Το Houfy είναι μια πλατφόρμα άμεσων κρατήσεων που στοχεύει να βοηθήσει τους οικοδεσπότες να εξοικονομήσουν χρήματα καταχωρώντας τα ενοικιαζόμενα καταλύματά τους χωρίς χρεώσεις υπηρεσιών. Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων παγκοσμίως βασίζονται στην εφαρμογή για να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους απευθείας σε ταξιδιώτες χωρίς μεσάζοντες.
Είτε είστε έμπειρος οικοδεσπότης με εκτενή χαρτοφυλάκιο ακινήτων είτε εντελώς νέος που προσπαθεί να κάνει τα πρώτα του βήματα στη βιομηχανία, το Houfy είναι εδώ για να βοηθήσει. Αν και οι OTA όπως Airbnb, VRBO, και Booking.com έχουν μεταμορφώσει την αγορά βραχυχρόνιων ενοικιάσεων τα τελευταία χρόνια, οι υψηλές προμήθειές τους και οι αυστηρές πολιτικές καθιστούν αδύνατο για τους οικοδεσπότες να λειτουργήσουν μια βιώσιμη επιχείρηση.
Το Houfy σχεδιάστηκε για να ενθαρρύνει την προσωπική αλληλεπίδραση μεταξύ οικοδεσποτών και επισκεπτών και να διευκολύνει τις συναλλαγές χωρίς να αποσπά κέρδη από τις τσέπες των οικοδεσποτών. Σε αυτό το άρθρο, έχουμε συγκεντρώσει τις κορυφαίες συμβουλές μας για να ξεκινήσετε το ταξίδι σας με το ενοικιαζόμενο κατάλυμα στο Houfy και να αξιοποιήσετε στο έπακρο την πλατφόρμα. Ας βουτήξουμε!
Γιατί θα πρέπει οι οικοδεσπότες ενοικιαζόμενων καταλυμάτων να ενταχθούν στο Houfy;
Ακολουθούν τα πλεονεκτήματα της συμμετοχής στην κοινότητα του Houfy:
Εξοικονομήστε σε προμήθειες τόσο για εσάς όσο και για τους επισκέπτες σας: ως οικοδεσπότης του Houfy, εξοικονομείτε 3%-15% σε χρεώσεις υπηρεσιών, ενώ οι επισκέπτες εξοικονομούν 15%-20% από τις χρεώσεις κρατήσεων σε μεγάλες OTA.
Λάβετε τις πληρωμές σας απευθείας: συνδεθείτε με το Stripe ή το Square και λάβετε πληρωμές τη στιγμή της κράτησης.
Αποκτήστε ανεξαρτησία και διατηρήστε πλήρη έλεγχο του ακινήτου σας: κανένα φόβο πια για τις ποινές των OTA αν αποφασίσετε να ακυρώσετε μια κράτηση ή να τιμωρηθείτε για την έλλειψη ευέλικτων πολιτικών και άμεσων κρατήσεων.
Επικοινωνήστε απευθείας με τους υποψήφιους ενοικιαστές: χρησιμοποιήστε τηλέφωνο, μήνυμα ή email για να ελέγξετε τους επισκέπτες πριν κάνουν κράτηση και να διασφαλίσετε ότι το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας είναι κατάλληλο για αυτούς.
Ορίστε τις πολιτικές ακύρωσής σας: Το Houfy δεν παρακάμπτει την ακύρωσή σας — το ακίνητό σας, οι κανόνες σας.
Δημιουργήστε την ιστοσελίδα σας για άμεσες κρατήσεις: χρησιμοποιήστε τον κατασκευαστή ιστοσελίδων του Houfy με πρόσθετα widgets και συνδέστε τον λογαριασμό σας στο Google My Business ή τη σελίδα σας στο Facebook.
Πώς να καταχωρήσετε τα ενοικιαζόμενα καταλύματά σας με το Houfy;
Ως οικοδεσπότης του Houfy, υπάρχουν δύο τρόποι για να καταχωρήσετε το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας: να εισάγετε τις καταχωρίσεις σας ή να τις ανεβάσετε χειροκίνητα.
Εισάγετε τις Καταχωρίσεις σας
1. Εισάγετε την Καταχώρησή σας από το Airbnb
Χρησιμοποιήστε το εργαλείο εισαγωγής του Houfy για να εισάγετε την υπάρχουσα καταχώρησή σας από το Airbnb μέσα σε 15 δευτερόλεπτα. Αυτό θα εισάγει ολόκληρη την καταχώρησή σας εκτός από το Ημερολόγιο και τις Τιμές. Απλώς επικολλήστε το URL του Airbnb σας και αφήστε το Houfy να κάνει τη μαγεία του.
2. Ορίστε Τιμές
Πρέπει να ορίσετε τις τιμές σας για να ενεργοποιήσετε τις καταχωρίσεις σας στην κοινωνική αγορά του Houfy. Μπορείτε να το κάνετε αυτό από Σύνδεση > Οι Καταχωρίσεις μου > Επεξεργασία > Τιμολόγηση. Το Houfy σας επιτρέπει να ορίσετε τρεις τιμές: βάση, εποχιακή και ημερολόγιο. Οι εποχιακές τιμές παρακάμπτουν τις βασικές, και το ημερολόγιο παρακάμπτει και τις δύο.
Για παράδειγμα, όταν ένας επισκέπτης ρωτήσει για την ενοικίαση του ενοικιαζόμενου σπιτιού σας τον Δεκέμβριο, η βασική σας τιμή θα μπορούσε να είναι 100$ ανά βράδυ. Αν επιλέξουν ημερομηνίες μεταξύ Ιουνίου και Σεπτεμβρίου, οι εποχιακές τιμές σας θα ισχύουν και θα χρεωθούν 150$ ανά βράδυ. Ωστόσο, αν προσφέρετε εκπτώσεις ή ειδικές προσφορές τελευταίας στιγμής, οι τιμές του ημερολογίου σας θα παρακάμψουν και τις δύο για να αυξήσουν ή να μειώσουν τις τιμές σας ανάλογα.
3. Εισάγετε το Ημερολόγιό σας
Για να αποτρέψετε πολλούς επισκέπτες να κάνουν κράτηση για τις ακριβείς ημερομηνίες, πρέπει να συγχρονίσετε το ημερολόγιο του Houfy με τα ημερολόγιά σας σε άλλες ιστοσελίδες, συμπεριλαμβανομένων των Google, Airbnb, HomeAway και VRBO. Μπορείτε να το κάνετε εύκολα ακολουθώντας τις οδηγίες στον οδηγό συγχρονισμού ημερολογίου. Θα χρειαστεί να εισάγετε το ημερολόγιό σας μόνο μία φορά; προχωρώντας, το Houfy συγχρονίζει αυτόματα τα ημερολόγιά σας κάθε 6 ώρες.
4. Συγχρονίστε τις Κριτικές σας
Ως ιδιοκτήτης ακινήτου, γνωρίζετε τη διαφορά που κάνουν οι κριτικές στην εξασφάλιση περισσότερων κρατήσεων. Μόλις δημιουργήσετε τις καταχωρίσεις σας στο Houfy, μπορείτε εύκολα να μεταφέρετε τις κριτικές σας από το Airbnb ή το VRBO από τις υπάρχουσες καταχωρίσεις σας στις νέες σας. Αυτό θα σας επιτρέψει να διατηρήσετε μια καλή φήμη σε πολλές πλατφόρμες χωρίς να ξεκινήσετε από την αρχή. Μην ξεχάσετε να ενημερώνετε τη συγχρονισμό κριτικών στο Houfy, καθώς δεν γίνεται αυτόματα.
5. Ρυθμίστε Πληρωμές με Stripe ή Square
Το Houfy ενσωματώνεται με το Stripe και το Square, επιτρέποντάς σας να δέχεστε πληρωμές απευθείας από τους επισκέπτες. Η διαδικασία σύνδεσης είναι απλή. Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας στο Houfy και πηγαίνετε στο Μενού > Διαχείριση Καταχωρίσεων > Πληρωμές & Πληρωμές. Επιλέξτε τη μέθοδο πληρωμής που προτιμάτε, συνδεθείτε στον λογαριασμό σας στο Stripe ή Square και μπορείτε να αρχίσετε να δέχεστε καταθέσεις.
6. Επαληθεύστε τις Καταχωρίσεις σας
Για να διασφαλίσει το Houfy την ακεραιότητα και την αξιοπιστία των οικοδεσποτών, η πλατφόρμα απαιτεί μια διαδικασία επαλήθευσης μία φορά συνοδευόμενη από μια μικρή χρέωση $5.99 για απεριόριστες καταχωρίσεις. Αυτό περιλαμβάνει κυβερνητική ταυτοποίηση ή άλλα επαληθευμένα έγγραφα από τους οικοδεσπότες και ελέγχους που διεξάγονται μέσω τρίτων βάσεων δεδομένων.
Αυτό όχι μόνο διασφαλίζει μια ασφαλή αγορά για τους επισκέπτες, αλλά σηματοδοτεί επίσης την αφοσίωση ενός οικοδεσπότη στη διατήρηση ακριβών και ενημερωμένων καταχωρίσεων. Η διαδικασία δεν είναι αυτοματοποιημένη και μπορεί να διαρκέσει 24 έως 48 ώρες. Για να την επιταχύνετε, θα χρειαστείτε μια ολοκληρωμένη καταχώριση, μια διεύθυνση URL OTA ή αρχικής σελίδας, έναν λογαριασμό κοινής ωφέλειας, ένα συνδεδεμένο iCal και - σε ορισμένες περιπτώσεις - ένα συμβόλαιο ή λογαριασμό ασφάλισης.
7. Προσθέστε Λεπτομέρειες Προφίλ
Ως τελευταίο βήμα, θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε το προφίλ σας ως οικοδεσπότης με το όνομά σας, τη φωτογραφία σας και μια περιγραφή, καθώς και να επαληθεύσετε τον αριθμό τηλεφώνου ή το email σας. Αυτά είναι τα πρώτα πράγματα που θα παρατηρήσουν οι δυνητικοί επισκέπτες όταν προσπαθούν να κάνουν κράτηση μαζί σας, οπότε πρέπει να δημιουργήσετε μια θετική πρώτη εντύπωση που να εμπνέει εμπιστοσύνη.
Ανεβάστε Χειροκίνητα τις Καταχωρίσεις σας
1. Χρησιμοποιήστε το Εργαλείο Αυτοκαθοδηγούμενης Καταχώρισης του Houfy
Αν είναι η πρώτη σας φορά που καταχωρείτε το ακίνητό σας online, πρέπει να δημιουργήσετε την καταχώρισή σας από την αρχή μέσω του εργαλείου αυτοκαθοδηγούμενης καταχώρισης του Houfy. Αφού επιλέξετε αν έχετε ενοικιαζόμενο ή σκάφος ναυλωμένο, θα σας ζητηθεί να συμπληρώσετε τον τύπο του ακινήτου σας, πόσους επισκέπτες μπορεί να φιλοξενήσει, τον αριθμό των υπνοδωματίων και των μπάνιων, και την τοποθεσία.
Το Houfy θα ρωτήσει στη συνέχεια για ένα όνομα καταχώρισης, τίτλο, επισκόπηση και πληρότητα. Θα παρέχει επίσης μια προσαρμοσμένη διεύθυνση URL για να προωθήσετε την καταχώρισή σας σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ιστοσελίδα ή επαγγελματικές κάρτες.
2. Ανεβάστε Υψηλής Ποιότητας Φωτογραφίες
Το επόμενο βήμα είναι να ανεβάσετε φωτογραφίες ενοικιαζόμενων διακοπών για να τραβήξετε την προσοχή των επισκεπτών. Συνιστάται πάντα να προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο για να τραβήξει φωτογραφίες των ενοικιαζόμενών σας, αλλά αν αυτό δεν είναι δυνατό, τραβήξτε μερικές υψηλής ποιότητας φωτογραφίες με το smartphone σας και βεβαιωθείτε ότι είναι καλά φωτισμένες.
Βεβαιωθείτε ότι ανεβάζετε πρώτα τις καλύτερες και πιο ακριβείς φωτογραφίες. Από προεπιλογή, η φωτογραφία thumbnail θα εμφανίζεται στα αποτελέσματα αναζήτησης, οπότε θέλετε να αφήσετε μια διαρκή εντύπωση που θα ενθαρρύνει τους επισκέπτες να κάνουν κλικ στην καταχώρισή σας.
3. Ρυθμίστε Τιμές
Θα χρειαστεί επίσης να ρυθμίσετε βασικές, εποχιακές και τιμές ημερολογίου για τις καταχωρίσεις σας. Το Houfy σας επιτρέπει να προσαρμόσετε τις τιμές σας λαμβάνοντας υπόψη φόρους, πολιτικές φιλικές προς τα κατοικίδια, τέλη καθαρισμού, επιπλέον τέλη ή καταθέσεις ασφαλείας. Επιπλέον, μπορείτε να δημιουργήσετε προσφορές πρώιμης κράτησης, τελευταίας στιγμής ή ειδικές εκπτώσεις, καθώς και κουπόνια για τις στρατηγικές μάρκετινγκ σας.
4. Προσθέστε Κριτικές, Ρυθμίστε τους Κανόνες σας και Επαληθευτείτε
Όπως η δυνατότητα εισαγωγής, το Houfy θα απαιτήσει επίσης να συγχρονίσετε τα ημερολόγιά σας για να επαληθευτείτε. Μπορείτε επίσης να εισάγετε ή να ζητήσετε κριτικές επισκεπτών για να αυξήσετε την αξιοπιστία των καταχωρίσεών σας. Τέλος, για να αρχίσετε να λαμβάνετε άμεσες κρατήσεις, πρέπει να ρυθμίσετε τις πληρωμές σας με Stripe ή Square και να προσθέσετε τους κανόνες του σπιτιού σας.
Θα προωθήσει το Houfy τις Καταχωρίσεις Διακοπών μου;
Η Houfy δεν προωθεί ενεργά τις καταχωρίσεις — οι οικοδεσπότες πρέπει να προωθούν τις καταχωρίσεις τους μόνοι τους. Η πλατφόρμα είναι μια κοινότητα ομοϊδεατών ιδιοκτητών σπιτιών που υποστηρίζουν το κίνημα άμεσων κρατήσεων. Σε αντίθεση με τις μεγάλες OTAs, οι οποίες απαιτούν υψηλές χρεώσεις κρατήσεων, υποτίθεται για να προωθούν τις καταχωρίσεις, η Houfy δεν παίρνει προμήθειες από τα σκληρά κερδισμένα χρήματά σας αλλά σας ζητά να διαφημίσετε τις ιδιοκτησίες σας.
Ωστόσο, η Houfy σας επιτρέπει να προβάλετε την καταχώρισή σας σε πολλούς τομείς της πλατφόρμας μέσω ειδικών προσφορών τελευταίας στιγμής και προτεινόμενων καταχωρίσεων για να αποκτήσετε περισσότερη ορατότητα. Η τιμή είναι αυτή τη στιγμή 1,29 $ ανά ημέρα με ελάχιστη διάρκεια 30 ημερών για τη δυνατότητα επιπλέον προώθησης.
Πού μπορώ να βρω υποστήριξη για τις καταχωρίσεις ενοικίασης διακοπών μου;
Αν είστε νέος στην κοινότητα της Houfy για ενοικιαζόμενα ακίνητα, πιθανότατα έχετε πολλές ερωτήσεις σχετικά με την καταχώριση των ενοικιάσεών σας και την ανάπτυξη μιας επιτυχημένης επιχείρησης. Ο ταχύτερος τρόπος για να λάβετε υποστήριξη για τις ερωτήσεις σας είναι να δημοσιεύσετε στο Facebook Group της Houfy, όπου θα λάβετε απαντήσεις από πάνω από 9.000 οικοδεσπότες που συμμετέχουν ενεργά στις συζητήσεις.
Επιπλέον, η Houfy προσφέρει ένα λεπτομερές Κέντρο Βοήθειας με απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις, καθώς και μια εκτενή βάση αναρτήσεων ιστολογίου, που σας βοηθά να καταχωρίσετε και να διαφημίσετε αποτελεσματικά τα ενοικιαζόμενα σπίτια σας. Τέλος, μπορείτε να υποβάλετε την ερώτησή σας μέσω της φόρμας επικοινωνίας της Houfy και να λάβετε υποστήριξη για την υπόθεσή σας.
Έτοιμοι να συμμετάσχετε στο κίνημα άμεσων κρατήσεων με την Houfy;
Αν είστε κουρασμένοι από την παθητική επιχείρηση και το να μοιράζεστε τα κέρδη σας με τις OTAs, η Houfy είναι μια πλατφόρμα κρατήσεων που σας δίνει περισσότερη έλεγχο πάνω στις ιδιοκτησίες σας και αναπτύσσεται καθώς εσείς — χωρίς μεσάζοντες να τρώνε από το πιάτο σας και χωρίς ανώνυπη εξυπηρέτηση για τους επισκέπτες σας. Επωφεληθείτε από μια πιο πρακτική προσέγγιση στην επιχείρησή σας και ξεχωρίστε από τον ανταγωνισμό.
Έτοιμοι να καταχωρίσετε τα ενοικιαζόμενα σπίτια σας με την Houfy; Εγγραφείτε σε μια κοινότητα περισσότερων από 15.000 οικοδεσποτών που έκαναν το βήμα πριν από εσάς και αρχίστε να κάνετε άμεσες κρατήσεις με τους επισκέπτες από τον δικό σας ιστότοπο. Ξεκινήστε σήμερα!
