Houfy to platforma do rezerwacji bezpośrednich, która ma na celu pomóc gospodarzom zaoszczędzić pieniądze, wystawiając swoje wakacyjne nieruchomości bez opłat serwisowych. Tysiące właścicieli nieruchomości na całym świecie polegają na aplikacji, aby wynajmować swoje obiekty bezpośrednio podróżnym, bez pośredników.
Bez względu na to, czy jesteś doświadczonym gospodarzem z rozbudowanym portfelem nieruchomości, czy zupełnym nowicjuszem, który chce postawić pierwsze kroki w branży, Houfy jest tutaj, aby pomóc. Chociaż OTAs, takie jak Airbnb, VRBO, i Booking.com, zrewolucjonizowały rynek wynajmu krótkoterminowego w ostatnich latach, ich wysokie prowizje i surowe zasady uniemożliwiają gospodarzom prowadzenie zrównoważonego biznesu.
Houfy został zaprojektowany, aby zachęcać do osobistej interakcji między gospodarzami a gośćmi oraz ułatwiać transakcje bez zabierania zysków z kieszeni gospodarzy. W tym artykule zebraliśmy nasze najlepsze wskazówki dotyczące rozpoczęcia podróży wynajmu wakacyjnego na Houfy, aby maksymalnie wykorzystać platformę. Zanurzmy się w to!
Dlaczego gospodarze wynajmów wakacyjnych powinni dołączyć do Houfy?
Oto korzyści z dołączenia do społeczności Houfy:
Zaoszczędź na prowizjach zarówno dla siebie, jak i swoich gości: jako gospodarz Houfy, oszczędzasz 3%-15% na opłatach serwisowych, podczas gdy goście oszczędzają 15%-20% na opłatach rezerwacyjnych w dużych OTAs.
Otrzymuj płatności bezpośrednio: połącz się z Stripe lub Square i otrzymuj płatności w momencie rezerwacji.
Zyskaj niezależność i zachowaj pełną kontrolę nad swoją nieruchomością: koniec z obawami przed karami ze strony OTAs za decyzję o anulowaniu rezerwacji lub karami za brak elastycznych zasad i natychmiastowych rezerwacji.
Komunikuj się bezpośrednio z potencjalnymi najemcami: używaj telefonu, SMS-ów lub e-maila, aby ocenić gości przed ich rezerwacją i upewnić się, że Twój wynajem jest dla nich odpowiedni.
Ustal swoje zasady anulowania: Houfy nie narzuca Twoich zasad anulowania — Twoja nieruchomość, Twoje zasady.
Stwórz swoją stronę internetową do rezerwacji bezpośrednich: użyj kreatora stron Houfy z dodatkowymi widgetami i połącz swoje konto Google Moja Firma lub stronę na Facebooku.
Jak wystawić swoje wakacyjne nieruchomości na Houfy?
Jako gospodarz Houfy, masz dwa sposoby na wystawienie swojego wynajmu wakacyjnego: zaimportować swoje oferty lub ręcznie je przesłać.
Importuj swoje oferty
1. Zaimportuj swoją ofertę z Airbnb
Użyj narzędzia importu Houfy, aby zaimportować swoją istniejącą ofertę z Airbnb w ciągu 15 sekund. To zaimportuje całą Twoją ofertę z wyjątkiem Kalendarza i Cen. Wystarczy, że wkleisz swój URL z Airbnb i pozwolisz Houfy wykonać swoją magię.
2. Ustal ceny
Musisz ustawić swoje stawki, aby aktywować swoje oferty na społecznościowym rynku Houfy. Możesz to zrobić z poziomu Zaloguj się > Moje oferty > Edytuj > Ceny. Houfy pozwala ustawić trzy ceny: podstawowa, sezonowa i kalendarzowa. Ceny sezonowe zastępują ceny podstawowe, a kalendarzowe zastępują obie.
Na przykład, gdy gość pyta o wynajem Twojego domu wakacyjnego w grudniu, Twoja cena podstawowa może wynosić 100 USD za noc. Jeśli wybiorą daty między czerwcem a wrześniem, będą obowiązywać Twoje ceny sezonowe, a oni zostaną obciążeni 150 USD za noc. Jednak jeśli oferujesz zniżki lub promocje last minute, Twoje ceny kalendarzowe zastąpią obie, aby odpowiednio zwiększyć lub zmniejszyć Twoje stawki.
3. Zaimportuj swój kalendarz
Aby zapobiec rezerwacji tych samych dat przez wielu gości, musisz zsynchronizować swój kalendarz Houfy z kalendarzami na innych stronach, w tym Google, Airbnb, HomeAway i VRBO. Możesz to łatwo zrobić, postępując zgodnie z instrukcjami w naszym przewodniku synchronizacji kalendarza. Musisz zaimportować swój kalendarz tylko raz; w przyszłości Houfy automatycznie synchronizuje Twoje kalendarze co 6 godzin.
4. Synchronizuj swoje recenzje
Jako właściciel nieruchomości wiesz, jak dużą różnicę robią recenzje w pozyskiwaniu większej liczby rezerwacji. Po utworzeniu swoich ogłoszeń na Houfy, możesz łatwo przenieść swoje recenzje z Airbnb lub VRBO z istniejących ogłoszeń do nowych. Pozwoli to na utrzymanie reputacji na wielu platformach bez zaczynania od zera. Nie zapomnij okresowo aktualizować synchronizacji recenzji na Houfy, ponieważ nie dzieje się to automatycznie.
5. Ustaw płatności za pomocą Stripe lub Square
Houfy integruje się z Stripe i Square, co pozwala na akceptowanie płatności bezpośrednio od gości. Proces ich połączenia jest prosty. Zaloguj się na swoje konto Houfy i przejdź do Menu > Zarządzaj ogłoszeniami > Płatności i wypłaty. Wybierz preferowaną metodę wypłaty, zaloguj się na swoje konto Stripe lub Square i możesz zacząć akceptować zaliczki.
6. Zweryfikuj swoje ogłoszenia
Aby Houfy zapewnił integralność i wiarygodność gospodarzy, platforma wymaga jednorazowego procesu weryfikacji, któremu towarzyszy niewielka opłata w wysokości 5,99 USD za nieograniczoną liczbę ogłoszeń. Obejmuje to identyfikację rządową lub inne zweryfikowane dokumenty od gospodarzy oraz kontrole przeprowadzane przez bazy danych osób trzecich.
Nie tylko zapewnia to bezpieczny rynek dla gości, ale także oznacza zaangażowanie gospodarza w utrzymanie dokładnych i aktualnych ogłoszeń. Proces nie jest zautomatyzowany i może zająć od 24 do 48 godzin. Aby go przyspieszyć, będziesz potrzebować pełnego ogłoszenia, adresu URL OTA lub strony głównej, rachunku za media, połączonego iCal oraz - w niektórych przypadkach - aktu własności lub rachunku ubezpieczeniowego.
7. Dodaj szczegóły profilu
Na koniec musisz uzupełnić swój profil gospodarza o swoje imię, zdjęcie i opis, a także zweryfikować swój numer telefonu lub e-mail. To są pierwsze rzeczy, które potencjalni goście zauważą, próbując zarezerwować u Ciebie, więc musisz stworzyć pozytywne pierwsze wrażenie, które wzbudzi zaufanie.
Ręcznie przesyłaj swoje ogłoszenia
1. Skorzystaj z narzędzia do tworzenia ogłoszeń Houfy
Jeśli to Twój pierwszy raz, gdy wystawiasz swoją nieruchomość w Internecie, musisz stworzyć swoje ogłoszenie od podstaw za pomocą narzędzia do tworzenia ogłoszeń Houfy. Po wybraniu, czy masz wynajem, czy łódź czarterową, zostaniesz poproszony o wypełnienie typu nieruchomości, liczby gości, które może pomieścić, liczby sypialni i łazienek oraz lokalizacji.
Houfy zapyta następnie o nazwę ogłoszenia, nagłówek, przegląd i pojemność. Dostarczy również niestandardowy adres URL do promowania Twojego ogłoszenia na mediach społecznościowych, stronie internetowej lub wizytówkach.
2. Prześlij zdjęcia wysokiej jakości
Następnym krokiem jest przesłanie zdjęć wynajmu wakacyjnego, aby przyciągnąć uwagę gości. Zawsze zaleca się zatrudnienie profesjonalnego fotografa do robienia zdjęć Twoich wynajmów, ale jeśli to niemożliwe, zrób kilka wysokiej jakości zdjęć swoim smartfonem i upewnij się, że są dobrze oświetlone.
Upewnij się, że najpierw przesyłasz najlepsze i najdokładniejsze zdjęcia. Domyślnie zdjęcie miniatury pojawi się w wynikach wyszukiwania, więc chcesz zostawić trwałe wrażenie, które zachęci gości do kliknięcia w Twoje ogłoszenie.
3. Ustaw ceny
Musisz również ustawić ceny podstawowe, sezonowe i kalendarzowe dla swoich ogłoszeń. Houfy pozwala na dostosowanie cen, uwzględniając podatki, polityki przyjazne zwierzętom, opłaty za sprzątanie, dodatkowe opłaty lub kaucje. Co więcej, możesz tworzyć zniżki dla wcześniejszych rezerwacji, last minute lub specjalne zniżki, a także kupony do swoich strategii marketingowych.
4. Dodaj recenzje, ustal swoje zasady i zweryfikuj się
Podobnie jak funkcja importu, Houfy również wymaga synchronizacji kalendarzy, aby uzyskać weryfikację. Możesz również importować lub prosić o recenzje gości, aby zwiększyć wiarygodność swoich ogłoszeń. Na koniec, aby zacząć otrzymywać bezpośrednie rezerwacje, musisz ustawić płatności za pomocą Stripe lub Square i dodać swoje zasady dotyczące domu.
Czy Houfy promuje moje ogłoszenia wynajmu wakacyjnego?
Houfy nie promuje aktywnie ogłoszeń — gospodarze muszą promować swoje ogłoszenia samodzielnie. Platforma jest społecznością podobnie myślących właścicieli domów, którzy wspierają ruch bezpośrednich rezerwacji. W przeciwieństwie do dużych OTA, które wymagają wysokich opłat za rezerwacje, rzekomo w celu promowania ogłoszeń, Houfy nie pobiera prowizji z Twoich ciężko zarobionych pieniędzy, ale prosi Cię o marketing swoich nieruchomości.
Jednak Houfy pozwala Ci zaprezentować swoje ogłoszenie w wielu miejscach na platformie za pomocą ofert last-minute i wyróżnionych ogłoszeń, aby zyskać większą widoczność. Cena wynosi obecnie 1,29 USD dziennie przy minimalnym okresie 30 dni dla dodatkowej funkcji promocji.
Gdzie mogę znaleźć wsparcie dla moich ogłoszeń wynajmu wakacyjnego?
Jeśli jesteś nowy w społeczności Houfy dotyczącej nieruchomości na wynajem wakacyjny, prawdopodobnie masz wiele pytań dotyczących wystawiania swoich wynajmów i rozwijania udanego biznesu. Najszybszym sposobem na uzyskanie wsparcia w swoich zapytaniach jest zamieszczenie postu na grupie na Facebooku Houfy, gdzie otrzymasz odpowiedzi od ponad 9 000 gospodarzy aktywnie uczestniczących w dyskusjach.
Dodatkowo, Houfy oferuje szczegółowe Centrum Pomocy z odpowiedziami na często zadawane pytania, a także rozszerzoną bazę postów na blogu, pomagając Ci skutecznie wystawiać i promować swoje domy wakacyjne. Na koniec możesz przesłać swoje zapytanie za pośrednictwem formularza kontaktowego Houfy i otrzymać wsparcie w swojej sprawie.
Gotowy, aby dołączyć do ruchu bezpośrednich rezerwacji z Houfy?
Jeśli masz dość pasywnego biznesu i dzielenia się swoim zyskiem z OTA, Houfy to platforma rezerwacyjna, która daje Ci większą kontrolę nad swoimi nieruchomościami i rozwija się razem z Tobą — koniec z pośrednikami, którzy zjadają z Twojego talerza, i koniec z bezosobową obsługą dla Twoich gości. Skorzystaj z bardziej bezpośredniego podejścia do swojego biznesu i wyróżnij się na tle konkurencji.
Gotowy, aby wystawić swoje domy wakacyjne na Houfy? Dołącz do społeczności ponad 15 000 gospodarzy, którzy podjęli ten krok przed Tobą, i zacznij rezerwować bezpośrednio z gośćmi z własnej strony internetowej. Rozpocznij już dziś!
