Houfy & New York City regler

Fra den 5. september 2023 begyndte New York City at håndhæve sine regler, som kræver, at alle berettigede korttidsudlejningsværter er registreret hos byen eller har klasse B-status for at fortsætte med at udleje korttidsophold.

I henhold til New York Citys lovgivning er udlejning af en permanent bolig uden vært (mindre end 30 dage) forbudt.

Hvad dette betyder på Houfy: hvis vi identificerer din annonce som værende i New York City, begrænser vi automatisk den til ophold på 30 nætter eller mere og skjuler den fra kortere gæstesøgninger, indtil du er registreret, og dit registreringsnummer er på annoncen. Hvis du mener, at din annonce er blevet begrænset ved en fejl, kan du sende en e-mail til info@houfy.com med dit annoncenummer.

I. Rapportering Lov (Lokal Lov 64 af 2020)

Byen vedtog Lokal Lov 64 af 2020, kodificeret som § 26-2101 et seq. i den administrative kodeks for byen New York (N.Y.C. Admin. Code), og trådte i kraft den 3. januar 2021. Bestemmelserne i denne lov kræver, at der gives oplysninger til Borgmesterens Kontor for Særlig Håndhævelse (“OSE”) om visse korttidsudlejninger (mindre end 30 på hinanden følgende dage)transaktioner fra bookingservices, herunder, men ikke begrænset til: den fysiske adresse for korttidsudlejningen; den online placering af annoncen, der resulterede i korttidsudlejningen; oplysninger vedrørende værtens identitet, herunder kontaktoplysninger; og oplysninger relateret til omfanget af korttidsudlejningstransaktionen.

For at overholde de nye regler skal du:

Registrere dig hos byen

1. Lære om registreringsprocessen på byens hjemmeside og ansøge, hvis du er berettiget under de nye regler. ​​

2. Når du er registreret hos byen New York, skal du tilføje dit registreringsnummer til hver berørt annonce. Gå til Rediger annonce > Verifikationer og indtast dit nummer i feltet mærket Bytilladelsesnummer/Byregistrerings-ID (hvis påkrævet). For New York City-annoncer vises OSE-STRREG- præfikset allerede ved siden af boksen - skriv kun den del, der følger efter. Det samme felt vises også på Priser & Gebyrer fanen i annonceeditoren; begge skriver til det samme sted, så det er nok at udfylde en af dem. Dit registreringsnummer vises derefter på din offentlige annonce som Registrerings-ID.

3. Din annonceadresse (hvad du har indtastet på din Houfy-annonce) skal matche præcist det, der står på New York Citys liste. Du kan selv rette det - du behøver ikke at kontakte os. Gå til Rediger annonce > Beliggenhed, tryk Rediger på kortoplysningerne, ret adressen og tryk Gem.

   En ting at vide, før du gemmer: at gemme en ny adresse ser adressen op igen på kortet og flytter din annonces kortnål til hvad som helst, det finder. Hvis du tidligere har trukket nålen til det præcise sted på din ejendom, skal du trække den tilbage efter gemning.

   Hvis din annonces priser og tilgængelighed synkroniseres fra en kanaladministrator, vil adressefeltet være låst - ændr adressen i den kanaladministrator i stedet, eller kontakt os på info@houfy.com.

ELLER

Værts lange ophold

Houfy anvender allerede dette for dig. Annoncer, vi identificerer som værende inden for New York City, er automatisk underlagt et minimum på 30 nætter: bookinger, tilbud og kanaladministratorpriser er alle tvunget til 30 nætter eller mere, og annoncen skjules fra gæstesøgninger for ophold kortere end 30 nætter. Dette sker uanset om du ændrer noget.

Du kan stadig selv angive minimum, så din egen annonceside læses korrekt - gå til Rediger annonce > Priser og indstil Minimum ophold (nætter) til 30 under opholdsregler. At indstille et tal lavere end 30 vil ikke have effekt for en New York City-annonce.

Venligst hold også din kalender tilgængelighed opdateret.

New Yorks datadeling krav

Byen New York kræver, at hjemmedelingsplatforme deler data om annoncer og dig som vært.

Her er en liste over de oplysninger, Houfy muligvis skal videregive til byen New York:

1. Vært & Co-vært(e) oplysninger:

• Navn

• Fysisk adresse (gadenavn, gadenummer, lejlighed eller enhedsnummer, bydel eller amt og postnummer)

• Telefonnummer

• E-mail

• Profil ID-nummer

• Profil URL

2. Oplysninger om liste(r):

• Fysisk adresse (gadenavn, gadenummer, lejlighed eller enhedsnummer, bydel eller amt, og postnummer)

• Liste's navn

• Liste's ID-nummer

• URL til liste

• Type (f.eks. hele stedet, privat værelse osv.)

• Samlet antal nætter booket pr. liste

Relevante oplysninger for værter

Skatter

New York City og New York State pålægger flere skatter, der kan gælde for midlertidig overnatning eller turistbrug, underlagt visse undtagelser. Eksempler på skatter, der kunne gælde for din liste, er:

• Statens og byens salgsskat

• Byens hotelværelsesbeskatning

• Statens og byens natlige værelsegebyrer

Oplysninger om statsligt administrerede skatter er tilgængelige på New York States Skatteafdelingens hjemmeside.

Oplysninger om byadministrerede skatter er tilgængelige på byens hjemmeside.