Que vous soyez un nouveau propriétaire de location de vacances cherchant à faire sensation ou un pro listant sur plusieurs sites, la comparaison VRBO vs. Houfy est difficile à ignorer. Ces entreprises apparaissent toujours dans les résultats de Google pour les maisons de vacances, et la question demeure : laquelle est la meilleure ?
Alors que VRBO est l'une des plus grandes plateformes de location dans l'industrie, Houfy est la nouvelle solution de réservation directe qui aide les hôtes et les invités à économiser de l'argent. Dans ce guide, nous expliquerons tout ce que vous devez savoir pour comparer ces plateformes et repérer votre gagnant dans le débat VRBO vs. Houfy.
VRBO
Définition
VRBO, propriété du groupe Expedia, signifie "Location de vacances par le propriétaire". Initialement fondée en 1995, 13 ans avant Airbnb, elle reste l'un des plus grands concurrents d'Airbnb, bien qu'elle n'ait jamais atteint un succès égal. La plateforme permet aux propriétaires de lister leurs maisons pour des locations à court terme et aux voyageurs de les réserver. VRBO gère la transaction et perçoit ses frais.
Trafic et Annonces
En 2024, VRBO a plus de 50 millions de visiteurs sur son site chaque mois, avec son public principal aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Canada. Sa page Facebook compte 6 millions de followers. Et en ce qui concerne les locations, la plateforme se vante de plus de 2 millions de propriétés dans 190 pays et 48 millions d'utilisateurs.
Types de Propriétés de Location
VRBO propose une pléthore de propriétés de location de vacances. Les options sont infinies, des appartements en ville et des cottages aux cabanes dans les arbres et châteaux. Tout comme Airbnb, VRBO propose à la fois des locations privées et partagées.
Frais de Service pour les Hôtes
VRBO propose une option de paiement par réservation pour les propriétaires de biens, où ils paient un pourcentage fixe de 8% chaque fois qu'ils obtiennent une réservation. Cela se décompose en 3% de frais de traitement de paiement et 5% de frais de commission. N'oubliez pas que ces frais ne s'appliquent pas à la protection contre l'annulation ou les dommages matériels.
La commission de 5% s'applique à tous les frais supplémentaires que vous pourriez facturer aux visiteurs (comme les frais de nettoyage ou les frais pour animaux de compagnie). D'autre part, les frais de traitement de 3% sont facturés sur le paiement total reçu des invités, y compris les taxes et les dépôts de garantie remboursables.
Jusqu'à récemment, VRBO proposait un frais d'abonnement annuel, où les invités devaient payer un tarif fixe de $499 par an pour maintenir leurs annonces. Le tarif fixe couvrait toutes les dépenses possibles qui seraient autrement facturées aux hôtes avec chaque réservation. Cependant, VRBO a suspendu toute nouvelle participation aux plans d'abonnement jusqu'à nouvel ordre, car très peu de leurs partenaires ont opté pour cela.
Frais de Service pour les Invités
Concernant les invités, VRBO facturera un frais de service de 6% à 15%, taxes non comprises. L'un des inconvénients de la plateforme est que bien que les propriétaires ne facturent pas plus par invité supplémentaire, VRBO le fera. Plus il y a de personnes dans un groupe, plus les frais augmentent.
Démographie
VRBO s'adresse principalement à de grands groupes de voyageurs ou des familles. La plupart des locations sur la plateforme sont de grandes maisons de vacances avec des prix plus élevés par rapport à d'autres OTA comme Airbnb. En conséquence, VRBO attire principalement des voyageurs plus âgés avec des enfants ou en grands groupes.
Communication avec les Invités
VRBO rend difficile la communication entre les propriétaires et les locataires l'un avec l'autre. Les informations de contact sont cachées des deux parties, et si les propriétaires essaient de sortir des affaires de la plateforme ou de promouvoir des solutions de réservation directe, ils sont pénalisés. L'entreprise veut son argent. Cela peut être délicat pour établir des relations entre hôtes et invités et avoir son mot à dire sur qui séjourne dans votre propriété.
Marketing et Publicité
Ce que les frais de VRBO sont censés couvrir, c'est le marketing et la publicité de votre propriété. Grâce à l'inscription sur leur site, vos locations de vacances sont exposées à un vaste réseau de voyageurs dans le monde entier sans dépenser de budget marketing supplémentaire. Cependant, même la concurrence sur la plateforme est féroce, donc c'est une question de chiffres à la fin de la journée.
Contrôle
Être inscrit sur VRBO signifie automatiquement moins de contrôle sur votre entreprise et vos propriétés. Vous laissez un tiers, un intermédiaire, effectuer les réservations et les transactions pour vous sans beaucoup d'influence sur qui loue chez vous. Avec des restrictions de communication et peu d'options pour établir votre marque, VRBO pourrait ne pas être un bon choix pour une réputation de location à long terme.
Houfy
Définition
Houfy, abréviation de "House For You", est un marché social pour les locations de vacances axé sur des solutions de réservation directe. Fondé en 2015, c'est un moyen convivial de connecter les hôtes et les invités sans frais de service élevés. La plateforme encourage les hôtes à créer leur propre site web pour les réservations directes, leur fournissant les outils conviviaux pour le construire.
Trafic et Annonces
When it comes to traffic and popularity in the VRBO vs. Houfy comparison, VRBO wins. Houfy is a relatively new marketplace, with an average monthly website traffic of 100,000 users and a core audience coming from the US.
Sa page Facebook compte 3 000 abonnés, et la société a un groupe Facebook supplémentaire de 9 000 membres, en pleine croissance exponentielle. En ce qui concerne les locations, Houfy facilite les réservations parmi 80 000 utilisateurs avec 65 000 annonces.
Types de Propriétés de Location
Houfy est une plateforme de location de vacances qui se concentre principalement sur des maisons entières. Cependant, Houfy pourrait offrir des expériences partagées comme Airbnb. En dehors de cela, la plateforme prend en charge différents types de locations, tels que des condos, des maisons de plage et des appartements en ville.
Frais de Service
Un des plus grands avantages de Houfy est qu'il aide les hôtes à économiser de l'argent. Personne ne veut payer de frais de réservation supplémentaires, et la structure de frais par réservation de VRBO peut rapidement s'accumuler à une somme considérable.
Les réservations directes de Houfy ne nécessitent aucune commission des hôtes, ce qui en fait une option attrayante dans le domaine des locations de vacances. Et qui sait, les invités pourraient utiliser cet argent économisé pour réserver une nuit de plus. Gagnant-gagnant !
Alors, comment Houfy gagne-t-il de l'argent ? Houfy propose trois plans tarifaires. Le plan gratuit vous permet de lister un nombre illimité d'annonces sans frais de réservation ni commissions. Vous ne payez qu'un frais de vérification d'hôte de 5,99 $ une seule fois et bénéficiez de tous les avantages.
Pour les propriétaires souhaitant un peu plus de peps, il existe un plan payant "Lite" à 7,19 $/mois et un plan Premium à 8,99 $/mois. Ceux-ci incluent des fonctionnalités supplémentaires telles que des options pour cacher les comparaisons de prix et les annonces à proximité, ainsi qu'un constructeur de site web.
De plus, contrairement à VRBO ou à d'autres OTA qui "punissent" les hôtes avec plusieurs locations en leur faisant payer des frais supplémentaires, Houfy utilise une échelle mobile où les propriétaires avec plus d'annonces paient moins. Par exemple, si vous avez juste 1 annonce et choisissez le plan Lite, vous paierez 7,19 $/mois. Cependant, si vous avez 3 annonces pour le même plan, vous paierez 3 $ !
Démographie
Comme VRBO, les locations Houfy attirent les familles, les grands groupes et les couples. Les invités louent des maisons entières, donc cela pourrait ne pas être la meilleure option pour les voyageurs solitaires et les routards à la recherche d'un toit abordable. Les tranches d'âge varient généralement entre 30 et 50 ans, la plupart des voyageurs réservant depuis les États-Unis.
Communication avec les invités
Concernant VRBO vs. Houfy, Houfy encourage la communication directe entre hôtes et invités. La plateforme n'a aucun intérêt à pénaliser les parties pour avoir sorti la communication de la plateforme, car elle ne tire aucun profit de leurs transactions. L'application Houfy favorise des relations hôte-invité plus saines afin que les deux parties bénéficient d'un service impeccable.
Marketing et Publicité
Les hôtes Houfy doivent faire eux-mêmes le marketing et la publicité de leurs propriétés. Bien sûr, la plateforme propose des annonces mises en avant pour vous aider à passer en tête des résultats de recherche moyennant des frais supplémentaires (1,50 $/jour). Cependant, étant donné que la communauté Houfy est moins proéminente que celle de VRBO, les hôtes doivent redoubler d'efforts pour générer des réservations.
Cela dit, Houfy équipe les hôtes de tous les outils nécessaires pour commercialiser leurs locations. Les propriétaires peuvent accéder à une multitude d'informations sur la façon d'améliorer leur présence en ligne et de construire leurs marques pour assurer leur indépendance.
Contrôle
Enfin, dans la comparaison VRBO vs. Houfy, Houfy l'emporte en termes de contrôle. Les hôtes Houfy peuvent établir leurs propres règles concernant leurs propriétés avec un contrat de location personnalisable inclus dans tous les plans. De plus, ils peuvent créer leurs propres devis personnalisés.
De plus, la plateforme aide les propriétaires à prendre leur entreprise en main. Par exemple, ils peuvent partager des liens (par exemple, vers leurs réseaux sociaux) via sa plateforme de messagerie ou afficher des liens externes sur les annonces. Parlez de liberté !
VRBO Vs. Houfy : Le Verdict Final
Si les frais de réservation et la communication directe sont quelques-unes de vos plus grandes frustrations en tant que propriétaire, Houfy est LE meilleur marché pour la réservation directe. Dites adieu à peu ou pas de contrôle sur votre entreprise et aux grandes OTA qui vous restreignent et vous pénalisent. C'est une approche pratique de votre marque de location de vacances avec une liberté totale de la développer comme vous le souhaitez.
Cependant, devenir hôte Houfy signifie également fournir des efforts pour que vos locations réussissent. Le site Web de Houfy fournit les outils et les ressources ; le reste est entre vos mains. Espérons que ce guide vous encouragera à créer votre annonce Houfy aujourd'hui et à bénéficier de prix équitables et d'une immense valeur.
