Kiedy gość znajduje wakacyjny wynajem za 200 USD/noc i wyszukuje go na Airbnb w porównaniu do Houfy, patrzy na tę samą nieruchomość — i dwa bardzo różne całkowite koszty przy kasie. To porównanie Airbnb i Houfy dokładnie przedstawia, co każda platforma pobiera od gości przy trzech rzeczywistych punktach cenowych rezerwacji, abyś mógł zobaczyć różnicę w opłatach w rzeczywistych dolarach przed dokonaniem rezerwacji.
Kluczowe wnioski
Airbnb pobiera od gości opłatę serwisową w wysokości 14–16,5% od większości rezerwacji, dodawaną przy kasie na szczycie stawki noclegowej i opłaty za sprzątanie
Houfy nie pobiera od gości żadnej opłaty serwisowej — podana cena to cena przy kasie
Przy wynajmie za 200 USD/noc na 7 nocy (1 400 USD podstawy), Airbnb dodaje 196–231 USD w opłatach serwisowych dla gości; Houfy dodaje 0 USD
Jedyną opłatą przy standardowej rezerwacji na Houfy jest przetwarzanie płatności przez Stripe (2,9% + 0,30 USD), potrącane z wypłaty dla gospodarza — goście nie płacą nic poza podaną ceną
W przypadku rezerwacji przez niektóre integracje PMS na Houfy może obowiązywać opłata za korzystanie z API w wysokości 5% — jest to ujawniane przy kasie i jest znacznie niższe niż stawka opłaty serwisowej Airbnb
Różnica w opłatach rośnie wraz z wartością rezerwacji: przy 350 USD/noc na 7 nocy, Airbnb dodaje do 384 USD w opłatach dla gości; Houfy dodaje 0 USD
Obie platformy pokazują opłaty za sprzątanie — tylko Airbnb stosuje procentową opłatę serwisową na szczycie subtotalu opłaty za sprzątanie, zwiększając koszty
Co Airbnb pobiera od gości
Opłata serwisowa Airbnb pojawia się jako osobny element na rachunku — obliczana jako procent od subtotalu rezerwacji, w tym opłaty za sprzątanie.
Opłata serwisowa dla gości Airbnb jest obliczana jako procent od subtotalu rezerwacji (stawka noclegowa plus opłata za sprzątanie, przed podatkami). Stawka zazwyczaj wynosi od 14% do 16,5% w zależności od rezerwacji i jest dodawana przy kasie po tym, jak już wybrałeś daty i wprowadziłeś dane płatności.
Dla 7-nocnego pobytu za 200 USD/noc z opłatą za sprzątanie w wysokości 150 USD:
Stawka noclegowa (7 × 200 USD): 1 400,00 USD
Opłata za sprzątanie: 150,00 USD
Subtotal: 1 550,00 USD
Opłata serwisowa dla gości Airbnb (14,5%): 224,75 USD
Całkowita kwota, którą płaci gość: 1 774,75 USD
Opłata serwisowa w wysokości 224,75 USD trafia w całości do Airbnb. Gospodarz jednocześnie płaci swoją własną opłatę serwisową dla gospodarzy — zazwyczaj 3% w standardowym modelu podziału — co oznacza, że obie strony płacą Airbnb za tę samą transakcję. Goście często nie zdają sobie sprawy z pełnej struktury opłat, dopóki nie dotrą do ostatecznego ekranu kasowego.
Przeglądaj wakacyjne wynajmy bez opłat serwisowych na Houfy
Co Houfy pobiera od gości
Na Houfy podana cena to cena przy kasie. Nie pojawia się linia opłaty serwisowej, ponieważ nie ma opłaty serwisowej do wyświetlenia.
Opłata serwisowa dla gości Houfy wynosi zero. Przy tej samej rezerwacji za 200 USD/noc na 7 nocy z opłatą za sprzątanie w wysokości 150 USD:
Stawka nocna (7 × 200 $): 1 400,00 $
Opłata za sprzątanie: 150,00 $
Opłata platformy Houfy: 0,00 $
Całkowita kwota do zapłaty przez gościa: 1 550,00 $
Gość oszczędza 224,75 $ na tej pojedynczej rezerwacji w porównaniu do Airbnb. Przychody Houfy pochodzą od gospodarzy, którzy decydują się na płatne plany subskrypcyjne (7,99–11,99 $/ogłoszenie/miesiąc) — a nie z opłat transakcyjnych pobieranych od gości lub gospodarzy za rezerwację. Aby uzyskać pełne zestawienie, jak platforma się utrzymuje bez pobierania opłat za rezerwacje, zobacz Jak Houfy zarabia pieniądze?
Gotowy, aby znaleźć tę samą nieruchomość wakacyjną bez opłaty serwisowej? Wyszukaj 97 000+ zweryfikowanych ogłoszeń Houfy i porównaj całkowite kwoty bezpośrednio.
Różnica opłat na trzech poziomach rezerwacji
Różnica opłat między Airbnb a Houfy rośnie wraz z wartością rezerwacji — gość rezerwujący droższą nieruchomość oszczędza proporcjonalnie więcej, rezerwując bezpośrednio.
Różnica w dolarach między Airbnb a Houfy rośnie wraz z wartością rezerwacji. Oto różnica opłat na trzech powszechnych poziomach cenowych, obliczona na podstawie 7-nocnego pobytu przy stawce opłaty serwisowej Airbnb wynoszącej 14,5%:
150 $/noc, 7 nocy (1 050 $ podstawy + 120 $ za sprzątanie = 1 170 $ subtotal)
Opłata serwisowa Airbnb: 169,65 $
Opłata serwisowa Houfy: 0 $
Gość oszczędza: 169,65 $
200 $/noc, 7 nocy (1 400 $ podstawy + 150 $ za sprzątanie = 1 550 $ subtotal)
Opłata serwisowa Airbnb: 224,75 $
Opłata serwisowa Houfy: 0 $
Gość oszczędza: 224,75 $
350 $/noc, 7 nocy (2 450 $ podstawy + 200 $ za sprzątanie = 2 650 $ subtotal)
Opłata serwisowa Airbnb: 384,25 $
Opłata serwisowa Houfy: 0 $
Gość oszczędza: 384,25 $
Dla luksusowego wynajmu za 500 $/noc na 7 nocy, opłata serwisowa gościa Airbnb za pojedynczą rezerwację może przekroczyć 550 $. W ciągu roku regularnych podróży — dwóch lub trzech pobytów wynajmu — gość rezerwujący bezpośrednio przez Houfy może zaoszczędzić znacznie ponad 500 $ do 1 000 $ tylko na opłatach platformy.
Zobacz, jak działa bezpośrednia rezerwacja dla gości na Houfy
Porównanie opłaty za sprzątanie
Opłata serwisowa Airbnb w wysokości 14–16,5% dotyczy sumy częściowej, która obejmuje opłatę za sprzątanie — co oznacza, że wysoka opłata za sprzątanie pośrednio zwiększa całkowitą opłatę serwisową.
Jednym z powszechnych nieporozumień w debacie Airbnb vs Houfy jest to, że oferty Houfy nie mają opłat za sprzątanie. Mają. Opłaty za sprzątanie ustalają poszczególni gospodarze na obu platformach i pojawiają się jako osobna pozycja w całkowitym koszcie rezerwacji na Houfy, tak jak na Airbnb.
Różnica jest strukturalna. Na Airbnb opłata za sprzątanie jest wliczana w sumę częściową, do której stosuje się procentową opłatę serwisową. Opłata za sprzątanie w wysokości 200 USD przy podstawowej stawce 1 400 USD oznacza, że opłata serwisowa jest obliczana na podstawie 1 600 USD, a nie 1 400 USD — co kosztuje gościa dodatkowe 29 USD w opłatach serwisowych tylko za opłatę za sprzątanie.
Na Houfy opłata za sprzątanie jest wyświetlana w wartości nominalnej. Nie stosuje się do niej narzutu procentowego. To, co gospodarz pobiera za sprzątanie, jest dokładnie tym, co gość płaci za sprzątanie — nic więcej.
A co z opłatą za korzystanie z API?
Opłata za korzystanie z API Houfy dotyczy tylko wtedy, gdy gospodarz korzysta z integracji zewnętrznego PMS — nie dotyczy bezpośrednich rezerwacji na rynku, które stanowią większość transakcji gości na platformie.
Dla rezerwacji Houfy przetwarzanych przez określone oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami (PMS) — w tym Hostaway, Lodgify, Guesty i OwnerRez — do całkowitej kwoty przy kasie gościa dodawana jest opłata w wysokości 5% za korzystanie z API. Ta opłata pokrywa koszty techniczne związane z łączeniem systemów PMS zewnętrznych z infrastrukturą rezerwacyjną Houfy i jest jawnie ujawniana przy kasie przed potwierdzeniem płatności przez gościa.
Nawet z opłatą za API całkowita dodatkowa opłata dla gościa (5%) jest znacznie niższa niż standardowy zakres opłat serwisowych dla gości Airbnb (14–16,5%). W przypadku bezpośrednich rezerwacji na rynku Houfy — najczęstsze doświadczenie gości — nie obowiązuje opłata za API. Większość gości rezerwujących przez Houfy nie napotyka żadnych dodatkowych opłat platformowych.
Aby uzyskać pełny przegląd, jak działają integracje partnerów oprogramowania Houfy, zobacz stronę partnerów oprogramowania Houfy.
Dlaczego istnieje różnica w opłatach: dwa różne modele biznesowe
Airbnb zarabia więcej, gdy goście płacą więcej za rezerwację. Houfy zarabia tę samą stałą opłatę od gospodarzy, niezależnie od wartości rezerwacji — nie tworząc żadnej zachęty do pobierania od gości procentu od transakcji.
Różnica w opłatach między Airbnb a Houfy nie jest kwestią hojności — jest wynikiem dwóch strukturalnie różnych modeli biznesowych.
Airbnb działa na modelu opartym na transakcjach. Każda rezerwacja generuje przychody platformy proporcjonalne do wartości rezerwacji. Gdy stawka za noc jest wyższa, Airbnb zarabia więcej. Gdy pobyt jest dłuższy, Airbnb zarabia więcej. To tworzy bezpośrednią zachętę do utrzymywania wysokich stawek opłat serwisowych. W pierwszym kwartale 2026 roku Airbnb zgłosiło przychody w wysokości około 2,27 miliarda USD — z czego większość pochodzi z tych opłat serwisowych dla gości i gospodarzy przy każdej transakcji.
Houfy działa na modelu subskrypcyjnym. Houfy zarabia stałą miesięczną opłatę od gospodarzy, którzy wybierają płatne plany ogłoszeń (7,99 USD lub 11,99 USD za ogłoszenie miesięcznie). Wolumen rezerwacji i wartość rezerwacji nie zmieniają przychodów Houfy na gospodarza. Nie ma finansowej zachęty do pobierania od gości procentu od każdej transakcji, ponieważ dochody Houfy nie rosną wraz z wielkością transakcji.
Ta różnica strukturalna — a nie strategia cenowa czy pozycjonowanie marketingowe — jest powodem, dla którego różnica w opłatach między dwiema platformami jest trwała, a nie tymczasowa. Wyjaśnienie modelu biznesowego Houfy omawia to w pełnych szczegółach.
Gospodarze na Houfy: Wymień swoją nieruchomość na platformie, na której ani Ty, ani Twoi goście nie płacą opłat transakcyjnych. Rozpocznij swoją rezerwację na Houfy — pierwsza rezerwacja jest darmowa do założenia.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Houfy ma jakieś ukryte opłaty dla gości?
Nie. Cena wyświetlana w ogłoszeniu Houfy to to, co płacisz przy kasie, plus obowiązujące podatki — które są odpowiedzialnością podróżnego na każdej platformie, niezależnie od opłat serwisowych. Nie dodaje się żadnej opłaty serwisowej platformy. Jeśli gospodarz korzysta z integracji PMS, obowiązuje 5% opłata za korzystanie z API, która jest ujawniana przed potwierdzeniem płatności. Nie ma opłat, które pojawiają się po dokonaniu zakupu.
Czy doświadczenie płatności na Houfy jest bezpieczne?
Tak. Wszystkie płatności Houfy są przetwarzane przez Stripe, który posiada zgodność z PCI DSS poziom 1 — najwyższy poziom w branży płatności — i jest używany przez miliony firm na całym świecie. Twoje dane karty są obsługiwane przez infrastrukturę Stripe, a nie przechowywane na serwerach Houfy.
Jakie ochrony dla gości oferuje Houfy w porównaniu do AirCover Airbnb?
Program AirCover Airbnb dotyczy wyłącznie rezerwacji na Airbnb. Na Houfy ochrona gości działa poprzez zweryfikowany system gospodarzy Houfy, ochronę płatności Stripe (która umożliwia spory dotyczące niedostarczonych usług) oraz własne ubezpieczenie podróżne. Każdy gospodarz na Houfy jest weryfikowany przed dodaniem oferty. W przypadku pobytów z obawami o uszkodzenia, obowiązuje indywidualna polityka kaucji za uszkodzenia gospodarza, która jest ujawniana w ofercie.
Dlaczego więcej gości nie wie o Houfy, skoro nie ma opłat serwisowych?
Świadomość to główny problem. Większość gości korzysta z Airbnb, ponieważ jest to najbardziej rozpoznawalna platforma wynajmu wakacyjnego, a Airbnb wydaje dużo na marketing wyszukiwania i wydajności. Platformy do rezerwacji bezpośrednich, takie jak Houfy, szybko rosną — Houfy ma obecnie ponad 97 000 zweryfikowanych ofert w ponad 50 krajach — ponieważ goście dowiadują się, że te same obiekty można rezerwować bez opłat serwisowych. Marketing szeptany i oszczędne społeczności podróżnicze były głównym czynnikiem wzrostu.
Czy mogę znaleźć te same obiekty na Houfy, które są wymienione na Airbnb?
Wielu gospodarzy wystawia swoje obiekty na obu platformach. Znacząca i rosnąca część gospodarzy przenosi swoje główne rezerwacje do Houfy, aby zatrzymać więcej dochodów, co oznacza, że oferta Houfy składa się głównie z gospodarzy, którzy preferują bezpośrednie relacje rezerwacyjne zamiast zależności od OTA. Bezpośrednie przeszukiwanie ofert Houfy — zamiast przeszukiwania Airbnb i liczenia na to, że gospodarz również wystawia gdzie indziej — jest najbardziej niezawodnym podejściem.
Czy porównanie opłat zmienia się dla krótszych pobytów?
Matematyka sprzyja Houfy przy każdym czasie pobytu, ponieważ opłata jest procentem, a nie stałą kwotą. 2-noce pobyt w cenie 200 USD/noc na Airbnb z opłatą za sprzątanie w wysokości 150 USD daje łączną kwotę 985 USD i około 142,83 USD opłat serwisowych. Na Houfy ta sama rezerwacja wynosi 550 USD za zakwaterowanie plus 150 USD za sprzątanie — gość płaci 692,50 USD w porównaniu do 1 127,83 USD na Airbnb. W przypadku weekendowych wyjazdów różnica w opłatach jest mniejsza w ujęciu bezwzględnym, ale procent oszczędności jest taki sam.
Źródła cytatów
Centrum pomocy Airbnb — Opłaty serwisowe dla gości — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Platforma Houfy — Jak to działa — https://www.houfy.com
Partnerzy oprogramowania Houfy — Poziomy integracji i opłata za korzystanie z API — https://www.houfy.com/software-partners
Cennik Stripe — Stawki przetwarzania dla standardowych kont — https://stripe.com/pricing
Blog Houfy — Jak Houfy zarabia pieniądze? — https://www.houfy.com/blog/how-does-houfy-make-money-and-why-it-matters-for-hosts-and-guests
Houfy ma obecnie ponad 98 000 zweryfikowanych ofert w ponad 50 krajach.
Ostatnia aktualizacja: 17 czerwca 2026
