Estás planeando una estancia en un alquiler vacacional o pensando en listar tu propiedad. Tres plataformas aparecen una y otra vez: Airbnb, Vrbo y Houfy. Todas conectan a anfitriones con huéspedes. Ahí es donde terminan las similitudes.
Las diferencias en tarifas, control y relaciones con los huéspedes se acumulan a lo largo de un año de reservas. Esta guía muestra lo que cada plataforma cobra en 2026, lo que obtienes a cambio y cuál se adapta a tu situación.
Respuesta rápida: En 2026, Airbnb cobra a la mayoría de los anfitriones una tarifa única del 15.5% y no añade ninguna tarifa de servicio separada para los huéspedes al momento del pago. A partir del 29 de octubre de 2026, Vrbo cobra a los anfitriones una comisión del 12% en listados de pago por reserva y aún cobra a los huéspedes una tarifa de servicio que varía según el monto de la reserva.
Conclusiones clave
Airbnb cobra a la mayoría de los anfitriones un 15.5% por reserva bajo su modelo de tarifa única para anfitriones, 14%–16% para otros, y 16% en Brasil y México. Los huéspedes ya no ven una tarifa de servicio separada al momento del pago.
El cambio se aplicó desde el 15 de septiembre de 2026 para anfitriones fuera de la UE y desde el 13 de octubre de 2026 para anfitriones de la UE. No hay opción de exclusión.
A partir del 29 de octubre de 2026, Vrbo cobra a los anfitriones de pago por reserva una comisión del 12%. Antes de eso, era una comisión del 5% más un 3% por procesamiento de pagos. Los huéspedes aún pagan una tarifa de servicio de Vrbo al momento del pago.
La tarifa de Airbnb no desapareció para los huéspedes. Se trasladó al precio nocturno que establece el anfitrión, razón por la cual muchos anfitriones de Airbnb han aumentado sus tarifas.
Comparación de tarifas de Vrbo y Airbnb en 2026, lado a lado
Airbnb | Vrbo (a partir del 29 de octubre de 2026) | |
|---|---|---|
Tarifa del anfitrión | 15.5% para la mayoría de los anfitriones (14%–16% para algunos; 16% en Brasil y México) | 12% de comisión (pago por reserva) |
Procesamiento de pagos | Incluido | Incluido cuando Vrbo procesa el pago; tarifas de tu propio procesador si usas uno |
Tarifa de servicio para huéspedes | Ninguna mostrada por separado | Sí, un porcentaje que varía según el monto de la reserva |
Tarifa del anfitrión en una reserva de $1,000 | $155 | $120 |
Tarifas según lo publicado por Airbnb y Vrbo, verificadas el 27 de octubre de 2026. La tarifa de Vrbo puede diferir en su Plan Profesional en partes de Europa, Australia y Nueva Zelanda.
Tarifas de Airbnb
Airbnb ahora utiliza un modelo de tarifa para casi todos los anfitriones: una tarifa única pagada por el anfitrión.
Tarifa solo para anfitriones: Airbnb comenzó a trasladar a los anfitriones conectados a PMS a una tarifa única del 15.5% para anfitriones a finales de 2025. Los anfitriones restantes se trasladaron el 15 de septiembre de 2026, y los anfitriones de la UE el 13 de octubre de 2026.
El modelo de tarifa dividida ha terminado. Bajo este modelo, Airbnb cobraba a los anfitriones aproximadamente un 3% y a los huéspedes una tarifa de servicio separada al momento del pago, y los huéspedes a menudo veían cómo su total aumentaba en el último paso. Los anfitriones fuera de la UE abandonaron esa estructura el 15 de septiembre de 2026 y los anfitriones de la UE el 13 de octubre de 2026. No hay opción de exclusión.
Ejemplo: Una reserva de $200/noche por 5 noches ($1,000 en total) le cuesta al anfitrión $155 en tarifas de plataforma en el modelo solo para anfitriones. El anfitrión se queda con $845 antes de cualquier otro costo.
Tarifas de Vrbo
Vrbo (propiedad de Expedia Group) está trasladando a los anfitriones de pago por reserva a una comisión única el 29 de octubre de 2026:
12% de comisión sobre el monto del alquiler y cualquier tarifa que el anfitrión cobre al huésped. Vrbo no cobra comisión sobre su tarifa de servicio al huésped, impuestos o depósitos reembolsables.
Procesamiento de pagos: si Vrbo procesa el pago, no hay una tarifa de procesamiento separada. Si usas tu propio procesador de pagos, pagas las tarifas de ese procesador además.
Antes del 29 de octubre de 2026, la mayoría de los anfitriones de pago por reserva pagaban un 5% de comisión más un 3% de procesamiento de pagos, aproximadamente un 8% en total. Los anfitriones conectados a PMS pagaban un 5%.
Tarifa de servicio al huésped: los huéspedes aún pagan una tarifa de servicio de Vrbo al momento del pago. Vrbo la describe como un porcentaje del total de la reserva que varía según el monto de la reserva, y no publica una cifra fija.
Suscripciones: Los términos para anfitriones de Vrbo dicen que no está aceptando nuevas listas de suscripción.
Ejemplo: En una reserva de $1,000, el anfitrión paga a Vrbo $120 en comisión. El huésped también paga la tarifa de servicio de Vrbo al momento del pago.
Para qué hacer antes del cambio, consulta la nueva comisión del 12% para anfitriones de Vrbo.
¿Cuándo reciben pago los anfitriones?
El tiempo de pago es importante. Una reserva que genera bien en papel vale menos si el dinero permanece en la cuenta de depósito de la plataforma durante días después del check-in.
Airbnb libera el pago aproximadamente 24 horas después de que un huésped hace el check-in. A partir de ahí, generalmente toma de 3 a 5 días hábiles para llegar a tu cuenta bancaria, dependiendo de tu método de pago. Si un huésped hace el check-in un viernes, es posible que no veas el dinero hasta la semana siguiente.
Vrbo libera el pago aproximadamente 1 día después del check-in, con 3 a 5 días hábiles para la transferencia bancaria.
Houfy trabaja con pagos de reservas directas. El huésped paga al anfitrión a través del propio procesador de pagos del anfitrión (Stripe, Square o PayPal), por lo que no hay retención de pago en la plataforma. El tiempo de pago depende de tu procesador.
Control de la Política de Cancelación para Anfitriones
Las políticas de cancelación afectan directamente la seguridad de tus ingresos. Las tres plataformas tienen enfoques muy diferentes.
Airbnb ofrece a los anfitriones una variedad de políticas de cancelación preestablecidas: Flexible, Moderada, Firme y Estricta. Los anfitriones eligen entre estas plantillas, pero la plataforma retiene la última palabra. La política de circunstancias atenuantes de Airbnb puede anular completamente tu política elegida, emitiendo reembolsos a los huéspedes por razones que no aprobaste previamente. En 2026, este sigue siendo un punto significativo de frustración para los anfitriones que construyeron su modelo de ingresos en torno a términos más estrictos.
Vrbo otorga a los anfitriones un control más fuerte. Puedes establecer tus propios términos de política de reembolso, definir tu propia estructura de penalización, y Vrbo generalmente hace cumplir lo que estableces. La audiencia de la plataforma (familias que reservan con meses de anticipación) tiende a aceptar términos de cancelación más firmes como un estándar del mercado de alquiler de casas completas.
En Houfy, estableces tu propia política de cancelación: agrega niveles de reembolso según cuántos días antes de la llegada un huésped cancela, escribe tu propio texto de política, informa a los huéspedes sobre ello de antemano, y maneja cancelaciones y reembolsos directamente con tu huésped.
Protección contra Daños y Seguro
¿Qué sucede cuando algo se rompe?
Airbnb AirCover está incluido con cada anuncio sin costo adicional. Cubre hasta $3 millones en daños a la propiedad, $1 millón en responsabilidad y $1 millón para experiencias. La trampa: las reclamaciones pasan por el proceso de resolución de Airbnb, que puede ser lento y disputado. Los anfitriones informan con frecuencia dificultades para obtener el reembolso completo por reclamaciones de daños legítimas, y el proceso requiere que toda la comunicación se realice a través de la plataforma.
Vrbo permite a los anfitriones agregar un depósito por daños o un producto de protección contra daños que el huésped paga al reservar. La cobertura y el precio dependen de la opción elegida. Para una cobertura más amplia, los anfitriones necesitan su propio seguro de alquiler vacacional.
En Houfy, los anfitriones tratan directamente con los huéspedes, por lo que documentan y resuelven las reclamaciones por daños con el huésped ellos mismos. Los anfitriones deben tener su propio seguro de alquiler vacacional.
Lo que realmente pagan los huéspedes
La experiencia del huésped es donde las estructuras de tarifas se vuelven visibles — y controvertidas.
En Airbnb, el precio que un huésped veía en los resultados de búsqueda solía excluir la tarifa de servicio, que aparecía al momento de pagar. Desde el 15 de septiembre de 2026, esa línea ha desaparecido: el cargo de Airbnb se incluye dentro de la tarifa del anfitrión, por lo que el precio de búsqueda está más cerca del total — y los anfitriones han tenido que aumentar esa tarifa para mantener el mismo pago.
En Vrbo, los huéspedes pagan una tarifa de servicio al momento de pagar además de la tarifa del anfitrión. Vrbo no publica un porcentaje fijo. Su página de ayuda describe la tarifa como un porcentaje del total de la reserva, antes de impuestos y tarifas reembolsables, que varía según el monto de la reserva. El cambio del 29 de octubre de 2026 es para la comisión del anfitrión; Vrbo no ha anunciado un cambio en la tarifa del huésped.
En Houfy, el precio en el anuncio es lo que el huésped paga, más cualquier tarifa de limpieza e impuestos locales que establezca el anfitrión.
Comparación de características: lo que ofrece cada plataforma
Público y alcance
Airbnb tiene la audiencia global más grande y un fuerte reconocimiento de marca. Si deseas la máxima exposición con un esfuerzo de marketing mínimo, el mercado de Airbnb es difícil de igualar.
Vrbo se inclina hacia familias y estancias más largas. Su audiencia tiende a reservar con más antelación y prefiere alquileres de casas completas sobre espacios compartidos. Si tu propiedad es una casa de playa o una cabaña en la montaña que se alquila por semana, la audiencia de Vrbo se alinea bien.
Houfy es la alternativa de reservas directas.
Requisitos de listado
Airbnb acepta habitaciones compartidas, habitaciones privadas y casas enteras. Los anuncios pueden publicarse rápidamente, y la incorporación de la plataforma está diseñada para nuevos anfitriones. Sin embargo, el algoritmo de Airbnb controla cuán prominentemente aparece tu anuncio, y las penalizaciones de rendimiento por calificaciones o tasa de aceptación pueden suprimir significativamente la visibilidad.
Vrbo acepta solo casas enteras — no espacios compartidos ni habitaciones individuales. Esto mantiene la audiencia más homogénea (familias, grupos) pero limita quién puede listar. Los administradores de propiedades profesionales y los operadores de múltiples unidades encontrarán que las herramientas de Vrbo son más adecuadas que las de los arrendatarios de habitaciones individuales.
Houfy acepta casas enteras. Cada anfitrión completa una verificación única antes de que su anuncio se publique, lo que protege la confianza del huésped y filtra los anuncios fraudulentos.
Control del anfitrión y datos del huésped
En Airbnb y Vrbo, el huésped es el cliente de la plataforma, no tuyo. La información de contacto del huésped está enmascarada, la comunicación se realiza a través del sistema de mensajería de la plataforma, y tus precios y políticas están sujetos a las reglas de la plataforma.
En Houfy, la comunicación directa entre el anfitrión y el huésped es el objetivo principal. Sabes quiénes son tus huéspedes. Te comunicas directamente. Mantienes esa relación para futuras reservas.
Reseñas y clasificación
El algoritmo de Airbnb en 2026 prioriza las señales de satisfacción del huésped, las tasas de aceptación de reservas y la competitividad de precios. Mantener el estatus de Superanfitrión requiere una calificación promedio de 4.8 o más, y una sola mala reseña tiene un impacto desproporcionado.
La clasificación de Vrbo recompensa el tiempo de respuesta, la tasa de aceptación y el volumen de reseñas.
Houfy es un mercado directo: los huéspedes encuentran tu anuncio, te contactan y reservan contigo directamente.
¿Puedes listar en las tres plataformas al mismo tiempo?
Sí — y muchos anfitriones experimentados lo hacen.
Airbnb y Vrbo no tienen requisitos de exclusividad. Con un sistema de gestión de propiedades (PMS) como Lodgify, Hostaway o OwnerRez, puedes sincronizar tu calendario en las tres plataformas para evitar reservas dobles. Consulta los socios de software de Houfy.
Una vez que comiences a trasladar a los huéspedes a reservas directas, el siguiente paso es convertirlos para futuras estancias. Consulta los guiones y plantillas de correo electrónico que los anfitriones utilizan para convertir a los huéspedes de OTA en reservas directas.
La trayectoria de crecimiento típica para anfitriones experimentados:
Etapa temprana: Lista en Airbnb para volumen y reseñas iniciales.
Etapa de crecimiento: Agrega Vrbo para captar tráfico de familias y estancias más largas.
Etapa de madurez: Construye en Houfy para trasladar volumen a reservas directas a medida que crece tu base de datos de huéspedes.
El objetivo para la mayoría de los anfitriones independientes es reducir su dependencia de los algoritmos de OTA con el tiempo, manteniendo más de sus ingresos en cada reserva.
Compromisos Honestamente: ¿Qué Plataforma Se Ajusta a Tu Situación?
Elige Airbnb si: Eres un nuevo anfitrión que necesita tráfico inmediato y aún no ha construido una base de reservas directas. El volumen del mercado de Airbnb es real, y el compromiso del 15.5% puede valer la pena en las etapas iniciales.
Elige Vrbo si: Tu propiedad es un alquiler de casa completa, atraes a viajeros familiares o en grupo, y deseas un canal secundario sólido junto a Airbnb. Las herramientas de política de cancelación más estrictas de Vrbo y su audiencia orientada a familias lo hacen más adecuado para propiedades de alquiler semanal.
Elige Houfy si: Deseas aceptar reservas sin pagar comisiones, hablar directamente con tus huéspedes y construir un negocio recurrente que posees.
En un anfitrión que gana $40,000 al año en reservas, una tarifa de Airbnb del 15.5% es $6,200 y una comisión de Vrbo del 12% es $4,800.
Muchos anfitriones experimentados utilizan Airbnb o Vrbo para visibilidad inicial mientras construyen simultáneamente una presencia en Houfy, luego trasladan más volumen a reservas directas con el tiempo. Para una comparación más amplia de plataformas, consulta el ranking completo de las mejores alternativas a Airbnb en 2026, incluyendo plataformas de nicho para estancias al aire libre, alquileres de lujo y reservas a largo plazo.
Preguntas Frecuentes
¿Es seguro reservar en Houfy como huésped?
Sí. Cada anfitrión en Houfy está verificado antes de que su anuncio se publique. El pago se maneja de manera segura, y te comunicas directamente con el anfitrión antes y durante tu estancia.
¿Puedo listar en Airbnb, Vrbo y Houfy al mismo tiempo?
Absolutamente. Las tres plataformas permiten listados multiplataforma sin requisitos de exclusividad. Utiliza un sistema de gestión de propiedades para sincronizar tu calendario y evitar reservas dobles.
¿Airbnb todavía cobra a los huéspedes una tarifa de servicio?
No hay una separada. Desde el 15 de septiembre de 2026 (13 de octubre de 2026 en la UE), Airbnb cobra al anfitrión una tarifa única, generalmente del 15.5%, y el huésped no ve ninguna línea de tarifa de servicio al momento de pagar. El costo está incluido en el precio por noche.
¿Vrbo cobra a los huéspedes una tarifa?
Sí. Vrbo añade una tarifa de servicio al momento de pagar. Es un porcentaje del total de la reserva que Vrbo dice que varía según el monto de la reserva; Vrbo no publica una tasa fija.
¿Es realmente gratis Houfy para los huéspedes?
En la mayoría de las reservas, Houfy no añade nada al precio, por lo que pagas la tarifa nocturna que establece el anfitrión.
¿Qué plataforma paga a los anfitriones más rápido?
Airbnb y Vrbo liberan el pago aproximadamente 24 horas después del check-in del huésped, con 3 a 5 días hábiles para la transferencia bancaria. En Houfy, el pago va al procesador de pagos del anfitrión (Stripe, Square o PayPal), por lo que no hay retención de pago en la plataforma.
¿Puede Airbnb anular mi política de cancelación?
Sí. La política de circunstancias atenuantes de Airbnb puede anular los términos de cancelación que elegiste. Vrbo otorga a los anfitriones un mayor control sobre la política de cancelación. En Houfy, estableces tus propios niveles de reembolso y texto de política, y manejas las cancelaciones directamente con tu huésped.
¿Cuál es la comisión de Vrbo a partir del 29 de octubre de 2026?
12% del monto del alquiler y tarifas cobradas por el anfitrión en listados de pago por reserva. Si Vrbo procesa el pago, no hay una tarifa de procesamiento separada. Antes de esa fecha, la mayoría de los anfitriones pagaban una comisión del 5% más un 3% de procesamiento. Vrbo no está aceptando nuevos listados de suscripción.
La conclusión
En 2026, Airbnb cuesta a la mayoría de los anfitriones un 15.5% por reserva, sin que se cobre nada al huésped por separado. A partir del 29 de octubre de 2026, Vrbo cuesta a los anfitriones de pago por reserva un 12%, y los huéspedes aún pagan una tarifa de servicio de Vrbo al momento de pagar.
La pregunta para cada anfitrión independiente no es si las grandes plataformas tienen alcance. Lo tienen. La pregunta es cuánto tiempo deseas financiar ese alcance con un corte permanente de cada reserva que generes.
Citas de fuentes
Estructura de tarifas para anfitriones de Airbnb 2026 — Soporte de Airbnb
Acerca del modelo de pago por reserva (PPB) — Ayuda de Vrbo (comisión del 12%, procesamiento)
Acerca de la tarifa de servicio de Vrbo — Ayuda de Vrbo (la tarifa del huésped varía según el monto de la reserva)
Términos de servicio para anfitriones de Vrbo — Vrbo (nuevos términos efectivos el 29 de octubre de 2026; no hay nuevos listados de suscripción)
Airbnb AirCover para Anfitriones — Airbnb
Houfy tiene más de 100,000 anuncios activos en más de 100 países.
Última actualización: 27 de octubre de 2026
