Houfy & New York City regelgeving

Vanaf 5 september 2023 begon New York City zijn regels af te dwingen die vereisen dat alle in aanmerking komende short-term rental Hosts geregistreerd zijn bij de stad, of de status van Klasse B hebben, om short-term verhuur te blijven aanbieden.

Volgens de wet van New York City is het ongehoste short-term verhuur (minder dan 30 dagen) van een permanente woonruimte verboden.

Wat dit betekent op Houfy: als we uw vermelding identificeren als zijnde in New York City, beperken we deze automatisch tot verblijven van 30 nachten of meer en verbergen we deze voor kortere zoekopdrachten van gasten totdat u geregistreerd bent en uw registratienummer op de vermelding staat. Als u denkt dat uw vermelding ten onrechte is beperkt, stuur ons dan een e-mail op info@houfy.com met uw vermeldingnummer.

I. Rapportagewet (Lokale Wet 64 van 2020)

De stad heeft Lokale Wet 64 van 2020 aangenomen, gecodificeerd als § 26-2101 et seq. van de Administratieve Code van de Stad New York (N.Y.C. Admin. Code), en van kracht op 3 januari 2021. De bepalingen van deze wet vereisen openbaarmaking van informatie aan het kantoor van de burgemeester voor speciale handhaving (“OSE”) over bepaalde short-term verhuur (minder dan 30 aaneengeschakelde dagen)transacties door boekingsdiensten, inclusief, maar niet beperkt tot: het fysieke adres van de short-term verhuur; de online locatie van de advertentie die resulteerde in de short-rental; informatie met betrekking tot de identiteit van de host, inclusief contactinformatie; en informatie met betrekking tot de reikwijdte van de short-term verhuurtransactie.

Om te voldoen aan de nieuwe regels moet u:

U registreren bij de stad

1. Leer over het registratieproces op de website van de stad en dien een aanvraag in als u in aanmerking komt volgens de nieuwe regels. ​​

2. Wanneer u geregistreerd bent bij de stad New York, voeg dan uw registratienummer toe aan elke getroffen vermelding. Ga naar Bewerken vermelding > Verificaties en voer uw nummer in het veld in dat is gemarkeerd als Stadsvergunningnummer/Stadsregistratie-ID (indien vereist). Voor New York City-vermeldingen wordt de OSE-STRREG- prefix al naast het vak weergegeven - typ alleen het deel dat daarop volgt. Hetzelfde veld verschijnt ook op het Tarieven & Kosten tabblad van de vermeldingeditor; beide schrijven naar dezelfde plaats, dus het invullen van een van beide is voldoende. Uw registratienummer wordt vervolgens op uw openbare vermelding weergegeven als Registratie-ID.

3. Uw vermeldingadres (wat u op uw Houfy-vermelding heeft ingevoerd) moet exact overeenkomen met wat op de lijst van New York City staat. U kunt het zelf corrigeren - u hoeft ons niet te contacteren. Ga naar Bewerken vermelding > Locatie, druk op Bewerken op de kaart met adresgegevens, corrigeer het adres en druk op Opslaan.

   Een ding om te weten voordat u opslaat: het opslaan van een nieuw adres zoekt het adres opnieuw op de kaart en verplaatst de kaartpin van uw vermelding naar wat het vindt. Als u de pin eerder naar de exacte plek op uw eigendom had gesleept, sleep deze dan terug na het opslaan.

   Als de tarieven en beschikbaarheid van uw vermelding zijn gesynchroniseerd vanuit een channel manager, zal het adresveld vergrendeld zijn - wijzig het adres in die channel manager in plaats daarvan, of neem contact met ons op via info@houfy.com.

OF

Host lange verblijven

Houfy past dit al voor u toe. Vermeldingen die we identificeren als zijnde binnen New York City worden automatisch onderworpen aan een minimum van 30 nachten: boekingen, offertes en tarieven van channel-managers worden allemaal gedwongen tot 30 nachten of meer, en de vermelding wordt verborgen voor zoekopdrachten van gasten voor verblijven korter dan 30 nachten. Dit gebeurt ongeacht of u iets verandert.

U kunt zelf nog steeds het minimum instellen, zodat uw eigen vermeldingpagina correct wordt weergegeven - ga naar Bewerken vermelding > Prijzen en stel Minimale Verblijf (nachten) in op 30 onder Verblijfsregels. Het instellen van een lager aantal dan 30 heeft geen effect voor een New York City-vermelding.

Houd ook uw kalenderbeschikbaarheid up-to-date.

Vereisten voor gegevensdeling in New York

De stad New York vereist dat platforms voor woningdelen gegevens delen over vermeldingen en u als host.

Hier is een lijst van de informatie die Houfy mogelijk moet openbaarmaken aan de stad New York:

1. Host & Co-Host(s) informatie:

• Naam

• Fysiek adres (straatnaam, huisnummer, appartement of eenheidsnummer, wijk of county, en postcode)

• Telefoonnummer

• E-mail

• Profiel ID-nummer

• Profiel URL

2. Informatie over de vermelding(en):

• Fysiek adres (straatnaam, huisnummer, appartement of eenheidsnummer, wijk of provincie, en postcode)

• Naam van de vermelding

• ID-nummer van de vermelding

• URL van de vermelding

• Type (bijv: hele plaats, privé kamer, enz.)

• Totaal aantal nachten geboekt per vermelding

Relevante informatie voor Hosts

Belastingen

New York City en de staat New York heffen meerdere belastingen die van toepassing kunnen zijn op tijdelijke verblijven of toeristisch gebruik, onderhevig aan bepaalde vrijstellingen. Voorbeelden van belastingen die van toepassing kunnen zijn op uw vermelding zijn:

• Staats- en gemeentelijke verkoopbelasting

• Gemeentelijke belasting op hotelkamerbezetting

• Staats- en gemeentelijke nachtelijke kamerheffingen

Informatie over staatsbelastingen is beschikbaar op de website van het Department of Taxation van de staat New York.

Informatie over gemeentelijke belastingen is beschikbaar op de website van de stad.