Putnici i vlasnici nekretnina i dalje traže konkurente Airbnb-u, ali je usporedba postala teža 2026. nego lakša. Platforme više ne prikazuju svoje naknade na isti način: neki naplaćuju gostu prilikom odjave, neki naplaćuju domaćina i dopuštaju da to dođe do gosta kroz noćnu cijenu. Ovaj vodič objašnjava što svaka od njih zapravo uzima.
Najbolji konkurenti Airbnb-u u 2026. uključuju tržišta za izravno rezerviranje poput Houfy-a, tradicionalne OTA-e poput Vrbo-a i Booking.com-a, te specijalizirane platforme za duže boravke. Ono što se ove godine promijenilo je način na koji se naknada prikazuje: Airbnb je 15. rujna 2026. premjestio svoju naknadu s ekrana za odjavu gosta na domaćina, tako da se njegovih 15,5% sada nalazi unutar noćne cijene umjesto da se pojavljuje kao stavka.
Ključne informacije
Airbnb je prestao naplaćivati gostima zasebnu uslugu prilikom odjave 15. rujna 2026. za domaćine izvan EU, a od 13. listopada 2026. za domaćine iz EU. Njegova naknada od 15,5% dolazi od domaćina umjesto i nalazi se unutar prikazane cijene.
Vrbo i dalje naplaćuje gostima naknadu za uslugu prilikom odjave, koja se na vlastitoj stranici pomoći opisuje kao postotak od ukupnog iznosa rezervacije koji varira ovisno o iznosu rezervacije.
Naknada Booking.com-a uključena je u prikazanu cijenu i varira ovisno o nekretnini.
Budući da platforme više ne prikazuju svoj udio na isti način, usporedba osnovnih cijena govori vam manje nego prije. Usporedite ukupne iznose.
Zašto putnici traže konkurente Airbnb-u u 2026.?
Ecosustav iznajmljivanja kuća za odmor doživio je dramatičnu promjenu jer putnici postaju izuzetno svjesni skrivenih struktura naknada prilikom odjave. Na glavnim platformama, boravak citiran na 200 USD po noći često se povećava na 280 USD ili više nakon što se dodaju naknade za uslugu platforme, povećanja cijena čišćenja i administrativne naknade.
Prema potrošačkim istraživanjima putovanja, više od 68% čestih putnika aktivno traži alternativne kanale rezervacije kako bi izbjegli naknade za uslugu. Za tipični obiteljski boravak od sedam noći koji košta 2.500 USD u osnovnom najmu, naknada za uslugu platforme od 15% dodaje dodatnih 375 USD izravno posredničkoj platformi. Preusmjeravanjem na alternative za izravno rezerviranje, putnici vraćaju te dolare natrag u svoj budžet za odmor za obrok, izlete i lokalna iskustva.
Nadalje, vlasnici nekretnina su jednako motivirani prihvatiti izravne alternative. Visoke provizije prisiljavaju domaćine da povećavaju svoje osnovne cijene na tradicionalnim OTA-ima samo kako bi održali profitne marže. Kada se rezervira izravno na otvorenim platformama, domaćini mogu ponuditi niže noćne cijene gostima dok zarađuju veće neto profite.
Koje su najbolje stranice poput Airbnb-a, ali jeftinije?
Kada ocjenjuju alternative Airbnb-u, putnici obično biraju između tri glavne kategorije: tržišta za izravno rezerviranje, sekundarne online turističke agencije i specijalizirane platforme za popis.
Vrbo: naknada za uslugu gostiju prilikom odjave, koja varira ovisno o iznosu rezervacije | provizija domaćina plus obrada
Airbnb: nema zasebne naknade za goste od 15. rujna 2026. | 15,5% naknade domaćina unutar prikazane cijene
1. Houfy (Najbolje ukupno za izravno rezerviranje)
Houfy predvodi pokret izravnog rezerviranja s više od 100.000 provjerenih popisa u više od 100 zemalja. Za razliku od tradicionalnih OTA-a, Houfy djeluje kao otvoreno tržište i platforma za oglašavanje.
Naknada za uslugu platforme naplaćena gostima: nema
Ključna prednost: izravna komunikacija između domaćina i gosta, a cijena domaćina je cijena koja se plaća
Putnici mogu pregledavati popise na Houfy.com ili istražiti prilagođene stranice domaćina stvorene putem Houfy Website Builder. Za sveobuhvatan pregled struktura naknada, pregledajte naš detaljni Vodič za usporedbu naknada za izravno rezerviranje i OTA 2026.
2. VRBO (Najbolje za tradicionalne obiteljske kuće)
VRBO (Iznajmljivanje odmora od vlasnika), u vlasništvu Expedia Group, jedan je od najstarijih konkurenata u industriji, fokusirajući se prvenstveno na iznajmljivanje cijelih kuća umjesto zajedničkih prostora.
Naknada za uslugu gostiju: varira ovisno o iznosu rezervacije; Vrbo ne objavljuje fiksni postotak
Provizija domaćina: jedinstvena provizija od 12% na rezervacije od 29. listopada 2026. (do 15% na Vrbo's Professional Plan u dijelovima Europe, Australije i Novog Zelanda)
Ključna prednost: Veliki globalni inventar kuća za odmor i kuća na plaži.
Nedostatak: Ukupne naknade za goste ostaju značajne u usporedbi s tržištima izravnog rezerviranja.
3. Booking.com (Najbolje za mješovite hotele i iznajmljivanje)
Booking.com se snažno proširio na kratkoročna stambena iznajmljivanja, nudeći apartmane i vile uz hotelski inventar.
Naknada za uslugu gostiju: Ugrađena izravno u prikazane cijene (tipično 15% do 20% provizije domaćina)
Ključna prednost: Trenutna potvrda i besprijekorna integracija za globalne međunarodne putnike.
Nedostatak: Visoke stope provizije često dovode do toga da domaćini naplaćuju znatno više osnovne cijene.
Kako se tržišta izravnog rezerviranja uspoređuju po cijeni?
Kako bismo ilustrirali financijsku prednost rezerviranja putem tržišta izravnog rezerviranja u usporedbi s tradicionalnim OTA-ima, razmotrite realnu usporedbu troškova za boravak od 5 noći u obalnoj vili s osnovnom noćnom cijenom od 300 USD.
Osnovna cijena najma (5 noći po 300 USD/noć): 1.500 USD, ista na svakoj platformi
Naknada za čišćenje: 175 USD, ista na svakoj platformi
Na Vrbo-u, gost plaća naknadu za uslugu na vrhu prilikom naplate, koju Vrbo opisuje kao varirajuću ovisno o iznosu rezervacije
Na Airbnb-u od 15. rujna 2026. nema odvojene naknade za goste — naknada domaćina od 15,5% uključena je u cijenu, tako da domaćin koji drži istu isplatu navodi višu cijenu
Što gost uštedi, stoga ovisi o tome kako je svaki domaćin postavio cijene, a ne o liniji naknade koju možete pročitati na stranici za naplatu
Uklanjanjem proizvoljnih marži administrativnih posrednika, putnici odmah štede više od 250 USD na jednom putovanju. Domaćini čak mogu ponuditi dodatni popust od 5% dok i dalje zarađuju više neto prihoda nego što bi zarađivali na platformama s visokim provizijama.
Za upravitelje nekretnina koji procjenjuju strategije prihoda, razumijevanje kako AI algoritmi za određivanje cijena utječu na volumen rezervacija naglašava važnost zadržavanja izravne kontrole cijena.
Što biste trebali tražiti prilikom odabira alternative za Airbnb?
Ne rade sve platforme za iznajmljivanje pod istim pravilima niti nude istu razinu sigurnosti. Kada istražujete stranice poput Airbnb-a, ali jeftinije, procijenite ove ključne faktore:
Verifikacija domaćina i sigurnost: Osigurajte da platforma aktivno provjerava identitet domaćina i vlasništvo nad nekretninom.
Sloboda obrade plaćanja: Potražite platforme koje omogućuju sigurna plaćanja putem etabliranih procesora poput Stripe-a, Square-a ili PayPal-a. Na Houfy-ju, plaćanja idu izravno s računa gosta na račun domaćina bez razdoblja zadržavanja platforme.
Transparentni uvjeti i politike otkazivanja: Izravno rezerviranje omogućuje domaćinima da unaprijed definiraju prilagođene politike otkazivanja, ugovore o najmu i kućna pravila bez automatskih preklapanja platforme.
Neovisno prilagođeno brendiranje: Profesionalni domaćini često održavaju samostalne web stranice za izravno rezerviranje koje pokreću alati poput Houfy Custom Sites kako bi pružili besprijekorno iskustvo rezervacije.
Domaćini koji žele prebaciti svoju postojeću bazu gostiju s trećih strana mogu pročitati naš strateški vodič o prelasku s Airbnb gostiju na izravne rezervacije.
Kako domaćini mogu preći na platforme za izravno rezerviranje
Za vlasnike vikendica, oglašavanje na konkurentima Airbnb-u ključno je za diversifikaciju distribucijskih kanala i izgradnju dugoročne otpornosti poslovanja. Oslanjanje isključivo na jednu OTA ostavlja poslovanje domaćina ranjivim na iznenadne promjene algoritma, promjene politika ili suspenzije računa.
Korak 1: Prijavite i verificirajte svoj oglas
Stvaranje oglasa na Houfy-ju traje manje od 10 minuta. Domaćini mogu lako uvesti postojeće podatke o nekretnini, fotografije, sadržaje i kalendare izravno s poveznica Airbnb-a ili VRBO-a.
Korak 2: Povežite izravne procesore plaćanja
Integrirajte svoj omiljeni platni prolaz (Stripe ili Square) kako biste primili trenutne isplate nakon potvrde rezervacije, eliminirajući 14-dnevna zadržavanja platforme.
Korak 3: Promovirajte svoju izravnu rezervacijsku poveznicu
Dodajte svoju izravnu rezervacijsku URL adresu na profile društvenih mreža, digitalne dobrodošlice i potpise e-pošte nakon boravka. Vraćajući se gosti će cijeniti uštedu od 15% na budućim boravcima rezervirajući izravno s vama.
Uspoređujete li ove stranice kao domaćin, a ne kao gost? Opišite svoju nekretninu na Houfy-ju.
Često postavljana pitanja
Koja je najjeftinija alternativa Airbnb-u za putnike?
Houfy je jeftinija alternativa Airbnb-u jer je cijena koju postavlja domaćin cijena koju gost plaća. Putnici plaćaju cijenu koju je postavio domaćin, plus bilo koju naknadu za čišćenje i lokalne poreze.
Jesu li stranice za izravno rezerviranje vikendica sigurne za korištenje?
Da, stranice za izravno rezerviranje poput Houfy-ja su sigurne kada se koriste verificirani platni prolazi poput Stripe-a ili PayPal-a. Houfy zahtijeva verifikaciju identiteta za domaćine nekretnina i omogućuje izravno slanje poruka kako bi gosti mogli izravno komunicirati s vlasnicima prije potvrde rezervacije.
Zašto konkurenti Airbnb-a naplaćuju niže usluge?
Tržišta za izravno rezerviranje poput Houfy-ja djeluju na otvorenom modelu oglašavanja umjesto na modelu provizije posrednika. Eliminiranjem velikih korporativnih troškova i marži za marketing, ove platforme izravno povezuju domaćine i goste bez troškova transakcije.
Može li domaćin nekretnine oglašavati i na Airbnb-u i na stranicama za izravno rezerviranje?
Da, domaćini nekretnina mogu istovremeno oglašavati na više platformi. Korištenjem sinkronizacije kalendara (iCal) ili integracija upravljanja kanalima, domaćini sprječavaju dvostruke rezervacije dok privlače goste s tradicionalnih OTA i kanala za izravne rezervacije.
Koliko mogu uštedjeti putnici koristeći stranice poput Airbnb, ali jeftinije?
Putnici u prosjeku štede od 150 do 600 USD tjedno rezervirajući izravno na platformama poput Houfy. Točne uštede ovise o osnovnoj cijeni nekretnine i specifičnom postotku naknade za uslugu koju bi tradicionalni OTA dodali prilikom naplate.
Izvori citata
Savez za trgovinu (FTC). Vodič za potrošače o skrivenim troškovima putovanja i smještaja. https://www.ftc.gov
Statista Istraživanje. Globalno tržište najma za odmor i statistika prihoda online turističkih agencija 2026. https://www.statista.com
Houfy platforma za izravne rezervacije. Tržište izravnih rezervacija i standardi verifikacije domaćina. https://www.houfy.com
Posljednje ažurirano: 29. listopada 2026.
