più per ogni ospite aggiuntivo, VRBO lo farà. Più persone ci sono in un gruppo, maggiori saranno le spese.
Demografia
VRBO si rivolge principalmente a grandi gruppi di viaggiatori o famiglie. La maggior parte degli affitti sulla piattaforma sono grandi case vacanze con prezzi più elevati rispetto ad altre OTA come Airbnb. Di conseguenza, VRBO attira principalmente viaggiatori più anziani con bambini o in grandi gruppi.
Comunicazione con gli Ospiti
VRBO rende difficile per i proprietari e gli affittuari comunicare tra loro. Le informazioni di contatto sono nascoste a entrambe le parti, e se i proprietari cercano di portare il business fuori dalla piattaforma o promuovere soluzioni di prenotazione diretta, vengono penalizzati. L'azienda vuole i suoi soldi. Questo può essere complicato per costruire relazioni tra host e ospiti e avere voce in capitolo su chi soggiorna nella tua proprietà.
Marketing e Pubblicità
La commissione di VRBO dovrebbe coprire il marketing e la pubblicità della tua proprietà. Grazie all'inserimento sul loro sito, le tue case vacanze vengono esposte a una vasta rete di viaggiatori in tutto il mondo senza spendere un budget di marketing aggiuntivo. Tuttavia, anche la competizione sulla piattaforma è agguerrita, quindi alla fine è una questione di numeri.
Controllo
Elencare su VRBO significa automaticamente meno controllo sulla tua attività e sulle tue proprietà. Lasci che una terza parte, un intermediario, gestisca le prenotazioni e le transazioni per te senza molto potere decisionale su chi affitta con te. Con restrizioni nella comunicazione e poche opzioni per stabilire il tuo marchio, VRBO potrebbe non essere adatto per una reputazione di affitto a lungo termine.
Houfy
Definizione
Houfy, abbreviazione di "House For You", è un mercato sociale per affitti vacanze che si concentra su soluzioni di prenotazione diretta. Fondata nel 2015, è un mezzo user-friendly per connettere host e ospiti senza pesanti commissioni di servizio. La piattaforma incoraggia gli host a creare il proprio sito web per prenotazioni dirette, fornendo loro gli strumenti user-friendly per costruirlo.
Traffico e Inserzioni
Quando si tratta di traffico e popolarità nel confronto tra VRBO e Houfy, VRBO vince. Houfy è un mercato relativamente nuovo, con un traffico medio mensile di 100.000 utenti e un pubblico principale proveniente dagli Stati Uniti.
La sua pagina Facebook ha 3.000 follower, e l'azienda ha un ulteriore Gruppo Facebook di 9.000 membri, in crescita esponenziale. Per quanto riguarda gli affitti, Houfy facilita le prenotazioni tra 80.000 utenti con 65.000 inserzioni.
Tipi di Proprietà in Affitto
Houfy è una piattaforma di affitti vacanze che si concentra principalmente su case intere. Tuttavia, Houfy potrebbe offrire esperienze condivise come Airbnb. Oltre a ciò, la piattaforma supporta diversi affitti, come condomini, case al mare e appartamenti in città.
Commissioni di Servizio
Uno dei maggiori vantaggi di Houfy è che aiuta gli host a risparmiare denaro. Nessuno vuole pagare commissioni di prenotazione extra, e la struttura di pagamento per prenotazione di VRBO può rapidamente accumularsi a una bella somma.
Le prenotazioni dirette di Houfy richiedono nessuna commissione dagli host, rendendola un'opzione attraente nel panorama degli affitti vacanze. E chissà, gli ospiti potrebbero usare quei soldi risparmiati per prenotare una notte in più. Win-win!
Quindi, come fa Houfy a guadagnare? Houfy offre tre piani di prezzo. Il piano gratuito ti consente di elencare un numero illimitato di inserzioni senza commissioni di prenotazione o commissioni. Devi solo pagare una commissione di verifica dell'host di $5.99 una sola volta e beneficiare di tutti i vantaggi.
Per i proprietari di immobili che desiderano un tocco in più, c'è un piano a pagamento "Lite" a $7.19/mensili e un piano Premium a $8.99/mensili. Questi includono funzionalità aggiuntive come opzioni per nascondere i confronti di prezzo e le inserzioni vicine, oltre a un costruttore di siti web.
Inoltre, a differenza di VRBO o di altre OTA che "puniscono" gli host con più affitti facendogli pagare commissioni extra, Houfy utilizza una scala mobile in cui i proprietari con più inserzioni pagano meno. Ad esempio, se hai solo 1 inserzione e scegli il piano Lite, pagherai $7.19/mese. Tuttavia, se hai 3 inserzioni per lo stesso piano, pagherai $3!
Demografia
Come VRBO, gli affitti di Houfy attraggono famiglie, gruppi numerosi e coppie. Gli ospiti affittano intere case, quindi questa potrebbe non essere l'opzione migliore per i viaggiatori solitari e gli zainetti in cerca di un tetto economico. Le fasce d'età di solito variano tra i 30 e i 50 anni, con la maggior parte dei viaggiatori che prenotano dagli Stati Uniti.
Comunicazione con gli Ospiti
Per quanto riguarda VRBO vs. Houfy, Houfy incoraggia la comunicazione diretta tra host e ospiti. La piattaforma non ha interesse a penalizzare le parti per aver portato la comunicazione al di fuori della piattaforma, poiché non trae profitto dalle loro transazioni. L'app di Houfy promuove relazioni più sane tra host e ospiti affinché entrambe le parti possano godere di un servizio impeccabile.
Marketing e Pubblicità
Gli host di Houfy devono occuparsi del marketing e della pubblicità delle loro proprietà da soli. Certo, la piattaforma offre annunci in evidenza per aiutarti a saltare in cima ai risultati di ricerca per un costo aggiuntivo ($1,50/giorno). Tuttavia, poiché la comunità di Houfy è meno prominente rispetto a quella di VRBO, gli host devono fare uno sforzo in più per generare prenotazioni.
Detto ciò, Houfy fornisce agli host tutti gli strumenti necessari per promuovere i loro affitti. I proprietari possono accedere a tonnellate di informazioni su come aumentare la loro presenza online e costruire i loro marchi per garantire indipendenza.
Controllo
Infine, nel confronto tra VRBO e Houfy, Houfy vince in termini di controllo. Gli host di Houfy possono stabilire le proprie regole riguardo alle loro proprietà con un contratto di affitto personalizzabile incluso in tutti i piani. Inoltre, possono creare le proprie quotazioni personalizzate.
Inoltre, la piattaforma aiuta i proprietari a prendere in mano il proprio business. Ad esempio, possono condividere link (per esempio, ai loro social media) tramite la sua piattaforma di messaggistica o visualizzare link esterni negli annunci. Parliamo di libertà!
VRBO Vs. Houfy: Il Giudizio Finale
Se le commissioni di prenotazione e la comunicazione diretta sono alcune delle tue maggiori preoccupazioni come proprietario di una proprietà, Houfy è IL miglior marketplace per la prenotazione diretta. Dì addio a poco o nessun controllo sul tuo business e ai grandi OTA che ti limitano e ti penalizzano. Questo è un approccio pratico al tuo marchio di affitti per vacanze con completa libertà di farlo crescere come desideri.
Tuttavia, diventare un host di Houfy significa anche impegnarsi affinché i tuoi affitti abbiano successo. Il sito web di Houfy fornisce gli strumenti e le risorse; il resto è nelle tue mani. Speriamo che questa guida ti incoraggi a creare il tuo annuncio su Houfy oggi e a beneficiare di prezzi equi e di un valore immenso.
