Houfy i propisi New York City-a

Od 5. rujna 2023. godine, New York City počeo je provoditi pravila koja zahtijevaju da svi kvalificirani domaćini kratkoročnog najma budu registrirani u gradu ili imaju status klase B kako bi mogli nastaviti s pružanjem kratkoročnog najma.

Prema zakonu New York City-a, nehostovani kratkoročni najam (manje od 30 dana) stalne stambene jedinice je zabranjen.

Što to znači na Houfy: ako identificiramo vašu ponudu kao onu koja se nalazi u New York City-u, automatski je ograničavamo na boravke od 30 noći ili više i skrivamo je od pretraživanja kraćih boravaka dok ne budete registrirani i vaš registracijski broj ne bude na ponudi. Ako vjerujete da je vaša ponuda pogrešno ograničena, pošaljite nam e-mail na info@houfy.com s vašim brojem ponude.

I. Zakon o izvještavanju (Lokalni zakon 64 iz 2020.)

The City adopted Local Law 64 of 2020, codified as § 26-2101 et seq. of the Administrative Code of the City of New York (N.Y.C. Admin. Code), and effective on January 3, 2021. The provisions of this statute require disclosure of information to the Mayor’s Office of Special Enforcement (“OSE”) about certain short-term rental (less than 30 consecutive days)transactions by booking services, including, but not limited to: the physical address of the short-term rental; the location online of the advertisement that resulted in the short-rental; information relating to the identity of the host, including contact information; and information related to the scope of the short-term rental transaction.

Kako biste se uskladili s novim pravilima, morate:

Registrirati se u gradu

1. Saznajte više o postupku registracije na web stranici grada i prijavite se ako ispunjavate uvjete prema novim pravilima. ​​

2. Jednom kada se registrirate u Gradu New Yorku, dodajte svoj registracijski broj svakoj pogođenoj ponudi. Idite na Uredi ponudu > Verifikacije i unesite svoj broj u polje označeno Broj dozvole grada/ID registracije grada (ako je potrebno). Za ponude u New York City-u, OSE-STRREG- prefiks već je prikazan pored okvira - upišite samo dio koji slijedi. Isto polje također se pojavljuje na kartici Cijene & Naknade uređivača ponude; oba pišu na isto mjesto, tako da je ispunjavanje bilo kojeg od njih dovoljno. Vaš registracijski broj tada će biti prikazan na vašoj javnoj ponudi kao ID registracije.

3. Adresa vaše ponude (ono što ste unijeli u svojoj Houfy ponudi) mora se točno podudarati s onim što je na popisu New York City-a. Možete je ispraviti sami - ne trebate nas kontaktirati. Idite na Uredi ponudu > Lokacija, pritisnite Uredi na kartici Detalji adrese, ispravite adresu i pritisnite Spremi.

   Jedna stvar koju treba znati prije nego što spremite: spremanje nove adrese ponovno pretražuje adresu na karti i premješta oznaku vaše ponude na bilo što što pronađe. Ako ste prethodno povukli oznaku na točno mjesto na vašem posjedu, povucite je natrag nakon spremanja.

   Ako su cijene i dostupnost vaše ponude sinkronizirane s upraviteljem kanala, polje adrese će biti zaključano - promijenite adresu u tom upravitelju kanala umjesto toga, ili nas kontaktirajte na info@houfy.com.

ILI

Domaćin dugoročnih boravaka

Houfy to već primjenjuje za vas. Ponude koje identificiramo kao one unutar New York City-a automatski se drže na minimalno 30 noći: rezervacije, ponude i cijene upravitelja kanala prisiljene su na 30 noći ili više, a ponuda je skrivena od pretraživanja gostiju za boravke kraće od 30 noći. To se događa bez obzira na to mijenjate li nešto ili ne.

Još uvijek možete postaviti minimum sami kako bi vaša vlastita stranica ponude ispravno prikazivala - idite na Uredi ponudu > Cijene i postavite Minimalni boravak (noći) na 30 pod pravilima boravka. Postavljanje broja ispod 30 neće imati učinak za ponudu u New York City-u.

Molimo vas također da ažurirate dostupnost svog kalendara.

Zahtjevi za dijeljenje podataka u New Yorku

Grad New York zahtijeva da platforme za dijeljenje doma dijele podatke o ponudama i vama kao domaćinu.

Evo popisa informacija koje Houfy možda treba otkriti Gradu New Yorku:

1. Informacije o domaćinu i su-domaćinima:

• Ime

• Fizička adresa (ime ulice, broj ulice, broj stana ili jedinice, okrug ili županija i poštanski broj)

• Broj telefona

• Email

• ID broj profila

• URL profila

2. Informacije o oglasu(ima):

• Fizička adresa (ime ulice, broj ulice, broj stana ili jedinice, okrug ili županija i poštanski broj)

• Ime oglasa

• ID broj oglasa

• URL oglasa

• Tip (npr: cijeli prostor, privatna soba itd.)

• Ukupan broj noćenja rezerviranih po oglasu

Relevantne informacije za domaćine

Porezi

Grad New York i država New York nameću više poreza koji se mogu primijeniti na privremeni boravak ili turističku upotrebu, uz određene iznimke. Primjeri poreza koji bi se mogli primijeniti na vaš oglas su:

• Državni i gradski porez na promet

• Gradski porez na boravak u hotelskoj sobi

• Državne i gradske naknade za noćenje

Informacije o porezima koje upravlja država dostupne su na web stranici Državnog odjela za oporezivanje.

Informacije o porezima koje upravlja grad dostupne su na web stranici Grada.