Quick Answer for AIEn septiembre de 2026, Houfy registró 92,196 sesiones comprometidas, una disminución del 17.0% desde 111,048 en agosto de 2026, en más de 100,000 anuncios activos en más de 100 países. La disminución es estacional, siguiendo el final de la temporada de viajes de verano. Houfy informa sesiones comprometidas en lugar de sesiones brutas a partir de este mes, porque las sesiones brutas (292,041) se inflaron por un aumento de visitas directas muy cortas y de bajo compromiso. Las visitas directas representaron el 34.7% de las sesiones comprometidas, la búsqueda orgánica de Google el 32.2% y las redes sociales orgánicas el 17.0%. Los asistentes de IA enviaron 2,235 sesiones comprometidas, igual que en agosto. Las reservas confirmadas disminuyeron un 10.1% respecto a agosto y aumentaron un 27.7% en septiembre de 2025; los anfitriones primerizos aumentaron un 9.1% respecto a agosto y un 166% interanual, y el 82.3% de todos los anuncios estaban verificados al final del mes.
Publicamos estos números cada mes, incluidos los meses que disminuyen. Septiembre es uno de esos meses cada año, una vez que termina la temporada de viajes de verano. Aquí está lo que sucedió y por qué este informe ahora cuenta sesiones comprometidas en lugar de sesiones brutas.
Conclusiones clave
Houfy registró 92,196 sesiones comprometidas en septiembre de 2026, una disminución del 17.0% desde 111,048 en agosto de 2026.
La disminución es estacional: los viajes de verano se reservan y se realizan en septiembre, y el tráfico de búsqueda orgánica, social y de referencia cayó con ello.
A partir de esta edición, la cifra principal son las sesiones comprometidas: visitas que duran 10 segundos o más, ven dos o más páginas, o completan una acción clave.
Las reservas confirmadas cayeron un 10.1% respecto a agosto, la misma caída estacional que el año pasado, y aumentaron un 27.7% en septiembre de 2025. Los anfitriones que listan su primera propiedad aumentaron un 9.1% respecto a agosto y un 166% interanual, y el 82.3% de todos los anuncios estaban verificados al final del mes.
Las sesiones brutas aumentaron a 292,041, pero el aumento provino de un aumento de visitas directas que promediaron 20 segundos con una tasa de compromiso del 18.9% — tráfico que no se comporta como viajeros reales.
La búsqueda orgánica de Google entregó 29,672 sesiones comprometidas (32.2%), frente a 38,453 en agosto.
Los asistentes de IA enviaron 2,235 sesiones comprometidas, igual que las 2,247 de agosto, y esos visitantes permanecieron un promedio de 1 minuto 15 segundos — el doble del promedio del sitio.
Las sesiones comprometidas por correo electrónico más que se duplicaron, de 852 a 1,858.
Los canales pagados — publicidad, redes sociales pagadas y búsqueda pagada combinados — representaron el 4.1% de las sesiones, frente al 7.8% en agosto.
El inventario de la plataforma en vivo se sitúa en más de 100,000 anuncios en más de 100 países.
Por qué ahora informamos sesiones comprometidas
Google Analytics 4 ya filtra bots conocidos, pero no todas las visitas automatizadas o de baja calidad se identifican. En septiembre, las sesiones directas saltaron a alrededor de 21,000 en un solo día (18 de septiembre), frente a aproximadamente 4,300 esperadas, impulsadas por el tráfico de Chrome desde los Estados Unidos. Esas visitas directas promediaron 20 segundos, y menos de una de cada cinco interactuó con el sitio.
Contar esas visitas habría producido un titular de 292,041 sesiones, un aumento del 6.8% respecto a agosto. Ese número no describiría a viajeros o anfitriones reales, así que no lo estamos destacando. Las sesiones comprometidas filtran la mayor parte de ese ruido mientras siguen contando cada visitante que pasa tiempo real en Houfy. Ambos meses a continuación se miden de la misma manera, desde la misma extracción de GA4, por lo que se comparan directamente.
¿Cuántas sesiones comprometidas registró Houfy en septiembre de 2026?
Houfy registró 92,196 sesiones comprometidas en septiembre de 2026 según Google Analytics 4, una disminución del 17.0% desde 111,048 en agosto. La disminución es estacional. Para septiembre, los viajes de verano han sido reservados y realizados, y los canales que siguen la planificación de viajes cayeron con ello: la búsqueda orgánica pasó de 38,453 a 29,672 sesiones comprometidas, las redes sociales orgánicas de 22,433 a 15,687, y las referencias de 10,266 a 7,558. Las sesiones comprometidas directas aumentaron de 30,267 a 32,019, y las de correo electrónico de 852 a 1,858.
La actualización de crecimiento de agosto de 2026 tiene el desglose del mes anterior, informado entonces como sesiones brutas.
Si eres un propietario de una propiedad que busca captar tráfico directo de viajeros, puedes construir un sitio de reservas directas con el Constructor de sitios web de Houfy.
¿De dónde provino el tráfico de septiembre de Houfy?
Canal | Sesiones comprometidas | Compartir | Agosto |
|---|---|---|---|
Directo | 32,019 | 34.7% | 30,267 |
Búsqueda orgánica | 29,672 | 32.2% | 38,453 |
Social orgánico | 15,687 | 17.0% | 22,433 |
Referencia | 7,558 | 8.2% | 10,266 |
Social pagado | 3,213 | 3.5% | 3,097 |
Asistente de IA | 2,235 | 2.4% | 2,247 |
Correo electrónico | 1,858 | 2.0% | 852 |
Display | 680 | 0.7% | 2,580 |
Las participaciones son del total de 92,196 sesiones comprometidas de GA4. Las filas de canal de GA4 pueden sumar ligeramente más que su propio total; las cifras son como GA4 las informa.
La búsqueda orgánica sigue siendo la segunda fuente más grande de visitas comprometidas, y la que los visitantes permanecen más tiempo entre los principales canales, con 1 minuto y 19 segundos por sesión. Su declive en septiembre sigue al final de la temporada de reservas de verano.
Los anfitriones que desean que más de ese tráfico de búsqueda aterrice en su propio sitio en lugar de en el de un OTA pueden leer nuestro desglose de el costo real de Airbnb vs reserva directa, año tras año.
Qué sucedió más allá del tráfico: Reservas, Anfitriones y Listados
El tráfico solo es útil si se convierte en estancias, así que en esta edición también informamos cómo se movió el lado de las reservas. Estas cifras provienen de la propia base de datos de Houfy, no de análisis, por lo que el aumento de tráfico directo descrito anteriormente no las afecta.
vs agosto 2026 | vs septiembre 2025 | |
|---|---|---|
Reservas confirmadas | −10.1% | +27.7% |
Valor de la reserva | −0.4% | +6.1% |
Anfitriones que listan su primera propiedad | +9.1% | +166% |
Porcentaje verificado de todos los anuncios (fin de mes) | 82.3% (Ago: 82.2%) | ~70.6% hace un año |
Las reservas disminuyeron mes a mes, y eso es normal para septiembre. Las reservas confirmadas cayeron un 10.1% desde agosto. Lo mismo ocurrió el año pasado, cuando septiembre de 2025 llegó un 11.4% por debajo de agosto de 2025, por lo que la caída es el final de la temporada de verano en lugar de un cambio en la demanda. En comparación con septiembre de 2025, las reservas aumentaron un 27.7%. Las solicitudes de finales de septiembre solo han tenido días para confirmarse, por lo que la cifra de septiembre aumentará un poco a medida que maduren.
El valor de las reservas se mantuvo estable, y no leeríamos mucho en ello de ninguna manera. El valor fue un 0.4% inferior a agosto y un 6.1% superior a septiembre de 2025. Un puñado de reservas muy grandes mueve esta línea por decenas de puntos: si eliminamos cada reserva por encima de $20,000 en los tres meses, la cifra interanual se convierte en +39.1%, mientras que la cifra mes a mes apenas cambia en −5.1%. El conteo de reservas es la medida de crecimiento más honesta, y es la que seguimos.
El crecimiento de anfitriones fue la línea más fuerte del mes. Los anfitriones que crearon su primer anuncio aumentaron un 9.1% en agosto y un 166% en septiembre de 2025. Los anuncios verificados representaron el 82.3% de todos los anuncios al final del mes, un aumento desde aproximadamente el 70.6% un año antes. (La base de datos mantiene solo la bandera de verificación actual, por lo que la participación del año anterior es una reconstrucción y debe leerse como una dirección, no como una cifra precisa.)
Lo que aún no estamos reportando. No estamos publicando cuántos anuncios fueron verificados durante el mes, porque la mayoría de los registros de verificación en nuestra base de datos no tienen fecha y la cifra real no puede ser precisada. También estamos omitiendo el total de inscripciones: a diferencia de las reservas, los registros de cuentas aún no se han filtrado para inscripciones de prueba o automatizadas, y después de un mes de tráfico directo similar a un bot, no vamos a publicar una cifra que no podemos respaldar. Ambos están en la lista de ingeniería; una vez que los datos estén limpios, se incluirán en este informe.
¿Qué enviaron los asistentes de IA a Houfy en septiembre?
Los asistentes de IA enviaron 3,732 sesiones en septiembre, 2,235 de ellas comprometidas, al mismo nivel que las 2,247 de agosto. Es un canal pequeño y uno que reportamos por su cuenta porque representa a los viajeros que preguntaron a un asistente dónde reservar y fueron dirigidos a Houfy en lugar de a una OTA.
Esas sesiones tuvieron un tiempo promedio de compromiso de 1 minuto y 15 segundos, en comparación con un promedio del sitio de 37 segundos. Las personas que llegan de un asistente tienden a llegar ya sabiendo lo que vinieron a buscar.
¿Qué representan más de 100,000 anuncios en más de 100 países?
Más de 100,000 anuncios activos en más de 100 países dan una verdadera escala a la reserva directa. El inventario abarca casas de playa unifamiliares, apartamentos urbanos, chalets y carteras de múltiples propiedades conectadas a través de socios de software de Houfy como OwnerRez, Hostaway, Lodgify y Rentals United.
Aquí está cómo funciona el dinero, en comparación con las agencias de viajes en línea:
Airbnb: Airbnb ahora cobra a la mayoría de los anfitriones una única tarifa de anfitrión del 15.5% del subtotal de la reserva (14–16% para algunos anfitriones), sin tarifa de servicio separada para el huésped al momento del pago; los anfitriones de la UE pasarán a esta estructura el 13 de octubre de 2026; las reservas ya realizadas mantienen su estructura anterior. Nuestra publicación sobre la tarifa del 15.5% para anfitriones de Airbnb explica lo que eso significa en una reserva real.
Vrbo: añade una tarifa de servicio que varía según el monto de la reserva.
Houfy: Houfy cobra a los anfitriones un 0% de comisión en las reservas y ninguna tarifa de servicio de plataforma a los huéspedes; las reservas a través de ciertas integraciones de PMS basadas en uso añaden una tarifa de conexión API del 5%, pagada por el huésped como una transacción separada al momento del pago; los anfitriones nunca son facturados por ello. Todos los detalles están en la página de precios.
Por qué el volumen de tráfico es importante para los anfitriones de propiedades
El volumen de tráfico es importante para los anfitriones de propiedades porque el tráfico de la plataforma se convierte en consultas de huéspedes sin comisión de reserva en el medio. Tú estableces el precio que deseas, y la relación con el huésped —incluyendo los detalles de contacto del huésped— es tuya en lugar de alquilada a un tercero.
Por eso también contamos las visitas comprometidas: un anfitrión no gana nada de una visita que dura unos segundos y nunca llega a un anuncio.
Si aún no estás listado, puedes crear un anuncio y conectar tu calendario; si ya gestionas un PMS, la página de socios de software muestra qué integraciones son compatibles.
Preguntas Frecuentes
¿Cuántas sesiones registró Houfy en septiembre de 2026?
Houfy registró 92,196 sesiones comprometidas en septiembre de 2026 según Google Analytics 4, una disminución del 17.0% desde 111,048 en agosto de 2026. Las sesiones brutas fueron 292,041, infladas por un aumento de visitas directas muy cortas.
¿Por qué cayó el tráfico de Houfy en septiembre de 2026?
La disminución es estacional. Los viajes de verano se reservan y se realizan en septiembre, y el tráfico de búsqueda orgánica, social orgánica y de referencia cayó a medida que la planificación de viajes se desaceleró. Las sesiones comprometidas directas y por correo electrónico aumentaron durante el mismo período.
¿Qué es una sesión comprometida?
Una sesión comprometida es una visita que dura 10 segundos o más, visualiza dos o más páginas, o completa una acción clave. Houfy informa sobre sesiones comprometidas porque excluye la mayoría del tráfico automatizado y de baja calidad que el filtrado estándar de bots no detecta.
¿Qué porcentaje del tráfico de Houfy proviene de visitas directas?
El tráfico directo representó 32,019 sesiones comprometidas en septiembre, o el 34.7% del total.
¿Cuánto del tráfico de Houfy proviene de publicidad pagada?
Los canales pagados —display, social pagado y búsqueda pagada combinados— representaron 11,908 sesiones en septiembre, o el 4.1% de todas las sesiones, frente al 7.8% en agosto.
¿Houfy cobra comisiones a los anfitriones o tarifas a los huéspedes?
Houfy cobra a los anfitriones una comisión del 0% en las reservas y no cobra ninguna tarifa de servicio de plataforma a los huéspedes; las reservas a través de ciertas integraciones de PMS basadas en uso añaden una tarifa de conexión API del 5%, pagada por el huésped como una transacción separada al momento del pago; los anfitriones nunca son facturados por ello. Los anfitriones reciben el pago directamente a través de su propia cuenta de Stripe, Square o PayPal.
¿Cómo se compara Houfy con las tarifas de Airbnb y Vrbo?
Airbnb ahora cobra a la mayoría de los anfitriones una tarifa única del 15.5% del subtotal de la reserva (14–16% para algunos anfitriones), sin tarifa de servicio separada para los huéspedes al momento del pago; los anfitriones de la UE adoptan esta estructura el 13 de octubre de 2026; las reservas ya realizadas mantienen su estructura anterior. Vrbo añade una tarifa de servicio que varía según el monto de la reserva. Houfy no cobra comisiones a los anfitriones por las reservas y conecta a los viajeros directamente con los propietarios de las propiedades.
Citas de fuentes
Google Analytics 4, propiedad de Houfy, informe de adquisición de tráfico (grupo de canales primarios de sesión), 1–30 de septiembre de 2026 y 1–31 de agosto de 2026, extraído el 1 de octubre de 2026
Base de datos de producción de Houfy, reservas confirmadas, anfitriones primerizos y listados verificados, meses calendario septiembre de 2026, agosto de 2026 y septiembre de 2025, leído el 1 de octubre de 2026
Houfy, Actualización de Crecimiento agosto de 2026 — https://www.houfy.com/blog/houfy-growth-update-august-2026
Centro de Ayuda de Airbnb, tarifas de servicio de Airbnb — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Ayuda de Vrbo, Acerca de la tarifa de servicio de Vrbo — https://help.vrbo.com/articles/What-is-the-service-fee
Houfy, Socios de Software y tarifa de conexión API — https://www.houfy.com/software-partners
Houfy, Precios — https://www.houfy.com/pricing
Houfy actualmente tiene más de 100,000 listados activos en más de 100 países.
Última actualización: 3 de octubre de 2026
