I viaggiatori e i proprietari di immobili continuano a cercare concorrenti di Airbnb, ma il confronto è diventato più difficile nel 2026 piuttosto che più facile. Le piattaforme non presentano più le loro commissioni allo stesso modo: alcune addebitano il costo all'ospite al momento del checkout, altre addebitano l'host e lo fanno arrivare all'ospite attraverso la tariffa notturna. Questa guida espone ciò che ciascuna di esse prende effettivamente.
I migliori concorrenti di Airbnb nel 2026 includono mercati di prenotazione diretta come Houfy, OTA tradizionali come Vrbo e Booking.com, e piattaforme di nicchia per soggiorni più lunghi. Ciò che è cambiato quest'anno è come viene presentato l'addebito: Airbnb ha spostato la sua commissione dallo schermo di checkout dell'ospite all'host il 15 settembre 2026, quindi il suo 15,5% ora è incluso nella tariffa notturna piuttosto che apparire come una voce separata.
Principali punti da ricordare
Airbnb ha smesso di addebitare agli ospiti una commissione di servizio separata al momento del checkout il 15 settembre 2026 per gli host al di fuori dell'UE, e dal 13 ottobre 2026 per gli host dell'UE. Il suo addebito del 15,5% viene ora prelevato dall'host e incluso nella tariffa visualizzata.
Vrbo continua ad addebitare agli ospiti una commissione di servizio al momento del checkout, descritta nella propria pagina di aiuto come una percentuale del totale della prenotazione che varia in base all'importo della prenotazione.
La commissione di Booking.com è inclusa nel prezzo visualizzato e varia in base alla proprietà.
Poiché le piattaforme non mostrano più la loro quota allo stesso modo, confrontare le tariffe principali ti dice meno di quanto non facesse in passato. Confronta i totali.
Perché i viaggiatori cercano concorrenti di Airbnb nel 2026?
L'ecosistema degli affitti vacanze ha subito un cambiamento drammatico poiché i viaggiatori diventano iper-consapevoli delle strutture di commissioni nascoste al momento del checkout. Su piattaforme importanti, un soggiorno quotato a $200 a notte spesso si gonfia a $280 o più una volta aggiunte le commissioni di servizio della piattaforma, i sovrapprezzi per la pulizia e le spese amministrative.
Secondo studi di viaggio sui consumatori, oltre il 68% dei viaggiatori frequenti cerca attivamente canali di prenotazione alternativi per evitare le commissioni di servizio. Per un tipico soggiorno familiare di sette notti che costa $2,500 in affitto base, una commissione di servizio della piattaforma del 15% aggiunge $375 direttamente alla piattaforma intermediaria. Rivolgendosi ad alternative di prenotazione diretta, i viaggiatori reindirizzano quei dollari nel loro budget per le vacanze per pasti, escursioni ed esperienze locali.
Inoltre, i proprietari di immobili sono altrettanto motivati ad abbracciare alternative dirette. Le alte commissioni costringono gli host a gonfiare le loro tariffe base sulle OTA tradizionali solo per mantenere i margini di profitto. Prenotando direttamente su piattaforme aperte, gli host possono offrire tariffe notturne più basse agli ospiti guadagnando al contempo profitti netti più elevati.
Quali sono i migliori siti simili a Airbnb ma più economici?
Quando si valutano alternative a Airbnb, i viaggiatori generalmente scelgono tra tre categorie principali: mercati di prenotazione diretta, agenzie di viaggio online secondarie e motori di listing specializzati di nicchia.
Vrbo: commissione di servizio per gli ospiti al checkout, variabile in base all'importo della prenotazione | commissione per l'host più elaborazione
Airbnb: nessuna commissione separata per gli ospiti dal 15 settembre 2026 | 15,5% di commissione per l'host inclusa nella tariffa visualizzata
1. Houfy (Migliore in assoluto per prenotazioni dirette)
Houfy guida il movimento di prenotazione diretta con oltre 100.000 inserzioni verificate in oltre 100 paesi. A differenza delle OTA tradizionali, Houfy opera come un mercato aperto e una piattaforma pubblicitaria.
Commissione di servizio della piattaforma addebitata agli ospiti: nessuna
Vantaggio principale: comunicazione diretta tra host e ospite, e il prezzo dell'host è il prezzo pagato
I viaggiatori possono sfogliare le inserzioni su Houfy.com o esplorare siti personalizzati per host creati tramite Houfy Website Builder. Per una panoramica completa delle strutture delle commissioni, consulta la nostra dettagliata Guida al confronto delle commissioni di prenotazione diretta vs OTA 2026.
2. VRBO (Migliore per case familiari tradizionali)
VRBO (Vacation Rentals By Owner), di proprietà di Expedia Group, è uno dei concorrenti più antichi nel settore, concentrandosi principalmente su affitti di intere abitazioni piuttosto che su spazi condivisi.
Commissione per il servizio agli ospiti: varia in base all'importo della prenotazione; Vrbo non pubblica una percentuale fissa
Commissione per l'host: una commissione unica del 12% sulle prenotazioni dal 29 ottobre 2026 (fino al 15% sul Piano Professionale di Vrbo in alcune parti d'Europa, Australia e Nuova Zelanda)
Vantaggio principale: Ampio inventario globale di case vacanze unifamiliari e ville sulla spiaggia.
Svantaggio: Le spese totali per gli ospiti rimangono sostanziali rispetto ai marketplace di prenotazione diretta.
3. Booking.com (Migliore per inventari misti di hotel e affitti)
Booking.com si è espansa notevolmente negli affitti residenziali a breve termine, offrendo appartamenti e ville insieme all'inventario degli hotel.
Commissione per il servizio agli ospiti: Inclusa direttamente nei prezzi visualizzati (tipicamente commissione dell'host dal 15% al 20%)
Vantaggio principale: Conferma immediata e integrazione senza soluzione di continuità per i viaggiatori internazionali globali.
Svantaggio: Le alte commissioni portano spesso gli host a fissare tariffe base significativamente più alte.
Come si confrontano i marketplace di prenotazione diretta sui costi?
Per illustrare il vantaggio finanziario di prenotare tramite marketplace di prenotazione diretta rispetto alle OTA tradizionali, considera un confronto realistico dei costi per un soggiorno di 5 notti in una villa sulla spiaggia costiera con una tariffa base di $300 a notte.
Tariffa di affitto base (5 notti a $300/notte): $1,500, la stessa su ogni piattaforma
Spese di pulizia: $175, le stesse su ogni piattaforma
Su Vrbo, l'ospite paga una commissione di servizio in aggiunta al momento del pagamento, che Vrbo descrive come variabile in base all'importo della prenotazione
Su Airbnb dal 15 settembre 2026, non c'è una commissione separata per gli ospiti — il costo del 15.5% per l'host è incluso nella tariffa, quindi un host che mantiene lo stesso pagamento elenca tariffe più alte
Ciò che un ospite risparmia dipende quindi da come ogni host ha fissato i prezzi, non da una voce di commissione che puoi leggere dalla pagina di pagamento
Eliminando i ricarichi arbitrari degli intermediari amministrativi, i viaggiatori risparmiano immediatamente oltre $250 su un singolo viaggio. Gli host possono anche offrire un ulteriore sconto del 5% pur guadagnando più entrate nette di quanto farebbero su piattaforme con commissioni elevate.
Per i gestori di proprietà che valutano strategie di entrate, comprendere come gli algoritmi di prezzo AI influenzano il volume delle prenotazioni evidenzia l'importanza di mantenere il controllo diretto sui prezzi.
Cosa dovresti cercare quando scegli un'alternativa a Airbnb?
Non tutte le piattaforme di annunci per affitti operano secondo le stesse regole o offrono lo stesso livello di sicurezza. Quando esplori siti come Airbnb ma più economici, valuta questi fattori critici:
Verifica dell'Host e Sicurezza: Assicurati che la piattaforma verifichi attivamente l'identità dell'host e la proprietà dell'immobile.
Libertà di Elaborazione dei Pagamenti: Cerca piattaforme che consentano pagamenti sicuri tramite processori affermati come Stripe, Square o PayPal. Su Houfy, i pagamenti vanno direttamente dai conti bancari degli ospiti a quelli degli host senza periodi di attesa della piattaforma.
Termini Trasparenti & Politiche di Cancellazione: La prenotazione diretta consente agli host di delineare politiche di cancellazione personalizzate, contratti di affitto e regole della casa in anticipo senza sovrascritture automatiche della piattaforma.
Branding Personalizzato Indipendente: Gli host professionisti spesso mantengono siti web di prenotazione diretta autonomi alimentati da strumenti come Houfy Custom Sites per offrire esperienze di prenotazione senza soluzione di continuità.
Gli host che desiderano trasferire la loro base di ospiti esistente da siti di terze parti possono leggere la nostra guida strategica su come passare dagli ospiti di Airbnb a prenotazioni dirette.
Come gli Host Possono Passare a Piattaforme di Prenotazione Diretta
Per i proprietari di affitti per vacanze, elencarsi sui concorrenti di Airbnb è essenziale per diversificare i canali di distribuzione e costruire una resilienza aziendale a lungo termine. Fare affidamento esclusivamente su un singolo OTA rende le attività degli host vulnerabili a improvvisi aggiornamenti degli algoritmi, cambiamenti di politica o sospensioni degli account.
Passo 1: Reclama e Verifica il Tuo Annuncio
Creare un annuncio su Houfy richiede meno di 10 minuti. Gli host possono facilmente importare dettagli esistenti dell'immobile, foto, servizi e calendari direttamente dai link di Airbnb o VRBO.
Passo 2: Collega i Processori di Pagamento Diretti
Integra il tuo gateway di pagamento preferito (Stripe o Square) per ricevere pagamenti istantanei al momento della conferma della prenotazione, eliminando i tempi di attesa di 14 giorni della piattaforma.
Passo 3: Promuovi il Tuo Link di Prenotazione Diretta
Aggiungi il tuo URL di prenotazione diretta ai profili dei social media, ai libri di benvenuto digitali e alle firme delle email post-soggiorno. Gli ospiti di ritorno apprezzeranno di risparmiare il 15% sui soggiorni futuri prenotando direttamente con te.
Confrontando questi siti come host piuttosto che come ospite? Elenca la tua proprietà su Houfy.
Domande Frequenti
Qual è l'alternativa più economica ad Airbnb per i viaggiatori?
Houfy è un'alternativa più economica ad Airbnb perché il prezzo dell'host è il prezzo che paga l'ospite. I viaggiatori pagano la tariffa impostata dall'host, più eventuali spese di pulizia e tasse locali.
I siti di prenotazione diretta per affitti per vacanze sono sicuri da usare?
Sì, i siti di prenotazione diretta come Houfy sono sicuri quando vengono utilizzati gateway di pagamento verificati come Stripe o PayPal. Houfy richiede la verifica dell'identità per gli host di proprietà e fornisce messaggistica diretta in modo che gli ospiti possano comunicare direttamente con i proprietari prima di confermare una prenotazione.
Perché i concorrenti di Airbnb addebitano commissioni di servizio più basse?
I mercati di prenotazione diretta come Houfy operano su un modello pubblicitario aperto piuttosto che su un modello di commissione da intermediario estrattivo. Eliminando i costi aziendali enormi e i ricarichi di marketing, queste piattaforme collegano direttamente host e ospiti senza costi di transazione.
Possono gli host di proprietà elencarsi sia su Airbnb che su siti di prenotazione diretta?
Sì, i proprietari possono elencare la loro proprietà su più piattaforme contemporaneamente. Utilizzando la sincronizzazione del calendario (iCal) o integrazioni di gestione dei canali, i proprietari evitano doppie prenotazioni mentre catturano ospiti sia da OTA tradizionali che da canali di prenotazione diretta.
Quanto possono risparmiare i viaggiatori utilizzando siti come Airbnb ma a un prezzo più basso?
I viaggiatori risparmiano in media da $150 a $600 per soggiorni di una settimana prenotando direttamente su piattaforme come Houfy. I risparmi esatti dipendono dalla tariffa base della proprietà e dalla percentuale specifica della commissione di servizio che le OTA tradizionali avrebbero aggiunto al momento del pagamento.
Citazioni delle fonti
Federal Trade Commission (FTC). Guida per i consumatori su costi nascosti di viaggio e alloggio. https://www.ftc.gov
Statista Research. Statistiche sul mercato globale degli affitti per vacanze e sui ricavi delle agenzie di viaggio online 2026. https://www.statista.com
Piattaforma di prenotazione diretta Houfy. Marketplace di prenotazione diretta e standard di verifica degli host. https://www.houfy.com
Ultimo aggiornamento: 29 ottobre 2026
