Hai trovato un ottimo affitto per le vacanze. La tariffa notturna sembra ragionevole. Poi sommi tutto — tassa di pulizia, tassa di servizio, tasse — e il totale supera di gran lunga ciò che ti aspettavi.
Quella differenza tra la tariffa principale e il totale reale è il motivo per cui milioni di viaggiatori cercano alternative economiche ad Airbnb. Nel 2026 l'aritmetica è cambiata: dal 15 settembre, Airbnb ha smesso di addebitare ai clienti una tassa di servizio separata e ha spostato la sua quota all'interno della tariffa notturna del host. La voce è scomparsa; il costo no. Questa guida confronta le piattaforme disponibili oggi, cosa prende ciascuna e quale rimette più soldi nelle tue tasche.
L'alternativa più economica ad Airbnb nel 2026 è Houfy, un marketplace di prenotazioni dirette dove gli host pagano il 0% di commissione e non ci sono tasse di servizio per gli ospiti. Airbnb ha cambiato il modo in cui funziona la sua tassa il 15 settembre 2026 per gli host al di fuori dell'UE, e il 13 ottobre 2026 per gli host dell'UE: gli ospiti non vedono più una tassa di servizio separata al momento del pagamento, perché l'addebito — 15,5% per la maggior parte degli host — ora è incluso nel prezzo visualizzato dall'host. La tassa non è scomparsa, si è spostata. Su Houfy il prezzo impostato dall'host è il prezzo che paghi; dove un annuncio è collegato tramite un'integrazione PMS basata sull'uso, gli ospiti pagano una tassa di connessione API del 5% al momento del pagamento, mostrata prima del pagamento. Vrbo addebita agli ospiti una tassa di servizio che descrive come variabile in base all'importo della prenotazione, e le tasse di Booking.com variano in base alla proprietà.
Conclusioni Chiave
La tassa di servizio separata per gli ospiti di Airbnb al momento del pagamento è terminata il 15 settembre 2026 per gli host al di fuori dell'UE, e termina il 13 ottobre 2026 per gli host dell'UE. L'addebito è stato spostato nel prezzo visualizzato dall'host piuttosto che scomparire.
Airbnb pubblica la nuova tassa per gli host come 15,5% per la maggior parte degli host, 14%–16% per il resto, e 16% per gli annunci in Brasile e Messico, calcolata sull'intero subtotale della prenotazione.
Su Houfy, gli host pagano il 0% di commissione e non ci sono tasse di servizio per gli ospiti. Gli annunci collegati tramite un'integrazione PMS basata sull'uso comportano una tassa di connessione API del 5% per gli ospiti al momento del pagamento, dettagliata prima del pagamento.
Vrbo addebita agli ospiti una tassa di servizio, che la sua pagina di aiuto descrive come una percentuale del totale della prenotazione che varia in base all'importo della prenotazione.
La struttura delle tasse di Booking.com varia in base alla proprietà.
Perché i Viaggiatori Cercano Alternative a Airbnb
Fino al 15 settembre 2026, Airbnb addebitava agli ospiti una tassa di servizio al momento del pagamento, pubblicata come 14,1% a 16,5% del subtotale della prenotazione, oltre a ciò che addebitava all'host. Quella voce non appare più. Airbnb ora prende una tassa dall'host invece, il che significa che l'importo è incluso nella tariffa notturna che ti viene quotata piuttosto che essere aggiunto alla fine. Su una prenotazione di $1.000 stai ancora pagando — semplicemente non puoi più vederlo.
Airbnb ha utilizzato un modello di tassa divisa fino al 2026: gli host pagavano circa il 3% e gli ospiti pagavano la quota maggiore al momento del pagamento. Quella struttura è terminata per gli host al di fuori dell'UE il 15 settembre 2026, e termina per gli host dell'UE il 13 ottobre 2026, senza possibilità di opt-out. Sotto la tassa unica, Airbnb addebita all'host il 15,5% per la maggior parte degli annunci — calcolata sull'intero subtotale della prenotazione, tassa di pulizia inclusa — e non addebita nulla separatamente all'ospite.
I viaggiatori se ne sono accorti. Il risultato: un segmento in rapida crescita di ospiti attenti al budget che cercano attivamente alternative più economiche.
La buona notizia: esistono vere alternative. Ecco uno sguardo onesto a ciascuna di esse.
Houfy: Nessuna Tassa di Servizio per gli Ospiti
Houfy è la migliore risposta a "alternative economiche ad Airbnb" se l'obiettivo è pagare il meno possibile per la stessa qualità di proprietà.
Gli host possono elencare gratuitamente — Houfy non addebita commissioni di prenotazione agli host. Vedi i piani tariffari di Houfy per confrontare i livelli Free, Lite ($7.99/mese) e Premium ($11.99/mese).
Su Houfy il prezzo sull'annuncio è il prezzo che paghi, più eventuali tasse di pulizia e tasse locali impostate dall'host — che pagheresti anche altrove. Houfy addebita agli host il 0% di commissione e non ci sono tasse di servizio per gli ospiti. Dove un host collega il proprio annuncio tramite un'integrazione PMS basata sull'uso — OwnerRez, Hostaway, Lodgify o Rentals United — gli ospiti pagano una tassa di connessione API del 5% al momento del pagamento, mostrata prima del pagamento.
I risparmi sono reali:
Su un subtotale di affitto di $1.000, risparmi $120 a $160 rispetto all'equivalente prenotazione su Airbnb
Su un affitto per vacanze di $3.000, quel risparmio può superare $450 a $480
Houfy ha oltre 100.000 proprietà in oltre 100 paesi, che spaziano da case al mare, cabine in montagna, appartamenti urbani e ville rurali. Le proprietà sono elencate da host indipendenti che sono verificati dalla piattaforma, quindi prenoti con veri proprietari — non con aziende senza volto.
Per un confronto completo fianco a fianco su come le due piattaforme si confrontano su commissioni, politiche di cancellazione e protezioni per gli ospiti, vedere la guida al confronto Houfy vs Airbnb 2026.
Il compromesso: l'inventario di Houfy è più piccolo rispetto ai 7+ milioni di annunci di Airbnb. Per una posizione rurale specifica o un tipo di proprietà molto di nicchia, potresti non trovare sempre una corrispondenza esatta. Per le destinazioni popolari, la selezione è forte e i risparmi sono costanti.
Ideale per: Viaggiatori che vogliono che il prezzo che vedono sia il prezzo che pagano, prenotando direttamente con host verificati.
VRBO: Formato Familiare, Ha Ancora Commissioni
VRBO (ora parte di Expedia Group) è una delle piattaforme di affitto per vacanze più consolidate, con un ampio inventario di affitti di intere abitazioni e una lunga esperienza negli Stati Uniti e in Europa.
Su commissioni: VRBO addebita agli ospiti una commissione di servizio che di solito varia tra l'8% e il 12% del subtotale della prenotazione. Questo è inferiore alla media di Airbnb, ma comunque significativo. Su un affitto di $1.000, paghi da $80 a $120 in commissioni di servizio VRBO.
I principali punti di forza di VRBO sono il suo ampio inventario di proprietà adatte alle famiglie e il suo focus su affitti di intere abitazioni: nessun spazio condiviso, nessun home-sharing, ogni annuncio è un affitto privato. È una piattaforma solida per viaggi di gruppo e vacanze in famiglia.
VRBO non elimina le commissioni. Le riduce modestamente rispetto ad Airbnb, ma per gli ospiti che vogliono evitare completamente le commissioni di servizio, VRBO è comunque carente. Per un'analisi completa dal lato degli host — inclusi il controllo della politica di cancellazione e i tempi di pagamento — vedere le commissioni VRBO vs Airbnb confronto.
Ideale per: Viaggiatori che vogliono una vasta selezione di affitti di intere abitazioni e possono accettare una commissione di servizio moderata, specialmente per destinazioni negli Stati Uniti e in Europa.
Booking.com: Grande Selezione, Leggi il Contratto
Booking.com è enorme. Copre hotel, appartamenti, affitti per vacanze e ostelli in praticamente ogni destinazione sulla terra. Per trovare alloggio in una città sconosciuta o in una destinazione internazionale, è difficile eguagliare l'inventario puro.
Su commissioni: la struttura delle commissioni di Booking.com per gli ospiti varia in base alla proprietà e alla regione. Alcuni annunci mostrano prezzi con "cancellazione gratuita" senza commissione visibile della piattaforma; altri includono tasse e commissioni nel prezzo totale visualizzato. La piattaforma è ragionevolmente trasparente riguardo al prezzo finale al momento del pagamento, anche se il mix di annunci in stile hotel e affitti per vacanze può confondere gli ospiti che si aspettano un'esperienza coerente.
Una nota importante per gli ospiti: su Booking.com, raramente comunichi direttamente con un host prima o durante la prenotazione. Le richieste passano attraverso la piattaforma. Se desideri porre una domanda specifica all'host prima di confermare, aspettati un'esperienza più lenta e impersonale.
Ideale per: Viaggiatori che vogliono il massimo dell'inventario tra hotel e affitti, in particolare in Europa, Asia e destinazioni internazionali dove le piattaforme di prenotazione diretta hanno meno copertura.
Prenotazione Diretta: I Maggiori Risparmi, Con Maggiore Impegno
Alcuni host mantengono i propri siti di prenotazione indipendenti da qualsiasi piattaforma. Prenotare direttamente attraverso il sito personale di un host significa tipicamente:
Nessuna commissione di servizio di alcun tipo
La possibilità di negoziare direttamente le tariffe
Comunicazione diretta prima, durante e dopo il soggiorno
A volte tariffe più basse rispetto a qualsiasi annuncio OTA
La sfida è trovare questi host e fidarsi di loro senza la rete di sicurezza di una piattaforma importante. Questo è esattamente dove Houfy colma il divario.
Houfy è un marketplace di prenotazione diretta: offre agli host verificati un annuncio che gli ospiti possono trovare e prenotare senza una commissione di servizio per gli ospiti Houfy sulla maggior parte degli annunci, fornendo profili verificati, recensioni reali e un ambiente di prenotazione affidabile. Ottieni i risparmi della prenotazione diretta con la sicurezza di una piattaforma.
Se possiedi o gestisci un affitto per vacanze, aggiungere la tua proprietà a Houfy richiede minuti e non costa nulla per iniziare. Gli host possono anche costruire un sito web di prenotazione diretta in pochi minuti utilizzando l'AI Website Builder di Houfy — nessun modello, nessuna commissione, dominio personalizzato incluso.
Per una guida pratica su come prenotare il tuo affitto per vacanze direttamente con il proprietario, la guida 2026 di Houfy copre l'intero processo passo dopo passo.
Consigli pratici per trovare affitti per vacanze più economici
Cerca prima su Houfy. Per qualsiasi destinazione, esegui una ricerca su houfy.com prima di aprire Airbnb. Se trovi la stessa proprietà o una comparabile, paghi di meno. Se un host è presente su entrambe le piattaforme, il prezzo su Houfy è spesso più basso perché l'host non deve includere la commissione OTA nella tariffa.
Confronta il prezzo totale, non la tariffa notturna. Clicca sempre per procedere al pagamento prima di confrontare le proprietà — e sii consapevole che su Airbnb la commissione della piattaforma è ora inclusa nella tariffa notturna piuttosto che mostrata separatamente, quindi una tariffa principale più bassa non significa sempre un totale più basso.
Cerca sconti per ospiti abituali. Quando prenoti tramite Houfy e costruisci una relazione con un host, molti offrono tariffe più basse, check-in anticipato o raccomandazioni locali agli ospiti di ritorno. Quella relazione non esiste su Airbnb.
Prenota soggiorni più lunghi quando puoi. Molti host di affitti per vacanze offrono sconti settimanali dal 10% al 15%. Su Houfy, quegli sconti si applicano senza una commissione di servizio per gli ospiti che riduce i risparmi nella maggior parte degli annunci. Su Airbnb, lo sconto settimanale comporta ancora una commissione di servizio completa in aggiunta.
Evita le finestre di prenotazione di punta. Le tariffe sono quasi sempre migliori se prenoti almeno 3-4 settimane in anticipo per destinazioni popolari. Le prenotazioni last minute entro 7 giorni dal check-in rappresentano il 32% di tutte le prenotazioni di affitti a breve termine secondo i dati del 2026 di Lodgify, e gli host spesso aumentano le tariffe man mano che la disponibilità si riduce.
Conosci i 7 modi comprovati per evitare le commissioni di Airbnb. La guida di Houfy per evitare le commissioni di servizio di Airbnb nel 2026 copre ogni tattica, dal cambio di piattaforma a strategie di prenotazione diretta.
Per gli host: elenca su Houfy prima della stagione di punta. Impostare un annuncio su Houfy prima della tua finestra di punta significa che gli ospiti che cercano alternative ad Airbnb ti trovano direttamente — a un prezzo che imposti, senza commissione di prenotazione detratta.
Cosa cercare prima di prenotare un'alternativa ad Airbnb
Un prezzo più basso aiuta solo se il soggiorno è reale e i termini sono chiari. Qualunque sito tu utilizzi, controlla queste quattro cose prima di pagare.
Controlla l'host. Cerca un profilo verificato, una storia di soggiorni passati e un nome dell'host che corrisponde all'annuncio, al contratto di affitto e alla richiesta di pagamento.
Paga con carta tramite un pagamento sicuro. I pagamenti con carta tramite un processore di pagamento consolidato ti danno un modo per contestare un addebito se qualcosa va storto. Fai attenzione a qualsiasi host che richiede un bonifico, carte regalo o un'app di pagamento al di fuori della prenotazione.
Leggi il contratto di affitto prima di pagare. Le regole della casa, la politica di cancellazione, il deposito di sicurezza e i dettagli del check-in dovrebbero essere tutti per iscritto, così nulla ti sorprende all'arrivo.
Controlla le recensioni in più di un posto. Molti host sono presenti su più siti. I feedback degli ospiti passati su diverse piattaforme e sul sito web dell'host forniscono un quadro più completo della proprietà.
Il verdetto onesto
Nessuna piattaforma eguaglia Airbnb in termini di dimensioni dell'inventario nel 2026. Airbnb ha più proprietà, più recensioni e più riconoscimento del marchio rispetto a qualsiasi concorrente.
Ma per i viaggiatori concentrati sul costo totale, Houfy è l'opzione più forte per le commissioni: il prezzo dell'host è il prezzo che paghi, senza commissione di servizio della piattaforma aggiunta per gli ospiti. Vrbo è al secondo posto, addebitando agli ospiti meno di quanto facesse Airbnb ma continuando a farlo. Booking.com eccelle per destinazioni internazionali e ampio inventario ma non è costruito per la comunicazione diretta con l'host.
Se l'obiettivo è pagare meno per la stessa qualità di alloggio, inizia con Houfy. Per una visione più ampia delle tue opzioni, il confronto completo delle piattaforme copre 10 alternative classificate per commissioni, inventario e casi d'uso.
Le proprietà sono verificate, gli host sono reali e il prezzo al checkout è il prezzo reale. Nessuna sorpresa. Host: elenca la tua proprietà gratuitamente — Houfy non addebita commissioni di prenotazione. Ospiti: cerca ora le proprietà su Houfy.
Prenota direttamente. Paga meno. Viaggia di più.
Houfy è un marketplace di prenotazione diretta per affitti per vacanze con oltre 100.000 proprietà verificate in oltre 100 paesi. Cerca proprietà su Houfy e mantieni il tuo budget di viaggio per il viaggio stesso.
Domande frequenti
Qual è l'alternativa più economica ad Airbnb nel 2026?
Houfy è l'alternativa più economica ad Airbnb per gli ospiti nel 2026 perché il prezzo dell'host è il prezzo che paghi: agli host non viene addebitata alcuna commissione e non c'è commissione di servizio della piattaforma aggiunta per gli ospiti. La commissione di Airbnb è ora inclusa nella tariffa mostrata dall'host piuttosto che aggiunta al momento del pagamento, quindi confrontare i prezzi principali non ti dice più quanto prende ciascuna piattaforma. Vrbo continua ad addebitare agli ospiti una commissione di servizio che descrive come variabile in base all'importo della prenotazione.
Houfy addebita commissioni di servizio agli ospiti?
Houfy non aggiunge una commissione di servizio per gli ospiti: il prezzo mostrato in un annuncio Houfy è quello che paghi, più eventuali spese di pulizia e tasse locali impostate dall'host. Quando un host collega il proprio annuncio tramite un'integrazione PMS basata sull'uso (OwnerRez, Hostaway, Lodgify o Rentals United), gli ospiti pagano una commissione di connessione API del 5% al momento del pagamento, dettagliata prima del pagamento.
Quanto costa elencare una proprietà su Houfy?
Il piano gratuito di Houfy non costa nulla per prenotazione e non addebita commissioni. La commissione di verifica dell'host una tantum è di $5.99. Per gli host che desiderano strumenti avanzati, il piano Lite parte da $7.99/annuncio/mese e il Premium da $11.99/annuncio/mese. Tutti i dettagli sono sulla pagina dei prezzi di Houfy.
VRBO è più economico di Airbnb per gli ospiti?
Vrbo addebita agli ospiti una commissione di servizio, che la sua pagina di aiuto descrive come una percentuale del totale della prenotazione che varia in base all'importo della prenotazione piuttosto che a una tariffa fissa. Airbnb non addebita più agli ospiti una commissione separata: dal 15 settembre 2026 la sua commissione è inclusa nel prezzo dell'host. Confrontare i due solo in base alla tariffa principale non ti dirà quale sia più economico; confronta i totali al momento del pagamento.
Che cos'è la prenotazione diretta ed è sicura?
La prenotazione diretta significa riservare un affitto per vacanze attraverso il sito web di un host o una piattaforma come Houfy, piuttosto che attraverso un OTA come Airbnb o Vrbo. È sicura quando l'host è verificato. Houfy verifica ogni host sulla piattaforma, quindi gli ospiti ottengono il prezzo impostato dall'host senza una commissione di servizio della piattaforma aggiunta, e mantengono un contatto diretto con la persona che possiede la proprietà.
Qualunque sia il sito su cui prenoti, prendi le stesse precauzioni: conferma il profilo dell'host, paga con carta attraverso un pagamento sicuro piuttosto che tramite bonifico o carta regalo, e leggi il contratto di affitto e la politica di cancellazione prima di inviare il pagamento.
Quanto posso risparmiare prenotando su Houfy invece di Airbnb?
I risparmi dipendono dal valore della prenotazione. Su un affitto di $1,000, gli ospiti risparmiano $120–$160 rispetto ad Airbnb. Su una vacanza di $3,000, i risparmi possono raggiungere $450–$480. Su più viaggi all'anno, la differenza si accumula significativamente. Il modello di prenotazione diretta di Houfy significa che ogni dollaro risparmiato sulle commissioni rimane nel tuo budget di viaggio.
Booking.com ha commissioni nascoste per gli affitti per vacanze?
Booking.com è generalmente trasparente riguardo al prezzo totale al momento del pagamento, ma la struttura delle commissioni varia in base alla proprietà. Alcuni annunci includono tasse e commissioni nel prezzo visualizzato; altri le mostrano solo al momento del pagamento. La piattaforma non facilita nemmeno lo stesso livello di comunicazione diretta con l'host come Houfy, il che può rendere più lenti da risolvere i quesiti pre-prenotazione.
Posso trovare le stesse proprietà su Houfy che sono su Airbnb?
A volte. Molti host pubblicano su sia Airbnb che Houfy. Quando lo fanno, il prezzo di Houfy è spesso più basso perché l'host non deve includere una commissione OTA del 15–20% nella propria tariffa. L'inventario di Houfy attualmente copre oltre 100,000 proprietà in oltre 100 paesi — forte per destinazioni popolari al mare, in montagna e urbane, anche se più piccolo rispetto ai 7+ milioni di annunci di Airbnb nel complesso.
Citazioni delle fonti
Centro assistenza Airbnb — commissioni di servizio Airbnb: La spiegazione di Airbnb sulla commissione unica per host. La maggior parte degli host paga il 15.5%, gli host rimanenti dal 14% al 16%, e il 16% per gli annunci in Brasile e Messico. La struttura delle commissioni a split che ha sostituito addebitava agli host circa il 3% e agli ospiti una commissione separata del 14.1%–16.5% al momento del pagamento.
Dati sugli affitti a breve termine di Lodgify 2026: Le prenotazioni last-minute (entro 7 giorni dal check-in) rappresentano il 32% di tutte le prenotazioni di affitti a breve termine, con gli host che aumentano frequentemente le tariffe man mano che la disponibilità si riduce.
Prezzi di Houfy — houfy.com/pricing: Piani per host gratuiti, Lite ($7.99/annuncio/mese) e Premium ($11.99/annuncio/mese). Verifica dell'host una tantum $5.99, addebitata una sola volta per host e annullata per gli host che si collegano tramite un gestore di canali.
Partner software di Houfy — houfy.com/software-partners: Oltre 100,000 proprietà verificate in oltre 100 paesi. Gli host non pagano commissioni e non viene aggiunta alcuna commissione di servizio della piattaforma per gli ospiti; gli annunci collegati tramite un'integrazione PMS basata sull'uso comportano una commissione di connessione API del 5% per gli ospiti al momento del pagamento.
Houfy attualmente ha oltre 100,000 annunci attivi in oltre 100 paesi.
Ultimo aggiornamento: 16 settembre 2026
