Vrbo vs Airbnb Frais en 2026 : Ce que les hôtes et les invités paient

Vous planifiez un séjour en location de vacances ou envisagez de mettre votre propriété en location. Trois plateformes reviennent sans cesse : Airbnb, Vrbo et Houfy. Elles connectent toutes les hôtes avec les invités. C'est là que les similitudes s'arrêtent.

Les différences de frais, de contrôle et de relations avec les invités s'accumulent au cours d'une année de réservations. Ce guide montre ce que chaque plateforme facture en 2026, ce que vous en tirez et laquelle convient à votre situation.

Réponse rapide : En 2026, Airbnb facture à la plupart des hôtes un frais unique de 15,5 % et n'ajoute aucun frais de service séparé pour les invités lors du paiement. À partir du 29 octobre 2026, Vrbo facture aux hôtes une commission de 12 % sur les annonces pay-per-booking et continue de facturer aux invités un frais de service qui varie selon le montant de la réservation.

Points clés

• Airbnb facture à la plupart des hôtes 15,5 % par réservation selon son modèle de frais unique pour hôtes, 14 %–16 % pour d'autres, et 16 % au Brésil et au Mexique. Les invités ne voient plus de frais de service séparés lors du paiement.

• Le changement s'applique depuis le 15 septembre 2026 pour les hôtes en dehors de l'UE et depuis le 13 octobre 2026 pour les hôtes de l'UE. Il n'y a pas d'option de désinscription.

• À partir du 29 octobre 2026, Vrbo facture aux hôtes pay-per-booking une commission de 12 %. Avant cela, c'était une commission de 5 % plus 3 % pour le traitement des paiements. Les invités paient toujours un frais de service Vrbo lors du paiement.

• Le frais d'Airbnb n'a pas disparu pour les invités. Il a été intégré dans le prix par nuit que fixe l'hôte, ce qui explique pourquoi de nombreux hôtes Airbnb ont augmenté leurs tarifs.

Comparaison des frais de Vrbo et Airbnb en 2026, côte à côte

Frais tels que publiés par Airbnb et Vrbo, vérifiés le 27 octobre 2026. Le tarif de Vrbo peut différer sur son Plan Professionnel dans certaines parties de l'Europe, d'Australie et de Nouvelle-Zélande.

Frais Airbnb

Airbnb utilise désormais un modèle de frais unique pour presque tous les hôtes : un frais unique payé par l'hôte.

Frais uniquement pour hôte : Airbnb a commencé à transférer les hôtes connectés à un PMS vers un frais unique de 15,5 % à la fin de 2025. Les hôtes restants ont été transférés le 15 septembre 2026, et les hôtes de l'UE le 13 octobre 2026.

Le modèle de frais partagés a pris fin. Dans ce modèle, Airbnb facturait aux hôtes environ 3 % et aux invités des frais de service séparés au moment du paiement, et les invités voyaient souvent leur total augmenter à la dernière étape. Les hôtes en dehors de l'UE ont quitté cette structure le 15 septembre 2026 et les hôtes de l'UE le 13 octobre 2026. Il n'y a pas d'option de désinscription.

Exemple : Une réservation de 200 $/nuit pour 5 nuits (1 000 $ au total) coûte à l'hôte 155 $ en frais de plateforme dans le modèle uniquement hôte. L'hôte conserve 845 $ avant d'autres coûts.

Frais de Vrbo

Vrbo (appartenant à Expedia Group) passe les hôtes pay-per-booking à une commission unique le 29 octobre 2026 :

• 12 % de commission sur le montant de la location et tous les frais que l'hôte facture à l'invité. Vrbo ne facture pas de commission sur ses frais de service pour les invités, les taxes ou les dépôts remboursables.

• Traitement des paiements : si Vrbo traite le paiement, il n'y a pas de frais de traitement séparés. Si vous utilisez votre propre processeur de paiement, vous payez les frais de ce processeur en plus.

• Avant le 29 octobre 2026, la plupart des hôtes pay-per-booking payaient 5 % de commission plus 3 % de traitement des paiements, soit environ 8 % au total. Les hôtes connectés à un PMS payaient 5 %.

• Frais de service pour les invités : les invités paient toujours des frais de service Vrbo au moment du paiement. Vrbo le décrit comme un pourcentage du total de la réservation qui varie selon le montant de la réservation, et ne publie pas de chiffre fixe.

• Abonnements : Les conditions d'hôte de Vrbo indiquent qu'il n'accepte pas de nouvelles annonces d'abonnement.

Exemple : Sur une réservation de 1 000 $, l'hôte paie à Vrbo 120 $ de commission. L'invité paie également les frais de service de Vrbo au moment du paiement.

Pour ce qu'il faut faire avant le changement, voir la nouvelle commission d'hôte de 12 % de Vrbo.

Quand les hôtes sont-ils payés ?

Le timing des paiements est important. Une réservation qui rapporte bien sur le papier vaut moins si l'argent reste en séquestre sur la plateforme pendant des jours après l'enregistrement.

Airbnb libère le paiement environ 24 heures après l'enregistrement d'un invité. À partir de là, il faut généralement 3 à 5 jours ouvrables pour atteindre votre compte bancaire, selon votre méthode de paiement. Si un invité s'enregistre un vendredi, vous ne verrez peut-être pas l'argent avant la semaine suivante.

Vrbo libère le paiement environ 1 jour après l'enregistrement, avec 3 à 5 jours ouvrables pour le transfert bancaire.

Houfy fonctionne sur les paiements de réservation directe. L'invité paie l'hôte via le propre processeur de paiement de l'hôte (Stripe, Square ou PayPal), donc il n'y a pas de blocage de paiement sur la plateforme. Le timing des paiements dépend de votre processeur.

Contrôle de la politique d'annulation pour les hôtes

Les politiques d'annulation affectent directement la sécurité de vos revenus. Les trois plateformes adoptent des approches très différentes.

Airbnb propose aux hôtes une gamme de politiques d'annulation prédéfinies : Flexible, Modérée, Ferme et Stricte. Les hôtes choisissent parmi ces modèles, mais la plateforme conserve le dernier mot. La politique de circonstances atténuantes d'Airbnb peut annuler complètement votre politique choisie, en émettant des remboursements aux invités pour des raisons que vous n'avez pas pré-approuvées. En 2026, cela reste un point de frustration significatif pour les hôtes qui ont construit leur modèle de revenus autour de conditions plus strictes.

Vrbo donne aux hôtes un contrôle plus fort. Vous pouvez définir vos propres conditions de politique de remboursement, définir votre propre structure de pénalité, et Vrbo applique généralement ce que vous définissez. Le public de la plateforme (familles réservant des mois à l'avance) a tendance à accepter des conditions d'annulation plus strictes comme norme du marché de la location de maisons entières.

Sur Houfy, vous définissez votre propre politique d'annulation : ajoutez des niveaux de remboursement pour combien de jours avant l'arrivée un invité annule, rédigez votre propre texte de politique, informez les invités à l'avance et gérez les annulations et les remboursements directement avec votre invité.

Protection contre les dommages et assurance

Que se passe-t-il lorsque quelque chose se casse ?

Airbnb AirCover est inclus avec chaque annonce sans coût supplémentaire. Il couvre jusqu'à 3 millions de dollars en dommages matériels, 1 million de dollars en responsabilité et 1 million de dollars pour les expériences. Le hic : les réclamations passent par le processus de résolution d'Airbnb, qui peut être lent et contesté. Les hôtes rapportent fréquemment des difficultés à obtenir un remboursement complet pour des réclamations de dommages légitimes, et le processus nécessite que toute communication passe par la plateforme.

Vrbo permet aux hôtes d'ajouter un dépôt de garantie ou un produit de protection contre les dommages que le client paie lors de la réservation. La couverture et le prix dépendent de l'option choisie. Pour une couverture plus large, les hôtes doivent avoir leur propre assurance pour location de vacances.

Sur Houfy, les hôtes traitent directement avec les clients, donc ils documentent et résolvent les réclamations pour dommages avec le client eux-mêmes. Les hôtes devraient avoir leur propre assurance pour location de vacances.

Ce que les clients paient réellement

L'expérience client est l'endroit où les structures de frais deviennent visibles — et controversées.

Sur Airbnb, le prix qu'un client voyait dans les résultats de recherche excluait auparavant les frais de service, qui apparaissaient au moment du paiement. Depuis le 15 septembre 2026, cette ligne a disparu : la charge d'Airbnb est désormais incluse dans le tarif de l'hôte, de sorte que le prix de recherche est plus proche du total — et les hôtes ont dû augmenter ce tarif pour maintenir le même paiement.

Sur Vrbo, les clients paient des frais de service au moment du paiement en plus du tarif de l'hôte. Vrbo ne publie pas de pourcentage fixe. Sa page d'aide décrit les frais comme un pourcentage du total de la réservation, avant taxes et frais remboursables, qui varie selon le montant de la réservation. Le changement du 29 octobre 2026 concerne la commission de l'hôte ; Vrbo n'a pas annoncé de changement concernant les frais du client.

Sur Houfy, le prix sur l'annonce est ce que le client paie, plus tout frais de nettoyage et taxes locales fixés par l'hôte.

Comparaison des fonctionnalités : Ce que chaque plateforme offre

Public et portée

Airbnb a le plus grand public mondial et une forte reconnaissance de marque. Si vous souhaitez une exposition maximale avec un effort marketing minimal, le marché d'Airbnb est difficile à égaler.

Vrbo s'adresse aux familles et aux séjours plus longs. Son public a tendance à réserver plus à l'avance et préfère les locations de maisons entières plutôt que les espaces partagés. Si votre propriété est une maison de plage ou un chalet de montagne loué à la semaine, le public de Vrbo est bien aligné.

Houfy est l'alternative de réservation directe.

Exigences d'annonce

Airbnb accepte les chambres partagées, les chambres privées et les maisons entières. Les annonces peuvent être mises en ligne rapidement, et l'intégration de la plateforme est conçue pour les nouveaux hôtes. Cependant, l'algorithme d'Airbnb contrôle la visibilité de votre annonce, et des pénalités de performance pour les évaluations ou le taux d'acceptation peuvent considérablement réduire la visibilité.

Vrbo n'accepte que les maisons entières — pas d'espaces partagés ni de chambres individuelles. Cela rend le public plus homogène (familles, groupes) mais limite qui peut lister. Les gestionnaires de propriétés professionnels et les opérateurs multi-unités trouveront les outils de Vrbo plus adaptés que ceux des locataires de chambres individuelles.

Houfy accepte les maisons entières. Chaque hôte complète une vérification unique avant que son annonce ne soit mise en ligne, ce qui protège la confiance des clients et filtre les annonces frauduleuses.

Contrôle de l'hôte et données des clients

Sur Airbnb et Vrbo, le client est le client de la plateforme, pas le vôtre. Les informations de contact des clients sont masquées, la communication passe par le système de messagerie de la plateforme, et vos prix et politiques sont soumis aux règles de la plateforme.

Sur Houfy, la communication directe entre l'hôte et le client est l'objectif principal. Vous savez qui sont vos clients. Vous communiquez directement. Vous maintenez cette relation pour de futures réservations.

Avis et classement

L'algorithme d'Airbnb en 2026 privilégie les signaux de satisfaction des clients, les taux d'acceptation des réservations et la compétitivité des prix. Maintenir le statut de Superhost nécessite une note moyenne de 4,8 ou plus, et un seul mauvais avis a un impact disproportionné.

Le classement de Vrbo récompense le temps de réponse, le taux d'acceptation et le volume d'avis.

Houfy est un marché direct : les clients trouvent votre annonce, vous contactent et réservent directement avec vous.

Pouvez-vous lister sur les trois plateformes en même temps ?

Oui — et de nombreux hôtes expérimentés le font.

Airbnb et Vrbo n'ont pas d'exigences d'exclusivité. Avec un système de gestion de propriété (PMS) tel que Lodgify, Hostaway ou OwnerRez, vous pouvez synchroniser votre calendrier sur les trois plateformes pour éviter les doubles réservations. Voir les partenaires logiciels de Houfy.

Une fois que vous commencez à orienter les invités vers des réservations directes, l'étape suivante consiste à les convertir pour des séjours futurs. Voir les scripts et modèles d'e-mails que les hôtes utilisent pour convertir les invités des OTA en réservations directes.

La trajectoire de croissance typique pour les hôtes expérimentés :

1. Phase initiale : Listez sur Airbnb pour le volume et les avis initiaux.

2. Phase de croissance : Ajoutez Vrbo pour capter le trafic familial et les séjours plus longs.

3. Phase de maturité : Développez sur Houfy pour transférer le volume vers des réservations directes à mesure que votre base de données d'invités grandit.

L'objectif pour la plupart des hôtes indépendants est de réduire leur dépendance aux algorithmes des OTA au fil du temps, en conservant une plus grande part de leurs revenus sur chaque réservation.

Compromis honnêtes : Quelle plateforme convient à votre situation

Choisissez Airbnb si : Vous êtes un nouvel hôte qui a besoin d'un trafic immédiat et n'a pas encore construit une base de réservations directes. Le volume du marché d'Airbnb est réel, et le compromis de 15,5 % peut en valoir la peine dans les premières étapes.

Choisissez Vrbo si : Votre propriété est une location de maison entière, vous attirez des familles ou des groupes de voyageurs, et vous souhaitez un canal secondaire solide en plus d'Airbnb. Les outils de politique d'annulation plus stricts de Vrbo et son public orienté vers les familles en font un meilleur choix pour les propriétés de location hebdomadaire.

Choisissez Houfy si : Vous souhaitez prendre des réservations sans payer de commission, parler directement à vos invités et construire une clientèle fidèle que vous possédez.

Pour un hôte gagnant 40 000 $ par an en réservations, des frais de 15,5 % pour Airbnb s'élèvent à 6 200 $ et une commission de 12 % pour Vrbo est de 4 800 $.

De nombreux hôtes expérimentés utilisent Airbnb ou Vrbo pour une visibilité initiale tout en construisant simultanément une présence sur Houfy, puis transfèrent progressivement plus de volume vers des réservations directes au fil du temps. Pour une comparaison plus large des plateformes, voir le classement complet des meilleures alternatives à Airbnb en 2026, y compris des plateformes de niche pour des séjours en plein air, des locations de luxe et des réservations à long terme.

Questions Fréquemment Posées

Est-ce que Houfy est sûr pour réserver en tant qu'invité ?

Oui. Chaque hôte sur Houfy est vérifié avant que son annonce ne soit mise en ligne. Le paiement est traité de manière sécurisée, et vous communiquez directement avec l'hôte avant et pendant votre séjour.

Puis-je lister sur Airbnb, Vrbo et Houfy en même temps ?

Absolument. Les trois plateformes permettent des annonces multi-plateformes sans exigences d'exclusivité. Utilisez un système de gestion de propriété pour synchroniser votre calendrier et éviter les doubles réservations.

Airbnb facture-t-il encore des frais de service aux invités ?

Non, pas de frais séparés. Depuis le 15 septembre 2026 (13 octobre 2026 dans l'UE), Airbnb facture à l'hôte un seul frais, généralement de 15,5 %, et l'invité ne voit aucune ligne de frais de service au moment du paiement. Le coût est intégré dans le prix par nuit.

Vrbo facture-t-il des frais aux invités ?

Oui. Vrbo ajoute des frais de service au moment du paiement. C'est un pourcentage du total de la réservation que Vrbo dit varier selon le montant de la réservation ; Vrbo ne publie pas de taux fixe.

Est-ce que Houfy est vraiment gratuit pour les invités ?

Pour la plupart des réservations, Houfy n'ajoute rien au prix, donc vous payez le tarif par nuit que l'hôte fixe.

Quelle plateforme paie les hôtes le plus rapidement ?

Airbnb et Vrbo effectuent le paiement environ 24 heures après l'enregistrement du client, avec un délai de 3 à 5 jours ouvrables pour le virement bancaire. Sur Houfy, le paiement va au processeur de paiement propre à l'hôte (Stripe, Square ou PayPal), donc il n'y a pas de blocage de paiement sur la plateforme.

Airbnb peut-il annuler ma politique d'annulation ?

Oui. La politique d'Airbnb concernant les circonstances atténuantes peut annuler vos conditions d'annulation choisies. Vrbo donne aux hôtes un meilleur contrôle sur la politique d'annulation. Sur Houfy, vous définissez vos propres niveaux de remboursement et le texte de la politique, et gérez les annulations directement avec votre client.

Quel est le pourcentage de commission de Vrbo à partir du 29 octobre 2026 ?

12 % du montant de la location et des frais facturés par l'hôte sur les annonces pay-per-booking. Si Vrbo traite le paiement, il n'y a pas de frais de traitement séparés. Avant cette date, la plupart des hôtes payaient une commission de 5 % plus 3 % de traitement. Vrbo n'accepte pas de nouvelles annonces par abonnement.

Conclusion

En 2026, Airbnb coûte à la plupart des hôtes 15,5 % par réservation, sans frais supplémentaires pour le client. À partir du 29 octobre 2026, Vrbo coûte aux hôtes pay-per-booking 12 %, et les clients paient toujours des frais de service Vrbo lors du paiement.

La question pour chaque hôte indépendant n'est pas de savoir si les grandes plateformes ont une portée. Elles l'ont. La question est de savoir combien de temps vous souhaitez financer cette portée avec une part permanente de chaque réservation que vous générez.

Ajoutez votre annonce sur Houfy.

Citations de sources

• Structure des frais pour hôtes Airbnb 2026 — Support Airbnb

• À propos du modèle pay-per-booking (PPB) — Aide Vrbo (commission de 12 %, traitement)

• À propos des frais de service de Vrbo — Aide Vrbo (les frais pour les clients varient selon le montant de la réservation)

• Conditions de service pour hôtes Vrbo — Vrbo (nouvelles conditions effectives le 29 oct 2026 ; pas de nouvelles annonces par abonnement)

• Airbnb AirCover pour hôtes — Airbnb

Houfy a plus de 100 000 annonces en direct dans plus de 100 pays.

Dernière mise à jour : 27 octobre 2026