Lorsque un invité trouve une location de vacances à 200 $/nuit et la recherche sur Airbnb par rapport à Houfy, il regarde la même propriété — et deux totaux très différents au moment du paiement. Cette comparaison Airbnb vs Houfy décompose exactement ce que chaque plateforme facture aux invités à trois points de prix de réservation réels, afin que vous puissiez voir l'écart de frais en dollars réels avant de réserver.
Points clés
Airbnb facture aux invités des frais de service de 14 à 16,5 % sur la plupart des réservations, ajoutés au moment du paiement en plus du tarif de nuit et des frais de nettoyage
Houfy ne facture aucun frais de service de plateforme aux invités — le prix affiché est le prix au moment du paiement
Pour un séjour de 7 nuits à 200 $/nuit (1 400 $ de base), Airbnb ajoute 196 $ à 231 $ en frais de service pour les invités ; Houfy ajoute 0 $
Le seul frais sur une réservation standard Houfy est le traitement des paiements de Stripe (2,9 % + 0,30 $), déduit du paiement de l'hôte — les invités ne paient rien au-delà du prix affiché
Pour les réservations via certaines intégrations PMS sur Houfy, des frais d'utilisation de l'API de 5 % peuvent s'appliquer — cela est divulgué au moment du paiement et est significativement inférieur au taux de frais de service d'Airbnb
L'écart de frais se cumule avec la valeur de réservation : à 350 $/nuit pour 7 nuits, Airbnb ajoute jusqu'à 384 $ en frais pour les invités ; Houfy ajoute 0 $
Les deux plateformes affichent des frais de nettoyage — seul Airbnb applique son pourcentage de frais de service en plus du sous-total des frais de nettoyage, augmentant le coût
Ce qu'Airbnb facture aux invités
Les frais de service d'Airbnb apparaissent comme un élément distinct au moment du paiement — calculés comme un pourcentage de votre sous-total de réservation, y compris les frais de nettoyage.
Les frais de service pour les invités d'Airbnb sont calculés comme un pourcentage du sous-total de la réservation (tarif de nuit plus frais de nettoyage, avant taxes). Le taux se situe généralement entre 14 % et 16,5 % selon la réservation, et il est ajouté au moment du paiement après que vous avez déjà sélectionné des dates et entré les détails de paiement.
Pour un séjour de 7 nuits à 200 $/nuit avec des frais de nettoyage de 150 $ :
Tarif de nuit (7 × 200 $) : 1 400,00 $
Frais de nettoyage : 150,00 $
Sous-total : 1 550,00 $
Frais de service pour les invités d'Airbnb (14,5 %) : 224,75 $
Total que l'invité paie : 1 774,75 $
Les 224,75 $ de frais de service vont entièrement à Airbnb. L'hôte paie simultanément ses propres frais de service d'hôte — généralement 3 % selon le modèle de partage standard — ce qui signifie que les deux parties paient Airbnb pour la même transaction. Les invités ne réalisent souvent pas la structure complète des frais jusqu'à ce qu'ils atteignent l'écran final de paiement.
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Ce que Houfy facture aux invités
Sur Houfy, le prix affiché est le prix au moment du paiement. Aucune ligne de frais de service n'apparaît car il n'y a pas de frais de service à afficher.
Les frais de service pour les invités de Houfy sont nuls. Pour la même réservation de 7 nuits à 200 $/nuit avec des frais de nettoyage de 150 $ :
Tarif de nuit (7 × 200 $) : 1 400,00 $
Frais de nettoyage : 150,00 $
Frais de plateforme Houfy : 0,00 $
Total que le client paie : 1 550,00 $
Le client économise 224,75 $ sur cette réservation unique par rapport à Airbnb. Les revenus de Houfy proviennent des hôtes qui choisissent des plans d'abonnement payants (7,99 $ à 11,99 $/annonce/mois) — et non des frais de transaction facturés aux clients ou aux hôtes par réservation. Pour un aperçu complet de la façon dont la plateforme se soutient sans facturer de frais par réservation, voir Comment Houfy gagne de l'argent ?
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L'écart de frais à trois niveaux de réservation
L'écart de frais entre Airbnb et Houfy augmente avec la valeur de réservation — un client réservant une propriété haut de gamme économise proportionnellement plus en réservant directement.
La différence en dollars entre Airbnb et Houfy évolue avec la valeur de réservation. Voici l'écart de frais à trois niveaux de prix courants, chacun calculé sur un séjour de 7 nuits à un taux de frais de service Airbnb de 14,5 % :
150 $/nuit, 7 nuits (1 050 $ de base + 120 $ de nettoyage = 1 170 $ sous-total)
Frais de service Airbnb : 169,65 $
Frais de service Houfy : 0
Économie du client : 169,65 $
200 $/nuit, 7 nuits (1 400 $ de base + 150 $ de nettoyage = 1 550 $ sous-total)
Frais de service Airbnb : 224,75 $
Frais de service Houfy : 0
Économie du client : 224,75 $
350 $/nuit, 7 nuits (2 450 $ de base + 200 $ de nettoyage = 2 650 $ sous-total)
Frais de service Airbnb : 384,25 $
Frais de service Houfy : 0
Économie du client : 384,25 $
Pour une location de luxe à 500 $/nuit pour 7 nuits, les frais de service pour un client Airbnb sur une réservation unique peuvent dépasser 550 $. Sur une année de voyages réguliers — deux ou trois séjours de location — un client réservant directement via Houfy peut économiser bien plus de 500 $ à 1 000 $ en frais de plateforme seulement.
Voir comment fonctionne la réservation directe pour les clients sur Houfy
La comparaison des frais de nettoyage
Le frais de service d'Airbnb de 14 à 16,5 % s'applique à un sous-total qui inclut les frais de nettoyage — ce qui signifie qu'un frais de nettoyage élevé augmente indirectement votre frais de service total.
Une idée reçue courante dans le débat Airbnb contre Houfy est que les annonces Houfy n'ont pas de frais de nettoyage. Elles en ont. Les frais de nettoyage sont fixés par les hôtes individuels sur les deux plateformes et apparaissent comme une ligne séparée dans le total de la réservation sur Houfy tout comme sur Airbnb.
La différence est structurelle. Sur Airbnb, les frais de nettoyage sont inclus dans le sous-total auquel le pourcentage de frais de service est appliqué. Un frais de nettoyage de 200 $ sur un séjour de base de 1 400 $ signifie que le frais de service est calculé sur 1 600 $ plutôt que sur 1 400 $ — coûtant à l'invité 29 $ supplémentaires en frais de service uniquement sur les frais de nettoyage.
Sur Houfy, les frais de nettoyage sont affichés à leur valeur nominale. Aucun pourcentage de majoration n'est appliqué. Ce que l'hôte facture pour le nettoyage est exactement ce que l'invité paie pour le nettoyage — rien de plus.
Qu'en est-il des frais d'utilisation de l'API ?
Le frais d'utilisation de l'API de Houfy s'applique uniquement lorsqu'un hôte utilise une intégration PMS tierce — pas sur les réservations directes sur le marché, qui représentent la majorité des transactions des invités sur la plateforme.
Pour les réservations Houfy traitées via certaines intégrations de logiciels de gestion immobilière (PMS) — y compris Hostaway, Lodgify, Guesty et OwnerRez — un frais d'utilisation de l'API de 5 % est ajouté au total de la commande de l'invité. Ce frais couvre le coût technique de la connexion des systèmes PMS tiers à l'infrastructure de réservation de Houfy et est divulgué de manière transparente au moment du paiement avant que l'invité ne confirme le paiement.
Même avec le frais d'API, le total des frais supplémentaires pour l'invité (5 %) est significativement inférieur à la fourchette standard des frais de service pour les invités d'Airbnb (14 à 16,5 %). Pour les réservations directes sur le marché de Houfy — l'expérience la plus courante pour les invités — aucun frais d'API ne s'applique. La plupart des invités réservant via Houfy ne rencontrent aucun frais supplémentaire de plateforme.
Pour un aperçu complet de la façon dont fonctionnent les intégrations des partenaires logiciels de Houfy, consultez la page des partenaires logiciels de Houfy.
Pourquoi l'écart de frais existe : Deux modèles commerciaux différents
Airbnb génère plus de revenus lorsque les invités paient plus par réservation. Houfy perçoit le même frais fixe des hôtes, quel que soit la valeur de la réservation — créant ainsi aucune incitation à facturer aux invités un pourcentage de transaction.
La différence de frais entre Airbnb et Houfy n'est pas une question de générosité — c'est le résultat de deux modèles commerciaux structurellement différents.
Airbnb opère sur un modèle basé sur les transactions. Chaque réservation génère des revenus pour la plateforme proportionnels à la valeur de la réservation. Lorsque le tarif de nuit est plus élevé, Airbnb gagne plus. Lorsque le séjour est plus long, Airbnb gagne plus. Cela crée une incitation financière directe à maintenir des taux de frais de service élevés. Au premier trimestre 2026, Airbnb a déclaré des revenus d'environ 2,27 milliards de dollars — dont la majorité provient de ces frais de service pour les invités et les hôtes sur chaque transaction.
Houfy opère sur un modèle basé sur l'abonnement. Houfy perçoit un frais mensuel fixe des hôtes qui choisissent des plans d'annonces payants (7,99 $ ou 11,99 $ par annonce par mois). Le volume et la valeur des réservations ne changent pas les revenus de Houfy par hôte. Il n'y a aucune incitation financière à facturer aux invités un pourcentage de chaque transaction, car les revenus de Houfy ne varient pas en fonction de la taille de la transaction.
Cette différence structurelle — et non la stratégie de prix ou le positionnement marketing — est la raison pour laquelle l'écart de frais entre les deux plateformes est permanent plutôt que temporaire. L'explication du modèle commercial de Houfy couvre cela en détail.
Les hôtes sur Houfy : Listez votre propriété sur une plateforme où ni vous ni vos invités ne payez de frais de transaction. Commencez avec votre annonce Houfy — la première annonce est gratuite à configurer.
Questions Fréquemment Posées
Houfy a-t-il des frais cachés pour les invités ?
Non. Le prix affiché sur une annonce Houfy est ce que vous payez au moment du paiement, plus les taxes applicables — qui sont une responsabilité du voyageur sur chaque plateforme, indépendamment des frais de service. Aucun frais de service de plateforme n'est ajouté. Si un hôte utilise une intégration PMS, un frais d'utilisation de l'API de 5 % s'applique et est divulgué avant que vous ne confirmiez le paiement. Il n'y a pas de frais qui apparaissent après le paiement.
L'expérience de paiement de Houfy est-elle sécurisée ?
Oui. Tous les paiements Houfy sont traités via Stripe, qui respecte la conformité PCI DSS de niveau 1 — le niveau le plus élevé dans l'industrie des paiements — et est utilisé par des millions d'entreprises dans le monde. Vos détails de carte sont gérés par l'infrastructure de Stripe, et non stockés sur les serveurs de Houfy.
Quelles protections pour les invités Houfy offre-t-il par rapport à l'AirCover d'Airbnb ?
Le programme AirCover d'Airbnb s'applique exclusivement aux réservations Airbnb. Sur Houfy, la protection des invités fonctionne grâce au système d'hôtes vérifiés de Houfy, à la protection des paiements de Stripe (qui permet les litiges pour services non fournis) et à votre propre assurance voyage. Chaque hôte sur Houfy est vérifié avant d'être listé. Pour les séjours avec des préoccupations de dommages, la politique de dépôt de garantie individuelle de l'hôte s'applique et est divulguée dans l'annonce.
Pourquoi plus d'invités ne connaissent-ils pas Houfy s'il n'y a pas de frais de service ?
La sensibilisation est le principal obstacle. La plupart des invités se tournent par défaut vers Airbnb car c'est le marché le plus reconnu pour les locations de vacances, et parce qu'Airbnb investit massivement dans le marketing de recherche et de performance. Les plateformes de réservation directe comme Houfy connaissent une croissance rapide — Houfy compte désormais plus de 97 000 annonces vérifiées dans plus de 50 pays — alors que les invités apprennent que les mêmes propriétés peuvent être réservées sans frais de service. Le bouche-à-oreille et les communautés de voyage soucieuses des coûts ont été le principal moteur de croissance.
Puis-je trouver les mêmes propriétés sur Houfy qui sont listées sur Airbnb ?
De nombreux hôtes listent leurs propriétés sur les deux plateformes. Une part significative et croissante d'hôtes déplace ses réservations principales vers Houfy pour conserver plus de revenus, ce qui signifie que l'inventaire de Houfy est orienté vers des hôtes qui préfèrent des relations de réservation directe plutôt que la dépendance aux OTA. Rechercher directement dans les annonces de Houfy — plutôt que de chercher sur Airbnb en espérant que l'hôte liste également ailleurs — est l'approche la plus fiable.
La comparaison des frais change-t-elle pour les séjours plus courts ?
Les calculs favorisent Houfy pour toute durée de séjour car les frais sont un pourcentage plutôt qu'un plafond fixe. Un séjour de 2 nuits à 200 $/nuit sur Airbnb avec des frais de nettoyage de 150 $ produit un sous-total de 985 $ et environ 142,83 $ de frais de service. Sur Houfy, cette même réservation totalise 550 $ pour l'hébergement plus 150 $ de nettoyage — l'invité paie 692,50 $ contre 1 127,83 $ sur Airbnb. Pour les voyages de week-end, l'écart de frais est plus petit en termes absolus mais le pourcentage économisé est le même.
Citations de sources
Centre d'aide Airbnb — Frais de service pour les invités — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Plateforme Houfy — Comment ça marche — https://www.houfy.com
Partenaires logiciels Houfy — Niveaux d'intégration et frais d'utilisation de l'API — https://www.houfy.com/software-partners
Tarification Stripe — Taux de traitement pour les comptes standard — https://stripe.com/pricing
Blog Houfy — Comment Houfy gagne-t-il de l'argent ? — https://www.houfy.com/blog/how-does-houfy-make-money-and-why-it-matters-for-hosts-and-guests
Houfy compte actuellement plus de 98 000 annonces vérifiées dans plus de 50 pays.
Dernière mise à jour : 17 juin 2026
