Vrbo vs Airbnb Gebühren im Jahr 2026: Was Gastgeber und Gäste zahlen

Sie planen einen Aufenthalt in einer Ferienunterkunft oder denken darüber nach, Ihre Immobilie zu listen. Drei Plattformen tauchen immer wieder auf: Airbnb, Vrbo und Houfy. Sie alle verbinden Gastgeber mit Gästen. Damit enden die Ähnlichkeiten.

Die Unterschiede bei Gebühren, Kontrolle und Gäste-Beziehungen summieren sich über ein Jahr Buchungen. Dieser Leitfaden zeigt, was jede Plattform im Jahr 2026 verlangt, was Sie dafür erhalten und welche am besten zu Ihrer Situation passt.

Kurze Antwort: Im Jahr 2026 erhebt Airbnb von den meisten Gastgebern eine einmalige Gebühr von 15,5 % und fügt beim Checkout keine separate Servicegebühr für Gäste hinzu. Ab dem 29. Oktober 2026 erhebt Vrbo von Gastgebern eine Provision von 12 % auf Buchungen nach dem Pay-per-Booking-Modell und verlangt weiterhin eine Servicegebühr von Gästen, die je nach Reservierungsbetrag variiert.

Wichtige Erkenntnisse

• Airbnb erhebt von den meisten Gastgebern 15,5 % pro Buchung unter seinem Modell mit einer einzigen Gastgebergebühr, 14 %–16 % für andere und 16 % in Brasilien und Mexiko. Gäste sehen beim Checkout keine separate Servicegebühr mehr.

• Die Änderung trat am 15. September 2026 für Gastgeber außerhalb der EU und am 13. Oktober 2026 für Gastgeber in der EU in Kraft. Es gibt keine Möglichkeit, sich abzumelden.

• Ab dem 29. Oktober 2026 erhebt Vrbo von Pay-per-Booking-Gastgebern eine Provision von 12 %. Zuvor betrug die Provision 5 % plus 3 % Zahlungsabwicklung. Gäste zahlen weiterhin eine Vrbo-Servicegebühr beim Checkout.

• Die Gebühr von Airbnb ist für Gäste nicht verschwunden. Sie wurde in den Übernachtungspreis integriert, den der Gastgeber festlegt, weshalb viele Airbnb-Gastgeber ihre Preise erhöht haben.

Vrbo vs. Airbnb Gebühren im Jahr 2026, nebeneinander

Gebühren wie von Airbnb und Vrbo veröffentlicht, überprüft am 27. Oktober 2026. Der Satz von Vrbo kann in seinem Professional Plan in Teilen Europas, Australiens und Neuseelands abweichen.

Airbnb Gebühren

Airbnb verwendet jetzt ein Gebührenmodell für fast alle Gastgeber: eine einzige vom Gastgeber gezahlte Gebühr.

Nur Gastgebergebühr: Airbnb begann Ende 2025, PMS-verbundene Gastgeber auf eine einzige Gastgebergebühr von 15,5 % umzustellen. Die verbleibenden Gastgeber wechselten am 15. September 2026, und die Gastgeber in der EU am 13. Oktober 2026.

Das Split-Gebührenmodell ist beendet. Darunter hat Airbnb Gastgebern etwa 3 % und Gästen eine separate Servicegebühr beim Checkout berechnet, und Gäste sahen oft, wie ihre Gesamtsumme im letzten Schritt anstieg. Gastgeber außerhalb der EU haben diese Struktur am 15. September 2026 verlassen und EU-Gastgeber am 13. Oktober 2026. Es gibt keine Opt-out-Option.

Beispiel: Eine Buchung für 200 $/Nacht für 5 Nächte (insgesamt 1.000 $) kostet den Gastgeber 155 $ an Plattformgebühren im Gastgeber-Only-Modell. Der Gastgeber behält 845 $ vor anderen Kosten.

Vrbo-Gebühren

Vrbo (im Besitz der Expedia Group) wechselt am 29. Oktober 2026 zu einer einzigen Provision für Gastgeber, die nach dem Pay-per-Booking-Modell arbeiten:

• 12 % Provision auf den Mietbetrag und alle Gebühren, die der Gastgeber dem Gast berechnet. Vrbo erhebt keine Provision auf die Servicegebühr für Gäste, Steuern oder erstattbare Kautionen.

• Zahlungsabwicklung: Wenn Vrbo die Zahlung abwickelt, gibt es keine separate Bearbeitungsgebühr. Wenn Sie Ihren eigenen Zahlungsabwickler verwenden, zahlen Sie zusätzlich die Gebühren dieses Abwicklers.

• Vor dem 29. Oktober 2026 zahlten die meisten Gastgeber, die nach dem Pay-per-Booking-Modell arbeiten, 5 % Provision plus 3 % Zahlungsabwicklung, insgesamt etwa 8 %. PMS-verbundene Gastgeber zahlten 5 %.

• Servicegebühr für Gäste: Gäste zahlen weiterhin eine Vrbo-Servicegebühr beim Checkout. Vrbo beschreibt sie als Prozentsatz des Gesamtbetrags der Reservierung, der je nach Reservierungsbetrag variiert, und veröffentlicht keinen festen Betrag.

• Abonnements: Die Gastgeberbedingungen von Vrbo besagen, dass keine neuen Abonnementangebote akzeptiert werden.

Beispiel: Bei einer Buchung von 1.000 $ zahlt der Gastgeber Vrbo 120 $ an Provision. Der Gast zahlt auch die Servicegebühr von Vrbo beim Checkout.

Für Informationen, was vor der Änderung zu tun ist, siehe Vrbo's neue 12 % Gastgeberprovision.

Wann werden Gastgeber bezahlt?

Die Auszahlungstermine sind wichtig. Eine Buchung, die auf dem Papier gut verdient, ist weniger wert, wenn das Geld nach dem Check-in Tage in der Plattform-Eskrow sitzt.

Airbnb gibt die Zahlung ungefähr 24 Stunden nach dem Check-in eines Gastes frei. Von dort dauert es in der Regel 3–5 Werktage, bis es auf Ihrem Bankkonto eingeht, abhängig von Ihrer Auszahlungsmethode. Wenn ein Gast an einem Freitag eincheckt, sehen Sie das Geld möglicherweise erst in der folgenden Woche.

Vrbo gibt die Zahlung ungefähr 1 Tag nach dem Check-in frei, mit 3–5 Werktagen für die Banküberweisung.

Houfy arbeitet mit direkten Buchungszahlungen. Der Gast bezahlt den Gastgeber über den eigenen Zahlungsabwickler des Gastgebers (Stripe, Square oder PayPal), sodass es keine Plattformauszahlungs-Sperre gibt. Der Auszahlungstermin hängt von Ihrem Abwickler ab.

Kontrolle der Stornierungsrichtlinien für Gastgeber

Stornierungsrichtlinien beeinflussen direkt Ihre Einnahmesicherheit. Die drei Plattformen verfolgen sehr unterschiedliche Ansätze.

Airbnb bietet Gastgebern eine Reihe vordefinierter Stornierungsrichtlinien — Flexibel, Mäßig, Fest und Streng. Gastgeber wählen aus diesen Vorlagen, aber die Plattform behält das letzte Wort. Die Richtlinie für außergewöhnliche Umstände von Airbnb kann Ihre gewählte Richtlinie vollständig außer Kraft setzen und Rückerstattungen an Gäste ausstellen, aus Gründen, die Sie nicht im Voraus genehmigt haben. Im Jahr 2026 bleibt dies ein bedeutender Frustrationspunkt für Gastgeber, die ihr Einnahmenmodell um strengere Bedingungen aufgebaut haben.

Vrbo gibt Gastgebern stärkere Kontrolle. Sie können Ihre eigenen Rückerstattungsrichtlinien festlegen, Ihre eigene Strafstruktur definieren, und Vrbo setzt in der Regel das um, was Sie festgelegt haben. Das Publikum der Plattform (Familien, die Monate im Voraus buchen) neigt dazu, festere Stornierungsbedingungen als Standard des gesamten Mietmarktes zu akzeptieren.

Auf Houfy legen Sie Ihre eigene Stornierungsrichtlinie fest: Fügen Sie Rückerstattungsebenen hinzu, wie viele Tage vor der Ankunft ein Gast storniert, schreiben Sie Ihren eigenen Richtlinientext, informieren Sie die Gäste im Voraus darüber und bearbeiten Sie Stornierungen und Rückerstattungen direkt mit Ihrem Gast.

Schutz vor Schäden und Versicherung

Was passiert, wenn etwas kaputtgeht?

Airbnb AirCover ist in jedem Angebot ohne zusätzliche Kosten enthalten. Es deckt bis zu 3 Millionen $ an Sachschäden, 1 Million $ an Haftung und 1 Million $ für Erlebnisse ab. Der Haken: Ansprüche müssen durch den Schlichtungsprozess von Airbnb gehen, der langsam und umstritten sein kann. Gastgeber berichten häufig von Schwierigkeiten, eine vollständige Erstattung für legitime Schadensansprüche zu erhalten, und der Prozess erfordert, dass alle Kommunikationen über die Plattform laufen.

Vrbo ermöglicht es Gastgebern, eine Kaution oder ein Schadensschutzprodukt hinzuzufügen, das der Gast bei der Buchung bezahlt. Der Schutz und der Preis hängen von der gewählten Option ab. Für einen umfassenderen Schutz benötigen Gastgeber ihre eigene Ferienhausversicherung.

Auf Houfy kommunizieren Gastgeber direkt mit den Gästen, sodass sie Schadensansprüche selbst dokumentieren und klären. Gastgeber sollten ihre eigene Ferienhausversicherung haben.

Was Gäste Tatsächlich Bezahlen

Das Gästeerlebnis ist der Punkt, an dem die Gebührenstrukturen sichtbar — und umstritten — werden.

Auf Airbnb wurde der Preis, den ein Gast in den Suchergebnissen sah, früher ohne die Servicegebühr angezeigt, die beim Checkout erschien. Seit dem 15. September 2026 ist diese Zeile verschwunden: Die Gebühr von Airbnb ist jetzt im Preis des Gastgebers enthalten, sodass der Suchpreis näher am Gesamtpreis liegt — und Gastgeber mussten diesen Preis erhöhen, um die gleiche Auszahlung zu erhalten.

Auf Vrbo zahlen Gäste beim Checkout eine Servicegebühr zusätzlich zum Preis des Gastgebers. Vrbo veröffentlicht keinen festen Prozentsatz. Die Hilfeseite beschreibt die Gebühr als Prozentsatz des Gesamtbetrags der Reservierung, vor Steuern und erstattungsfähigen Gebühren, der je nach Reservierungsbetrag variiert. Die Änderung am 29. Oktober 2026 betrifft die Provision des Gastgebers; Vrbo hat keine Änderung der Gästegbühr angekündigt.

Auf Houfy ist der Preis in der Anzeige das, was der Gast bezahlt, plus etwaige Reinigungsgebühren und lokale Steuern, die der Gastgeber festlegt.

Funktionsvergleich: Was Jede Plattform Bietet

Zielgruppe und Reichweite

Airbnb hat die größte globale Zielgruppe und eine starke Markenbekanntheit. Wenn Sie maximale Sichtbarkeit mit minimalem Marketingaufwand wünschen, ist der Marktplatz von Airbnb schwer zu übertreffen.

Vrbo richtet sich eher an Familien und längere Aufenthalte. Die Zielgruppe bucht tendenziell weiter im Voraus und bevorzugt komplette Ferienwohnungen gegenüber Gemeinschaftsräumen. Wenn Ihre Immobilie ein Strandhaus oder eine Berghütte ist, die wöchentlich vermietet wird, passt die Zielgruppe von Vrbo gut dazu.

Houfy ist die Alternative für Direktbuchungen.

Listing-Anforderungen

Airbnb akzeptiert Gemeinschaftsräume, private Zimmer und ganze Häuser. Anzeigen können schnell live gehen, und das Onboarding der Plattform ist für neue Gastgeber konzipiert. Allerdings kontrolliert der Algorithmus von Airbnb, wie prominent Ihre Anzeige erscheint, und Leistungsstrafen für Bewertungen oder Akzeptanzraten können die Sichtbarkeit erheblich beeinträchtigen.

Vrbo akzeptiert nur ganze Häuser — keine Gemeinschaftsräume oder Einzelzimmer. Dies hält die Zielgruppe homogener (Familien, Gruppen), schränkt jedoch ein, wer listen kann. Professionelle Immobilienverwalter und Betreiber mehrerer Einheiten finden die Tools von Vrbo geeigneter als Einzelzimmervermieter.

Houfy akzeptiert ganze Häuser. Jeder Gastgeber muss eine einmalige Verifizierung abschließen, bevor seine Anzeige live geht, was das Vertrauen der Gäste schützt und betrügerische Anzeigen herausfiltert.

Kontrolle für Gastgeber und Gästedaten

Auf Airbnb und Vrbo ist der Gast der Kunde der Plattform, nicht Ihrer. Die Kontaktdaten der Gäste sind anonymisiert, die Kommunikation erfolgt über das Nachrichtensystem der Plattform, und Ihre Preise und Richtlinien unterliegen den Regeln der Plattform.

Auf Houfy ist die direkte Kommunikation zwischen Gastgeber und Gast der ganze Punkt. Sie wissen, wer Ihre Gäste sind. Sie kommunizieren direkt. Sie behalten diese Beziehung für zukünftige Buchungen.

Bewertungen und Ranking

Der Algorithmus von Airbnb priorisiert 2026 die Signale der Kundenzufriedenheit, die Akzeptanzraten von Buchungen und die Wettbewerbsfähigkeit der Preise. Um den Status eines Superhosts zu erhalten, ist eine durchschnittliche Bewertung von 4,8 oder höher erforderlich, und eine einzige schlechte Bewertung hat einen überproportionalen Einfluss.

Das Ranking von Vrbo belohnt die Reaktionszeit, die Akzeptanzrate und das Bewertungsvolumen.

Houfy ist ein direkter Marktplatz: Gäste finden Ihre Anzeige, kontaktieren Sie und buchen direkt bei Ihnen.

Können Sie gleichzeitig auf allen drei Plattformen listen?

Ja — und viele erfahrene Gastgeber tun dies.

Airbnb und Vrbo haben keine Exklusivitätsanforderungen. Mit einem Property Management System (PMS) wie Lodgify, Hostaway oder OwnerRez können Sie Ihren Kalender über alle drei Plattformen synchronisieren, um Doppelbuchungen zu vermeiden. Siehe Houfy's Software-Partner.

Wenn Sie beginnen, Gäste zu direkten Buchungen zu bewegen, ist der nächste Schritt, sie für zukünftige Aufenthalte zu konvertieren. Siehe die Skripte und E-Mail-Vorlagen, die Gastgeber verwenden, um OTA-Gäste in direkte Buchungen umzuwandeln.

Die typische Wachstumsentwicklung für erfahrene Gastgeber:

1. Frühe Phase: Auf Airbnb listen, um Volumen und erste Bewertungen zu erhalten.

2. Wachstumsphase: Vrbo hinzufügen, um Familien und Langzeitgäste anzuziehen.

3. Reifephase: Auf Houfy aufbauen, um das Volumen auf direkte Buchungen zu verlagern, während Ihre Gästedatenbank wächst.

Das Ziel der meisten unabhängigen Gastgeber ist es, ihre Abhängigkeit von OTA-Algorithmen im Laufe der Zeit zu verringern und mehr von ihrem Einkommen bei jeder Buchung zu behalten.

Ehrliche Kompromisse: Welche Plattform passt zu Ihrer Situation

Wählen Sie Airbnb, wenn: Sie ein neuer Gastgeber sind, der sofortigen Verkehr benötigt und noch keine Basis für direkte Buchungen aufgebaut hat. Das Marktvolumen von Airbnb ist real, und der Kompromiss von 15,5 % könnte in den frühen Phasen lohnenswert sein.

Wählen Sie Vrbo, wenn: Ihre Unterkunft eine gesamte Wohnung ist, Sie Familien oder Gruppenreisende anziehen und Sie einen starken sekundären Kanal neben Airbnb wünschen. Die strengeren Stornierungsrichtlinien von Vrbo und das familienorientierte Publikum machen es zur besseren Wahl für wöchentliche Mietobjekte.

Wählen Sie Houfy, wenn: Sie Buchungen ohne Provision annehmen, direkt mit Ihren Gästen sprechen und wiederkehrende Geschäfte aufbauen möchten, die Ihnen gehören.

Bei einem Gastgeber, der 40.000 USD pro Jahr an Buchungen verdient, beträgt die Gebühr von Airbnb von 15,5 % 6.200 USD und die Provision von Vrbo von 12 % 4.800 USD.

Viele erfahrene Gastgeber nutzen Airbnb oder Vrbo für erste Sichtbarkeit, während sie gleichzeitig eine Präsenz auf Houfy aufbauen, und verlagern dann im Laufe der Zeit mehr Volumen auf direkte Buchungen. Für einen umfassenderen Plattformvergleich siehe das vollständige Ranking der bester Airbnb-Alternativen im Jahr 2026, einschließlich Nischenplattformen für Outdoor-Aufenthalte, Luxusvermietungen und Langzeitbuchungen.

Häufig gestellte Fragen

Ist Houfy sicher für Buchungen als Gast?

Ja. Jeder Gastgeber auf Houfy wird verifiziert, bevor sein Eintrag live geht. Die Zahlung erfolgt sicher, und Sie kommunizieren direkt mit dem Gastgeber vor und während Ihres Aufenthalts.

Kann ich gleichzeitig auf Airbnb, Vrbo und Houfy listen?

Absolut. Alle drei Plattformen erlauben Mehrfachlistungen ohne Exklusivitätsanforderungen. Verwenden Sie ein Property Management System, um Ihren Kalender zu synchronisieren und Doppelbuchungen zu vermeiden.

Erhebt Airbnb weiterhin eine Servicegebühr von Gästen?

Nein, keine separate. Seit dem 15. September 2026 (13. Oktober 2026 in der EU) erhebt Airbnb eine einzige Gebühr von dem Gastgeber, normalerweise 15,5 %, und der Gast sieht beim Checkout keine Servicegebühr. Die Kosten sind im Nachtpreis enthalten.

Erhebt Vrbo eine Gebühr von Gästen?

Ja. Vrbo fügt beim Checkout eine Servicegebühr hinzu. Es ist ein Prozentsatz des Gesamtbetrags der Reservierung, den Vrbo angibt, der je nach Reservierungsbetrag variiert; Vrbo veröffentlicht keinen festen Satz.

Ist Houfy wirklich kostenlos für Gäste?

Bei den meisten Buchungen fügt Houfy dem Preis nichts hinzu, sodass Sie den vom Gastgeber festgelegten Nachtpreis zahlen.

Welche Plattform zahlt Gastgebern am schnellsten?

Airbnb und Vrbo zahlen beide die Zahlung ungefähr 24 Stunden nach dem Check-in des Gastes aus, mit 3–5 Werktagen für die Banküberweisung. Bei Houfy geht die Zahlung an den eigenen Zahlungsanbieter des Gastgebers (Stripe, Square oder PayPal), sodass es keine Auszahlungssperre der Plattform gibt.

Kann Airbnb meine Stornierungsrichtlinie außer Kraft setzen?

Ja. Die Richtlinie für außergewöhnliche Umstände von Airbnb kann Ihre gewählten Stornierungsbedingungen außer Kraft setzen. Vrbo gibt Gastgebern eine stärkere Kontrolle über die Stornierungsrichtlinien. Bei Houfy legen Sie Ihre eigenen Rückerstattungsebenen und Richtlinientexte fest und bearbeiten Stornierungen direkt mit Ihrem Gast.

Wie hoch ist die Provision von Vrbo ab dem 29. Oktober 2026?

12% des Mietbetrags und vom Gastgeber erhobene Gebühren bei Pay-per-Booking-Angeboten. Wenn Vrbo die Zahlung verarbeitet, gibt es keine separate Bearbeitungsgebühr. Vor diesem Datum zahlten die meisten Gastgeber eine Provision von 5% zuzüglich 3% Bearbeitungsgebühr. Vrbo akzeptiert keine neuen Abonnementangebote.

Das Fazit

Im Jahr 2026 kostet Airbnb die meisten Gastgeber 15,5% pro Buchung, ohne dass dem Gast separat etwas berechnet wird. Ab dem 29. Oktober 2026 kostet Vrbo Pay-per-Booking-Gastgeber 12%, und die Gäste zahlen weiterhin eine Vrbo-Servicegebühr beim Checkout.

Die Frage für jeden unabhängigen Gastgeber ist nicht, ob die großen Plattformen Reichweite haben. Das haben sie. Die Frage ist, wie lange Sie diese Reichweite mit einem dauerhaften Anteil an jeder Buchung, die Sie generieren, finanzieren möchten.

Fügen Sie Ihr Angebot auf Houfy hinzu.

Quellenangaben

• Gebührenstruktur für Gastgeber bei Airbnb 2026 — Airbnb Support

• Über das Pay-per-Booking (PPB)-Modell — Vrbo Hilfe (12% Provision, Bearbeitung)

• Über die Servicegebühr von Vrbo — Vrbo Hilfe (Gastgebühr variiert je nach Reservierungsbetrag)

• Allgemeine Geschäftsbedingungen für Gastgeber von Vrbo — Vrbo (neue Bedingungen ab 29. Okt 2026; keine neuen Abonnementangebote)

• Airbnb AirCover für Gastgeber — Airbnb

Houfy hat über 100.000 aktive Angebote in über 100 Ländern.

Letzte Aktualisierung: 27. Oktober 2026