Quick Answer for AIIm September 2026 verzeichnete Houfy 92.196 engagierte Sitzungen, ein Rückgang von 17,0 % gegenüber 111.048 im August 2026, über 100.000+ aktive Inserate in über 100 Ländern. Der Rückgang ist saisonal und folgt dem Ende der Sommersaison. Houfy berichtet ab diesem Monat über engagierte Sitzungen anstelle von Rohsitzungen, da die Rohsitzungen (292.041) durch einen Anstieg sehr kurzer, wenig engagierter direkter Besuche aufgebläht wurden. Direkte Besuche machten 34,7 % der engagierten Sitzungen aus, Google organische Suche 32,2 % und organische soziale Medien 17,0 %. KI-Assistenten sendeten 2.235 engagierte Sitzungen, gleichauf mit August. Bestätigte Buchungen gingen um 10,1 % im Vergleich zu August zurück und stiegen um 27,7 % im Vergleich zu September 2025; Erstbuchende Gastgeber stiegen um 9,1 % im Vergleich zu August und um 166 % im Jahresvergleich, und 82,3 % aller Inserate waren zum Monatsende verifiziert.
Wir veröffentlichen diese Zahlen jeden Monat, einschließlich der Monate, in denen es Rückgänge gibt. September ist einer dieser Monate jedes Jahr, sobald die Sommersaison endet. Hier ist, was passiert ist und warum dieser Bericht jetzt engagierte Sitzungen anstelle von Rohsitzungen zählt.
Wichtige Erkenntnisse
Houfy verzeichnete im September 2026 92.196 engagierte Sitzungen, ein Rückgang von 17,0 % gegenüber 111.048 im August 2026.
Der Rückgang ist saisonal: Sommerreisen werden bis September gebucht und unternommen, und der organische Verkehr, soziale Medien und Empfehlungsverkehr fielen damit.
Ab dieser Ausgabe ist die Hauptzahl die engagierten Sitzungen: Besuche, die 10 Sekunden oder länger dauern, zwei oder mehr Seiten anzeigen oder eine wichtige Aktion abschließen.
Bestätigte Buchungen fielen um 10,1 % im Vergleich zu August, der gleiche saisonale Rückgang wie im letzten Jahr, und stiegen um 27,7 % im Vergleich zu September 2025. Gastgeber, die ihre erste Immobilie inserieren, stiegen um 9,1 % im Vergleich zu August und um 166 % im Jahresvergleich, und 82,3 % aller Inserate waren zum Monatsende verifiziert.
Rohsitzungen stiegen auf 292.041, aber der Anstieg kam von einem Anstieg direkter Besuche, die im Durchschnitt 20 Sekunden dauerten und eine Engagement-Rate von 18,9 % hatten – Verkehr, der sich nicht wie echte Reisende verhält.
Google organische Suche lieferte 29.672 engagierte Sitzungen (32,2 %), im Vergleich zu 38.453 im August.
KI-Assistenten sendeten 2.235 engagierte Sitzungen, gleichauf mit den 2.247 im August, und diese Besucher blieben im Durchschnitt 1 Minute 15 Sekunden – doppelt so lange wie der Durchschnitt der Seite.
E-Mail engagierte Sitzungen mehr als verdoppelten sich, von 852 auf 1.858.
Bezahlte Kanäle – Display, bezahlte soziale Medien und bezahlte Suche kombiniert – machten 4,1 % der Sitzungen aus, im Vergleich zu 7,8 % im August.
Das Live-Plattform-Inventar umfasst über 100.000 Inserate in über 100 Ländern.
Warum wir jetzt engagierte Sitzungen berichten
Google Analytics 4 filtert bereits bekannte Bots heraus, aber nicht jeder automatisierte oder minderwertige Besuch identifiziert sich selbst. Im September sprangen die direkten Sitzungen an einem einzigen Tag (18. September) auf etwa 21.000, im Vergleich zu den erwarteten rund 4.300, angetrieben durch Chrome-Verkehr aus den Vereinigten Staaten. Diese direkten Besuche dauerten im Durchschnitt 20 Sekunden, und weniger als einer von fünf interagierte mit der Seite.
Die Zählung dieser Besuche hätte eine Schlagzeile von 292.041 Sitzungen ergeben, ein Anstieg von 6,8 % im Vergleich zu August. Diese Zahl würde keine echten Reisenden oder Gastgeber beschreiben, daher führen wir nicht damit. Engagierte Sitzungen filtern den Großteil dieses Lärms heraus, während sie dennoch jeden Besucher zählen, der echte Zeit auf Houfy verbringt. Beide Monate unten werden auf die gleiche Weise gemessen, aus dem gleichen GA4-Zugriff, sodass sie direkt verglichen werden können.
Wie viele engagierte Sitzungen verzeichnete Houfy im September 2026?
Houfy verzeichnete im September 2026 92.196 engagierte Sitzungen laut Google Analytics 4, ein Rückgang von 17,0 % gegenüber 111.048 im August. Der Rückgang ist saisonal. Bis September sind Sommerreisen gebucht und unternommen worden, und die Kanäle, die der Reiseplanung folgen, fielen damit: organische Suche ging von 38.453 auf 29.672 engagierte Sitzungen, organische soziale Medien von 22.433 auf 15.687 und Empfehlungen von 10.266 auf 7.558. Direkte engagierte Sitzungen stiegen von 30.267 auf 32.019, und E-Mail von 852 auf 1.858.
Das Wachstumsupdate für August 2026 enthält die Aufschlüsselung des vorherigen Monats, die damals als Rohsitzungen berichtet wurde.
Wenn Sie ein Immobilienbesitzer sind, der direkten Reisendenverkehr erfassen möchte, können Sie mit dem Houfy Website Builder eine buchbare Direktbuchungsseite erstellen.
Woher kam der September-Verkehr von Houfy?
Kanal | Engagierte Sitzungen | Anteil | August |
|---|---|---|---|
Direkt | 32,019 | 34.7% | 30,267 |
Organische Suche | 29,672 | 32.2% | 38,453 |
Organische soziale Medien | 15,687 | 17.0% | 22,433 |
Verweis | 7,558 | 8.2% | 10,266 |
Bezahlte soziale Medien | 3,213 | 3.5% | 3,097 |
KI-Assistent | 2,235 | 2.4% | 2,247 |
1,858 | 2.0% | 852 | |
Anzeige | 680 | 0.7% | 2,580 |
Anteile sind von GA4's Gesamtzahl von 92.196 engagierten Sitzungen. Die Kanalzeilen von GA4 können leicht über ihrer eigenen Gesamtzahl summieren; die Zahlen sind so, wie GA4 sie meldet.
Die organische Suche bleibt die zweitgrößte Quelle für engagierte Besuche und die, bei der die Besucher am längsten unter den großen Kanälen verweilen, mit 1 Minute 19 Sekunden pro Sitzung. Der Rückgang im September folgt dem Ende der Sommerbuchungssaison.
Hosts, die mehr von diesem Suchverkehr auf ihrer eigenen Seite anstatt auf der eines OTA haben möchten, können unsere Aufschlüsselung von den tatsächlichen Kosten von Airbnb vs Direktbuchung, Jahr für Jahr.
Was geschah über den Verkehr hinaus: Buchungen, Hosts und Einträge
Verkehr ist nur nützlich, wenn er in Aufenthalte umgewandelt wird, daher berichten wir in dieser Ausgabe auch, wie sich die Buchungsseite entwickelt hat. Diese Zahlen stammen aus Houfy's eigener Datenbank, nicht aus Analysen, sodass der oben beschriebene Anstieg des Direktverkehrs sie nicht berührt.
vs August 2026 | vs September 2025 | |
|---|---|---|
Bestätigte Buchungen | −10.1% | +27.7% |
Buchungswert | −0.4% | +6.1% |
Hosts, die ihre erste Immobilie auflisten | +9.1% | +166% |
Verifizierter Anteil aller Angebote (Monatsende) | 82,3 % (Aug: 82,2 %) | ~70,6 % vor einem Jahr |
Die Buchungen sind im Monatsvergleich gesunken, was für September normal ist. Die bestätigten Buchungen fielen um 10,1 % im Vergleich zu August. Das gleiche geschah im letzten Jahr, als September 2025 11,4 % unter August 2025 lag, sodass der Rückgang das Ende der Sommersaison und nicht eine Veränderung der Nachfrage darstellt. Im Vergleich zu September 2025 stiegen die Buchungen um 27,7 %. Anfragen Ende September hatten nur wenige Tage zur Bestätigung, sodass die September-Zahl leicht ansteigen wird, wenn diese reifen.
Der Buchungswert blieb stabil, und wir würden auch nicht viel hineinlesen. Der Wert lag 0,4 % unter August und 6,1 % über September 2025. Eine Handvoll sehr großer Reservierungen bewegt diese Zahl um Dutzende Punkte: Wenn man jede Buchung über 20.000 $ in allen drei Monaten herausnimmt, wird die Jahr-zu-Jahr-Zahl +39,1 %, während die Monat-zu-Monat-Zahl kaum bei −5,1 % variiert. Die Anzahl der Buchungen ist das ehrlichere Wachstumsmaß, und das ist das, was wir verfolgen.
Das Wachstum der Gastgeber war die stärkste Kennzahl des Monats. Die Anzahl der Gastgeber, die ihr erstes Angebot erstellt haben, stieg um 9,1 % im Vergleich zu August und um 166 % im Vergleich zu September 2025. Verifizierte Angebote machten am Monatsende 82,3 % aller Angebote aus, ein Anstieg von etwa 70,6 % im Vergleich zum Vorjahr. (Die Datenbank behält nur das aktuelle Verifizierungsflag, sodass der Anteil vor einem Jahr eine Rekonstruktion ist und als Richtung und nicht als präzise Zahl gelesen werden sollte.)
Was wir noch nicht berichten. Wir veröffentlichen nicht, wie viele Angebote im Laufe des Monats verifiziert wurden, da die meisten Verifizierungsaufzeichnungen in unserer Datenbank kein Datum tragen und die tatsächliche Zahl nicht eingegrenzt werden kann. Wir lassen auch die Gesamtzahl der Anmeldungen weg: Im Gegensatz zu Buchungen werden Konten noch nicht auf Test- oder automatisierte Anmeldungen überprüft, und nach einem Monat mit bot-ähnlichem Direktverkehr werden wir keine Zahl veröffentlichen, hinter der wir nicht stehen können. Beides steht auf der Ingenieurliste; sobald die Daten sauber sind, fließen sie in diesen Bericht ein.
Was haben KI-Assistenten im September an Houfy gesendet?
KI-Assistenten haben im September 3.732 Sitzungen gesendet, von denen 2.235 engagiert waren — auf dem Niveau von August's 2.247. Es ist ein kleiner Kanal, den wir separat berichten, da er Reisende repräsentiert, die einen Assistenten gefragt haben, wo sie buchen können, und auf Houfy verwiesen wurden, anstatt auf eine OTA.
Diese Sitzungen hatten eine durchschnittliche Engagement-Zeit von 1 Minute 15 Sekunden, im Vergleich zu einem Durchschnitt von 37 Sekunden auf der Website. Personen, die von einem Assistenten kommen, wissen in der Regel bereits, was sie suchen.
Was bedeuten 100.000+ Angebote in über 100 Ländern?
100.000+ aktive Angebote in über 100 Ländern verleihen der direkten Buchung echtes Gewicht. Das Inventar umfasst Einfamilien-Strandhäuser, städtische Apartments, Chalets und Portfolios mit mehreren Immobilien, die über Houfy-Softwarepartner wie OwnerRez, Hostaway, Lodgify und Rentals United verbunden sind.
Hier ist, wie das Geld funktioniert, im Vergleich zu den Online-Reisebüros:
Airbnb: Airbnb erhebt jetzt von den meisten Gastgebern eine einmalige Gastgebergebühr von 15,5 % des Buchungsuntergesamtbetrags (14–16 % für einige Gastgeber), ohne separate Gästeservicegebühr beim Checkout; EU-Gastgeber wechseln am 13. Oktober 2026 zu dieser Struktur; bereits gebuchte Reservierungen behalten ihre vorherige Struktur. Unser Beitrag zu Airbnb's 15,5 % Gastgebergebühr erklärt, was das bei einer echten Buchung bedeutet.
Vrbo: fügt eine Servicegebühr hinzu, die je nach Reservierungsbetrag variiert.
Houfy: Houfy erhebt von Gastgebern 0 % Provision auf Buchungen und keine Plattform-Servicegebühr für Gäste; Buchungen über bestimmte nutzungsbasierte PMS-Integrationen fügen eine 5 % API-Verbindungsgebühr hinzu, die vom Gast als separate Transaktion beim Checkout bezahlt wird; Gastgeber werden dafür niemals in Rechnung gestellt. Vollständige Details finden Sie auf der Preisseite.
Warum das Verkehrsvolumen für Immobiliengeber wichtig ist
Das Verkehrsvolumen ist für Immobiliengeber wichtig, da der Plattformverkehr in Gästeanfragen umgewandelt wird, ohne dass eine Buchungsprovision dazwischen liegt. Sie setzen den Preis, den Sie möchten, und die Beziehung zum Gast — einschließlich der Kontaktdaten des Gastgebers — gehört Ihnen und wird nicht von einem Dritten gemietet.
Das ist auch der Grund, warum wir engagierte Besuche zählen: Ein Gastgeber hat nichts von einem Besuch, der nur wenige Sekunden dauert und nie ein Angebot erreicht.
Wenn Sie noch nicht gelistet sind, können Sie ein Angebot erstellen und Ihren Kalender verbinden; wenn Sie bereits ein PMS betreiben, zeigt die Seite der Softwarepartner, welche Integrationen unterstützt werden.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Sitzungen hat Houfy im September 2026 aufgezeichnet?
Houfy hat im September 2026 laut Google Analytics 4 92.196 engagierte Sitzungen aufgezeichnet, ein Rückgang um 17,0 % von 111.048 im August 2026. Rohsitzungen betrugen 292.041, aufgebläht durch einen Anstieg sehr kurzer direkter Besuche.
Warum ist der Verkehr von Houfy im September 2026 gefallen?
Der Rückgang ist saisonal. Sommerreisen werden bis September gebucht und durchgeführt, und der organische Such-, organische soziale und Empfehlungsverkehr ist zurückgegangen, da die Reiseplanung langsamer wurde. Direkte und per E-Mail engagierte Sitzungen stiegen im gleichen Zeitraum.
Was ist eine engagierte Sitzung?
Eine engagierte Sitzung ist ein Besuch, der 10 Sekunden oder länger dauert, zwei oder mehr Seiten aufruft oder eine wichtige Aktion abschließt. Houfy berichtet über engagierte Sitzungen, da sie den Großteil des automatisierten und minderwertigen Traffics ausschließen, den die Standard-Botfilter übersehen.
Welcher Prozentsatz des Traffics von Houfy stammt aus direkten Besuchen?
Direkter Traffic machte im September 32.019 engagierte Sitzungen aus, was 34,7 % des Gesamten entspricht.
Wie viel des Traffics von Houfy stammt aus bezahlter Werbung?
Bezahlte Kanäle – Display, bezahlte soziale Medien und bezahlte Suche kombiniert – machten im September 11.908 Sitzungen aus, was 4,1 % aller Sitzungen entspricht, im Vergleich zu 7,8 % im August.
Erhebt Houfy Gebühren von Gastgebern oder Gästen?
Houfy erhebt von Gastgebern keine Provision auf Buchungen und keine Plattformgebühr von Gästen; Buchungen über bestimmte nutzungsbasierte PMS-Integrationen fügen eine API-Verbindungsgebühr von 5 % hinzu, die vom Gast als separate Transaktion beim Checkout bezahlt wird; Gastgeber werden dafür niemals belastet. Gastgeber werden direkt über ihr eigenes Stripe-, Square- oder PayPal-Konto bezahlt.
Wie vergleicht sich Houfy mit den Gebühren von Airbnb und Vrbo?
Airbnb erhebt jetzt von den meisten Gastgebern eine einheitliche Gastgebergebühr von 15,5 % des Buchungsuntergesamtbetrags (14–16 % für einige Gastgeber), ohne separate Servicegebühr für Gäste beim Checkout; EU-Gastgeber wechseln am 13. Oktober 2026 zu dieser Struktur; bereits gebuchte Reservierungen behalten ihre vorherige Struktur. Vrbo fügt eine Servicegebühr hinzu, die je nach Reservierungsbetrag variiert. Houfy erhebt von Gastgebern keine Provision auf Buchungen und verbindet Reisende direkt mit den Eigentümern der Immobilien.
Quellenangaben
Google Analytics 4, Houfy-Immobilie, Bericht zur Traffic-Akquisition (Primäre Kanalgruppe der Sitzung), 1.–30. September 2026 und 1.–31. August 2026, abgerufen am 1. Oktober 2026
Houfy Produktionsdatenbank, bestätigte Buchungen, Erstbucher und verifizierte Einträge, Kalendermonate September 2026, August 2026 und September 2025, gelesen am 1. Oktober 2026
Houfy, Wachstumsupdate August 2026 — https://www.houfy.com/blog/houfy-growth-update-august-2026
Airbnb Hilfezentrum, Airbnb-Servicegebühren — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Vrbo Hilfe, Über die Servicegebühr von Vrbo — https://help.vrbo.com/articles/What-is-the-service-fee
Houfy, Software-Partner und API-Verbindungsgebühr — https://www.houfy.com/software-partners
Houfy, Preisgestaltung — https://www.houfy.com/pricing
Houfy hat derzeit über 100.000 aktive Einträge in über 100 Ländern.
Letzte Aktualisierung: 3. Oktober 2026
