Als uw prijsstrategie voor vakantieverhuur meer op een gok lijkt, is het tijd om een stap terug te nemen. Als vastgoedbeheerder kan het instellen van nachtprijzen lastig zijn. U wilt hoge bezettingsgraden veiligstellen zonder geld op tafel te laten liggen. Dit is waar een tool voor revenue management kan helpen.
Bij Houfy zijn we verheugd om onze nieuwe PriceLabs integratie aan te kondigen, waardoor dynamische prijsstelling voor vakantieverhuur een fluitje van een cent wordt. Zeg vaarwel tegen het twijfelen over uw tarieven en verwelkom een concrete prijsstrategie om de winstgevendheid te verhogen. In deze gids zullen we dieper ingaan op alles wat u moet weten over deze nieuwe samenwerking.
Waarom hebben vastgoedbeheerders dynamische prijsstelling nodig?
Hier zijn de belangrijkste voordelen van het gebruik van een dynamische prijsstellingstool zoals PriceLabs:
Maximaliseer de omzet: pas uw prijzen aan om de hoogste winst te behalen tijdens het hoogseizoen en een consistent inkomen te genereren, zelfs tijdens lagere seizoenen.
Blijf concurrerend: een set-it-and-forget-it benadering werkt niet voor tarieven van vakantieverhuur. Dynamische prijsstelling stelt u in staat om uw tarieven aan te passen en uw eigendom te laten opvallen.
Verhoog de bezetting: vul leegtes door uw tarieven tijdens het laagseizoen te verlagen, zodat u een constante stroom van boekingen garandeert.
Pas je aan de marktomstandigheden aan: seizoensgebondenheid, vraag en aanbod, lokale evenementen en andere marktdynamiek kunnen uw prijsstrategieën beïnvloeden, en u moet klaar zijn om te reageren.
Automatiseer handmatige taken: in plaats van handmatig meerdere keren per jaar prijzen bij te werken, bespaar tijd en verminder de rompslomp met een tool voor revenue management.
Optimaliseer tarieven voor verschillende verblijven: pas eenvoudig de prijzen aan voor verschillende boekingslengtes, vroegboekers of last-minute boekingen om tegemoet te komen aan de behoeften van een breder publiek.
Wat is PriceLabs?
PriceLabs is software voor revenue management die specifiek is ontworpen voor short-term rental bedrijven, en helpt huiseigenaren om concurrerende prijzen vast te stellen. Op basis van data-analyse scant PriceLabs de markt om het verleden en de toekomst van vraag en aanbod te begrijpen en biedt het optimale nachtprijzen. Dit bespaart u niet alleen tijd van vervelende administratieve taken, maar geeft u ook het vertrouwen dat uw prijzen concurrerend zijn.
Wat zijn de belangrijkste functies van PriceLabs?
PriceLabs komt met verschillende functies voor hosts van vakantieverhuur. Hier zijn de belangrijkste:
Dynamische prijsstelling: vereenvoudig uw workflow door aankomende prijzen, reserveringen en markttrends vanuit een enkele kalender te volgen. Bepaal de basisprijs en de optimale minimale verblijfsduur voor uw vakantieverhuur en pas dynamisch last-minute kortingen of ver van tevoren premies aan.
Aanpasbare prijsregels: stel specifieke prijsregels en verblijfsbeperkingen in op uw kalender. Beheers elk seizoen met verschillende instellingen van tevoren en wees altijd een stap voor op de concurrentie. U kunt ook automatisch minimale verblijfsbeperkingen en prijsaanpassingen configureren op basis van weesdagen.
Marktinzicht: vergelijk prijzen met andere hotels in uw omgeving of specifieke concurrenten en zie uw marktpositie. Neem weloverwogen beslissingen over uw prijzen op basis van actuele gegevens en elimineer het giswerk.
Portefeuille-analyse: krijg realtime rapportage over uw bedrijf, zoals verblijfsduur of maandelijkse omzet. Vergelijk uw prijzen en bezettingsgraden met gegevens van uw Markt Dashboards en evalueer de prestaties van uw aanbieding op basis van concurrentie.
Revenue Estimator PRO: krijg directe inzichten over uw vakantieverhuur op elke locatie ter wereld, evenals nauwkeurige maandelijkse of jaarlijkse inkomstenprojecties. PriceLabs geeft u bezettingsschattingen door uw eigendom te vergelijken met nabijgelegen Airbnb-aanbiedingen.
Integraties: PriceLabs integreert met verschillende boekingsplatforms, waardoor u uw prijzen over verschillende aanbiedingen kunt synchroniseren. Dit geeft u gemoedsrust dat dubbele boekingen geen probleem zullen zijn, terwijl het handmatige werk voor het bijwerken van uw aanbiedingen op meerdere kanalen wordt geminimaliseerd.
Hoe kunnen Houfy-hosts verbinding maken met PriceLabs?
Hier is hoe je je Houfy-account kunt verbinden met PriceLabs:
Ga vanuit je Houfy-account naar Menu > Privacy & Instellingen door op "Toon" te klikken en de sleutel te kopiëren.
Ga naar je PriceLabs-account en klik op de knop "Voeg je vermeldingen toe". Selecteer Houfy in het dropdownmenu, plak je API-sleutel en klik op "Verbind".
Dat is het! Je zou nu je Houfy-vermeldingen op je PriceLabs-dashboard moeten zien.
Wanneer je klaar bent om te synchroniseren, zet de synchronisatieschakelaar voor je vermelding aan en wacht op onze reguliere nachtelijke synchronisatie, of klik op de knop "Synchroniseer nu!" om de tarieven op Houfy onmiddellijk bij te werken. Zodra een succesvolle synchronisatie heeft plaatsgevonden, kun je je PriceLabs-tarieven en minimumverblijfsinstellingen vinden op:
De openbare vermeldingpagina door met de muis over een datum te bewegen om het tarief en de minimumverblijfsduur te zien
De individuele vermeldingkalender door op "Beheer vermeldingen" te klikken vanuit het hoofdmenu van Houfy
Bij synchronisatie met Houfy zal PriceLabs dagelijks de tarieven en minimumverblijfsvereisten bijwerken voor data tot een jaar vanaf vandaag, samen met incheck- en uitcheckbeperkingen. Bestaande last-minute wekelijkse en maandelijkse kortingen die in Houfy zijn ingesteld, blijven van toepassing zodra PriceLabs is verbonden. PriceLabs zal echter alle seizoensgebonden en kalender tarieven overschrijven elke keer dat er een update plaatsvindt.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost PriceLabs voor short-term rental hosts?
De maandelijkse vergoeding van PriceLabs is vastgesteld op $19,99. Je kunt ook een gratis proefperiode van 30 dagen starten om het uit te proberen. Voor meer informatie, ga naar hun website.
Zal PriceLabs mijn kalenders coördineren tussen vermeldingen?
Als je synchroniseert met Houfy en andere kanalen, zoals Vrbo en Airbnb, vanuit PriceLabs, zal PriceLabs geen kalenders coördineren tussen vermeldingen. Je moet een iCal-verbinding tussen elk kanaal maken om ervoor te zorgen dat reserveringen die op één platform zijn geboekt, als geblokkeerde data op het andere verschijnen.
Je kunt ook je vermeldingen samenvoegen zodat je niet dubbel gefactureerd wordt voor hetzelfde onroerend goed (zie PriceLabs' gids). Zodra de vermeldingen zijn samengevoegd, kun je de prijscompensatie-aanpassing gebruiken om rekening te houden met het verschil in commissies tussen kanalen.
Hoe profiteert deze nieuwe integratie Houfy-hosts?
Deze nieuwe integratie met PriceLabs markeert een nieuw tijdperk voor Houfy-hosts, die hun huurinkomsten kunnen maximaliseren, meer gasten kunnen aantrekken en hun leegstand kunnen vullen. Geen prijsstelling meer op basis van geluk of het onderverkopen van je voorzieningen. Met PriceLabs kun je slimme keuzes maken over je onroerend goed en consistente prijzen handhaven op verschillende boekingsplatforms.
