Houfy è una piattaforma di prenotazione diretta che mira ad aiutare gli host a risparmiare denaro elencando le loro case vacanze senza commissioni di servizio. Migliaia di proprietari di immobili in tutto il mondo si affidano all'app per affittare le loro proprietà direttamente ai viaggiatori senza intermediari.
Che tu sia un host esperto con un ampio portafoglio di proprietà immobiliari o un completo neofita che cerca di muovere i primi passi nel settore, Houfy è qui per aiutarti. Anche se le OTA come Airbnb, VRBO, e Booking.com hanno trasformato il mercato degli affitti a breve termine negli ultimi anni, le loro elevate commissioni e politiche rigide rendono impossibile per gli host gestire un'attività sostenibile.
Houfy è stato progettato per incoraggiare l'interazione personale tra host e ospiti e facilitare le transazioni senza sottrarre profitti dalle tasche degli host. In questo articolo, abbiamo raccolto i nostri migliori consigli per iniziare il tuo viaggio di affitto vacanze su Houfy per ottenere il massimo dalla piattaforma. Immergiamoci!
Perché i host di affitti vacanze dovrebbero unirsi a Houfy?
Ecco i vantaggi di unirsi alla comunità di Houfy:
Risparmia sulle commissioni sia per te che per i tuoi ospiti: come host di Houfy, risparmi dal 3% al 15% sulle commissioni di servizio, mentre gli ospiti risparmiano dal 15% al 20% sulle commissioni di prenotazione delle grandi OTA.
Ricevi i tuoi pagamenti direttamente: connettiti con Stripe o Square e ricevi i pagamenti al momento della prenotazione.
Acquisisci indipendenza e mantieni il totale controllo della tua proprietà: non temere più le punizioni delle OTA per aver deciso di annullare una prenotazione o per essere penalizzato per non avere politiche flessibili e prenotazioni istantanee.
Comunica direttamente con i potenziali affittuari: utilizza telefono, messaggi o email per verificare gli ospiti prima che prenotino e assicurati che il tuo affitto sia adatto a loro.
Imposta le tue politiche di cancellazione: Houfy non sovrascrive la tua cancellazione — la tua proprietà, le tue regole.
Crea il tuo sito web di prenotazione diretta: usa il costruttore di siti web di Houfy con widget aggiuntivi e collega il tuo account Google My Business o la tua pagina Facebook.
Come elencare le tue case vacanze con Houfy?
Come host di Houfy, ci sono due modi per elencare la tua casa vacanza: importare i tuoi annunci o caricarli manualmente.
Importa i tuoi annunci
1. Importa il tuo annuncio da Airbnb
Usa lo strumento di importazione di Houfy per importare il tuo annuncio esistente da Airbnb in 15 secondi. Questo importerà l'intero annuncio tranne il Calendario e le Tariffe. Devi solo incollare il tuo URL di Airbnb e lasciare che Houfy faccia la sua magia.
2. Imposta i prezzi
Devi impostare le tue tariffe per attivare i tuoi annunci nel marketplace sociale di Houfy. Puoi farlo da Accedi > I miei annunci > Modifica > Prezzi. Houfy ti consente di impostare tre prezzi: base, stagionale e calendario. I prezzi stagionali sovrascrivono quelli base, e il calendario sovrascrive entrambi.
Ad esempio, quando un ospite chiede informazioni per affittare la tua casa vacanza a dicembre, la tua tariffa base potrebbe essere di $100 a notte. Se selezionano date tra giugno e settembre, si applicheranno le tue tariffe stagionali e verranno addebitati $150 a notte. Tuttavia, se offri sconti o offerte last minute, le tue tariffe di calendario sovrascriveranno entrambe per aumentare o diminuire le tue tariffe di conseguenza.
3. Importa il tuo calendario
Per prevenire che più ospiti prenotino le stesse date, devi sincronizzare il tuo calendario di Houfy con i tuoi calendari su altri siti, inclusi Google, Airbnb, HomeAway e VRBO. Puoi farlo facilmente seguendo le istruzioni nella nostra guida alla sincronizzazione del calendario. Dovrai importare il tuo calendario solo una volta; in seguito, Houfy sincronizza automaticamente i tuoi calendari ogni 6 ore.
4. Sincronizza le tue recensioni
Come proprietario di una proprietà, conosci la differenza che le recensioni fanno nel garantire più prenotazioni. Una volta creati i tuoi annunci su Houfy, puoi facilmente trasferire le tue recensioni di Airbnb o VRBO dai tuoi annunci esistenti ai tuoi nuovi. Questo ti permetterà di mantenere una reputazione su più piattaforme senza dover ricominciare da zero. Non dimenticare di aggiornare la sincronizzazione delle recensioni su Houfy, poiché non avviene automaticamente.
5. Imposta i pagamenti con Stripe o Square
Houfy si integra con Stripe e Square, permettendoti di accettare pagamenti direttamente dagli ospiti. Il processo di collegamento è semplice. Accedi al tuo account Houfy e vai su Menu > Gestisci annunci > Pagamenti & Pagamenti. Scegli il metodo di pagamento selezionato, accedi al tuo account Stripe o Square e puoi iniziare ad accettare depositi.
6. Verifica i tuoi annunci
Affinché Houfy garantisca l'integrità e la credibilità degli host, la piattaforma richiede un processo di verifica una tantum accompagnato da una piccola tassa di $5.99 per annunci illimitati. Questo include un documento d'identità governativo o altri documenti verificati dagli host e controlli condotti tramite database di terze parti.
Non solo questo garantisce un mercato sicuro per gli ospiti, ma significa anche la dedizione di un host a mantenere annunci accurati e aggiornati. Il processo non è automatizzato e può richiedere da 24 a 48 ore. Per accelerarlo, avrai bisogno di un annuncio completo, un URL di OTA o homepage, una bolletta, un iCal connesso e - in alcuni casi - un atto o una bolletta assicurativa.
7. Aggiungi dettagli al profilo
Come ultimo passo, dovrai completare il tuo profilo host con il tuo nome, foto e descrizione, oltre a verificare il tuo numero di telefono o email. Queste sono le prime cose che i potenziali ospiti noteranno quando cercheranno di prenotare con te, quindi devi creare una prima impressione positiva che ispiri fiducia.
Carica manualmente i tuoi annunci
1. Usa lo strumento di creazione di annunci guidato di Houfy
Se questa è la tua prima volta che elenchi la tua proprietà online, devi creare il tuo annuncio da zero tramite lo strumento di creazione di annunci guidato di Houfy. Dopo aver scelto se hai una proprietà in affitto o una barca a noleggio, ti verrà chiesto di compilare il tipo di proprietà, quanti ospiti può ospitare, il numero di camere da letto e bagni e la posizione.
Houfy chiederà quindi un nome per l'annuncio, un titolo, una panoramica e la capacità. Fornirà anche un URL personalizzato per promuovere il tuo annuncio su social media, sito web o biglietti da visita.
2. Carica foto di alta qualità
Il passo successivo è caricare foto di affitti per vacanze per catturare l'attenzione degli ospiti. È sempre consigliato assumere un fotografo professionista per scattare foto dei tuoi affitti, ma se non è possibile, scatta alcune foto di alta qualità con il tuo smartphone e assicurati che siano ben illuminate.
Assicurati di caricare prima le foto migliori e più accurate. Per impostazione predefinita, la foto in miniatura apparirà nei risultati di ricerca, quindi vuoi lasciare un'impressione duratura che spinga gli ospiti a cliccare sul tuo annuncio.
3. Imposta i prezzi
Dovrai anche impostare prezzi base, stagionali e di calendario per i tuoi annunci. Houfy ti consente di personalizzare i tuoi prezzi considerando tasse, politiche per animali domestici, spese di pulizia, costi aggiuntivi o depositi di sicurezza. Inoltre, puoi creare sconti per prenotazioni anticipate, last minute o speciali, così come coupon per le tue strategie di marketing.
4. Aggiungi recensioni, imposta le tue regole e fatti verificare
Come la funzione di importazione, Houfy richiederà anche di sincronizzare i tuoi calendari per essere verificato. Puoi anche importare o richiedere recensioni degli ospiti per aumentare la credibilità dei tuoi annunci. Infine, per iniziare a ricevere prenotazioni dirette, devi impostare i tuoi pagamenti con Stripe o Square e aggiungere le tue regole della casa.
Houfy promuoverà i miei annunci di affitto per vacanze?
Houfy non promuove attivamente gli annunci: gli host devono promuovere i propri annunci da soli. La piattaforma è una comunità di proprietari di casa con idee affini che supportano il direct booking movimento. A differenza delle grandi OTA, che richiedono commissioni elevate per le prenotazioni, presumibilmente per promuovere gli annunci, Houfy non prende commissioni dai tuoi soldi guadagnati con fatica, ma ti chiede di commercializzare le tue proprietà.
Tuttavia, Houfy ti consente di mettere in mostra il tuo annuncio in diverse aree della piattaforma tramite offerte last-minute e annunci in evidenza per guadagnare maggiore visibilità. Il prezzo attuale è di $1.29 al giorno con una durata minima di 30 giorni per la funzione di promozione extra.
Dove posso trovare supporto per i miei annunci di affitti per vacanze?
Se sei nuovo nella comunità Houfy per le proprietà in affitto per vacanze, probabilmente hai molte domande su come elencare i tuoi affitti e far crescere un'attività di successo. Il modo più veloce per ricevere supporto per le tue domande è pubblicare su Houfy's Facebook Group, dove riceverai risposte da oltre 9.000 host che partecipano attivamente alle discussioni.
Inoltre, Houfy offre un Help Center completo con risposte alle domande frequenti, oltre a una vasta base di post del blog, che ti aiuta a elencare e commercializzare efficacemente le tue case per vacanze. Infine, puoi inviare la tua richiesta tramite il modulo di contatto di Houfy e ricevere supporto per il tuo caso.
Pronto a unirti al movimento del Book Direct con Houfy?
Se sei stanco di un'attività passiva e di condividere i tuoi profitti con le OTA, Houfy è una piattaforma di prenotazione che ti offre maggiore controllo sulle tue proprietà e cresce con te: niente più intermediari che mangiano dal tuo piatto e niente più servizi senza volto per i tuoi ospiti. Approfitta di un approccio più pratico alla tua attività e distinguiti dalla concorrenza.
Pronto a elencare le tue case per vacanze con Houfy? Unisciti a una comunità di oltre 15.000 host che hanno fatto il salto prima di te e inizia a prenotare direttamente con gli ospiti dal tuo sito web. Inizia oggi!
