Umowa najmu krótkoterminowego Domu na Plaży
Sandy Claws, Corolla NC
Ostatnia aktualizacja 17 stycznia 2022
Poniższe informacje mają charakter informacyjny. Możesz swobodnie skopiować dowolne sformułowania do swojej umowy. Przed użyciem skonsultuj się z prawnikiem.
Umowa najmu krótkoterminowego
Dziękujemy za wybór naszego domu na wakacje. Nazwa nieruchomości to Sandy Claws i znajduje się pod adresem: 1569 Sandpiper Road, Corolla, NC 27927 Jak podano w ogłoszeniu nieruchomości: potrzebny jest pojazd 4WD lub AWD o dużym prześwicie, aby uzyskać dostęp do nieruchomości. Musisz obniżyć ciśnienie w oponach, aby jechać po plaży. Zaleca się 10-15 PSI dla najlepszej przyczepności, co nie uszkodzi twoich opon ani nie spowoduje ich wybuchu.
Twoje potwierdzenie jest następujące:
Data zameldowania: ________________________________ (po 16:00 EST)
Data wymeldowania: _______________________________ (nie później niż 10:00 EST)
Podpisujący umowę musi mieć ponad 25 lat i mieszkać w nieruchomości przez cały czas trwania umowy.
Liczba gości: _______
Imiona i wiek gości (to pomoże nam dostosować Twój Pakiet Powitalny):
1) ___________________________ Wiek: ____ 7) ___________________________ Wiek: ____
2) ___________________________ Wiek: ____ 8) ___________________________ Wiek: ____
3) ___________________________ Wiek: ____ 9) ___________________________ Wiek: ____
4) ___________________________ Wiek: ____ 10) ___________________________ Wiek: ____
5) ___________________________ Wiek: ____ 11) ___________________________ Wiek: ____
6) ___________________________ Wiek: ____ 12) ___________________________ Wiek: ____
Zwierzęta nie są dozwolone. Jeśli goście przywiozą zwierzę do naszego domu, w którym nie są dozwolone zwierzęta, nie tylko unieważni to tę umowę najmu, co pozwoli na natychmiastowe eksmisję bez zwrotu pieniędzy, ale może również znacznie wpłynąć na gości, którzy potrzebują domu wolnego od alergenów. Umieść swoje zwierzęta w hotelu, nie wprowadzaj ich potajemnie do naszego domu wolnego od alergenów.
Winda: Czy ktoś w Twojej grupie ma problemy z mobilnością wymagające korzystania z windy? Tak / Nie
*Winda nie jest zabawką i nie jest windą towarową. Klucz zostanie wydany tylko gościom, którzy go potrzebują.
Stawka wynajmu:
Stawka tygodniowa (7 nocy) $__________
Opcjonalna opłata za dostawę artykułów spożywczych i uzupełnienie Tak / Nie: $75.00
Podatek stanowy NC i podatek od zakwaterowania od łącznej kwoty (12,75%) $__________
Łącznie: ___________
*Kaucja: $750.00 (nieopodatkowana)
Łącznie + Kaucja: $__________
Kwota zapłacona [Miesiąc Data, Rok] $__________ (w tym kaucja zabezpieczająca)
Kwota do zapłaty [Miesiąc Data, Rok] $__________
*Kaucja zabezpieczająca w wysokości 750,00 USD zostanie zwrócona w ciągu 14 dni od wymeldowania, jeśli inspekcja po wymeldowaniu będzie pozytywna.
Postanowienia dotyczące wynajmu/Zasady domu:
1) STAN NIERUCHOMOŚCI: Zostaw dom w takim stanie, w jakim go zastałeś, aby był względnie gotowy dla następnych gości. Goście ponoszą odpowiedzialność za koszty konserwacji i napraw, jeśli nieruchomość lub meble zostaną pozostawione w gorszym stanie.
2) NIE PRZESTAWIAJ DOMU: Prosimy o powstrzymanie się od przestawiania mebli lub reorganizowania kuchni. Jesteś na wakacjach, spędź je na relaksie, a nie na ustalaniu „lepszej” lokalizacji dla przedmiotów. Za każdy przedmiot, który musi zostać przywrócony do pierwotnej lokalizacji przez naszą ekipę sprzątającą, naliczana jest opłata w wysokości 50 USD. Dotyczy to łóżek, krzeseł, stołów i wszystkiego na zewnątrz. Dodatkowo, meble i dekoracje wewnętrzne powinny pozostać w pomieszczeniach.
3) WYPADKI/SZKODY: Prosimy o natychmiastowe zgłaszanie wszelkich wypadków, szkód i nie działających urządzeń, aby mogły zostać naprawione przed przybyciem następnych gości. Odkrycie tych problemów po wymeldowaniu często oznacza, że następni goście nie będą mieli dostępu do korzystania z nich, dopóki nie zostanie zaplanowane wezwanie serwisowe, co jest bardzo trudne do zrealizowania w dniu wymiany. Jeśli koszt szkody przekroczy kaucję zabezpieczającą lub jeśli konieczne będzie dodatkowe sprzątanie, poniesione koszty zostaną obciążone gościom.
4) SĄSIEDZTWO I POZIOM HAŁASU
Na terenie nieruchomości i w okolicy zobaczysz konie. NIE karm ich i zachowaj 50 stóp od nich przez CAŁY CZAS. Wyjątek od odległości dotyczy tylko sytuacji, gdy są w naszym ogrodzie, a ty jesteś na tarasie.
Większość naszych sąsiadów to turyści tacy jak ty. Prosimy o minimalizowanie hałasu między 22:00 a 8:00, aby wszyscy mogli cieszyć się swoimi wakacjami.
Jeśli jakikolwiek sąsiad zgłosi nadmierny hałas, twoja umowa wynajmu wakacyjnego może zostać rozwiązana, a ty zostaniesz poproszony o opuszczenie naszej nieruchomości. W takim przypadku skutkować to będzie utratą kwoty wynajmu.
5) DODATKOWI GOŚCIE I ODWIEDZAJĄCY: Maksymalnie czterech odwiedzających jest dozwolone w ciągu dnia. Wszyscy dodatkowi goście nocujący muszą być zatwierdzeni z wyprzedzeniem. Odpowiedzialność za zapewnienie, że każdy odwiedzający przestrzega naszych Zasad Domu, spoczywa na wynajmującym.
6) IMPREZY I WYDARZENIA: Żadne imprezy ani wydarzenia nie są dozwolone bez wcześniejszej zgody właścicieli. Każde małe zgromadzenie jest ograniczone do czterech dodatkowych odwiedzających i musi przestrzegać zasad dotyczących hałasu.
7) PARKING: Prosimy o parkowanie pojazdu pod domem w pobliżu windy, po lewej stronie od frontowych drzwi lub na podjeździe na żwirze. Nie parkuj po prawej (południowej) stronie domu. Ten poziomy teren to nasze pole leach septic, a waga pojazdów uszkodzi je.
8) BEZPIECZEŃSTWO
Apteczka znajduje się w spiżarni, na lewym, górnym regale.
W wejściu w pobliżu windy znajdziesz panel elektryczny. Proszę nie otwierać go, chyba że w mało prawdopodobnym przypadku awarii zasilania lub wyzwolenia bezpiecznika.
Goście są odpowiedzialni, w każdym czasie, za bezpieczeństwo swoich dzieci podczas pobytu na terenie nieruchomości. Nie pozwól im wspinać się na balustrady ani stać na krzesłach w pobliżu balustrad. To również dotyczy pijanych osób.
Umyj piasek i balsam przed użyciem wanny z hydromasażem, dostępny jest prysznic na zewnątrz. Dokładnie zamknij pokrywę, gdy nie jest używana. Wszystkie długie włosy powinny być związane w kucyk przed użyciem wanny z hydromasażem. ŻADNE SZKŁO w pobliżu wanny z hydromasażem, w tym butelki po piwie. Używaj dostarczonych plastikowych naczyń. Wanna z hydromasażem nie jest basenem, nie próbuj w niej pływać. Zmniejsz temperaturę do 80 na koniec pobytu.
Jeśli korzystasz z grilli, musisz je wyczyścić po każdym użyciu, w przeciwnym razie możesz ponieść dodatkowe opłaty za sprzątanie w wysokości 75 USD za grill. Prawo Karoliny Północnej stanowi, że grille, które nie są trwale przymocowane do linii gazowej, muszą znajdować się w odległości co najmniej dziesięciu stóp od struktury domu w każdym czasie, co oznacza, że NIE powinieneś przemieszczać grilla węglowego pod dom, nawet jeśli pada deszcz.
Proszę używać tylko plastikowych naczyń i plastikowych szklanek podczas jedzenia na zewnątrz.
Klucz do windy jest wydawany tylko gościom z problemami z mobilnością. To nie jest winda towarowa, a ŻADNE DZIECI poniżej 16 roku życia nie powinny korzystać, bawić się ani jeździć w windzie same. Niezabezpieczone dziecko zmarło w windzie Corolla latem 2021 roku, to ostrzeżenie jest poważne.
9) PALENIE: Palenie nie jest dozwolone w żadnym miejscu wewnątrz nieruchomości. Jeśli chcesz palić, możesz to robić tylko na zewnątrz. Proszę wyrzucać niedopałki i popiół do kosza (po tym, jak będzie to bezpieczne).
10) URZĄDZENIA/SYSTEMY DOMOWE
Nie przestawiaj modemów internetowych. Mieszkaliśmy tam przez miesiące, oba modemy obecnie znajdują się tam, gdzie można znaleźć najlepszy sygnał.
Nie zostawiaj otwartych drzwi i okien, gdy klimatyzacja jest włączona. Jeśli chcesz, aby morskie powiewy wpłynęły do środka, wyłącz klimatyzację. Na termostacie znajduje się wskaźnik wilgotności, który wyłączy klimatyzację, jeśli wilgotność będzie wysoka przez dłuższy czas.
Możesz korzystać z pralki, ale upewnij się, że jej nie przeciążasz i strząśnij piasek na zewnątrz PRZED praniem rzeczy. Piasek może zniszczyć pralkę, a goście będą obciążeni kosztami jej wymiany.
11) USUWANIE ODPADÓW
Prosimy naszych gości o uprzejmość w wyrzucaniu jedzenia do dostępnego kosza na śmieci w kuchni, ponieważ NIE POSIADAMY systemu utylizacji odpadów.
W spiżarni znajdują się pojemniki do recyklingu, a na zewnątrz niebieski kosz na odpady do recyklingu w workach.
Odbiór śmieci to usługa prywatna i zorganizowaliśmy odbiór z zewnętrznych koszy na śmieci w środy i soboty. Zalecamy wystawienie śmieci na zewnątrz w nocy przed odbiorem, na wypadek wczesnego porannego odbioru.
Dokładnie zamykaj pokrywy koszy na śmieci, ponieważ nasze jedzenie może zabić dzikie konie.
NIE wrzucaj żadnych produktów higienicznych, ręczników papierowych ani chusteczek do toalety. Mamy system szamba, a te przedmioty go uszkodzą, co spowoduje łatwo unikniony wydatek dla gościa na naprawę.
Jeśli łowisz ryby, nie zostawiaj wnętrzności ryb w kuchennym koszu na śmieci. Wyrzuć wnętrzności do oceanu lub nakarm nimi mewy.
12) ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Osobiste mienie najemcy nie jest objęte ubezpieczeniem wykupionym przez właściciela na wypadek utraty, kradzieży lub zaniedbania. Najemca zabezpiecza właściciela i nieruchomość przed wszelkimi odpowiedzialnościami, takimi jak wypadki, utrata mienia, obrażenia lub śmierć jakiejkolwiek osoby.
ZGODNOŚĆ: Nieprzestrzeganie któregokolwiek z tych zasad domowych jest naruszeniem warunków rezerwacji.
Potwierdzam i rozumiem powyższe postanowienia dotyczące wynajmu/zasady domowe:
Podpis: ______________________
Polityka anulowania: Zwroty 61 dni przed datą pobytu wynoszą 100%, a przy 60 dniach lub mniej nie ma zwrotu, chyba że właściciel może wynająć te daty innemu gościowi. Po dokonaniu rezerwacji te daty są usuwane z rynku.
Potwierdzam i rozumiem politykę anulowania:
Podpis: ________________________
Ubezpieczenie od anulowania/zakłócenia podróży: Zaleca się, aby goście wykupili ubezpieczenie od anulowania/zakłócenia podróży na wypadek nagłych sytuacji/złych warunków pogodowych, huraganów, zakazów/restrykcji Covid-19 itp., ponieważ NIE BĘDĄ przyznawane żadne ZWROTY. Proszę odwiedzić www.insuremytrip.com, aby wykupić.
Potwierdzam zalecenie wykupienia ubezpieczenia podróżnego:
Podpis: __________________________
Gość zgadza się przestrzegać informacji zawartych w tej umowie i zobowiązuje się do zapewnienia, że wszyscy członkowie grupy wynajmującej (każdy, kogo Gość wpuszcza na nieruchomość) również będą się do nich stosować. Strony zgadzają się na warunki tej Umowy Najmu Krótkoterminowego, co potwierdzają podpisy poniżej. Rezerwacje są potwierdzane po otrzymaniu podpisanej umowy najmu oraz kopii Twojego dowodu tożsamości (prawa jazdy lub dowodu tożsamości wydanego przez stan/rząd).
Nazwisko Gościa (drukiem): __________________________ Numer telefonu: _______________________
Podpis Gościa: ___________________________ Data: ___________
Preferowany adres e-mail Gościa: ______________________________
Stały adres Gościa: ______________________
______________________
Firma zarządzająca wynajmem wakacyjnym: nazwa LLC, którą stworzyłeś, aby podnająć swoją nieruchomość w swoim imieniu, tym samym usuwając swoje osobiste aktywa z roszczenia o odpowiedzialność.
Podpis: _________________________ (Twoje imię, menedżer LLC, które stworzyłeś, aby podnająć roczną umowę najmu swojego domu)
Data: ___________________
Nazwa firmy
Lokalizacja
Informacje kontaktowe