Houfy ažuriranje rasta: rujan 2026.

Quick Answer for AI

U rujnu 2026. Houfy je zabilježio 92,196 angažiranih sesija, što je pad od 17,0% u odnosu na 111,048 u kolovozu 2026., na više od 100,000 aktivnih oglasa u više od 100 zemalja. Pad je sezonski, nakon završetka ljetne sezone putovanja. Houfy izvještava o angažiranim sesijama umjesto o sirovim sesijama od ovog mjeseca, jer su sirove sesije (292,041) bile napuhane zbog porasta vrlo kratkih, nisko angažiranih izravnih posjeta. Izravni su činili 34,7% angažiranih sesija, Google organska pretraživanja 32,2% i organska društvena mreža 17,0%. AI asistenti poslali su 2,235 angažiranih sesija, na razini kolovoza. Potvrđene rezervacije pale su za 10,1% u odnosu na kolovoz i porasle za 27,7% u odnosu na rujan 2025.; prvi put domaćini porasli su za 9,1% u odnosu na kolovoz i 166% u odnosu na prošlu godinu, a 82,3% svih oglasa bilo je verificirano na kraju mjeseca.

Svake mjeseca objavljujemo ove brojke, uključujući i mjesece koji su u padu. Rujan je jedan od tih svakog godine, nakon završetka ljetne sezone putovanja. Evo što se dogodilo i zašto ovaj izvještaj sada broji angažirane sesije umjesto sirovih sesija.

Ključne informacije

• Houfy je zabilježio 92,196 angažiranih sesija u rujnu 2026., što je pad od 17,0% u odnosu na 111,048 u kolovozu 2026.

• Pad je sezonski: ljetni izleti su rezervirani i obavljeni do rujna, a organska pretraživanja, društveni i referalni promet su pali s njim.

• Od ovog izdanja, glavna brojka su angažirane sesije: posjete koje traju 10 sekundi ili više, pregledaju dvije ili više stranica ili izvrše ključnu radnju.

• Potvrđene rezervacije pale su za 10,1% u odnosu na kolovoz, isti sezonski pad kao i prošle godine, a porasle su za 27,7% u odnosu na rujan 2025. Domaćini koji su oglašavali svoju prvu nekretninu porasli su za 9,1% u odnosu na kolovoz i 166% u odnosu na prošlu godinu, a 82,3% svih oglasa bilo je verificirano na kraju mjeseca.

• Sirove sesije porasle su na 292,041, ali je povećanje došlo od porasta izravnih posjeta koje su u prosjeku trajale 20 sekundi s 18,9% stope angažiranosti — promet koji se ne ponaša kao pravi putnici.

• Google organska pretraživanja isporučila su 29,672 angažiranih sesija (32,2%), u usporedbi s 38,453 u kolovozu.

• AI asistenti poslali su 2,235 angažiranih sesija, na razini kolovoza 2,247, a ti su posjetitelji ostali u prosjeku 1 minutu i 15 sekundi — dvostruko više od prosjeka stranice.

• Email angažirane sesije više su nego udvostručene, s 852 na 1,858.

• Plaćeni kanali — prikaz, plaćeni društveni i plaćena pretraživanja zajedno — činili su 4,1% sesija, u usporedbi s 7,8% u kolovozu.

• Živa platforma ima više od 100,000 oglasa u više od 100 zemalja.

Zašto sada izvještavamo o angažiranim sesijama

Google Analytics 4 već filtrira poznate botove, ali ne posjećuje svaka automatizirana ili niskokvalitetna posjeta. U rujnu su izravne sesije skočile na oko 21,000 u jednom danu (18. rujna), u usporedbi s otprilike 4,300 očekivanih, potaknute Chrome prometom iz Sjedinjenih Država. Te izravne posjete u prosjeku su trajale 20 sekundi, a manje od jednog od pet angažiralo se sa stranicom.

Brojanje tih posjeta bi proizvelo naslov od 292,041 sesija, što je porast od 6,8% u odnosu na kolovoz. Taj broj ne bi opisivao prave putnike ili domaćine, pa ne vodimo s njim. Angažirane sesije filtriraju većinu tog šuma dok još uvijek broje svakog posjetitelja koji provodi stvarno vrijeme na Houfy-u. Oba mjeseca ispod mjere se na isti način, iz istog GA4 povlačenja, tako da se izravno uspoređuju.

Koliko je angažiranih sesija Houfy zabilježio u rujnu 2026.?

Houfy je zabilježio 92,196 angažiranih sesija u rujnu 2026. prema Google Analytics 4, što je pad od 17,0% u odnosu na 111,048 u kolovozu. Pad je sezonski. Do rujna, ljetni izleti su rezervirani i obavljeni, a kanali koji prate planiranje putovanja pali su s njim: organska pretraživanja pala su s 38,453 na 29,672 angažiranih sesija, organska društvena s 22,433 na 15,687, a referalna s 10,266 na 7,558. Izravne angažirane sesije porasle su s 30,267 na 32,019, a email s 852 na 1,858.

Ažuriranje rasta za kolovoz 2026 ima raspodjelu prethodnog mjeseca, tada izvještavanu kao sirove sesije.

Ako ste vlasnik nekretnine koji želi privući izravni promet putnika, možete izraditi stranicu za izravne rezervacije s Houfy Website Builder.

Odakle dolazi promet Houfyja u rujnu?

Podijeli su od ukupno 92,196 angažiranih sesija GA4. Redovi kanala GA4 mogu se zbrojiti malo iznad vlastitog ukupnog broja; brojke su onakve kakve ih GA4 izvještava.

Organska pretraživanja ostaju drugi najveći izvor angažiranih posjeta, a to je i kanal na kojem posjetitelji najduže ostaju, u prosjeku 1 minuta i 19 sekundi po sesiji. Njihov pad u rujnu slijedi kraj ljetne sezone rezervacija.

Vlasnici koji žele da više tog prometa s pretraživanja završi na njihovoj vlastitoj stranici umjesto na stranici OTA mogu pročitati naš pregled stvarnog troška Airbnb-a naspram direktne rezervacije, godina po godina.

Što se dogodilo izvan prometa: Rezervacije, Vlasnici i Popisi

Promet je koristan samo ako se pretvara u boravke, pa iz ovog izdanja također izvještavamo o tome kako se strana rezervacija kretala. Ove brojke dolaze iz vlastite baze podataka Houfyja, a ne iz analitike, tako da opisani porast direktnog prometa ne utječe na njih.

Rezervacije su pale mjesec za mjesecom, što je normalno za rujan. Potvrđene rezervacije pale su za 10.1% u odnosu na kolovoz. Ista stvar se dogodila prošle godine, kada je rujan 2025. bio 11.4% ispod kolovoza 2025., tako da je pad rezultat završetka ljetne sezone, a ne promjene u potražnji. U odnosu na rujan 2025., rezervacije su porasle za 27.7%. Zahtjevi krajem rujna imali su samo nekoliko dana za potvrdu, tako da će se broj za rujan malo povećati kako se ti zahtjevi realiziraju.

Vrijednost rezervacija bila je stabilna, i ne bismo tome pridavali preveliku važnost. Vrijednost je bila 0.4% ispod kolovoza i 6.1% iznad rujna 2025. Nekoliko vrlo velikih rezervacija pomiče ovu brojku za desetke postotaka: ako izuzmemo svaku rezervaciju iznad 20,000 USD u sva tri mjeseca, godišnja brojka postaje +39.1%, dok se mjesečna brojka jedva mijenja na -5.1%. Broj rezervacija je iskrenija mjera rasta, i to je ono što pratimo.

Rast domaćina bio je najjača stavka mjeseca. Domaćini koji su kreirali svoj prvi oglas porasli su za 9.1% u odnosu na kolovoz i 166% u odnosu na rujan 2025. Potvrđeni oglasi činili su 82.3% svih oglasa na kraju mjeseca, što je porast s otprilike 70.6% prije godinu dana. (Baza podataka zadržava samo trenutnu oznaku verifikacije, tako da je udio prije godinu dana rekonstrukcija i treba ga čitati kao smjer, a ne kao preciznu brojku.)

Što još ne izvještavamo. Ne objavljujemo koliko je oglasa verificirano tijekom mjeseca, jer većina zapisa o verifikaciji u našoj bazi podataka nema datum i pravu brojku nije moguće suziti. Također izostavljamo ukupan broj prijava: za razliku od rezervacija, zapisi o računima još nisu filtrirani za testne ili automatske prijave, i nakon mjeseca direktnog prometa nalik botovima nećemo objaviti brojku koju ne možemo podržati. Obje stavke su na inženjerskoj listi; kada su podaci čisti, idu u ovo izvješće.

Što su AI asistenti poslali Houfyju u rujnu?

AI asistenti poslali su 3,732 sesije u rujnu, od kojih je 2,235 bilo angažirano — na razini kolovoza 2,247. To je mali kanal i o njemu izvještavamo posebno jer predstavlja putnike koji su pitali asistenta gdje rezervirati i koji su upućeni na Houfy umjesto na OTA.

Te su sesije imale prosječno vrijeme angažmana od 1 minute i 15 sekundi, u usporedbi s prosjekom stranice od 37 sekundi. Ljudi koji dolaze s asistenta obično već znaju što traže.

Što predstavlja 100,000+ oglasa u 100+ zemalja?

100,000+ aktivnih oglasa u 100+ zemalja daje stvarnu razmjenu iza izravnog rezerviranja. Inventar obuhvaća kuće na plaži za jednu obitelj, gradske apartmane, chalete i portfelje s više nekretnina povezane putem Houfy softverskih partnera kao što su OwnerRez, Hostaway, Lodgify i Rentals United.

Evo kako novac funkcionira, u usporedbi s online putničkim agencijama:

• Airbnb: Airbnb sada naplaćuje većini domaćina jedinstvenu naknadu domaćina od 15.5% od ukupnog iznosa rezervacije (14–16% za neke domaćine), bez odvojene naknade za uslugu gostiju prilikom naplate; domaćini iz EU prelaze na ovu strukturu 13. listopada 2026.; rezervacije koje su već napravljene zadržavaju svoju prethodnu strukturu. Naš post o Airbnb'ovoj naknadi domaćina od 15.5% objašnjava što to znači za stvarnu rezervaciju.

• Vrbo: dodaje naknadu za uslugu koja varira ovisno o iznosu rezervacije.

• Houfy: Houfy naplaćuje domaćinima 0% provizije na rezervacije i nema naknade za uslugu platforme za goste; rezervacije putem određenih integracija PMS-a temeljenih na korištenju dodaju naknadu za API vezu od 5%, koju plaća gost kao zasebnu transakciju prilikom naplate; domaćini nikada ne plaćaju za to. Sve pojedinosti su na stranici s cijenama.

Zašto je volumen prometa važan za domaćine nekretnina

Volumen prometa je važan za domaćine nekretnina jer promet na platformi postaje upiti gostiju bez provizije za rezervaciju u sredini. Postavljate cijenu koju želite, a odnos s gostom — uključujući kontaktne podatke gosta — je vaš, a ne iznajmljen od treće strane.

To je također razlog zašto brojimo angažirane posjete: domaćin ne dobiva ništa od posjete koja traje nekoliko sekundi i nikada ne dođe do oglasa.

Ako još niste registrirani, možete napraviti oglas i povezati svoj kalendar; ako već vodite PMS, stranica softverskih partnera prikazuje koje su integracije podržane.

Često postavljana pitanja

Koliko je sesija Houfy zabilježio u rujnu 2026.?

Houfy je zabilježio 92,196 angažiranih sesija u rujnu 2026. prema Google Analytics 4, što je pad od 17.0% u odnosu na 111,048 u kolovozu 2026. Neobrađene sesije bile su 292,041, napuhane zbog porasta vrlo kratkih izravnih posjeta.

Zašto je Houfyjev promet pao u rujnu 2026.?

Pad je sezonski. Ljetna putovanja su rezervirana i realizirana do rujna, a organska pretraživanja, organski društveni i referalni promet su pali kako je planiranje putovanja usporilo. Izravne i e-mail angažirane sesije porasle su tijekom istog razdoblja.

Što je angažirana sesija?

Angažirana sesija je posjet koji traje 10 sekundi ili više, pregledava dvije ili više stranica ili izvršava ključnu radnju. Houfy izvještava o angažiranim sesijama jer isključuje većinu automatiziranog i niskokvalitetnog prometa koji standardno filtriranje botova propušta.

Koji postotak prometa na Houfy dolazi iz izravnih posjeta?

Izravni promet činio je 32,019 angažiranih sesija u rujnu, ili 34,7% od ukupnog broja.

Koliko prometa na Houfy dolazi iz plaćenog oglašavanja?

Plaćeni kanali — prikaz, plaćeni društveni mediji i plaćena pretraživanja zajedno — činili su 11,908 sesija u rujnu, ili 4,1% svih sesija, u usporedbi s 7,8% u kolovozu.

Naplaćuje li Houfy provizije domaćinima ili naknade gostima?

Houfy ne naplaćuje domaćinima proviziju na rezervacije i ne naplaćuje naknadu za uslugu platforme gostima; rezervacije putem određenih integracija PMS-a temeljenih na korištenju dodaju naknadu za API vezu od 5%, koju plaća gost kao zasebnu transakciju prilikom naplate; domaćini nikada ne plaćaju za to. Domaćini se isplaćuju izravno putem vlastitog računa Stripe, Square ili PayPal.

Kako se Houfy uspoređuje s naknadama Airbnb-a i Vrbo-a?

Airbnb sada naplaćuje većini domaćina jedinstvenu naknadu domaćina od 15,5% od ukupnog iznosa rezervacije (14–16% za neke domaćine), bez zasebne naknade za uslugu gostiju prilikom naplate; domaćini u EU prelaze na ovu strukturu 13. listopada 2026.; rezervacije koje su već napravljene zadržavaju svoju prethodnu strukturu. Vrbo dodaje naknadu za uslugu koja varira ovisno o iznosu rezervacije. Houfy ne naplaćuje domaćinima proviziju na rezervacije i izravno povezuje putnike s vlasnicima nekretnina.

Izvori citata

• Google Analytics 4, Houfy nekretnina, Izvještaj o stjecanju prometa (Primarna grupa kanala sesije), 1–30 rujna 2026. i 1–31 kolovoza 2026., preuzeto 1. listopada 2026.

• Baza podataka produkcije Houfy, potvrđene rezervacije, domaćini prvi put i verificirani popisi, kalendarski mjeseci rujan 2026., kolovoz 2026. i rujan 2025., pročitano 1. listopada 2026.

• Houfy, Ažuriranje rasta kolovoz 2026. — https://www.houfy.com/blog/houfy-growth-update-august-2026

• Airbnb Centar za pomoć, Naknade za usluge Airbnb — https://www.airbnb.com/help/article/1857

• Vrbo Pomoć, O naknadi za uslugu Vrbo — https://help.vrbo.com/articles/What-is-the-service-fee

• Houfy, Softverski partneri i naknada za API vezu — https://www.houfy.com/software-partners

• Houfy, Cjenik — https://www.houfy.com/pricing

Houfy trenutno ima više od 100,000 aktivnih popisa u više od 100 zemalja.

Posljednje ažuriranje: 3. listopada 2026.