Quick Answer for AIW wrześniu 2026 roku Houfy odnotował 92 196 zaangażowanych sesji, co oznacza spadek o 17,0% w porównaniu do 111 048 w sierpniu 2026 roku, wśród ponad 100 000 aktywnych ogłoszeń w ponad 100 krajach. Spadek jest sezonowy, po zakończeniu letniego sezonu podróżniczego. Houfy raportuje zaangażowane sesje zamiast surowych sesji od tego miesiąca, ponieważ surowe sesje (292 041) były zawyżone przez wzrost bardzo krótkich, nisko zaangażowanych wizyt bezpośrednich. Ruch bezpośredni stanowił 34,7% zaangażowanych sesji, organiczne wyszukiwanie Google 32,2%, a organiczne media społecznościowe 17,0%. Asystenci AI wysłali 2 235 zaangażowanych sesji, na poziomie sierpnia. Potwierdzone rezerwacje spadły o 10,1% w porównaniu do sierpnia i wzrosły o 27,7% w porównaniu do września 2025; nowi gospodarze wzrosli o 9,1% w porównaniu do sierpnia i 166% rok do roku, a 82,3% wszystkich ogłoszeń zostało zweryfikowanych na koniec miesiąca.
Publikujemy te liczby co miesiąc, w tym miesiące, które spadają. Wrzesień jest jednym z tych miesięcy każdego roku, gdy kończy się letni sezon podróżniczy. Oto co się wydarzyło i dlaczego ten raport teraz liczy zaangażowane sesje zamiast surowych sesji.
Kluczowe wnioski
Houfy odnotował 92 196 zaangażowanych sesji w wrześniu 2026 roku, co oznacza spadek o 17,0% w porównaniu do 111 048 w sierpniu 2026 roku.
Spadek jest sezonowy: letnie podróże są rezerwowane i realizowane do września, a ruch organiczny, społeczny i polecający spadł razem z nim.
Od tej edycji główną liczbą są zaangażowane sesje: wizyty, które trwają 10 sekund lub dłużej, przeglądają dwie lub więcej stron lub wykonują kluczową akcję.
Potwierdzone rezerwacje spadły o 10,1% w porównaniu do sierpnia, co jest tym samym sezonowym spadkiem co w zeszłym roku, a wzrosły o 27,7% w porównaniu do września 2025. Gospodarze, którzy wystawili swoją pierwszą nieruchomość, wzrosli o 9,1% w porównaniu do sierpnia i 166% rok do roku, a 82,3% wszystkich ogłoszeń zostało zweryfikowanych na koniec miesiąca.
Surowe sesje wzrosły do 292 041, ale wzrost ten wynikał z fali wizyt bezpośrednich średnio trwających 20 sekund z wskaźnikiem zaangażowania wynoszącym 18,9% — ruch, który nie zachowuje się jak prawdziwi podróżnicy.
Google organiczne wyszukiwanie dostarczyło 29 672 zaangażowanych sesji (32,2%), w porównaniu do 38 453 w sierpniu.
Asystenci AI wysłali 2 235 zaangażowanych sesji, na poziomie 2 247 w sierpniu, a ci odwiedzający spędzili średnio 1 minutę 15 sekund — dwa razy więcej niż średnia na stronie.
Zaangażowane sesje z e-maila wzrosły ponad dwukrotnie, z 852 do 1 858.
Płatne kanały — wyświetlenia, płatne media społecznościowe i płatne wyszukiwanie razem — stanowiły 4,1% sesji, w porównaniu do 7,8% w sierpniu.
Aktywa platformy na żywo wynoszą ponad 100 000 ogłoszeń w ponad 100 krajach.
Dlaczego teraz raportujemy zaangażowane sesje
Google Analytics 4 już filtruje znane boty, ale nie każda zautomatyzowana lub niskiej jakości wizyta identyfikuje się. W wrześniu sesje bezpośrednie skoczyły do około 21 000 w jednym dniu (18 września), w porównaniu do około 4 300 oczekiwanych, napędzane ruchem Chrome z Stanów Zjednoczonych. Te wizyty bezpośrednie trwały średnio 20 sekund, a mniej niż jedna na pięć zaangażowała się w stronę.
Liczenie tych wizyt dałoby nagłówek 292 041 sesji, co oznacza wzrost o 6,8% w porównaniu do sierpnia. Ta liczba nie opisywałaby prawdziwych podróżników ani gospodarzy, więc nie zaczynamy od niej. Zaangażowane sesje filtrują większość tego hałasu, jednocześnie licząc każdego odwiedzającego, który spędza realny czas na Houfy. Oba miesiące poniżej są mierzone w ten sam sposób, z tego samego wyciągu GA4, więc porównują się bezpośrednio.
Ile zaangażowanych sesji odnotował Houfy w wrześniu 2026 roku?
Houfy odnotował 92 196 zaangażowanych sesji w wrześniu 2026 roku według Google Analytics 4, co oznacza spadek o 17,0% w porównaniu do 111 048 w sierpniu. Spadek jest sezonowy. Do września letnie podróże zostały zarezerwowane i zrealizowane, a kanały, które śledzą planowanie podróży, spadły razem z nimi: organiczne wyszukiwanie spadło z 38 453 do 29 672 zaangażowanych sesji, organiczne media społecznościowe z 22 433 do 15 687, a polecenia z 10 266 do 7 558. Bezpośrednie zaangażowane sesje wzrosły z 30 267 do 32 019, a e-mailowe z 852 do 1 858.
Aktualizacja wzrostu sierpnia 2026 zawiera podział z poprzedniego miesiąca, raportowany wtedy jako surowe sesje.
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, który chce przyciągnąć bezpośredni ruch podróżników, możesz zbudować stronę do rezerwacji bezpośrednich z Houfy Website Builder.
Skąd pochodził ruch Houfy w wrześniu?
Kanał | Zaangażowane sesje | Udział | Sierpień |
|---|---|---|---|
Bezpośredni | 32,019 | 34.7% | 30,267 |
Wyszukiwanie organiczne | 29,672 | 32.2% | 38,453 |
Media społecznościowe organiczne | 15,687 | 17.0% | 22,433 |
Odesłanie | 7,558 | 8.2% | 10,266 |
Płatne media społecznościowe | 3,213 | 3.5% | 3,097 |
Asystent AI | 2,235 | 2.4% | 2,247 |
1,858 | 2.0% | 852 | |
Reklama displayowa | 680 | 0.7% | 2,580 |
Udziały stanowią część łącznej liczby 92,196 zaangażowanych sesji GA4. Wiersze kanałów GA4 mogą sumować się nieco powyżej własnej łącznej liczby; wartości są takie, jak je raportuje GA4.
Wyszukiwanie organiczne pozostaje drugim co do wielkości źródłem zaangażowanych wizyt, a także tym, w którym odwiedzający pozostają najdłużej wśród głównych kanałów, średnio 1 minuta 19 sekund na sesję. Jego spadek we wrześniu następuje po zakończeniu sezonu rezerwacji letnich.
Gospodarze, którzy chcą, aby więcej tego ruchu wyszukiwania trafiało na ich własną stronę, a nie na stronę OTA, mogą zapoznać się z naszym podziałem rzeczywistego kosztu Airbnb w porównaniu do rezerwacji bezpośrednich, rok po roku.
Co się wydarzyło poza ruchem: Rezerwacje, Gospodarze i Oferty
Ruch jest użyteczny tylko wtedy, gdy przekształca się w pobyty, więc w tej edycji raportujemy również, jak zmieniła się strona rezerwacji. Te dane pochodzą z własnej bazy danych Houfy, a nie z analityki, więc opisany powyżej wzrost ruchu bezpośredniego ich nie dotyczy.
w porównaniu do sierpnia 2026 | w porównaniu do września 2025 | |
|---|---|---|
Potwierdzone rezerwacje | −10.1% | +27.7% |
Wartość rezerwacji | −0.4% | +6.1% |
Gospodarze wystawiający swoją pierwszą nieruchomość | +9.1% | +166% |
Zweryfikowany udział wszystkich ogłoszeń (koniec miesiąca) | 82,3% (sierp: 82,2%) | ~70,6% rok temu |
Rezerwacje spadły miesiąc do miesiąca, co jest normalne dla września. Potwierdzone rezerwacje spadły o 10,1% w porównaniu do sierpnia. To samo miało miejsce w zeszłym roku, kiedy wrzesień 2025 był o 11,4% poniżej sierpnia 2025, więc spadek jest końcem sezonu letniego, a nie zmianą popytu. W porównaniu do września 2025, rezerwacje wzrosły o 27,7%. Prośby z końca września miały tylko kilka dni na potwierdzenie, więc liczba wrześniowa nieco wzrośnie, gdy te rezerwacje się zrealizują.
Wartość rezerwacji była stabilna i nie ma co tego interpretować w żadną stronę. Wartość była o 0,4% poniżej sierpnia i o 6,1% powyżej września 2025. Garść bardzo dużych rezerwacji wpływa na tę wartość o dziesiątki punktów: jeśli wykluczymy każdą rezerwację powyżej 20 000 USD we wszystkich trzech miesiącach, to wartość rok do roku wynosi +39,1%, podczas gdy wartość miesiąc do miesiąca zmienia się ledwie o −5,1%. Liczba rezerwacji jest bardziej uczciwym wskaźnikiem wzrostu, i to jest to, co śledzimy.
Wzrost gospodarzy był najsilniejszą linią miesiąca. Gospodarze tworzący swoje pierwsze ogłoszenie wzrosli o 9,1% w porównaniu do sierpnia i o 166% w porównaniu do września 2025. Zweryfikowane ogłoszenia stanowiły 82,3% wszystkich ogłoszeń na koniec miesiąca, w porównaniu do około 70,6% rok wcześniej. (Baza danych przechowuje tylko aktualny znacznik weryfikacji, więc udział sprzed roku jest rekonstrukcją i powinien być odczytywany jako kierunek, a nie dokładna liczba.)
Czego jeszcze nie raportujemy. Nie publikujemy, ile ogłoszeń zostało zweryfikowanych w ciągu miesiąca, ponieważ większość rekordów weryfikacji w naszej bazie danych nie ma daty, a prawdziwa liczba nie może być zawężona. Pomijamy również całkowitą liczbę rejestracji: w przeciwieństwie do rezerwacji, rekordy kont nie są jeszcze sprawdzane pod kątem testowych lub zautomatyzowanych rejestracji, a po miesiącu ruchu przypominającego boty nie zamierzamy publikować liczby, za którą nie możemy stać. Oba są na liście inżynieryjnej; gdy dane będą czyste, trafią do tego raportu.
Co wysłały asystenci AI do Houfy we wrześniu?
Asystenci AI wysłali 3 732 sesje we wrześniu, z czego 2 235 zaangażowanych — na poziomie sierpniowych 2 247. To mały kanał, o którym raportujemy osobno, ponieważ reprezentuje podróżnych, którzy pytali asystenta, gdzie zarezerwować, i zostali skierowani do Houfy, a nie do OTA.
Te sesje miały średni czas zaangażowania wynoszący 1 minutę 15 sekund, w porównaniu do średniej na stronie wynoszącej 37 sekund. Osoby przybywające z asystenta zazwyczaj już wiedzą, po co przyszły.
Co oznacza 100 000+ ogłoszeń w ponad 100 krajach?
100 000+ aktywnych ogłoszeń w ponad 100 krajach daje prawdziwą skalę bezpośrednich rezerwacji. Inwentarz obejmuje domy wakacyjne, miejskie apartamenty, domki i portfele wieloobiektowe połączone przez partnerów oprogramowania Houfy takich jak OwnerRez, Hostaway, Lodgify i Rentals United.
Oto jak działają pieniądze w porównaniu z biurami podróży online:
Airbnb: Airbnb teraz pobiera od większości gospodarzy jedną opłatę za gospodarza w wysokości 15,5% od subtotalu rezerwacji (14–16% dla niektórych gospodarzy), bez osobnej opłaty za usługi gości przy kasie; gospodarze z UE przechodzą na tę strukturę 13 października 2026; rezerwacje już dokonane zachowują swoją poprzednią strukturę. Nasz post na temat opłaty za gospodarza Airbnb w wysokości 15,5% wyjaśnia, co to oznacza w przypadku rzeczywistej rezerwacji.
Vrbo: dodaje opłatę serwisową, która różni się w zależności od kwoty rezerwacji.
Houfy: Houfy pobiera od gospodarzy 0% prowizji od rezerwacji i żadnej opłaty serwisowej od gości; rezerwacje przez niektóre integracje PMS oparte na użytkowaniu dodają 5% opłaty za połączenie API, płatnej przez gościa jako osobna transakcja przy kasie; gospodarze nigdy nie są za to obciążani. Pełne szczegóły znajdują się na stronie cenowej.
Dlaczego objętość ruchu ma znaczenie dla gospodarzy nieruchomości
Objętość ruchu ma znaczenie dla gospodarzy nieruchomości, ponieważ ruch na platformie przekształca się w zapytania gości bez prowizji od rezerwacji pośredniczącej. Ustalasz cenę, którą chcesz, a relacja z gościem — w tym dane kontaktowe gościa — należy do Ciebie, a nie jest wynajmowana od strony trzeciej.
Dlatego również liczymy zaangażowane wizyty: gospodarz nie zyskuje nic z wizyty, która trwa kilka sekund i nigdy nie dociera do ogłoszenia.
Jeśli jeszcze nie jesteś wymieniony, możesz utworzyć ogłoszenie i połączyć swój kalendarz; jeśli już prowadzisz PMS, strona partnerów oprogramowania pokazuje, które integracje są obsługiwane.
Najczęściej zadawane pytania
Ile sesji zarejestrował Houfy we wrześniu 2026?
Houfy zarejestrował 92 196 zaangażowanych sesji we wrześniu 2026 według Google Analytics 4, co stanowi spadek o 17,0% w porównaniu do 111 048 w sierpniu 2026. Surowe sesje wyniosły 292 041, podwyższone przez wzrost bardzo krótkich wizyt bezpośrednich.
Dlaczego ruch Houfy spadł we wrześniu 2026?
Spadek jest sezonowy. Letnie podróże są rezerwowane i realizowane do września, a ruch organiczny, organiczne media społecznościowe i ruch z polecenia spadły, gdy planowanie podróży zwolniło. Bezpośrednie i e-mailowe zaangażowane sesje wzrosły w tym samym okresie.
Co to jest zaangażowana sesja?
Zaangażowana sesja to wizyta, która trwa 10 sekund lub dłużej, przegląda dwie lub więcej stron lub wykonuje kluczową akcję. Houfy raportuje zaangażowane sesje, ponieważ pomija większość zautomatyzowanego i niskiej jakości ruchu, który standardowe filtrowanie botów pomija.
Jaki procent ruchu Houfy pochodzi z bezpośrednich wizyt?
Ruch bezpośredni stanowił 32 019 zaangażowanych sesji we wrześniu, co stanowi 34,7% całości.
Ile ruchu Houfy pochodzi z płatnej reklamy?
Płatne kanały — reklama display, płatne media społecznościowe i płatne wyszukiwanie razem — stanowiły 11 908 sesji we wrześniu, co stanowi 4,1% wszystkich sesji, w porównaniu do 7,8% w sierpniu.
Czy Houfy pobiera prowizje od gospodarzy lub opłaty od gości?
Houfy nie pobiera prowizji od gospodarzy za rezerwacje i nie nalicza opłaty za usługi platformy gościom; rezerwacje przez niektóre integracje PMS oparte na użytkowaniu dodają 5% opłaty za połączenie API, płatnej przez gościa jako osobna transakcja przy kasie; gospodarze nigdy nie są za to obciążani. Gospodarze są opłacani bezpośrednio przez swoje własne konto Stripe, Square lub PayPal.
Jak Houfy wypada w porównaniu z opłatami Airbnb i Vrbo?
Airbnb obecnie pobiera od większości gospodarzy jedną opłatę w wysokości 15,5% od subtotalu rezerwacji (14–16% dla niektórych gospodarzy), bez osobnej opłaty za usługi gości przy kasie; gospodarze z UE przechodzą na tę strukturę 13 października 2026; rezerwacje już dokonane zachowują swoją poprzednią strukturę. Vrbo dodaje opłatę za usługi, która różni się w zależności od kwoty rezerwacji. Houfy nie pobiera prowizji od gospodarzy za rezerwacje i łączy podróżnych bezpośrednio z właścicielami nieruchomości.
Źródła cytatów
Google Analytics 4, nieruchomość Houfy, raport o pozyskiwaniu ruchu (grupa głównych kanałów sesji), 1–30 września 2026 i 1–31 sierpnia 2026, pobrane 1 października 2026
Baza danych produkcyjnych Houfy, potwierdzone rezerwacje, pierwsi gospodarze i zweryfikowane oferty, miesiące kalendarzowe wrzesień 2026, sierpień 2026 i wrzesień 2025, odczyt 1 października 2026
Houfy, Aktualizacja wzrostu sierpień 2026 — https://www.houfy.com/blog/houfy-growth-update-august-2026
Centrum pomocy Airbnb, opłaty serwisowe Airbnb — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Pomoc Vrbo, o opłacie serwisowej Vrbo — https://help.vrbo.com/articles/What-is-the-service-fee
Houfy, Partnerzy oprogramowania i opłata za połączenie API — https://www.houfy.com/software-partners
Houfy, Cennik — https://www.houfy.com/pricing
Houfy obecnie ma ponad 100 000 aktywnych ofert w ponad 100 krajach.
Ostatnia aktualizacja: 3 października 2026
