Όταν ένας επισκέπτης βρίσκει μια ενοικίαση διακοπών $200/νύχτα και την αναζητά στο Airbnb σε σύγκριση με το Houfy, κοιτάζει την ίδια ιδιοκτησία — και δύο πολύ διαφορετικά συνολικά ποσά κατά την ολοκλήρωση της κράτησης. Αυτή η σύγκριση Airbnb vs Houfy αναλύει ακριβώς τι χρεώνει κάθε πλατφόρμα στους επισκέπτες σε τρία πραγματικά σημεία τιμής κράτησης, ώστε να μπορείτε να δείτε τη διαφορά των τελών σε πραγματικά δολάρια πριν κάνετε την κράτηση.
Βασικά Σημεία
Το Airbnb χρεώνει τους επισκέπτες μια χρέωση υπηρεσίας 14–16.5% στις περισσότερες κρατήσεις, που προστίθεται κατά την ολοκλήρωση της κράτησης πάνω από την τιμή ανά νύχτα και τη χρέωση καθαρισμού
Το Houfy χρεώνει τους επισκέπτες μηδενική χρέωση υπηρεσίας πλατφόρμας — η αναγραφόμενη τιμή είναι η τιμή κατά την ολοκλήρωση της κράτησης
Για μια ενοικίαση $200/νύχτα, 7 νύχτες ($1,400 βάση), το Airbnb προσθέτει $196–$231 σε χρεώσεις υπηρεσίας επισκεπτών; το Houfy προσθέτει $0
Η μόνη χρέωση σε μια τυπική κράτηση στο Houfy είναι η επεξεργασία πληρωμών της Stripe (2.9% + $0.30), που αφαιρείται από την πληρωμή του οικοδεσπότη — οι επισκέπτες δεν πληρώνουν τίποτα πέρα από την αναγραφόμενη τιμή
Για κρατήσεις μέσω ορισμένων ενσωματώσεων PMS στο Houfy, μπορεί να ισχύει χρέωση 5% για τη χρήση API — αυτό αποκαλύπτεται κατά την ολοκλήρωση της κράτησης και είναι σημαντικά χαμηλότερο από το ποσοστό χρέωσης υπηρεσίας του Airbnb
Η διαφορά χρεώσεων αυξάνεται με την αξία της κράτησης: στα $350/νύχτα για 7 νύχτες, το Airbnb προσθέτει έως και $384 σε χρεώσεις επισκεπτών; το Houfy προσθέτει $0
Και οι δύο πλατφόρμες εμφανίζουν χρεώσεις καθαρισμού — μόνο το Airbnb εφαρμόζει το ποσοστό χρέωσης υπηρεσίας του πάνω από το υποσύνολο της χρέωσης καθαρισμού, αυξάνοντας το κόστος
Τι Χρεώνει το Airbnb στους Επισκέπτες
Η χρέωση υπηρεσίας του Airbnb εμφανίζεται ως ξεχωριστό στοιχείο κατά την ολοκλήρωση της κράτησης — υπολογίζεται ως ποσοστό του υποσυνόλου της κράτησης σας, συμπεριλαμβανομένης της χρέωσης καθαρισμού.
Η χρέωση υπηρεσίας του Airbnb για τους επισκέπτες υπολογίζεται ως ποσοστό του υποσυνόλου της κράτησης (τιμή ανά νύχτα συν χρέωση καθαρισμού, πριν από φόρους). Το ποσοστό κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 14% και 16.5% ανάλογα με την κράτηση, και προστίθεται κατά την ολοκλήρωση της κράτησης αφού έχετε ήδη επιλέξει ημερομηνίες και εισάγει λεπτομέρειες πληρωμής.
Για μια διαμονή 7 νυχτών στα $200/νύχτα με χρέωση καθαρισμού $150:
Τιμή ανά νύχτα (7 × $200): $1,400.00
Χρέωση καθαρισμού: $150.00
Υποσύνολο: $1,550.00
Χρέωση υπηρεσίας επισκεπτών Airbnb (14.5%): $224.75
Συνολικό ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης: $1,774.75
Η χρέωση υπηρεσίας $224.75 πηγαίνει εξ ολοκλήρου στο Airbnb. Ο οικοδεσπότης πληρώνει ταυτόχρονα τη δική του χρέωση υπηρεσίας οικοδεσπότη — συνήθως 3% υπό το τυπικό μοντέλο διαχωρισμού — που σημαίνει ότι και οι δύο πλευρές πληρώνουν το Airbnb για την ίδια συναλλαγή. Οι επισκέπτες συχνά δεν συνειδητοποιούν τη συνολική δομή χρεώσεων μέχρι να φτάσουν στην τελική οθόνη ολοκλήρωσης της κράτησης.
Περιηγηθείτε σε ενοικιάσεις διακοπών χωρίς χρεώσεις υπηρεσίας στο Houfy
Τι Χρεώνει το Houfy στους Επισκέπτες
Στο Houfy, η αναγραφόμενη τιμή είναι η τιμή κατά την ολοκλήρωση της κράτησης. Δεν εμφανίζεται γραμμή χρέωσης υπηρεσίας επειδή δεν υπάρχει χρέωση υπηρεσίας προς εμφάνιση.
Η χρέωση υπηρεσίας επισκεπτών του Houfy είναι μηδενική. Στην ίδια κράτηση $200/νύχτα, 7 νύχτες με χρέωση καθαρισμού $150:
Τιμή ανά νύχτα (7 × $200): $1,400.00
Τέλος καθαρισμού: $150.00
Τέλος πλατφόρμας Houfy: $0.00
Συνολικό ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης: $1,550.00
Ο επισκέπτης εξοικονομεί $224.75 σε αυτή την μεμονωμένη κράτηση σε σύγκριση με το Airbnb. Τα έσοδα της Houfy προέρχονται από τους οικοδεσπότες που επιλέγουν να συμμετάσχουν σε πληρωμένα σχέδια συνδρομής ($7.99–$11.99/καταχώρηση/μήνα) — όχι από τέλη συναλλαγών που χρεώνονται στους επισκέπτες ή στους οικοδεσπότες ανά κράτηση. Για μια πλήρη ανάλυση του πώς η πλατφόρμα αυτοσυντηρείται χωρίς να χρεώνει τέλη ανά κράτηση, δείτε Πώς Κερδίζει Χρήματα η Houfy;
Έτοιμοι να βρείτε την ίδια ενοικίαση διακοπών χωρίς το τέλος υπηρεσίας; Αναζητήστε τις 97,000+ επαληθευμένες καταχωρίσεις της Houfy και συγκρίνετε τα συνολικά ποσά απευθείας.
Η Διαφορά Τελών σε Τρία Επίπεδα Κράτησης
Η διαφορά τελών μεταξύ Airbnb και Houfy αυξάνεται με την αξία κράτησης — ένας επισκέπτης που κάνει κράτηση σε μια πιο ακριβή ιδιοκτησία εξοικονομεί αναλογικά περισσότερα κάνοντας άμεση κράτηση.
Η διαφορά δολαρίων μεταξύ Airbnb και Houfy κλιμακώνεται με την αξία κράτησης. Εδώ είναι η διαφορά τελών σε τρία κοινά σημεία τιμής, υπολογισμένα σε 7 νύχτες με ποσοστό τέλους υπηρεσίας 14.5% του Airbnb:
$150/νύχτα, 7 νύχτες ($1,050 βάση + $120 καθαρισμός = $1,170 ενδιάμεσο σύνολο)
Τέλος υπηρεσίας Airbnb: $169.65
Τέλος υπηρεσίας Houfy: $0
Ο επισκέπτης εξοικονομεί: $169.65
$200/νύχτα, 7 νύχτες ($1,400 βάση + $150 καθαρισμός = $1,550 ενδιάμεσο σύνολο)
Τέλος υπηρεσίας Airbnb: $224.75
Τέλος υπηρεσίας Houfy: $0
Ο επισκέπτης εξοικονομεί: $224.75
$350/νύχτα, 7 νύχτες ($2,450 βάση + $200 καθαρισμός = $2,650 ενδιάμεσο σύνολο)
Τέλος υπηρεσίας Airbnb: $384.25
Τέλος υπηρεσίας Houfy: $0
Ο επισκέπτης εξοικονομεί: $384.25
Για μια πολυτελή ενοικίαση στα $500/νύχτα για 7 νύχτες, το τέλος υπηρεσίας του επισκέπτη στο Airbnb σε μια μεμονωμένη κράτηση μπορεί να ξεπεράσει τα $550. Σε ένα χρόνο κανονικών ταξιδιών — δύο ή τρεις ενοικιάσεις — ένας επισκέπτης που κάνει άμεση κράτηση μέσω της Houfy μπορεί να εξοικονομήσει πάνω από $500 έως $1,000 μόνο σε τέλη πλατφόρμας.
Δείτε πώς λειτουργεί η άμεση κράτηση για τους επισκέπτες στην Houfy
Η Σύγκριση Τέλους Καθαρισμού
Η χρέωση υπηρεσίας του Airbnb 14–16.5% εφαρμόζεται σε ένα υποσύνολο που περιλαμβάνει τη χρέωση καθαρισμού — πράγμα που σημαίνει ότι μια υψηλή χρέωση καθαρισμού αυξάνει έμμεσα τη συνολική χρέωση υπηρεσίας σας.
Μια κοινή παρανόηση στη συζήτηση Airbnb vs Houfy είναι ότι οι καταχωρίσεις του Houfy δεν έχουν χρεώσεις καθαρισμού. Έχουν. Οι χρεώσεις καθαρισμού καθορίζονται από τους μεμονωμένους οικοδεσπότες και στις δύο πλατφόρμες και εμφανίζονται ως ξεχωριστή γραμμή στο συνολικό κόστος κράτησης στο Houfy, όπως και στο Airbnb.
Η διαφορά είναι δομική. Στο Airbnb, η χρέωση καθαρισμού περιλαμβάνεται στο υποσύνολο στο οποίο εφαρμόζεται το ποσοστό της χρέωσης υπηρεσίας. Μια χρέωση καθαρισμού 200 $ σε μια βασική διαμονή 1,400 $ σημαίνει ότι η χρέωση υπηρεσίας υπολογίζεται σε 1,600 $ αντί για 1,400 $ — κοστίζοντας στον επισκέπτη επιπλέον 29 $ μόνο για τη χρέωση καθαρισμού.
Στο Houfy, η χρέωση καθαρισμού εμφανίζεται στην ονομαστική της αξία. Δεν εφαρμόζεται ποσοστό περιθωρίου κέρδους πάνω σε αυτήν. Αυτό που χρεώνει ο οικοδεσπότης για τον καθαρισμό είναι ακριβώς αυτό που πληρώνει ο επισκέπτης για τον καθαρισμό — τίποτα παραπάνω.
Τι γίνεται με τη χρέωση χρήσης API;
Η χρέωση χρήσης API του Houfy εφαρμόζεται μόνο όταν ένας οικοδεσπότης χρησιμοποιεί μια ενσωμάτωσή PMS τρίτου μέρους — όχι σε άμεσες κρατήσεις στην αγορά, οι οποίες αντιπροσωπεύουν την πλειονότητα των συναλλαγών επισκεπτών στην πλατφόρμα.
Για τις κρατήσεις του Houfy που επεξεργάζονται μέσω ορισμένων λογισμικών διαχείρισης ακινήτων (PMS) — συμπεριλαμβανομένων των Hostaway, Lodgify, Guesty και OwnerRez — προστίθεται μια χρέωση χρήσης API 5% στο συνολικό κόστος του επισκέπτη κατά την ολοκλήρωση της κράτησης. Αυτή η χρέωση καλύπτει το τεχνικό κόστος σύνδεσης συστημάτων PMS τρίτων μερών με την υποδομή κρατήσεων του Houfy και αποκαλύπτεται με διαφάνεια κατά την ολοκλήρωση της κράτησης πριν ο επισκέπτης επιβεβαιώσει την πληρωμή.
Ακόμα και με τη χρέωση API, η συνολική επιπλέον χρέωση για τον επισκέπτη (5%) είναι σημαντικά χαμηλότερη από το τυπικό εύρος χρέωσης υπηρεσίας επισκεπτών του Airbnb (14–16.5%). Για άμεσες κρατήσεις στην αγορά του Houfy — η πιο κοινή εμπειρία επισκεπτών — δεν εφαρμόζεται καμία χρέωση API. Οι περισσότεροι επισκέπτες που κάνουν κράτηση μέσω του Houfy δεν συναντούν επιπλέον χρεώσεις πλατφόρμας.
Για μια πλήρη επισκόπηση του πώς λειτουργούν οι ενσωματώσεις λογισμικού του Houfy, δείτε τη σελίδα Συνεργατών Λογισμικού του Houfy.
Γιατί υπάρχει η διαφορά χρέωσης: Δύο διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα
Το Airbnb κερδίζει περισσότερα έσοδα όταν οι επισκέπτες πληρώνουν περισσότερα ανά κράτηση. Το Houfy κερδίζει την ίδια σταθερή χρέωση από τους οικοδεσπότες ανεξαρτήτως της αξίας της κράτησης — δημιουργώντας καμία κίνητρο να χρεώνει τους επισκέπτες ένα ποσοστό συναλλαγής.
Η διαφορά χρέωσης Airbnb vs Houfy δεν είναι θέμα γενναιοδωρίας — είναι το αποτέλεσμα δύο δομικά διαφορετικών επιχειρηματικών μοντέλων.
Το Airbnb λειτουργεί με ένα μοντέλο βασισμένο σε συναλλαγές. Κάθε κράτηση παράγει έσοδα για την πλατφόρμα ανάλογα με την αξία της κράτησης. Όταν η τιμή ανά διανυκτέρευση είναι υψηλότερη, το Airbnb κερδίζει περισσότερα. Όταν η διαμονή είναι μεγαλύτερη, το Airbnb κερδίζει περισσότερα. Αυτό δημιουργεί άμεσο οικονομικό κίνητρο για τη διατήρηση υψηλών ποσοστών χρέωσης υπηρεσίας. Στο Q1 2026, το Airbnb ανέφερε έσοδα περίπου 2.27 δισεκατομμυρίων δολαρίων — η πλειονότητα των οποίων προέρχεται από αυτές τις χρεώσεις υπηρεσίας επισκεπτών και οικοδεσποτών σε κάθε συναλλαγή.
Το Houfy λειτουργεί με ένα μοντέλο βασισμένο σε συνδρομές. Το Houfy κερδίζει μια σταθερή μηνιαία χρέωση από τους οικοδεσπότες που επιλέγουν πληρωμένα σχέδια καταχώρισης (7.99 $ ή 11.99 $ ανά καταχώριση ανά μήνα). Ο όγκος κρατήσεων και η αξία κρατήσεων δεν αλλάζουν τα έσοδα του Houfy ανά οικοδεσπότη. Δεν υπάρχει οικονομικό κίνητρο να χρεώνει τους επισκέπτες ένα ποσοστό κάθε συναλλαγής, επειδή τα έσοδα του Houfy δεν κλιμακώνονται με το μέγεθος της συναλλαγής.
Αυτή η δομική διαφορά — όχι στρατηγική τιμολόγησης ή μάρκετινγκ — είναι ο λόγος που η διαφορά χρέωσης μεταξύ των δύο πλατφορμών είναι μόνιμη και όχι προσωρινή. Η εξήγηση του επιχειρηματικού μοντέλου του Houfy καλύπτει αυτό με πλήρη λεπτομέρεια.
Οι οικοδεσπότες στο Houfy: Καταχωρίστε την ιδιοκτησία σας σε μια πλατφόρμα όπου ούτε εσείς ούτε οι επισκέπτες σας πληρώνετε χρεώσεις συναλλαγών. Ξεκινήστε με την καταχώριση σας στο Houfy — η πρώτη καταχώριση είναι δωρεάν για ρύθμιση.
Συχνές Ερωτήσεις
Έχει το Houfy κρυφές χρεώσεις για τους επισκέπτες;
Όχι. Η τιμή που εμφανίζεται σε μια καταχώριση του Houfy είναι αυτή που πληρώνετε κατά την ολοκλήρωση της κράτησης, συν τους εφαρμοστέους φόρους — οι οποίοι είναι ευθύνη του ταξιδιώτη σε κάθε πλατφόρμα ανεξαρτήτως χρεώσεων υπηρεσίας. Δεν προστίθεται καμία χρέωση υπηρεσίας πλατφόρμας. Εάν ένας οικοδεσπότης χρησιμοποιεί μια ενσωμάτωσή PMS, εφαρμόζεται μια χρέωση χρήσης API 5% και αποκαλύπτεται πριν επιβεβαιώσετε την πληρωμή. Δεν υπάρχουν χρεώσεις που εμφανίζονται μετά την ολοκλήρωση της κράτησης.
Είναι η εμπειρία πληρωμής του Houfy ασφαλής;
Ναι. Όλες οι πληρωμές του Houfy επεξεργάζονται μέσω του Stripe, το οποίο διατηρεί συμμόρφωση PCI DSS Επιπέδου 1 — το υψηλότερο επίπεδο στη βιομηχανία πληρωμών — και χρησιμοποιείται από εκατομμύρια επιχειρήσεις παγκοσμίως. Τα στοιχεία της κάρτας σας διαχειρίζονται από την υποδομή του Stripe, δεν αποθηκεύονται στους διακομιστές του Houfy.
Ποιες προστασίες επισκεπτών προσφέρει το Houfy σε σύγκριση με το AirCover του Airbnb;
Το πρόγραμμα AirCover του Airbnb ισχύει αποκλειστικά για κρατήσεις μέσω Airbnb. Στο Houfy, η προστασία των επισκεπτών λειτουργεί μέσω του επαληθευμένου συστήματος οικοδεσποτών του Houfy, της προστασίας πληρωμών του Stripe (που επιτρέπει διαφωνίες για μη παρασχεθείσες υπηρεσίες) και της δικής σας ταξιδιωτικής ασφάλισης. Κάθε οικοδεσπότης στο Houfy είναι επαληθευμένος πριν από την καταχώριση. Για διαμονές με ανησυχίες σχετικά με ζημιές, ισχύει η ατομική πολιτική κατάθεσης ζημιών του οικοδεσπότη και αποκαλύπτεται στην καταχώριση.
Γιατί δεν γνωρίζουν περισσότεροι επισκέπτες το Houfy αν δεν έχει τέλη υπηρεσίας;
Η ευαισθητοποίηση είναι το κύριο κενό. Οι περισσότεροι επισκέπτες επιλέγουν το Airbnb γιατί είναι η πιο αναγνωρίσιμη αγορά για ενοικιάσεις διακοπών και επειδή το Airbnb επενδύει πολλά σε αναζητήσεις και μάρκετινγκ απόδοσης. Οι πλατφόρμες άμεσων κρατήσεων όπως το Houfy αναπτύσσονται ταχύτατα — το Houfy έχει τώρα πάνω από 97,000 επαληθευμένες καταχωρίσεις σε περισσότερες από 50 χώρες — καθώς οι επισκέπτες μαθαίνουν ότι οι ίδιες ιδιοκτησίες είναι διαθέσιμες για κράτηση χωρίς τέλη υπηρεσίας. Ο προφορικός λόγος και οι κοινότητες ταξιδιωτών που προσέχουν το κόστος έχουν αποτελέσει τον κύριο κινητήρα ανάπτυξης.
Μπορώ να βρω τις ίδιες ιδιοκτησίες στο Houfy που είναι καταχωρισμένες στο Airbnb;
Πολλοί οικοδεσπότες καταχωρίζουν τις ιδιοκτησίες τους και στις δύο πλατφόρμες. Ένα σημαντικό και αυξανόμενο ποσοστό οικοδεσποτών μεταφέρει τις κύριες κρατήσεις τους στο Houfy για να διατηρήσουν περισσότερα έσοδα, πράγμα που σημαίνει ότι το απόθεμα του Houfy κλίνει προς οικοδεσπότες που προτιμούν τις άμεσες σχέσεις κρατήσεων αντί της εξάρτησης από OTA. Η αναζήτηση των καταχωρίσεων του Houfy απευθείας — αντί να αναζητάτε το Airbnb και να ελπίζετε ότι ο οικοδεσπότης καταχωρίζει και αλλού — είναι η πιο αξιόπιστη προσέγγιση.
Αλλάζει η σύγκριση τελών για συντομότερες διαμονές;
Τα μαθηματικά ευνοούν το Houfy για οποιαδήποτε διάρκεια διαμονής, καθώς το τέλος είναι ποσοστό και όχι σταθερό όριο. Μια διαμονή 2 νυχτών στα $200/νύχτα στο Airbnb με τέλος καθαρισμού $150 παράγει ένα υποσύνολο $985 και περίπου $142.83 σε τέλη υπηρεσίας. Στο Houfy, αυτή η ίδια κράτηση κοστίζει $550 για τη διαμονή συν $150 καθαρισμού — ο επισκέπτης πληρώνει $692.50 σε σύγκριση με $1,127.83 στο Airbnb. Για ταξίδια σαββατοκύριακου, η διαφορά τέλους είναι μικρότερη σε απόλυτους όρους αλλά το ποσοστό που εξοικονομείται είναι το ίδιο.
Πηγές Αναφοράς
Κέντρο Βοήθειας Airbnb — Τέλη Υπηρεσίας Επισκεπτών — https://www.airbnb.com/help/article/1857
Πλατφόρμα Houfy — Πώς Λειτουργεί — https://www.houfy.com
Συνεργάτες Λογισμικού Houfy — Επίπεδα Ενσωμάτωσης και Χρέωση Χρήσης API — https://www.houfy.com/software-partners
Τιμολόγηση Stripe — Ποσοστά Επεξεργασίας για Τυπικούς Λογαριασμούς — https://stripe.com/pricing
Blog του Houfy — Πώς Κερδίζει Χρήματα το Houfy; — https://www.houfy.com/blog/how-does-houfy-make-money-and-why-it-matters-for-hosts-and-guests
Το Houfy έχει αυτή τη στιγμή πάνω από 98,000 επαληθευμένες καταχωρίσεις σε περισσότερες από 50 χώρες.
Τελευταία Ενημέρωση: 17 Ιουνίου 2026
