Om din prissättningsstrategi för semesterboenden ser mer ut som ett spel, är det dags att ta ett steg tillbaka. Som fastighetsförvaltare kan det vara knepigt att sätta nattpriser. Du vill säkra hög beläggning utan att lämna pengar på bordet. Här kan ett verktyg för intäktsförvaltning hjälpa till.
På Houfy är vi glada att meddela vår nya PriceLabs-integration, vilket gör dynamisk prissättning för semesterboenden till en enkel sak. Säg adjö till att gissa dina priser och välkomna en konkret prissättningsstrategi för att öka lönsamheten. I den här guiden kommer vi att gå djupare in på allt du behöver veta om detta nya partnerskap.
Varför behöver fastighetsförvaltare dynamisk prissättning?
Här är de viktigaste fördelarna med att använda ett verktyg för dynamisk prissättning som PriceLabs:
Maximera intäkterna: justera dina priser för att tjäna högsta vinster under högsäsong och en stabil inkomst även under lägre säsonger.
Förbli konkurrenskraftig: en sätt-och-glöm-approach fungerar inte med priser för semesterboenden. Dynamisk prissättning låter dig justera dina priser och få din fastighet att sticka ut.
Öka beläggningen: fyll lediga rum genom att sänka dina priser under lågsäsong, vilket säkerställer ett jämnt flöde av bokningar.
Anpassa dig till marknadsförhållanden: säsongsvariation, utbud och efterfrågan, lokala evenemang och andra marknadsdynamik kan påverka dina prissättningsstrategier, och du bör vara redo att reagera.
Automatisera manuella uppgifter: istället för att manuellt uppdatera priser flera gånger om året, spara tid och minska besväret med ett verktyg för intäktsförvaltning.
Optimera priser för olika vistelser: justera enkelt prissättningen för olika bokningslängder, tidiga bokningar eller sista minuten-bokningar för att tillgodose behoven hos en bredare publik.
Vad är PriceLabs?
PriceLabs är programvara för intäktsförvaltning som är speciellt utformad för korttidsuthyrningsföretag, vilket hjälper husägare att sätta konkurrenskraftiga priser. Baserat på dataanalys skannar PriceLabs marknaden för att förstå tidigare och framtida utbud och efterfrågan och ger optimala nattpriser. Detta sparar inte bara tid från tråkiga administrativa uppgifter utan ger dig också förtroende för att dina priser är konkurrenskraftiga.
Vilka är PriceLabs' nyckelfunktioner?
PriceLabs har olika funktioner för värdar av semesterboenden. Här är de viktigaste:
Dynamisk prissättning: förenkla ditt arbetsflöde genom att spåra kommande priser, bokningar och marknadstrender från en enda kalender. Bestäm grundpriset och optimala minimi längd av vistelse för ditt semesterboende och justera dynamiskt sista minuten-rabatter eller långtidsavgifter.
Anpassningsbara prissättningsregler: sätt specifika prissättningsregler och vistelsebegränsningar på din kalender. Behärska varje säsong med olika inställningar i förväg, och var alltid ett steg före konkurrensen. Du kan också automatiskt konfigurera minimi vistelsebegränsningar och prisjusteringar baserat på överblivna dagar.
Marknadsinsikter: jämför priser med andra hotell i ditt område eller specifika konkurrenter och se din marknadsställning. Gör informerade beslut om din prissättning baserat på verklig data och eliminera gissningarna.
Portföljanalys: få tillgång till realtidsrapportering om ditt företag, såsom längd av vistelse eller månatliga intäkter. Jämför dina priser och beläggningsgrader med data från dina marknadsdashboardar och utvärdera din listningsprestanda baserat på konkurrens.
Intäktsberäknare PRO: få omedelbara insikter om ditt semesterboende i vilken plats som helst i världen, samt exakta månatliga eller årliga intäktsprognoser. PriceLabs ger dig beläggningsuppskattningar genom att jämföra din fastighet med närliggande Airbnb-listningar.
Integrationer: PriceLabs integreras med olika bokningsplattformar, vilket hjälper dig att synkronisera dina priser över olika listningar. Detta ger dig sinnesro att dubbelbokningar inte kommer att vara ett problem samtidigt som det minimerar manuellt arbete för att uppdatera dina listningar på flera kanaler.
Hur kan Houfy-värdar koppla ihop med PriceLabs?
Så här kopplar du ditt Houfy-konto med PriceLabs:
Från ditt Houfy-konto, hämta din API-nyckel från Meny > Integritet & Inställningar genom att klicka på "Visa" och kopiera nyckeln.
Gå till ditt PriceLabs-konto och klicka på knappen "Lägg till dina listor". Välj Houfy från rullgardinsmenyn, klistra in din API-nyckel och klicka på "Anslut."
Det är allt! Du bör nu se dina Houfy-listor på din PriceLabs-instrumentpanel.
När du är redo att synkronisera, slå på synkroniseringsknappen för din lista och vänta på vår regelbundna nattliga synkronisering, eller klicka på knappen "Synkronisera nu!" för att uppdatera priser på Houfy omedelbart. När en lyckad synkronisering har skett kan du hitta dina PriceLabs-priser och minimivistelseinställningar på:
Den offentliga listningssidan genom att hålla muspekaren över ett datum för att se priset och minimivistelsen
Den individuella listningskalendern genom att klicka på "Hantera listor" från huvudmenyn på Houfy
När du synkroniserar med Houfy kommer PriceLabs att uppdatera dagliga priser och minimivistelsekrav för datum upp till ett år framåt, tillsammans med in- och utcheckningsrestriktioner. Befintliga sista minuten-vecko- och månatliga rabatter som ställts in i Houfy kommer att fortsätta gälla när PriceLabs är anslutet. Men PriceLabs kommer att skriva över alla säsongs- och kalenderpriser varje gång en uppdatering sker.
Vanliga frågor
Hur mycket kostar PriceLabs för korttidsuthyrningsvärdar?
PriceLabs månatliga avgift är satt till $19.99. Du kan också börja en 30-dagars gratis provperiod för att testa vattnet. För mer information, gå till deras webbplats.
Kommer PriceLabs att samordna mina kalendrar över listor?
Om du synkroniserar med Houfy och andra kanaler, som Vrbo och Airbnb, från PriceLabs, kommer PriceLabs inte att samordna kalendrar mellan listor. Du måste skapa en iCal-anslutning mellan varje kanal för att säkerställa att reservationer som bokas på en plattform visas som blockerade datum på den andra.
Du kan också kartlägga dina listor tillsammans så att du inte faktureras dubbelt för samma egendom (kolla PriceLabs' guide). När listor är kartlagda kan du använda prissättningsjusteringar för att ta hänsyn till skillnaden i provisioner mellan kanaler.
Hur gynnar denna nya integration Houfy-värdar?
Denna nya integration med PriceLabs markerar en ny era för Houfy-värdar, som får maximera sin uthyrningsinkomst, attrahera fler gäster och fylla sina lediga tider. Inga fler priser baserade på tur eller att undersälja dina erbjudanden. Med PriceLabs kan du fatta smarta beslut om dina egenskaper och upprätthålla konsekvent prissättning över olika bokningsplattformar.
