Kada gost pronađe odmor s cijenom od 200 USD/noć i pretražuje ga na Airbnb-u u usporedbi s Houfy-em, gleda istu nekretninu — i dva vrlo različita ukupna iznosa na naplati. Ova usporedba Airbnb-a i Houfy-a razlaže točno što svaka platforma naplaćuje gostima na tri stvarne cijene rezervacije, tako da možete vidjeti razliku u naknadama u stvarnim dolarima prije nego što rezervirate.
Ključne informacije
Airbnb naplaćuje gostima naknadu za uslugu od 14–16,5% na većini rezervacija, koja se dodaje na naplatu uz noćnu cijenu i naknadu za čišćenje
Houfy ne naplaćuje gostima nikakvu naknadu za uslugu platforme — navedena cijena je cijena na naplati
Za boravak od 200 USD/noć, 7 noći (1.400 USD osnovna cijena), Airbnb dodaje 196–231 USD u naknadama za uslugu; Houfy dodaje 0 USD
Jedina naknada na standardnoj rezervaciji preko Houfy-a je obrada plaćanja Stripe-a (2,9% + 0,30 USD), koja se odbija od isplate domaćina — gosti ne plaćaju ništa osim navedene cijene
Za rezervacije putem određenih PMS integracija na Houfy-u, može se primijeniti naknada za korištenje API-ja od 5% — to se otkriva na naplati i znatno je niže od stope naknade za uslugu Airbnb-a
Razlika u naknadama se povećava s vrijednošću rezervacije: pri 350 USD/noć za 7 noći, Airbnb dodaje do 384 USD u naknadama za goste; Houfy dodaje 0 USD
Obje platforme prikazuju naknade za čišćenje — samo Airbnb primjenjuje postotak svoje naknade za uslugu na ukupnu naknadu za čišćenje, povećavajući trošak
Što Airbnb naplaćuje gostima
Naknada za uslugu Airbnb-a pojavljuje se kao zasebna stavka na naplati — izračunava se kao postotak od vašeg ukupnog iznosa rezervacije, uključujući naknadu za čišćenje.
Naknada za uslugu gostiju Airbnb-a izračunava se kao postotak od ukupnog iznosa rezervacije (noćna cijena plus naknada za čišćenje, prije poreza). Stopa obično iznosi između 14% i 16,5% ovisno o rezervaciji, a dodaje se na naplatu nakon što ste već odabrali datume i unijeli podatke o plaćanju.
Za boravak od 7 noći po cijeni od 200 USD/noć s naknadom za čišćenje od 150 USD:
Noćna cijena (7 × 200 USD): 1.400,00 USD
Naknada za čišćenje: 150,00 USD
Ukupno: 1.550,00 USD
Naknada za uslugu gostiju Airbnb-a (14,5%): 224,75 USD
Ukupno što gost plaća: 1.774,75 USD
Naknada od 224,75 USD ide u potpunosti Airbnb-u. Domaćin istovremeno plaća svoju vlastitu naknadu za uslugu domaćina — obično 3% prema standardnom modelu podjele — što znači da obje strane plaćaju Airbnb-u za istu transakciju. Gosti često ne shvaćaju cijelu strukturu naknada dok ne dođu do konačnog ekrana za naplatu.
Pretražujte odmore bez naknada za uslugu na Houfy-u
Što Houfy naplaćuje gostima
Na Houfy-u, navedena cijena je cijena na naplati. Nema stavke naknade za uslugu jer nema naknade za uslugu za prikazivanje.
Naknada za uslugu gostiju Houfy-a je nula. Na istoj rezervaciji od 200 USD/noć, 7 noći s naknadom za čišćenje od 150 USD:
Cijena po noći (7 × $200): $1,400.00
Trošak čišćenja: $150.00
Houfy naknada za platformu: $0.00
Ukupno što gost plaća: $1,550.00
Gost štedi $224.75 na ovoj jednoj rezervaciji u usporedbi s Airbnb-om. Houfy'ov prihod dolazi od domaćina koji se odluče za plaćene pretplatničke planove ($7.99–$11.99/listing/mjesec) — ne od naknada za transakcije koje se naplaćuju gostima ili domaćinima po rezervaciji. Za potpuni pregled kako platforma održava sebe bez naplate naknada po rezervaciji, pogledajte Kako Houfy zarađuje novac?
Spremni ste pronaći istu vikendicu bez naknade za uslugu? Pretražite Houfy'ove 97,000+ verificiranih oglasa i izravno usporedite ukupne iznose.
Razlika u naknadama na tri razine rezervacije
Razlika u naknadama između Airbnb-a i Houfy-a raste s vrijednošću rezervacije — gost koji rezervira skuplju nekretninu štedi proporcionalno više rezervirajući izravno.
Razlika u dolarima između Airbnb-a i Houfy-a raste s vrijednošću rezervacije. Evo razlike u naknadama na tri uobičajene cjenovne točke, svaka izračunata na 7-noćnom boravku po stopi usluge Airbnb-a od 14.5%:
$150/noć, 7 noći ($1,050 osnovica + $120 čišćenje = $1,170 međuzbroj)
Airbnb naknada za uslugu: $169.65
Houfy naknada za uslugu: $0
Gost štedi: $169.65
$200/noć, 7 noći ($1,400 osnovica + $150 čišćenje = $1,550 međuzbroj)
Airbnb naknada za uslugu: $224.75
Houfy naknada za uslugu: $0
Gost štedi: $224.75
$350/noć, 7 noći ($2,450 osnovica + $200 čišćenje = $2,650 međuzbroj)
Airbnb naknada za uslugu: $384.25
Houfy naknada za uslugu: $0
Gost štedi: $384.25
Za luksuznu nekretninu po cijeni od $500/noć za 7 noći, naknada za uslugu gostiju na Airbnb-u za jednu rezervaciju može premašiti $550. Tijekom godine redovitog putovanja — dva ili tri boravka — gost koji rezervira izravno putem Houfy-a može uštedjeti više od $500 do $1,000 samo na naknadama platforme.
Pogledajte kako izravna rezervacija funkcionira za goste na Houfy-u
Usporedba troška čišćenja
Airbnb's 14–16.5% service fee applies to a subtotal that includes the cleaning fee — meaning a high cleaning fee indirectly increases your total service charge.
Jedna uobičajena zabluda u raspravi Airbnb vs Houfy je da Houfy oglasi nemaju naknade za čišćenje. Imaju. Naknade za čišćenje postavljaju pojedinačni domaćini na obje platforme i pojavljuju se kao zasebna stavka u ukupnom iznosu rezervacije na Houfy-u, baš kao i na Airbnb-u.
Razlika je strukturna. Na Airbnb-u, naknada za čišćenje uključena je u ukupni iznos na koji se primjenjuje postotak naknade za uslugu. Naknada za čišćenje od 200 USD na osnovnoj cijeni boravka od 1,400 USD znači da se naknada za uslugu izračunava na 1,600 USD umjesto na 1,400 USD — što gostu donosi dodatnih 29 USD u naknadama za uslugu samo na naknadi za čišćenje.
Na Houfy-u, naknada za čišćenje prikazana je po nominalnoj vrijednosti. Na nju se ne primjenjuje postotna marža. Ono što domaćin naplaćuje za čišćenje je točno ono što gost plaća za čišćenje — ništa više.
Što je s naknadom za korištenje API-ja?
Houfy's API usage charge applies only when a host uses a third-party PMS integration — not on direct marketplace bookings, which represent the majority of guest transactions on the platform.
Za rezervacije na Houfy-u obrađene putem određenog softvera za upravljanje nekretninama (PMS) integracija — uključujući Hostaway, Lodgify, Guesty i OwnerRez — dodaje se naknada za korištenje API-ja od 5% na ukupni iznos na blagajni. Ova naknada pokriva tehničke troškove povezivanja sustava trećih strana PMS-a s infrastrukturom rezervacija Houfy-a i transparentno se otkriva na blagajni prije nego što gost potvrdi uplatu.
Čak i s naknadom za API, ukupna dodatna naknada za gosta (5%) značajno je niža od standardnog raspona naknada za uslugu gostiju Airbnb-a (14–16.5%). Za izravne rezervacije na tržištu Houfy-a — najčešće iskustvo gostiju — ne primjenjuje se naknada za API. Većina gostiju koji rezerviraju putem Houfy-a ne susreće dodatne naknade platforme.
Za potpuni pregled kako integracije softverskih partnera Houfy-a funkcioniraju, pogledajte stranicu Houfy Software Partners.
Zašto postoji razlika u naknadama: dva različita poslovna modela
Airbnb zarađuje više prihoda kada gosti plaćaju više po rezervaciji. Houfy zarađuje istu fiksnu naknadu od domaćina bez obzira na vrijednost rezervacije — ne stvarajući poticaj za naplaćivanje gostima postotka transakcije.
Razlika u naknadama između Airbnb-a i Houfy-a nije pitanje velikodušnosti — to je rezultat dva strukturno različita poslovna modela.
Airbnb djeluje na modelu temeljenom na transakcijama. Svaka rezervacija generira prihode platforme proporcionalno vrijednosti rezervacije. Kada je noćna cijena viša, Airbnb zarađuje više. Kada je boravak duži, Airbnb zarađuje više. To stvara izravan financijski poticaj za održavanje visokih stopa naknada za uslugu. U prvom kvartalu 2026. godine, Airbnb je izvijestio o prihodu od otprilike 2.27 milijardi USD — većina od kojih dolazi od ovih naknada za uslugu gostiju i domaćina na svakoj transakciji.
Houfy djeluje na modelu temeljenom na pretplati. Houfy zarađuje fiksnu mjesečnu naknadu od domaćina koji biraju plaćene planove oglašavanja (7.99 USD ili 11.99 USD po oglasu mjesečno). Volumen rezervacija i vrijednost rezervacija ne mijenjaju prihode Houfy-a po domaćinu. Ne postoji financijski poticaj za naplaćivanje gostima postotka svake transakcije, jer prihodi Houfy-a ne rastu s veličinom transakcije.
Ova strukturna razlika — a ne strategija cijena ili marketinško pozicioniranje — razlog je zašto je razlika u naknadama između dviju platformi trajna, a ne privremena. Objašnjenje poslovnog modela Houfy pokriva ovo u punoj detaljnosti.
Domaćini na Houfy-u: Oglasite svoju nekretninu na platformi na kojoj ni vi ni vaši gosti ne plaćate naknade za transakcije. Počnite s vašim Houfy oglasom — prvi oglas je besplatan za postavljanje.
Često postavljana pitanja
Da li Houfy ima skrivene naknade za goste?
Ne. Cijena prikazana na Houfy oglasu je ono što plaćate na blagajni, plus primjenjivi porezi — koji su odgovornost putnika na svakoj platformi bez obzira na naknade za uslugu. Nema dodatne naknade za uslugu platforme. Ako domaćin koristi integraciju PMS-a, primjenjuje se naknada za korištenje API-ja od 5% i otkriva se prije nego što potvrdite uplatu. Nema naknada koje se pojavljuju nakon blagajne.
Je li iskustvo plaćanja na Houfy-u sigurno?
Da. Sve Houfy uplate obrađuju se putem Stripe-a, koji ima PCI DSS razinu 1 usklađenosti — najvišu razinu u industriji plaćanja — i koristi ga milijuni tvrtki širom svijeta. Vaši podaci o kartici obrađuju se putem infrastrukture Stripe-a, a ne pohranjuju se na poslužiteljima Houfy-a.
Koje zaštite za goste nudi Houfy u usporedbi s Airbnb-ovim AirCover-om?
Airbnbov program AirCover primjenjuje se isključivo na rezervacije putem Airbnb-a. Na Houfy-ju, zaštita gostiju funkcionira kroz sustav provjerenih domaćina Houfy-a, Stripeovu zaštitu plaćanja (koja omogućuje sporove za neisporučene usluge) i vaše vlastito putno osiguranje. Svaki domaćin na Houfy-ju je provjeren prije nego što se oglašava. Za boravke s problemima štete, primjenjuje se pojedinačna politika depozita za štetu domaćina i ona je navedena u oglasu.
Zašto više gostiju ne zna za Houfy ako nema naknade za uslugu?
Samosvijest je primarna praznina. Većina gostiju se oslanja na Airbnb jer je to najprepoznatljivija platforma za iznajmljivanje odmora, a Airbnb puno ulaže u pretraživanje i marketinške performanse. Platforme za izravno rezerviranje poput Houfy-ja brzo rastu — Houfy sada ima više od 97,000 provjerenih oglasa u više od 50 zemalja — dok gosti saznaju da su iste nekretnine dostupne za rezervaciju bez naknada za uslugu. Usmena predaja i zajednice putnika koje paze na troškove bili su glavni pokretač rasta.
Može li se pronaći iste nekretnine na Houfy-ju koje su navedene na Airbnb-u?
Mnogi domaćini oglašavaju svoje nekretnine na obje platforme. Značajan i rastući udio domaćina premješta svoje primarne rezervacije na Houfy kako bi zadržali veći prihod, što znači da se Houfy-jeva ponuda naginje prema domaćinima koji preferiraju izravne odnose s gostima umjesto ovisnosti o OTA-ima. Izravno pretraživanje Houfy-jevih oglasa — umjesto pretraživanja Airbnb-a i nadajući se da domaćin također oglašava negdje drugdje — najpouzdaniji je pristup.
Da li se usporedba naknada mijenja za kraće boravke?
Matematika ide u korist Houfy-ja za bilo koju dužinu boravka jer je naknada postotak, a ne fiksni iznos. Boravak od 2 noći po cijeni od 200 USD/noć na Airbnb-u s naknadom za čišćenje od 150 USD daje ukupno 985 USD i otprilike 142,83 USD u naknadama za uslugu. Na Houfy-ju, ta ista rezervacija iznosi 550 USD za smještaj plus 150 USD za čišćenje — gost plaća 692,50 USD naspram 1,127,83 USD na Airbnb-u. Za vikend putovanja, razlika u naknadama je manja u apsolutnim iznosima, ali postotak uštede je isti.
Izvori citata
Airbnb Centar za pomoć — Naknade za uslugu gostiju — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Houfy Platforma — Kako to funkcionira — https://www.houfy.com
Houfy Softverski partneri — Razine integracije i naknade za korištenje API-ja — https://www.houfy.com/software-partners
Stripe Cjenik — Stope obrade za standardne račune — https://stripe.com/pricing
Houfy Blog — Kako Houfy zarađuje novac? — https://www.houfy.com/blog/how-does-houfy-make-money-and-why-it-matters-for-hosts-and-guests
Houfy trenutno ima više od 98,000 provjerenih oglasa u više od 50 zemalja.
Posljednje ažurirano: 17. lipnja 2026.
