Houfy é uma plataforma de reserva direta que visa ajudar os anfitriões a economizar dinheiro ao listar suas propriedades de aluguel de temporada sem taxas de serviço. Milhares de proprietários de imóveis em todo o mundo confiam no aplicativo para alugar suas propriedades diretamente para os viajantes, sem intermediários.
Se você é um anfitrião experiente com um extenso portfólio de propriedades imobiliárias ou um novato completo buscando dar os primeiros passos na indústria, Houfy está aqui para ajudar. Embora as OTAs como Airbnb, VRBO, e Booking.com tenham transformado o mercado de aluguel de curto prazo nos últimos anos, suas altas comissões e políticas rígidas tornam impossível para os anfitriões manterem um negócio sustentável.
Houfy foi projetado para incentivar a interação pessoal entre anfitriões e hóspedes e facilitar transações sem tirar lucros dos bolsos dos anfitriões. Neste artigo, reunimos nossas principais dicas para começar sua jornada de aluguel de temporada no Houfy e aproveitar ao máximo a plataforma. Vamos lá!
Por que os anfitriões de aluguel de temporada devem se juntar ao Houfy?
Aqui estão as vantagens de se juntar à comunidade Houfy:
Economize em comissões tanto para você quanto para seus hóspedes: como um anfitrião do Houfy, você economiza 3%-15% em taxas de serviço, enquanto os hóspedes economizam 15%-20% em taxas de reserva em grandes OTAs.
Receba seus pagamentos diretamente: conecte-se com Stripe ou Square e receba pagamentos no momento da reserva.
Ganhe independência e mantenha total controle sobre sua propriedade: sem mais temer as punições das OTAs por decidir cancelar uma reserva ou ser penalizado por não ter políticas flexíveis e reservas instantâneas.
Comunique-se diretamente com os potenciais locatários: use telefone, mensagem de texto ou e-mail para avaliar os hóspedes antes que eles reservem e garantir que seu aluguel seja uma boa opção para eles.
Defina suas políticas de cancelamento: Houfy não anula seu cancelamento — sua propriedade, suas regras.
Crie seu site de reservas diretas: use o construtor de sites do Houfy com widgets adicionais e vincule sua conta do Google Meu Negócio ou página do Facebook.
Como listar suas propriedades de aluguel de temporada no Houfy?
Como um anfitrião do Houfy, existem duas maneiras de listar seu aluguel de temporada: importar suas listagens ou carregá-las manualmente.
Importar suas listagens
1. Importar sua listagem do Airbnb
Use ferramenta de importação do Houfy para importar sua listagem existente do Airbnb em 15 segundos. Isso importará toda a sua listagem, exceto o Calendário e as Tarifas. Você apenas cola sua URL do Airbnb e deixa o Houfy fazer sua mágica.
2. Defina os preços
Você deve definir suas tarifas para ativar suas listagens no mercado social do Houfy. Você pode fazer isso em Fazer login > Minhas Listagens > Editar > Preços. O Houfy permite que você defina três preços: base, sazonal e calendário. Os preços sazonais substituem os preços base, e o calendário substitui ambos.
Por exemplo, quando um hóspede pergunta sobre alugar sua casa de férias em dezembro, sua tarifa base pode ser de $100 por noite. Se eles selecionarem datas entre junho e setembro, suas tarifas sazonais se aplicarão, e eles serão cobrados $150 por noite. No entanto, se você oferecer descontos ou promoções de última hora, suas tarifas de calendário substituirão ambas para aumentar ou diminuir suas tarifas conforme necessário.
3. Importar seu calendário
Para evitar que múltiplos hóspedes reservem as mesmas datas, você deve sincronizar seu calendário do Houfy com seus calendários em outros sites, incluindo Google, Airbnb, HomeAway e VRBO. Você pode fazer isso facilmente seguindo as instruções em nosso guia de sincronização de calendário. Você só precisará importar seu calendário uma vez; a partir de então, o Houfy sincroniza automaticamente seus calendários a cada 6 horas.
4. Sincronize Seus Comentários
Como proprietário de um imóvel, você sabe a diferença que os comentários fazem para garantir mais reservas. Assim que você criar suas listagens no Houfy, poderá facilmente transferir seus comentários do Airbnb ou VRBO de suas listagens existentes para as novas. Isso permitirá que você mantenha uma reputação em várias plataformas sem começar do zero. Não se esqueça de atualizar a sincronização de comentários no Houfy periodicamente, pois isso não acontece automaticamente.
5. Configure Pagamentos Com Stripe ou Square
O Houfy se integra ao Stripe e ao Square, permitindo que você aceite pagamentos diretamente dos hóspedes. O processo de conexão é simples. Faça login na sua conta do Houfy e vá em Menu > Gerenciar Listagens > Pagamentos & Pagamentos. Escolha seu método de pagamento selecionado, faça login na sua conta do Stripe ou Square e você pode começar a aceitar depósitos.
6. Verifique Suas Listagens
Para que o Houfy garanta a integridade e a credibilidade dos anfitriões, a plataforma exige um processo de verificação único acompanhado de uma pequena taxa de $5,99 para listagens ilimitadas. Isso inclui identificação governamental ou outros documentos verificados dos anfitriões e verificações realizadas por meio de bancos de dados de terceiros.
Isso não apenas garante um mercado seguro para os hóspedes, mas também significa a dedicação de um anfitrião em manter listagens precisas e atualizadas. O processo não é automatizado e pode levar de 24 a 48 horas. Para acelerá-lo, você precisará de uma listagem completa, uma URL de OTA ou homepage, uma conta de luz, um iCal conectado e - em alguns casos - uma escritura ou conta de seguro.
7. Adicione Detalhes do Perfil
Como etapa final, você precisará completar seu perfil de anfitrião com seu nome, foto e descrição, além de verificar seu número de telefone ou e-mail. Essas são as primeiras coisas que os hóspedes em potencial notarão ao tentar reservar com você, então você precisa criar uma primeira impressão positiva que inspire confiança.
Carregue Suas Listagens Manualmente
1. Use a Ferramenta de Listagem Autoguiada do Houfy
Se esta é a sua primeira vez listando sua propriedade online, você deve criar sua listagem do zero através da ferramenta de listagem autoguiada do Houfy. Após escolher se você tem um aluguel ou um barco de charter, você será solicitado a preencher seu tipo de propriedade, quantos hóspedes pode acomodar, o número de quartos e banheiros, e a localização.
O Houfy então perguntará sobre um nome para a listagem, título, visão geral e ocupação. Ele também fornecerá uma URL personalizada para promover sua listagem em mídias sociais, site ou cartões de visita.
2. Carregue Fotos de Alta Qualidade
A próxima etapa é carregar fotos de aluguel de férias para capturar a atenção dos hóspedes. Contratar um fotógrafo profissional para tirar fotos de seus aluguéis é sempre recomendado, mas se isso não for possível, tire algumas fotos de alta qualidade com seu smartphone e certifique-se de que estejam bem iluminadas.
Certifique-se de carregar as melhores e mais precisas fotos primeiro. Por padrão, a foto em miniatura aparecerá nos resultados de busca, então você quer deixar uma impressão duradoura que incentive os hóspedes a clicar em sua listagem.
3. Configure Preços
Você também precisará definir preços base, sazonais e de calendário para suas listagens. O Houfy permite que você personalize sua precificação considerando impostos, políticas para animais de estimação, taxas de limpeza, taxas adicionais ou depósitos de segurança. Além disso, você pode criar descontos para reservas antecipadas, de última hora ou especiais, bem como cupons para suas estratégias de marketing.
4. Adicione Comentários, Defina Suas Regras e Seja Verificado
Assim como o recurso de importação, o Houfy também exigirá que você sincronize seus calendários para ser verificado. Você também pode importar ou solicitar comentários de hóspedes para aumentar a credibilidade de suas listagens. Finalmente, para começar a receber reservas diretas, você deve configurar seus pagamentos com Stripe ou Square e adicionar suas regras da casa.
O Houfy Promoverá Minhas Listagens de Aluguel de Férias?
A Houfy não promove ativamente os anúncios — os anfitriões devem promover seus próprios anúncios. A plataforma é uma comunidade de proprietários com ideias semelhantes que apoiam o direto booking movimento. Ao contrário de grandes OTAs, que cobram altas taxas de reserva, supostamente para promover anúncios, a Houfy não recebe comissões do seu dinheiro suado, mas pede que você comercialize suas propriedades.
No entanto, a Houfy permite que você exiba seu anúncio em várias áreas da plataforma por meio de ofertas de última hora e anúncios em destaque para ganhar mais visibilidade. O preço atualmente é de $1,29 por dia com uma duração mínima de 30 dias para o recurso de promoção extra.
Onde Posso Encontrar Suporte para Meus Anúncios de Aluguel de Férias?
Se você é novo na comunidade Houfy para propriedades de aluguel de férias, provavelmente tem muitas perguntas sobre como listar seus aluguéis e crescer um negócio de sucesso. A maneira mais rápida de receber suporte para suas perguntas é postando no Grupo do Facebook da Houfy, onde você receberá respostas de mais de 9.000 anfitriões que participam ativamente das discussões.
Além disso, a Houfy oferece um Centro de Ajuda completo com respostas para perguntas frequentes, bem como uma base extensa de posts de blog, ajudando você a listar e comercializar suas casas de férias de forma eficaz. Por fim, você pode enviar sua consulta através do formulário de contato da Houfy e receber suporte para o seu caso.
Pronto para se Juntar ao Movimento de Booking Direto com a Houfy?
Se você está cansado de negócios passivos e de compartilhar seu lucro com OTAs, a Houfy é uma plataforma de reservas que lhe dá mais controle sobre suas propriedades e cresce à medida que você cresce — sem mais intermediários comendo do seu prato e sem mais serviços sem rosto para seus hóspedes. Beneficie-se de uma abordagem mais prática para o seu negócio e destaque-se da concorrência.
Pronto para listar suas casas de férias com a Houfy? Junte-se a uma comunidade de mais de 15.000 anfitriões que deram o salto antes de você e comece a reservar diretamente com os hóspedes a partir do seu próprio site. Comece hoje!
