Se a sua estratégia de preços para aluguel de temporada parece mais uma aposta, é hora de dar um passo atrás. Como gestor de propriedades, definir tarifas noturnas pode ser complicado. Você quer garantir altas taxas de ocupação sem deixar dinheiro na mesa. É aqui que uma ferramenta de gestão de receita pode ajudar.
No Houfy, estamos empolgados em anunciar nossa nova integração com o PriceLabs, tornando a precificação dinâmica para aluguéis de temporada muito mais fácil. Diga adeus a adivinhações sobre suas tarifas e dê boas-vindas a uma estratégia de preços concreta para aumentar a lucratividade. Neste guia, vamos explorar mais a fundo tudo o que você precisa saber sobre esta nova parceria.
Por que os gestores de propriedades precisam de precificação dinâmica?
Aqui estão os benefícios mais importantes de usar uma ferramenta de precificação dinâmica como o PriceLabs:
Maximize a receita: ajuste seus preços para obter os maiores lucros durante a alta temporada e uma renda consistente mesmo durante as temporadas mais baixas.
Mantenha-se competitivo: uma abordagem de definir e esquecer não funcionará com tarifas de aluguel de temporada. A precificação dinâmica permite que você ajuste suas tarifas e faça sua propriedade se destacar.
Aumente a ocupação: preencha vagas reduzindo suas tarifas durante a baixa temporada, garantindo um fluxo constante de reservas.
Adapte-se às condições do mercado: seasonalidade, oferta e demanda, eventos locais e outras dinâmicas de mercado podem influenciar suas estratégias de preços, e você deve estar pronto para responder.
Automatize tarefas manuais: em vez de atualizar manualmente os preços várias vezes ao ano, economize tempo e reduza o trabalho com uma ferramenta de gestão de receita.
Otimize tarifas para diferentes estadias: ajuste facilmente os preços para diferentes durações de reserva, reservas antecipadas ou de última hora para atender às necessidades de um público mais amplo.
O que é o PriceLabs?
O PriceLabs é um software de gestão de receita especificamente projetado para negócios de aluguel de curto prazo, ajudando os proprietários a definir preços competitivos. Com base na análise de dados, o PriceLabs escaneia o mercado para entender a oferta e a demanda passadas e futuras e fornece tarifas noturnas ideais. Isso não apenas economiza seu tempo em tarefas administrativas tediosas, mas também lhe dá confiança de que seus preços são competitivos.
Quais são os principais recursos do PriceLabs?
O PriceLabs vem com vários recursos para anfitriões de aluguel de temporada. Aqui estão os mais importantes:
Precificação dinâmica: simplifique seu fluxo de trabalho rastreando preços futuros, reservas e tendências de mercado a partir de um único calendário. Determine o preço base e a duração mínima ideal de estadia para o seu aluguel de temporada e ajuste dinamicamente descontos de última hora ou prêmios para reservas antecipadas.
Regras de preços personalizáveis: defina regras de preços específicas e restrições de estadia em seu calendário. Domine cada temporada com configurações diferentes com antecedência e esteja sempre um passo à frente da concorrência. Você também pode configurar automaticamente restrições de estadia mínima e ajustes de preços com base em dias órfãos.
Insights de mercado: compare preços com outros hotéis em sua área ou concorrentes específicos e veja sua posição no mercado. Tome decisões informadas sobre sua precificação com base em dados reais e elimine a adivinhação.
Análise de portfólio: acesse relatórios em tempo real sobre seu negócio, como duração da estadia ou receita mensal. Compare seus preços e taxas de ocupação com dados de seus Painéis de Mercado e avalie o desempenho de sua listagem com base na concorrência.
Estimador de Receita PRO: obtenha insights instantâneos sobre seu aluguel de temporada em qualquer local do mundo, bem como projeções precisas de ganhos mensais ou anuais. O PriceLabs fornece estimativas de ocupação comparando sua propriedade com listagens do Airbnb nas proximidades.
Integrações: o PriceLabs se integra a várias plataformas de reserva, ajudando você a sincronizar seus preços em diferentes listagens. Isso lhe dá a tranquilidade de que reservas duplicadas não serão um problema, minimizando o trabalho manual para atualizar suas listagens em vários canais.
Como os anfitriões do Houfy podem se conectar com o PriceLabs?
Aqui está como conectar sua conta do Houfy com o PriceLabs:
Do seu conta do Houfy, obtenha sua chave API no Menu > Privacidade & Configurações clicando em "Mostrar" e copiando a chave.
Vá para sua conta do PriceLabs e clique no botão "Adicionar suas listagens". Selecione Houfy no menu suspenso, cole sua chave API e clique em "Conectar."
É isso! Agora você deve ver suas listagens do Houfy no seu painel do PriceLabs.
Quando você estiver pronto para sincronizar, ative o interruptor de sincronização para sua listagem e aguarde nossa sincronização noturna regular, ou clique no botão "Sincronizar agora!" para atualizar as tarifas no Houfy imediatamente. Uma vez que uma sincronização bem-sucedida tenha ocorrido, você pode encontrar suas tarifas do PriceLabs e configurações de estadia mínima em:
A página de listagem pública passando o mouse sobre uma data para ver a tarifa e a estadia mínima
O calendário de listagem individual clicando em "Gerenciar Listagens" no menu principal do Houfy
Ao sincronizar com o Houfy, o PriceLabs atualizará as tarifas diárias e os requisitos de estadia mínima para datas de até um ano a partir de hoje, juntamente com restrições de check-in e check-out. Descontos existentes de última hora para semanais e mensais definidos no Houfy continuarão a se aplicar uma vez que o PriceLabs esteja conectado. No entanto, o PriceLabs substituirá todas as tarifas sazonais e de calendário cada vez que uma atualização ocorrer.
Perguntas Frequentes
Quanto custa o PriceLabs para anfitriões de aluguel de curto prazo?
A taxa mensal do PriceLabs é de $19,99. Você também pode iniciar um teste gratuito de 30 dias para experimentar. Para mais informações, acesse o site deles.
O PriceLabs coordenará meus calendários entre as listagens?
Se você estiver sincronizando com o Houfy e outros canais, como Vrbo e Airbnb, a partir do PriceLabs, o PriceLabs não coordenará calendários entre as listagens. Você deve criar uma conexão iCal entre cada canal para garantir que as reservas feitas em uma plataforma apareçam como datas bloqueadas na outra.
Você também pode mapear suas listagens juntas para que não seja cobrado em duplicidade pela mesma propriedade (verifique o guia do PriceLabs).personalização de compensação de preços para levar em conta a diferença nas comissões entre os canais.
Como essa nova integração beneficia os anfitriões do Houfy?
Essa nova integração com o PriceLabs marca uma nova era para os anfitriões do Houfy, que podem maximizar sua renda de aluguel, atrair mais hóspedes e preencher suas vagas. Chega de basear seus preços na sorte ou subestimar suas provisões. Com o PriceLabs, você pode tomar decisões inteligentes sobre suas propriedades e manter preços consistentes em diferentes plataformas de reserva.
