Houfy & regler för New York City

Från och med den 5 september 2023 började New York City att verkställa sina regler som kräver att alla berättigade korttidsuthyrningsvärdar är registrerade hos staden, eller har klass B-status, för att fortsätta hyra ut korttidsboenden.

Enligt New York Citys lag är obemannad korttidsuthyrning (mindre än 30 dagar) av en permanent bostad förbjuden.

Vad detta betyder på Houfy: om vi identifierar din annons som belägen i New York City, begränsar vi automatiskt den till vistelser på 30 nätter eller mer och döljer den från kortare gäst-sökningar tills du är registrerad och ditt registreringsnummer finns på annonsen. Om du tror att din annons har blivit felaktigt begränsad, skicka ett mejl till info@houfy.com med ditt annonsnummer.

I. Rapportering av lag (Lokal lag 64 av 2020)

Staden antog Lokal lag 64 av 2020, kodifierad som § 26-2101 et seq. i den administrativa koden för staden New York (N.Y.C. Admin. Code), och trädde i kraft den 3 januari 2021. Bestämmelserna i denna lag kräver att information lämnas till borgmästarens kontor för särskild verkställighet (“OSE”) om vissa korttidsuthyrningar (mindre än 30 på varandra följande dagar)transaktioner av bokningstjänster, inklusive, men inte begränsat till: den fysiska adressen för korttidsuthyrningen; den online-plats för annonsen som resulterade i korttidsuthyrningen; information relaterad till värdens identitet, inklusive kontaktinformation; och information relaterad till omfattningen av korttidsuthyrningstransaktionen.

För att följa de nya reglerna måste du:

Registrera dig hos staden

1. Lära dig om registreringsprocessen på stadens webbplats och ansöka om du är berättigad enligt de nya reglerna. ​​

2. När du är registrerad hos staden New York, lägg till ditt registreringsnummer till varje berörd annons. Gå till Redigera annons > Verifieringar och ange ditt nummer i fältet märkt Stadslicensnummer/Stadsregistrerings-ID (om det krävs). För annonser i New York City visas OSE-STRREG- prefixet bredvid rutan redan - skriv bara den del som följer efter det. Samma fält visas också på Priser & Avgifter fliken i annonsredigeraren; båda skriver till samma plats, så att fylla i antingen är tillräckligt. Ditt registreringsnummer visas sedan på din offentliga annons som Registrerings-ID.

3. Din annonsadress (vad du har angett på din Houfy-annons) måste matcha exakt vad som står på New York Citys lista. Du kan rätta till det själv - du behöver inte kontakta oss. Gå till Redigera annons > Plats, tryck Redigera på kortet för adressdetaljer, rätta till adressen och tryck Spara.

   En sak att veta innan du sparar: att spara en ny adress ser upp adressen igen på kartan och flyttar din annons pin till vad den hittar. Om du tidigare har dragit pinnen till exakt plats på din fastighet, dra tillbaka den efter att du har sparat.

   Om din annons priser och tillgänglighet synkroniseras från en kanalhanterare, kommer adressfältet att vara låst - ändra adressen i den kanalhanteraren istället, eller kontakta oss på info@houfy.com.

ELLER

Värd för långsiktiga vistelser

Houfy tillämpar redan detta för dig. Annonser som vi identifierar som belägna i New York City hålls automatiskt till en minimi på 30 nätter: bokningar, offerter och priser från kanalhanterare tvingas alla till 30 nätter eller mer, och annonsen döljs från gäst-sökningar för vistelser kortare än 30 nätter. Detta händer oavsett om du ändrar något.

Du kan fortfarande ställa in minimikravet själv så att din egen annons sida läses korrekt - gå till Redigera annons > Prissättning och ställ in Minimi vistelse (nätter) till 30 under vistelseregler. Att ställa in ett nummer lägre än 30 kommer inte att få effekt för en annons i New York City.

Vänligen håll också din kalender tillgänglighet uppdaterad.

New Yorks datadelning krav

Staden New York kräver att hemuthyrningsplattformar delar data om annonser och dig som värd.

Här är en lista över den information som Houfy kan behöva avslöja för staden New York:

1. Värd & Co-Värd(ar) information:

• Namn

• Fysisk adress (gatu namn, gatunummer, lägenhet eller enhetsnummer, stadsdel eller län, och postnummer)

• Telefonnummer

• E-post

• Profil-ID-nummer

• Profil-URL

2. Information om listning(ar):

• Fysisk adress (gatu namn, gatunummer, lägenhets- eller enhetsnummer, stadsdel eller län, och postnummer)

• Listningens namn

• Listningens ID-nummer

• URL för listning

• Typ (ex: hela platsen, privat rum etc.)

• Totalt antal bokade nätter per listning

Relevant information för värdar

Skatter

New York City och delstaten New York påför flera skatter som kan gälla för tillfällig boende eller turistanvändning, med vissa undantag. Exempel på skatter som kan gälla för din listning är:

• Statlig och kommunal försäljningsskatt

• Kommunal hotellrumskatt

• Statliga och kommunala avgifter per natt för rum

Information om statligt administrerade skatter finns på New York States Skatteverkets webbplats.

Information om kommunalt administrerade skatter finns på kommunens webbplats.