Houfy er en platform til direkte booking, der har til formål at hjælpe værter med at spare penge ved at liste deres ferieboliger uden servicegebyrer. Tusindvis af ejendomsejere verden over stoler på appen for at leje deres ejendomme direkte til rejsende uden mellemled.
Uanset om du er en erfaren vært med en omfattende portefølje af ejendomsejendomme eller en helt nybegynder, der ønsker at tage dine første skridt i branchen, er Houfy her for at hjælpe. Selvom OTA'er som Airbnb, VRBO, og Booking.com har transformeret markedet for korttidsudlejning i de seneste år, gør deres høje provisioner og strenge politikker det umuligt for værter at drive en bæredygtig forretning.
Houfy blev designet til at opmuntre til personlig interaktion mellem værter og gæster og lette transaktioner uden at tage overskud fra værternes lommer. I denne artikel har vi samlet vores bedste tips til at starte din ferieudlejningsrejse på Houfy for at få mest muligt ud af platformen. Lad os dykke ind!
Hvorfor skal ferieudlejningsværter tilslutte sig Houfy?
Her er fordelene ved at blive en del af Houfy-fællesskabet:
Spare på provisioner for både dig og dine gæster: som en Houfy-vært, sparer du 3%-15% på servicegebyrer, mens gæsterne sparer 15%-20% på bookinggebyrer fra store OTA'er.
Modtag dine betalinger direkte: forbind med Stripe eller Square og modtag betalinger på tidspunktet for booking.
Få uafhængighed og behold total kontrol over din ejendom: ikke mere frygt for OTA'ers straffe for at beslutte at annullere en booking eller blive straffet for ikke at have fleksible politikker og øjeblikkelige bookinger.
Kommuniker direkte med potentielle lejere: brug telefon, sms eller e-mail til at vurdere gæster, før de booker, og sikre, at din udlejning passer godt til dem.
Indstil dine afbestillingspolitikker: Houfy tilsidesætter ikke din afbestilling — din ejendom, dine regler.
Opret din direkte bookingside: brug Houfy's hjemmesidebygger med tilføjelsesmoduler og link din Google My Business-konto eller Facebook-side.
Hvordan lister du dine ferieudlejninger med Houfy?
Som en Houfy-vært er der to måder, du kan liste din ferieudlejning på: importere dine lister eller uploade dem manuelt.
Importer dine lister
1. Importer din liste fra Airbnb
Brug Houfy's importværktøj til at importere din eksisterende liste fra Airbnb inden for 15 sekunder. Dette vil importere din komplette liste undtagen Kalender og Priser. Du skal blot indsætte din Airbnb-URL og lade Houfy gøre sit magi.
2. Sæt priser
Du skal indstille dine priser for at aktivere dine lister på Houfy's sociale marked. Du kan gøre dette fra Log ind > Mine lister > Rediger > Priser. Houfy giver dig mulighed for at indstille tre priser: basis, sæsonbestemt og kalender. Sæsonpriser tilsidesætter basispriserne, og kalenderen tilsidesætter begge.
For eksempel, når en gæst spørger om at leje din feriebolig i december, kunne din basispris være $100 pr. nat. Hvis de vælger datoer mellem juni og september, vil dine sæsonpriser gælde, og de vil blive opkrævet $150 pr. nat. Men hvis du tilbyder rabatter eller last-minute tilbud, vil dine kalenderpriser tilsidesætte begge for at øge eller sænke dine priser i overensstemmelse hermed.
3. Importer din kalender
For at forhindre, at flere gæster booker de nøjagtige datoer, skal du synkronisere din Houfy-kalender med dine kalendere på andre sider, herunder Google, Airbnb, HomeAway og VRBO. Du kan nemt gøre dette ved at følge instruktionerne i vores kalendersynkroniseringsguide. Du skal kun importere din kalender én gang; fremadrettet synkroniserer Houfy automatisk dine kalendere hver 6. time.
4. Synk Dine Anmeldelser
Som ejer af en ejendom ved du, hvilken forskel anmeldelser gør for at sikre flere bookinger. Når du har oprettet dine Houfy-lister, kan du nemt trække dine anmeldelser fra Airbnb eller VRBO fra dine eksisterende lister ind i dine nye. Dette vil give dig mulighed for at opretholde et omdømme på tværs af flere platforme uden at starte forfra. Glem ikke at periodisk opdatere anmeldelsessynkroniseringen på Houfy, da det ikke sker automatisk.
5. Opsæt Betalinger Med Stripe Eller Square
Houfy integrerer med Stripe og Square, hvilket giver dig mulighed for at acceptere betalinger direkte fra gæster. Processen med at forbinde dem er ligetil. Log ind på din Houfy-konto og gå til Menu > Administrer Lister > Betalinger & Udbetalinger. Vælg din ønskede udbetalingsmetode, log ind på din Stripe- eller Square-konto, og du kan begynde at acceptere indskud.
6. Bekræft Dine Lister
For at Houfy kan sikre integriteten og troværdigheden af værter, kræver platformen en engangsbekræftelsesproces ledsaget af et lille gebyr på $5,99 for ubegrænsede lister. Dette inkluderer offentlig identifikation eller andre verificerede dokumenter fra værter og kontroller udført gennem tredjeparts databaser.
Dette sikrer ikke kun et sikkert marked for gæster, men det viser også en værts dedikation til at opretholde nøjagtige og opdaterede lister. Processen er ikke automatiseret og kan tage 24 til 48 timer. For at fremskynde det, skal du have en komplet liste, en OTA- eller hjemmeside-URL, en regning, en tilsluttet iCal, og - i nogle tilfælde - en skøde eller forsikringsregning.
7. Tilføj Profiloplysninger
Som et sidste skridt skal du fuldføre din værtsprofil med dit navn, billede og beskrivelse, samt bekræfte dit telefonnummer eller e-mail. Dette er de første ting, potentielle gæster vil bemærke, når de prøver at booke med dig, så du skal skabe et positivt første indtryk, der inspirerer tillid.
Manuelt Upload Dine Lister
1. Brug Det Selvstyrede Houfy Oplistningsværktøj
Hvis dette er første gang, du opretter din ejendom online, skal du oprette din liste fra bunden gennem Houfy's selvstyrede oplistningsværktøj. Efter at have valgt, om du har en udlejnings- eller charterbåd, vil du blive bedt om at udfylde din ejendomstype, hvor mange gæster den kan rumme, antallet af soveværelser og badeværelser, samt beliggenhed.
Houfy vil derefter spørge om et listenavn, overskrift, oversigt og belægning. Det vil også give en tilpasset URL til at promovere din liste på sociale medier, hjemmeside eller visitkort.
2. Upload Højkvalitetsbilleder
Næste skridt er at uploade ferieudlejningsbilleder for at fange gæsternes opmærksomhed. Det anbefales altid at hyre en professionel fotograf til at tage billeder af dine udlejningssteder, men hvis det ikke er muligt, så tag et par højkvalitetsbilleder med din smartphone og sørg for, at de er godt belyst.
Sørg for at uploade de bedste og mest nøjagtige billeder først. Som standard vil miniaturebilledet vises i søgeresultaterne, så du vil gerne efterlade et varigt indtryk, der vil få gæster til at klikke på din liste.
3. Opsæt Priser
Du skal også sætte basis-, sæson- og kalenderpriser for dine lister. Houfy giver dig mulighed for at tilpasse dine priser ved at tage hensyn til skatter, kæledyrsvenlige politikker, rengøringsgebyrer, ekstra gebyrer eller sikkerhedsdepositum. Desuden kan du oprette tidlig booking, last-minute eller særlige rabatter samt kuponer til dine markedsføringsstrategier.
4. Tilføj Anmeldelser, Sæt Dine Regler, Og Bliv Bekræftet
Ligesom importfunktionen vil Houfy også kræve, at du synkroniserer dine kalendere for at blive bekræftet. Du kan også importere eller anmode om gæsteanmeldelser for at øge dine listers troværdighed. Endelig, for at begynde at modtage direkte bookinger, skal du opsætte dine betalinger med Stripe eller Square og tilføje dine husregler.
Vil Houfy Promovere Mine Ferieudlejningslister?
Houfy promoverer ikke aktivt lister — værter skal selv promovere deres lister. Platformen er et fællesskab af ligesindede boligejere, der støtter direkte booking bevægelsen. I modsætning til store OTA'er, som kræver høje bookinggebyrer, angiveligt for at promovere lister, får Houfy ingen provision fra dine hårdt tjente penge, men beder dig om at markedsføre dine ejendomme.
Dog giver Houfy dig mulighed for at fremvise din liste i flere områder på platformen via last-minute tilbud og fremhævede lister for at få mere synlighed. Prisen er i øjeblikket $1,29 pr. dag med en minimumsvarighed på 30 dage for den ekstra promoveringsfunktion.
Hvor kan jeg finde support til mine ferieudlejningslister?
Hvis du er ny i Houfy-fællesskabet for ferieudlejningsejendomme, har du sandsynligvis mange spørgsmål om at liste dine udlejninger og opbygge en succesfuld virksomhed. Den hurtigste måde at få support til dine forespørgsler er ved at poste i Houfy's Facebook-gruppe, hvor du vil modtage svar fra over 9.000 værter, der aktivt deltager i diskussioner.
Derudover tilbyder Houfy et grundigt Hjælp Center med svar på ofte stillede spørgsmål, samt en udvidet base af blogindlæg, der hjælper dig med at liste og markedsføre dine ferieboliger effektivt. Endelig kan du indsende din forespørgsel gennem Houfy's kontaktformular og modtage support til din sag.
Er du klar til at deltage i Book Direct-bevægelsen med Houfy?
Hvis du er træt af passiv forretning og at dele din fortjeneste med OTA'er, er Houfy en bookingplatform, der giver dig mere kontrol over dine ejendomme og vokser, som du gør — ikke flere mellemled, der spiser fra din tallerken, og ikke mere ansigtsløs service til dine gæster. Drag fordel af en mere praktisk tilgang til din forretning og skille dig ud fra konkurrencen.
Er du klar til at liste dine ferieboliger med Houfy? Deltag i et fællesskab af mere end 15.000 værter, der tog springet før dig, og begynd at booke direkte med gæster fra din egen hjemmeside. Kom i gang i dag!
