Houfy je platforma za izravno rezerviranje koja ima za cilj pomoći domaćinima da uštede novac tako što će svoje vikendice oglašavati bez naknada za usluge. Tisuće vlasnika nekretnina širom svijeta oslanjaju se na aplikaciju kako bi izravno iznajmljivali svoje nekretnine putnicima bez posrednika.
Bilo da ste iskusni domaćin s opsežnim portfeljem nekretnina ili potpuni početnik koji želi napraviti prve korake u industriji, Houfy je ovdje da pomogne. Iako su OTAs poput Airbnb, VRBO, i Booking.com transformirali tržište kratkoročnog najma u posljednjim godinama, njihove visoke provizije i stroge politike čine nemogućim za domaćine vođenje održivog poslovanja.
Houfy je dizajniran kako bi potaknuo osobnu interakciju među domaćinima i gostima te olakšao transakcije bez uzimanja profita iz džepova domaćina. U ovom članku, prikupili smo naše najbolje savjete za započinjanje vašeg putovanja s vikendicama na Houfyju kako biste maksimalno iskoristili platformu. Zaronimo!
Zašto bi domaćini vikendica trebali pridružiti Houfyju?
Evo prednosti pridruživanja Houfy zajednici:
Uštedite na provizijama za vas i vaše goste: kao Houfy domaćin, uštedite 3%-15% na naknadama za usluge, dok gosti štede 15%-20% na naknadama za rezervacije na velikim OTAs.
Primajte uplate izravno: povežite se sa Stripeom ili Squareom i primajte uplate u trenutku rezervacije.
Steknite neovisnost i zadržite potpunu kontrolu nad svojom nekretninom: nema više straha od kazni OTAs zbog odluke o otkazivanju rezervacije ili kažnjavanja zbog nefleksibilnih politika i trenutnih rezervacija.
Izravno komunicirajte s potencijalnim najmoprimcima: koristite telefon, poruke ili e-mail kako biste provjerili goste prije nego što rezerviraju i osigurali da je vaš najam dobar izbor za njih.
Postavite svoje politike otkazivanja: Houfy ne nadmašuje vaše otkazivanje — vaša nekretnina, vaša pravila.
Kreirajte svoju web stranicu za izravno rezerviranje: koristite Houfyjev alat za izradu web stranica s dodacima i povežite svoj Google My Business račun ili Facebook stranicu.
Kako oglasiti svoje vikendice na Houfyju?
Kao Houfy domaćin, postoje dva načina na koja možete oglasiti svoju vikendicu: uvezite svoje oglase ili ih ručno prenesite.
Uvezite svoje oglase
1. Uvezite svoj oglas s Airbnb-a
Koristite Houfyjev alat za uvoz za uvoz vašeg postojećeg oglasa s Airbnb-a unutar 15 sekundi. Ovo će uvesti vaš cijeli oglas osim Kalendar i Cijene. Samo zalijepite svoj Airbnb URL i pustite Houfyju da napravi svoju magiju.
2. Postavite cijene
Morate postaviti svoje cijene kako biste aktivirali svoje oglase na Houfyjevoj društvenoj platformi. To možete učiniti iz Prijava > Moji oglasi > Uredi > Cijene. Houfy vam omogućuje postavljanje tri cijene: osnovna, sezonska i kalendarska. Sezonske cijene nadmašuju osnovne, a kalendarska nadmašuje obje.
Na primjer, kada gost zatraži iznajmljivanje vaše vikendice u prosincu, vaša osnovna cijena mogla bi biti 100 USD po noći. Ako odaberu datume između lipnja i rujna, primjenjivat će se vaše sezonske cijene, a naplatit će im se 150 USD po noći. Međutim, ako nudite popuste ili posebne ponude u zadnjem trenutku, vaše kalendarske cijene nadmašit će obje kako bi povećale ili smanjile vaše cijene prema potrebi.
3. Uvezite svoj kalendar
Kako biste spriječili da više gostiju rezervira točno iste datume, morate sinkronizirati svoj Houfy kalendar s vašim kalendarima na drugim stranicama, uključujući Google, Airbnb, HomeAway i VRBO. To možete lako učiniti slijedeći upute u našem vodiču za sinkronizaciju kalendara. Morat ćete uvesti svoj kalendar samo jednom; ubuduće, Houfy automatski sinkronizira vaše kalendare svaka 6 sati.
4. Sinkronizirajte svoje recenzije
Kao vlasnik nekretnine, znate koliko recenzije utječu na osiguranje više rezervacija. Kada kreirate svoje Houfy oglase, možete lako prenijeti svoje recenzije s Airbnb-a ili VRBO-a iz postojećih oglasa u nove. To će vam omogućiti da održavate reputaciju na više platformi bez početka iznova. Ne zaboravite povremeno ažurirati sinkronizaciju recenzija na Houfy-u, jer se to ne događa automatski.
5. Postavite Plaćanja s Stripeom ili Squareom
Houfy se integrira sa Stripeom i Squareom, omogućujući vam da prihvaćate uplate izravno od gostiju. Proces povezivanja je jednostavan. Prijavite se na svoj Houfy račun i idite na Meni > Upravljanje Oglasima > Plaćanja & Isplate. Odaberite svoju odabranu metodu isplate, prijavite se na svoj Stripe ili Square račun i možete početi prihvaćati depozite.
6. Verificirajte svoje Oglase
Kako bi Houfy osigurao integritet i vjerodostojnost domaćina, platforma zahtijeva jednokratni proces verifikacije uz malu naknadu od 5,99 USD za neograničene oglase. To uključuje vladinu identifikaciju ili druge verificirane dokumente od domaćina i provjere provedene putem baza podataka trećih strana.
Ne samo da to osigurava sigurno tržište za goste, već također označava posvećenost domaćina održavanju točnih i ažuriranih oglasa. Proces nije automatiziran i može potrajati 24 do 48 sati. Da biste ga ubrzali, trebat će vam potpuni oglas, URL OTA ili početne stranice, račun za komunalne usluge, povezani iCal i - u nekim slučajevima - vlasnički akt ili račun za osiguranje.
7. Dodajte Detalje Profila
Kao posljednji korak, trebate dovršiti svoj profil domaćina s vašim imenom, slikom i opisom, kao i verificirati svoj broj telefona ili e-mail. Ovo su prve stvari koje potencijalni gosti primjećuju kada pokušavaju rezervirati s vama, stoga morate stvoriti pozitivan prvi dojam koji inspirira povjerenje.
Ručno Učitajte Svoje Oglase
1. Koristite Alat za Oglase na Houfy-u
Ako je ovo vaš prvi put da oglašavate svoju nekretninu online, morate stvoriti svoj oglas od nule putem alata za samostalno vođenje oglasa na Houfy-u. Nakon što odaberete imate li iznajmljenu nekretninu ili čarter brod, bit ćete upitani da ispunite vrstu nekretnine, koliko gostiju može primiti, broj spavaćih soba i kupaonica te lokaciju.
Houfy će zatim pitati za naziv oglasa, naslov, pregled i kapacitet. Također će pružiti prilagođeni URL za promociju vašeg oglasa na društvenim mrežama, web stranici ili vizitkama.
2. Učitajte Fotografije Visoke Kvalitete
Sljedeći korak je učitavanje fotografija za odmor kako biste privukli pažnju gostiju. Preporučuje se angažirati profesionalnog fotografa za snimanje slika vaših nekretnina, ali ako to nije moguće, snimite nekoliko fotografija visoke kvalitete svojim pametnim telefonom i osigurajte da su dobro osvijetljene.
Pobrinite se da prvo učitate najbolje i najtočnije fotografije. Po defaultu, fotografija sličice će se pojaviti u rezultatima pretraživanja, stoga želite ostaviti trajan dojam koji će potaknuti goste da kliknu na vaš oglas.
3. Postavite Cijene
Trebate također postaviti osnovne, sezonske i kalendarske cijene za svoje oglase. Houfy vam omogućuje prilagodbu cijena uzimajući u obzir poreze, politike prijateljske prema kućnim ljubimcima, naknade za čišćenje, dodatne naknade ili sigurnosne depozite. Štoviše, možete stvoriti popuste za rane rezervacije, posljednje minute ili posebne popuste, kao i kuponi za svoje marketinške strategije.
4. Dodajte Recenzije, Postavite Svoja Pravila i Verificirajte se
Poput značajke uvoza, Houfy će također zahtijevati da sinkronizirate svoje kalendare kako biste se verificirali. Također možete uvesti ili zatražiti recenzije gostiju kako biste povećali vjerodostojnost svojih oglasa. Na kraju, da biste počeli primati izravne rezervacije, morate postaviti svoja plaćanja s Stripeom ili Squareom i dodati svoja pravila kuće.
Hoće li Houfy Promovirati Moje Oglase za Iznajmljivanje?
Houfy ne promovira aktivno popise — domaćini moraju sami promovirati svoje popise. Platforma je zajednica istomišljenika vlasnika kuća koji podržavaju izravno rezerviranje pokret. Za razliku od velikih OTA, koje zahtijevaju visoke naknade za rezervacije, navodno za promociju popisa, Houfy ne uzima provizije od vašeg teško zarađenog novca, već vas traži da marketirate svoje nekretnine.
Međutim, Houfy vam omogućuje da istaknete svoj popis na više područja na platformi putem last-minute ponuda i istaknutih popisa kako biste dobili veću vidljivost. Cijena trenutno iznosi 1,29 USD po danu s minimalnim trajanjem od 30 dana za dodatnu promociju.
Gdje mogu pronaći podršku za svoje popise za odmor?
Ako ste novi u Houfy zajednici za nekretnine za odmor, vjerojatno imate mnogo pitanja o popisivanju svojih nekretnina i rastu uspješnog poslovanja. Najbrži način da dobijete podršku za svoje upite je objavljivanje na Houfyjevoj Facebook grupi, gdje ćete dobiti odgovore od više od 9,000 domaćina koji aktivno sudjeluju u raspravama.
Pored toga, Houfy nudi opsežan Centar za pomoć s odgovorima na često postavljana pitanja, kao i proširenu bazu blog postova, pomažući vam da učinkovito popisujete i marketirate svoje kuće za odmor. Na kraju, možete poslati svoj upit putem Houfyjevog kontakt obrasca i dobiti podršku za vaš slučaj.
Spremni za pridruživanje pokretu za izravno rezerviranje s Houfyjem?
Ako ste umorni od pasivnog poslovanja i dijeljenja svog profita s OTA, Houfy je platforma za rezervacije koja vam daje veću kontrolu nad vašim nekretninama i raste kako vi rastete — više nema posrednika koji jedu s vašeg tanjura i više nema bezlične usluge za vaše goste. Iskoristite pristup koji je više usmjeren na vas i istaknite se od konkurencije.
Spremni za popisivanje svojih kuća za odmor s Houfyjem? Pridružite se zajednici od više od 15,000 domaćina koji su napravili korak prije vas i počnite izravno rezervirati s gostima putem svoje vlastite web stranice. Počnite danas!
