Vrbo vs Airbnb Kosten in 2026: Wat Hosts en Gasten Betalen

Je plant een verblijf in een vakantieverhuur of denkt erover om je eigendom te vermelden. Drie platforms komen steeds weer naar voren: Airbnb, Vrbo en Houfy. Ze verbinden allemaal hosts met gasten. Daar eindigen de overeenkomsten.

De verschillen in kosten, controle en gastenrelaties stapelen zich op over een jaar van boekingen. Deze gids laat zien wat elk platform in 2026 rekent, wat je ervoor krijgt en welke het beste bij jouw situatie past.

Korte antwoord: In 2026 rekent Airbnb de meeste hosts een enkele vergoeding van 15,5% en voegt geen aparte servicekosten voor gasten toe bij het afrekenen. Vanaf 29 oktober 2026 rekent Vrbo hosts een commissie van 12% op pay-per-booking vermeldingen en rekent nog steeds servicekosten voor gasten die variëren op basis van het reserveringsbedrag.

Belangrijkste punten

• Airbnb rekent de meeste hosts 15,5% per boeking onder zijn enkele host-vergoedingsmodel, 14%–16% voor anderen, en 16% in Brazilië en Mexico. Gasten zien geen aparte servicekosten meer bij het afrekenen.

• De wijziging ging in op 15 september 2026 voor hosts buiten de EU en op 13 oktober 2026 voor EU-hosts. Er is geen mogelijkheid om je af te melden.

• Vanaf 29 oktober 2026 rekent Vrbo pay-per-booking hosts een commissie van 12%. Voorheen was het 5% commissie plus 3% betalingsverwerking. Gasten betalen nog steeds een Vrbo servicekosten bij het afrekenen.

• De vergoeding van Airbnb is niet verdwenen voor gasten. Het is opgenomen in de nachtprijs die de host instelt, wat de reden is dat veel Airbnb-hosts hun tarieven hebben verhoogd.

Vrbo vs Airbnb kosten in 2026, naast elkaar

Kosten zoals gepubliceerd door Airbnb en Vrbo, gecontroleerd op 27 oktober 2026. Het tarief van Vrbo kan verschillen op zijn Professionele Plan in delen van Europa, Australië en Nieuw-Zeeland.

Airbnb Kosten

Airbnb gebruikt nu één vergoedingsmodel voor bijna alle hosts: een enkele door de host betaalde vergoeding.

Host-only vergoeding: Airbnb begon eind 2025 PMS-verbonden hosts over te zetten naar een enkele hostvergoeding van 15,5%. Overige hosts werden op 15 september 2026 overgezet, en EU-hosts op 13 oktober 2026.

Het split-fee model is beëindigd. Onder dit model rekende Airbnb hosts ongeveer 3% en gasten een aparte servicevergoeding bij het afrekenen, en gasten zagen vaak hun totaalbedrag stijgen in de laatste stap. Hosts buiten de EU verlieten deze structuur op 15 september 2026 en EU-hosts op 13 oktober 2026. Er is geen mogelijkheid om je af te melden.

Voorbeeld: Een boeking van $200/nacht voor 5 nachten ($1.000 totaal) kost de host $155 aan platformkosten in het host-only model. De host houdt $845 over voordat andere kosten in rekening worden gebracht.

Vrbo-kosten

Vrbo (in handen van Expedia Group) verhuist hosts die per boeking betalen naar een enkele commissie op 29 oktober 2026:

• 12% commissie over het huurbedrag en eventuele kosten die de host de gast in rekening brengt. Vrbo rekent geen commissie over de servicevergoeding voor gasten, belastingen of terugbetaalbare aanbetalingen.

• Betalingsverwerking: als Vrbo de betaling verwerkt, zijn er geen aparte verwerkingskosten. Als je je eigen betalingsverwerker gebruikt, betaal je de kosten van die verwerker bovenop.

• Voor 29 oktober 2026, betaalden de meeste hosts die per boeking betalen 5% commissie plus 3% betalingsverwerking, ongeveer 8% in totaal. PMS-verbonden hosts betaalden 5%.

• Servicevergoeding voor gasten: gasten betalen nog steeds een Vrbo-servicevergoeding bij het afrekenen. Vrbo beschrijft het als een percentage van het totale reserveringsbedrag dat varieert op basis van het reserveringsbedrag, en publiceert geen vast bedrag.

• Abonnementen: De voorwaarden voor hosts van Vrbo zeggen dat er geen nieuwe abonnementsvermeldingen worden geaccepteerd.

Voorbeeld: Bij een boeking van $1.000 betaalt de host Vrbo $120 aan commissie. De gast betaalt ook de servicevergoeding van Vrbo bij het afrekenen.

Voor wat te doen voor de wijziging, zie de nieuwe 12% hostcommissie van Vrbo.

Wanneer krijgen hosts betaald?

De timing van uitbetalingen is belangrijk. Een boeking die op papier goed verdient, is minder waard als het geld dagenlang in het platformescrow blijft zitten na inchecken.

Airbnb betaalt ongeveer 24 uur na het inchecken van een gast. Vanaf daar duurt het meestal 3–5 werkdagen voordat het op je bankrekening staat, afhankelijk van je uitbetalingsmethode. Als een gast op een vrijdag incheckt, zie je het geld mogelijk pas de volgende week.

Vrbo betaalt ongeveer 1 dag na inchecken, met 3–5 werkdagen voor bankoverschrijving.

Houfy werkt met directe boekingsbetalingen. De gast betaalt de host via de eigen betalingsverwerker van de host (Stripe, Square of PayPal), dus er is geen uitbetalingshold van het platform. De timing van uitbetalingen hangt af van je verwerker.

Annuleringsbeleid Controle voor Hosts

Annuleringsbeleid heeft directe invloed op je inkomstenbeveiliging. De drie platforms hanteren zeer verschillende benaderingen.

Airbnb biedt hosts een reeks vooraf ingestelde annuleringsbeleid — Flexibel, Gematigd, Streng en Strikt. Hosts kiezen uit deze sjablonen, maar het platform behoudt het laatste woord. Het beleid voor verzachtende omstandigheden van Airbnb kan je gekozen beleid volledig overrulen, en terugbetalingen aan gasten uitgeven om redenen die je niet vooraf hebt goedgekeurd. In 2026 blijft dit een belangrijk frustratiepunt voor hosts die hun inkomstenmodel rond strengere voorwaarden hebben opgebouwd.

Vrbo geeft hosts sterkere controle. Je kunt je eigen terugbetalingsvoorwaarden instellen, je eigen boetestructuur definiëren, en Vrbo handhaaft over het algemeen wat je instelt. Het publiek van het platform (gezinnen die maanden van tevoren boeken) accepteert doorgaans strengere annuleringsvoorwaarden als een standaard van de hele woningverhuurmarkt.

Op Houfy stel je je eigen annuleringsbeleid in: voeg terugbetalingsniveaus toe voor hoeveel dagen voor aankomst een gast annuleert, schrijf je eigen beleidsdocument, informeer gasten er vooraf over, en behandel annuleringen en terugbetalingen rechtstreeks met je gast.

Schaadebescherming en Verzekering

Wat gebeurt er als er iets kapot gaat?

Airbnb AirCover is inbegrepen bij elke vermelding zonder extra kosten. Het dekt tot $3 miljoen aan schade aan eigendommen, $1 miljoen aan aansprakelijkheid en $1 miljoen voor ervaringen. Het probleem: claims gaan via het geschillenproces van Airbnb, wat traag en betwist kan zijn. Hosts melden vaak moeilijkheden bij het verkrijgen van volledige terugbetaling voor legitieme schadeclaims, en het proces vereist dat alle communicatie via het platform verloopt.

Vrbo laat hosts een schadeborg of een schadebeschermingsproduct toevoegen dat de gast betaalt bij de boeking. Dekking en prijs zijn afhankelijk van de gekozen optie. Voor bredere dekking hebben hosts hun eigen vakantieverhuurverzekering nodig.

Op Houfy hebben hosts direct contact met gasten, zodat ze schadeclaims zelf kunnen documenteren en oplossen met de gast. Hosts moeten hun eigen vakantieverhuurverzekering hebben.

Wat Gasten Eigenlijk Betalen

De gastenervaring is waar de kostenstructuren zichtbaar — en controversieel — worden.

Op Airbnb werd de prijs die een gast in de zoekresultaten zag, vroeger exclusief de servicekosten, die bij het afrekenen verschenen. Sinds 15 september 2026 is die regel verdwenen: de kosten van Airbnb zitten nu in het tarief van de host, zodat de zoekprijs dichter bij het totaal ligt — en hosts hebben dat tarief moeten verhogen om dezelfde uitbetaling te behouden.

Op Vrbo betalen gasten een servicevergoeding bij het afrekenen bovenop het tarief van de host. Vrbo publiceert geen vast percentage. De help-pagina beschrijft de vergoeding als een percentage van het totale reserveringsbedrag, vóór belastingen en terugbetaalbare kosten, dat varieert op basis van het reserveringsbedrag. De wijziging op 29 oktober 2026 betreft de commissie voor hosts; Vrbo heeft geen wijziging van de gastenvergoeding aangekondigd.

Op Houfy is de prijs op de aanbieding wat de gast betaalt, plus eventuele schoonmaakkosten en lokale belastingen die de host instelt.

Functie Vergelijking: Wat Elke Platform Biedt

Doelgroep en Bereik

Airbnb heeft het grootste wereldwijde publiek en sterke merkherkenning. Als je maximale exposure wilt met minimale marketinginspanningen, is de marktplaats van Airbnb moeilijk te evenaren.

Vrbo richt zich op gezinnen en langere verblijven. Het publiek boekt doorgaans verder van tevoren en geeft de voorkeur aan volledige woningen boven gedeelde ruimtes. Als jouw eigendom een strandhuis of berghut is die per week verhuurd wordt, sluit het publiek van Vrbo goed aan.

Houfy is het alternatief voor directe boekingen.

Vereisten voor Vermeldingen

Airbnb accepteert gedeelde kamers, privé kamers en volledige woningen. Vermeldingen kunnen snel live gaan, en de onboarding van het platform is ontworpen voor nieuwe hosts. Echter, het algoritme van Airbnb bepaalt hoe prominent jouw vermelding verschijnt, en prestatiepenalties voor beoordelingen of acceptatiepercentages kunnen de zichtbaarheid aanzienlijk onderdrukken.

Vrbo accepteert alleen volledige woningen — geen gedeelde ruimtes of enkele kamers. Dit houdt het publiek homogeen (gezinnen, groepen) maar beperkt wie kan vermelden. Professionele vastgoedbeheerders en exploitanten van meerdere eenheden zullen de tools van Vrbo geschikter vinden dan individuele kamerhuurders.

Houfy accepteert volledige woningen. Elke host voltooit een eenmalige verificatie voordat hun vermelding live gaat, wat het vertrouwen van gasten beschermt en oplichters voorkomt.

Controle voor Hosts en Gegevens van Gasten

Op Airbnb en Vrbo is de gast de klant van het platform, niet van jou. Contactinformatie van gasten is gemaskeerd, communicatie verloopt via het berichten systeem van het platform, en jouw prijzen en beleid zijn onderhevig aan de regels van het platform.

Op Houfy is directe communicatie tussen host en gast het hele punt. Je weet wie je gasten zijn. Je communiceert direct. Je behoudt die relatie voor toekomstige boekingen.

Beoordelingen en Ranking

Het algoritme van Airbnb in 2026 prioriteert signalen van gasttevredenheid, acceptatiepercentages van boekingen en prijscompetitiviteit. Het behouden van de status van Superhost vereist een gemiddelde beoordeling van 4.8 of hoger, en een enkele slechte beoordeling heeft een buitensporige impact.

De ranking van Vrbo beloont responstijd, acceptatiepercentage en beoordelingsvolume.

Houfy is een directe marktplaats: gasten vinden jouw vermelding, nemen contact met je op en boeken direct bij jou.

Kun je op alle drie de platforms tegelijkertijd vermelden?

Ja — en veel ervaren hosts doen dat.

Airbnb en Vrbo hebben geen exclusiviteitsvereisten. Met een property management system (PMS) zoals Lodgify, Hostaway of OwnerRez, kun je je kalender synchroniseren over alle drie de platforms om dubbele boekingen te voorkomen. Zie de softwarepartners van Houfy.

Wanneer je begint met het verschuiven van gasten naar directe boekingen, is de volgende stap om ze te converteren voor toekomstige verblijven. Bekijk de scripts en e-mailtemplates die hosts gebruiken om OTA-gasten om te zetten naar directe boekingen.

De typische groeicurve voor ervaren hosts:

1. Vroeg stadium: Lijst op Airbnb voor volume en initiële beoordelingen.

2. Groeistadium: Voeg Vrbo toe om familie- en langverblijvers aan te trekken.

3. Volwassenheidsstadium: Bouw op Houfy om volume naar directe boekingen te verschuiven naarmate je gastenbestand groeit.

Het doel voor de meeste onafhankelijke hosts is om hun afhankelijkheid van OTA-algoritmen in de loop van de tijd te verminderen, zodat ze meer van hun inkomen bij elke boeking behouden.

Eerlijke afwegingen: Welk platform past bij jouw situatie

Kies Airbnb als: Je een nieuwe host bent die onmiddellijke traffic nodig heeft en nog geen basis voor directe boekingen heeft opgebouwd. Het volume van de Airbnb-marktplaats is echt, en de afweging van 15,5% kan het waard zijn in de vroege stadia.

Kies Vrbo als: Je eigendom een hele woning is, je familie of groepsreizigers aantrekt, en je een sterk secundair kanaal naast Airbnb wilt. De strengere annuleringsbeleidtools van Vrbo en het familiegerichte publiek maken het een betere keuze voor wekelijkse huurwoningen.

Kies Houfy als: Je boekingen wilt aannemen zonder commissie te betalen, direct met je gasten wilt communiceren, en herhaalbusiness wilt opbouwen die je bezit.

Bij een host die $40.000 per jaar aan boekingen verdient, is een 15,5% Airbnb-kosten $6.200 en een 12% Vrbo-commissie is $4.800.

Veel ervaren hosts gebruiken Airbnb of Vrbo voor initiële zichtbaarheid terwijl ze tegelijkertijd een aanwezigheid op Houfy opbouwen, en verschuiven vervolgens meer volume naar directe boekingen in de loop van de tijd. Voor een bredere platformvergelijking, zie de volledige ranglijst van de beste Airbnb-alternatieven in 2026, inclusief nicheplatforms voor buitenverblijven, luxe verhuur en langetermijnboekingen.

Veelgestelde vragen

Is Houfy veilig om op te boeken als gast?

Ja. Elke host op Houfy is geverifieerd voordat hun vermelding live gaat. Betaling wordt veilig afgehandeld, en je communiceert direct met de host voor en tijdens je verblijf.

Kan ik tegelijkertijd op Airbnb, Vrbo en Houfy vermelden?

Absoluut. Alle drie de platforms staan multi-platform vermeldingen toe zonder exclusiviteitsvereisten. Gebruik een property management system om je kalender te synchroniseren en dubbele boekingen te vermijden.

Heeft Airbnb nog steeds een servicekosten voor gasten?

Nee, geen aparte. Sinds 15 september 2026 (13 oktober 2026 in de EU), rekent Airbnb de host een enkele vergoeding, meestal 15,5%, en de gast ziet geen servicekostenlijn bij het afrekenen. De kosten zijn ingebouwd in de nachtprijs.

Rekent Vrbo gasten een vergoeding?

Ja. Vrbo voegt een servicekosten toe bij het afrekenen. Het is een percentage van het totale reserveringsbedrag dat Vrbo zegt varieert afhankelijk van het reserveringsbedrag; Vrbo publiceert geen vast tarief.

Is Houfy echt gratis voor gasten?

Bij de meeste boekingen voegt Houfy niets toe aan de prijs, dus je betaalt het nachtprijs dat de host instelt.

Welk platform betaalt hosts het snelst?

Airbnb en Vrbo storten beide betalingen ongeveer 24 uur na het inchecken van de gast, met 3–5 werkdagen voor bankoverschrijving. Op Houfy gaat de betaling naar de eigen betalingsverwerker van de host (Stripe, Square of PayPal), dus er is geen uitbetalingshold van het platform.

Kan Airbnb mijn annuleringsbeleid overrulen?

Ja. Het beleid voor buitengewone omstandigheden van Airbnb kan uw gekozen annuleringsvoorwaarden overrulen. Vrbo geeft hosts meer controle over het annuleringsbeleid. Op Houfy stelt u uw eigen terugbetalingsniveaus en beleids tekst in, en behandelt u annuleringen rechtstreeks met uw gast.

Wat is de commissie van Vrbo vanaf 29 oktober 2026?

12% van het huurbedrag en door de host in rekening gebrachte kosten op pay-per-booking aanbiedingen. Als Vrbo de betaling verwerkt, zijn er geen aparte verwerkingskosten. Voor die datum betaalden de meeste hosts 5% commissie plus 3% verwerkingskosten. Vrbo accepteert geen nieuwe abonnementsaanbiedingen.

De conclusie

In 2026 kost Airbnb de meeste hosts 15,5% per boeking, zonder dat er iets apart aan de gast in rekening wordt gebracht. Vanaf 29 oktober 2026 kost Vrbo pay-per-booking hosts 12%, en gasten betalen nog steeds een Vrbo servicekosten bij het afrekenen.

De vraag voor elke onafhankelijke host is niet of de grote platforms bereik hebben. Dat hebben ze. De vraag is hoe lang u dat bereik wilt financieren met een permanente korting op elke boeking die u genereert.

Voeg uw aanbieding toe op Houfy.

Bronvermeldingen

• Airbnb Host Fee Structuur 2026 — Airbnb Ondersteuning

• Over het pay-per-booking (PPB) model — Vrbo Help (12% commissie, verwerking)

• Over de servicekosten van Vrbo — Vrbo Help (gastkosten variëren op basis van het reserveringsbedrag)

• Vrbo Host Voorwaarden van Dienst — Vrbo (nieuwe voorwaarden van kracht vanaf 29 okt 2026; geen nieuwe abonnementsaanbiedingen)

• Airbnb AirCover voor Hosts — Airbnb

Houfy heeft 100.000+ actieve aanbiedingen in meer dan 100 landen.

Laatste update: 27 oktober 2026