Houfy es una plataforma de reservas directas que busca ayudar a los anfitriones a ahorrar dinero al listar sus alquileres vacacionales sin tarifas de servicio. Miles de propietarios de propiedades en todo el mundo confían en la aplicación para alquilar sus propiedades directamente a los viajeros sin intermediarios.
Ya seas un anfitrión experimentado con un extenso portafolio de propiedades inmobiliarias o un completo principiante que busca dar sus primeros pasos en la industria, Houfy está aquí para ayudar. Aunque las OTAs como Airbnb, VRBO, y Booking.com han transformado el mercado de alquileres a corto plazo en los últimos años, sus altas comisiones y estrictas políticas hacen que sea imposible para los anfitriones llevar un negocio sostenible.
Houfy fue diseñado para fomentar la interacción personal entre anfitriones y huéspedes y facilitar transacciones sin quitar ganancias de los bolsillos de los anfitriones. En este artículo, hemos recopilado nuestros mejores consejos para comenzar tu viaje de alquiler vacacional en Houfy y aprovechar al máximo la plataforma. ¡Vamos a sumergirnos!
¿Por qué deberían unirse los anfitriones de alquileres vacacionales a Houfy?
Aquí están las ventajas de unirse a la comunidad de Houfy:
Ahorra en comisiones tanto para ti como para tus huéspedes: como anfitrión de Houfy, ahorras entre un 3% y un 15% en tarifas de servicio, mientras que los huéspedes ahorran entre un 15% y un 20% en tarifas de reserva en grandes OTAs.
Recibe tus pagos directamente: conecta con Stripe o Square y recibe pagos en el momento de la reserva.
Gana independencia y mantén el control total de tu propiedad: no más temer las sanciones de las OTAs por decidir cancelar una reserva o ser penalizado por no tener políticas flexibles y reservas instantáneas.
Comunica directamente con posibles inquilinos: utiliza teléfono, mensaje de texto o correo electrónico para evaluar a los huéspedes antes de que reserven y asegurarte de que tu alquiler sea adecuado para ellos.
Establece tus políticas de cancelación: Houfy no anula tu cancelación: tu propiedad, tus reglas.
Crea tu sitio web de reservas directas: utiliza el creador de sitios web de Houfy con widgets adicionales y vincula tu cuenta de Google My Business o tu página de Facebook.
¿Cómo listar tus alquileres vacacionales con Houfy?
Como anfitrión de Houfy, hay dos formas en las que puedes listar tu alquiler vacacional: importar tus listados o subirlos manualmente.
Importar tus listados
1. Importa tu listado desde Airbnb
Usa la herramienta de importación de Houfy para importar tu listado existente desde Airbnb en 15 segundos. Esto importará tu listado completo excepto el Calendario y Tarifas. Solo pega tu URL de Airbnb y deja que Houfy haga su magia.
2. Establecer precios
Debes establecer tus tarifas para activar tus listados en el mercado social de Houfy. Puedes hacerlo desde Iniciar sesión > Mis listados > Editar > Precios. Houfy te permite establecer tres precios: base, estacional y calendario. Los precios estacionales anulan los precios base, y el calendario anula ambos.
Por ejemplo, cuando un huésped pregunta sobre el alquiler de tu casa de vacaciones en diciembre, tu tarifa base podría ser de $100 por noche. Si seleccionan fechas entre junio y septiembre, se aplicarán tus tarifas estacionales y se les cobrará $150 por noche. Sin embargo, si ofreces descuentos o promociones de última hora, tus tarifas de calendario anularán ambas para aumentar o disminuir tus tarifas según corresponda.
3. Importar tu calendario
Para evitar que múltiples huéspedes reserven las mismas fechas, debes sincronizar tu calendario de Houfy con tus calendarios en otros sitios, incluyendo Google, Airbnb, HomeAway y VRBO. Puedes hacerlo fácilmente siguiendo las instrucciones en nuestra guía de sincronización de calendarios. Solo necesitarás importar tu calendario una vez; de ahí en adelante, Houfy sincroniza automáticamente tus calendarios cada 6 horas.
4. Sincroniza tus Reseñas
Como propietario de una propiedad, sabes la diferencia que hacen las reseñas para asegurar más reservas. Una vez que crees tus listados en Houfy, puedes fácilmente importar tus reseñas de Airbnb o VRBO de tus listados existentes a los nuevos. Esto te permitirá mantener una reputación en múltiples plataformas sin empezar desde cero. No olvides actualizar la sincronización de reseñas en Houfy, ya que no ocurre automáticamente.
5. Configura Pagos Con Stripe o Square
Houfy se integra con Stripe y Square, permitiéndote aceptar pagos directamente de los huéspedes. El proceso de conexión es sencillo. Inicia sesión en tu cuenta de Houfy y ve a Menú > Administrar Listados > Pagos & Pagos. Elige tu método de pago seleccionado, inicia sesión en tu cuenta de Stripe o Square, y puedes comenzar a aceptar depósitos.
6. Verifica Tus Listados
Para que Houfy garantice la integridad y credibilidad de los anfitriones, la plataforma requiere un proceso de verificación único acompañado de una pequeña tarifa de $5.99 por listados ilimitados. Esto incluye identificación gubernamental u otros documentos verificados de los anfitriones y verificaciones realizadas a través de bases de datos de terceros.
No solo esto garantiza un mercado seguro para los huéspedes, sino que también significa la dedicación de un anfitrión a mantener listados precisos y actualizados. El proceso no es automático y puede tardar de 24 a 48 horas. Para acelerarlo, necesitarás un listado completo, una URL de OTA o página de inicio, una factura de servicios, un iCal conectado, y - en algunos casos - una escritura o factura de seguro.
7. Agrega Detalles del Perfil
Como paso final, necesitarás completar tu perfil de anfitrión con tu nombre, foto y descripción, así como verificar tu número de teléfono o correo electrónico. Estas son las primeras cosas que los huéspedes potenciales notarán al intentar reservar contigo, así que debes crear una primera impresión positiva que inspire confianza.
Carga Manualmente Tus Listados
1. Usa la Herramienta de Listado Guiada de Houfy
Si es la primera vez que listás tu propiedad en línea, debes crear tu listado desde cero a través de la herramienta de listado guiada de Houfy. Después de elegir si tienes un alquiler o un barco chárter, se te pedirá que completes el tipo de propiedad, cuántos huéspedes puede acomodar, el número de habitaciones y baños, y la ubicación.
Houfy luego preguntará sobre un nombre de listado, título, descripción y ocupación. También proporcionará una URL personalizada para promocionar tu listado en redes sociales, sitio web o tarjetas de presentación.
2. Sube Fotos de Alta Calidad
El siguiente paso es subir fotos de alquiler vacacional para captar la atención de los huéspedes. Siempre se recomienda contratar a un fotógrafo profesional para tomar fotos de tus alquileres, pero si eso no es posible, toma algunas fotos de alta calidad con tu smartphone y asegúrate de que estén bien iluminadas.
Asegúrate de subir primero las mejores y más precisas fotos. Por defecto, la foto en miniatura aparecerá en los resultados de búsqueda, así que quieres dejar una impresión duradera que motive a los huéspedes a hacer clic en tu listado.
3. Establece Precios
También necesitarás establecer precios base, estacionales y de calendario para tus listados. Houfy te permite personalizar tus precios considerando impuestos, políticas amigables con mascotas, tarifas de limpieza, tarifas adicionales o depósitos de seguridad. Además, puedes crear descuentos por reserva anticipada, de última hora o especiales, así como cupones para tus estrategias de marketing.
4. Agrega Reseñas, Establece Tus Reglas y Verifícate
Al igual que la función de importación, Houfy también requerirá que sincronices tus calendarios para ser verificado. También puedes importar o solicitar reseñas de huéspedes para aumentar la credibilidad de tus listados. Finalmente, para comenzar a recibir reservas directas, debes configurar tus pagos con Stripe o Square y agregar tus reglas de la casa.
¿Promoverá Houfy Mis Listados de Alquiler Vacacional?
Houfy no promueve activamente los anuncios; los anfitriones deben promocionar sus anuncios por sí mismos. La plataforma es una comunidad de propietarios con ideas afines que apoyan el direct booking movimiento. A diferencia de las grandes OTAs, que requieren altas tarifas de reserva, supuestamente para promocionar anuncios, Houfy no recibe comisiones de tu dinero ganado con esfuerzo, sino que te pide que comercialices tus propiedades.
Sin embargo, Houfy te permite mostrar tu anuncio en múltiples áreas de la plataforma a través de ofertas de última hora y anuncios destacados para ganar más visibilidad. El precio es actualmente de $1.29 por día con una duración mínima de 30 días para la función de promoción adicional.
¿Dónde puedo encontrar soporte para mis anuncios de alquiler vacacional?
Si eres nuevo en la comunidad de Houfy para propiedades de alquiler vacacional, probablemente tengas muchas preguntas sobre cómo listar tus alquileres y hacer crecer un negocio exitoso. La forma más rápida de recibir apoyo para tus consultas es publicando en el grupo de Facebook de Houfy, donde recibirás respuestas de más de 9,000 anfitriones que participan activamente en las discusiones.
Además, Houfy ofrece un Centro de Ayuda completo con respuestas a preguntas frecuentes, así como una amplia base de publicaciones de blog, que te ayudan a listar y comercializar tus casas de vacaciones de manera efectiva. Finalmente, puedes enviar tu consulta a través del formulario de contacto de Houfy y recibir apoyo para tu caso.
¿Listo para unirte al movimiento de reserva directa con Houfy?
Si estás cansado de un negocio pasivo y de compartir tus ganancias con las OTAs, Houfy es una plataforma de reservas que te da más control sobre tus propiedades y crece a medida que tú lo haces; no más intermediarios comiendo de tu plato y no más servicio sin rostro para tus huéspedes. Benefíciate de un enfoque más práctico para tu negocio y destácate de la competencia.
¿Listo para listar tus casas de vacaciones con Houfy? Únete a una comunidad de más de 15,000 anfitriones que dieron el salto antes que tú y comienza a reservar directamente con los huéspedes desde tu propio sitio web. ¡Comienza hoy!!
