Ugovor o najmu kuće na plaži na kratki rok

Ispod je samo za informativnu upotrebu. Slobodno kopirajte bilo koji od izraza u svoj vlastiti ugovor. Neka pravnik pregleda prije korištenja.

Ugovor o najmu na kratko

Hvala što ste odabrali naš dom za vaš odmor. Ime nekretnine je Sandy Claws i nalazi se na: 1569 Sandpiper Road, Corolla, NC 27927 Kao što je navedeno u opisu nekretnine: Potrebno je 4WD ili vozilo s visokom prohodnošću za pristup nekretnini. Morate ispustiti tlak u gumama za vožnju po plaži. Preporučuje se 10-15 PSI za najbolju vuču, a to neće oštetiti vaše gume niti uzrokovati probijanje.

Vaša potvrda je sljedeća:

Datum prijave: ________________________________ (nakon 16:00 EST)

Datum odjave: _______________________________ (najkasnije do 10:00 EST)

Osoba koja potpisuje ugovor mora imati više od 25 godina i boraviti u nekretnini tijekom cijelog trajanja najma.

Broj gostiju: _______

Imena i godine gostiju (to nam pomaže prilagoditi vaš paket dobrodošlice):

1) ___________________________  Godina: ____       7) ___________________________  Godina: ____

2) ___________________________  Godina: ____       8) ___________________________  Godina: ____

3) ___________________________  Godina: ____       9) ___________________________  Godina: ____

4) ___________________________  Godina: ____     10) ___________________________  Godina: ____

5) ___________________________  Godina: ____     11) ___________________________  Godina: ____

6) ___________________________  Godina: ____     12) ___________________________  Godina: ____

Kućni ljubimci nisu dopušteni. Ako gosti dovedu kućnog ljubimca u naš dom bez kućnih ljubimaca, to će ne samo poništiti ovaj ugovor o najmu, omogućujući trenutnu evikciju bez povrata, već može značajno utjecati na goste koji zahtijevaju dom bez alergena. Smjestite svoje ljubimce, ne pokušavajte ih unijeti u naš dom bez alergena.

Lift: Ima li netko u vašoj grupi problema s mobilnošću koji zahtijevaju korištenje lifta? Da / Ne

*Lift nije igračka i nije teretni lift. Ključ će biti izdan samo gostima kojima je potreban.

Cijena najma:

Tjedna cijena (7 noći) $__________

Opcionalna naknada za dostavu namirnica i opskrbu  Da / Ne: $75.00

Državni i boravišni porez u NC na ukupno (12.75%) $__________

Ukupno: ___________

*Sigurnosni depozit: $750.00 (nije oporeziv)

Ukupno + sigurnosni depozit: $__________

Iznos plaćen [Mjesec Datum, Godina] $__________ (Uključuje sigurnosni depozit)

Iznos koji treba platiti [Mjesec Datum, Godina] $__________

*Sigurnosni depozit od $750.00 bit će vraćen unutar 14 dana nakon odjave ako je inspekcija nakon odjave povoljna.

Odredbe o najmu/Kućna pravila:

1) STANJE NEKRETNINE: Ostavite dom onako kako ste ga našli i trebao bi biti relativno spreman za sljedeće goste. Gosti su odgovorni za troškove održavanja i popravka ako su prostori ili namještaj ostavljeni u lošijem stanju.

2) NE PREUREĐUJTE KUĆU: Molimo vas da se suzdržite od preuređivanja namještaja ili reorganiziranja kuhinje. Na odmoru ste, molimo vas da ga provedete opuštajući se umjesto da određujete “bolju” lokaciju za predmete. Postoji naknada od $50 za svaki predmet koji naš tim za čišćenje mora vratiti na prvotnu lokaciju. To uključuje krevete, stolice, stolove i sve vanjske predmete. Dodatno, unutarnji namještaj i dekor trebaju ostati unutra.

3) NESREĆE/ŠTETE: Molimo vas da odmah prijavite sve nesreće, štete i neispravne uređaje kako bi se mogli ispraviti prije dolaska sljedećih gostiju. Otkriće ovih problema nakon odjave često znači da sljedeći gosti neće imati pristup korištenju dok se ne može zakazati servisni poziv, što je vrlo teško učiniti na dan promjene. Ako je trošak štete veći od sigurnosnog depozita ili ako je potrebno dodatno čišćenje, trošak će biti naplaćen gostima.

4) SUSJEDSTVO I RAZINE BUKE

• Vidjet ćete konje na imanju i oko susjedstva. NE hranite ih i ostanite 50 stopa od njih U SVAKOM TRENUTKU. Izuzetak od udaljenosti je samo kada su u našem dvorištu i vi ste na terasi.

• Većina naših susjeda su odmaralištari poput vas. Molimo vas da smanjite buku između 22:00 i 08:00 kako bi svi mogli uživati u svom odmoru.

• Ako bilo koji susjed prijavi pretjeranu buku, vaš ugovor o najmu mogao bi biti otkazan i bit ćete zamoljeni da napustite našu nekretninu. Ako se to dogodi, doći će do gubitka iznosa najma.

5) DODATNI GOSTI I POSJETITELJI: Maksimalno četiri posjetitelja dopuštena su tijekom dana. Svi dodatni noćni posjetitelji moraju biti odobreni unaprijed. Odgovornost iznajmljivača je osigurati da svaki posjetitelj također poštuje naša kućna pravila.

6) PARTY I DOGAĐANJA: Nema zabava ili događanja bez prethodnog odobrenja vlasnika. Svako malo okupljanje ograničeno je na četiri dodatna posjetitelja i mora se pridržavati pravila o buci.

7) PARKING: Molimo parkirajte svoje vozilo ispod kuće blizu dizala, lijevo od ulaznih vrata, ili ispred na predviđenom šljunku. Ne parkirajte na desnoj (južnoj) strani kuće. Ova ravna površina je naše septičko polje i težina vozila će ga oštetiti.

8) SIGURNOST

• Prva pomoć se nalazi u smočnici, na lijevoj, gornjoj polici.

• U predvorju blizu dizala, pronaći ćete električni panel. Molimo ne otvarajte ga osim u vrlo rijetkom slučaju nestanka struje ili isključenog osigurača.

• Gosti su odgovorni, u svakom trenutku, za sigurnost svoje djece dok su na imanju. Ne dopustite im da se penju na ograde ili stoje na stolicama blizu ograda. Ovo se također odnosi na pijane osobe.

• Isperite pijesak i losion prije korištenja hidromasažne kade, vanjski tuš je dostupan. Čvrsto zatvorite poklopac kada se ne koristi. Sva duga kosa trebala bi biti vezana u rep prije korištenja hidromasažne kade. NEMA STAKLA blizu hidromasažne kade, to uključuje boce piva. Koristite plastične posude koje su dostupne. Hidromasažna kada nije bazen, ne pokušavajte plivati u njoj. Smanjite temperaturu na 80 na kraju boravka.

• Ako koristite roštilje, morate ih očistiti nakon svake upotrebe ili biste mogli snositi dodatne troškove čišćenja od $75 po roštilju. Zakon Sjeverne Karoline nalaže da roštilji koji nisu trajno pričvršćeni na plinovod moraju biti najmanje deset stopa od kuće u svakom trenutku, što znači da NE biste trebali premještati roštilj na drveni ugljen ispod kuće, čak i ako pada kiša.

• Molimo koristite samo plastične posude i plastične čaše kada jedete vani.

• Ključ za dizalo se daje samo gostima s poteškoćama u kretanju. To nije teretno dizalo, i NEMA DJECE mlađe od 16 godina smiju koristiti, igrati se ili voziti se u dizalu sama. Nepazljivo dijete je umrlo u dizalu Corolla u ljeto 2021., ovo upozorenje je ozbiljno.

9) PUŠENJE: Pušenje nije dopušteno nigdje unutar nekretnine. Ako želite pušiti, možete pušiti samo vani. Molimo odložite svoje opuške i pepeo u smeće (nakon što je sigurno to učiniti).

10) UREĐAJI/SUSTAVI DOMA

• Ne pomičite internet modeme. Živjeli smo tamo mjesecima, oba modema trenutno se nalaze gdje se može pronaći najbolji signal.

• Nemojte ostavljati vrata i prozore otvorenima dok je klima uređaj uključen. Ako želite da ocean donese povjetarac unutra, isključite klima uređaj. Na termostatu se nalazi mjerač vlažnosti, a klima uređaj će se isključiti ako vlažnost ostane visoka dulje vrijeme.

• Slobodno koristite perilicu, ali pazite da je ne preopteretite i protresite pijesak van PRIJE pranja predmeta. Pijesak može uništiti perilicu, a gosti će biti naplaćeni za zamjenu perilice.

11) ODLAZAK OTPADA

• Molimo vas da budete ljubazni i odložite hranu u dostupnu kuhinjsku kantu za smeće jer NEMAMO odlagalište otpada.

• U ostavi se nalaze kante za reciklažu, kao i plava kanta za smeće vani za reciklabilne vrećice.

• Odvoz smeća je privatna usluga i dogovorili smo odvoz iz vanjskih kanti za smeće srijedom i subotom. Preporučujemo da smeće iznesete noć prije u slučaju ranog jutarnjeg odvoza.

• Čvrsto zatvorite sve poklopce kanti za smeće, jer naša hrana može ubiti divlje konje.

• NEMOJTE ispirati sanitarne proizvode, papirnate ručnike ili maramice u WC-u. Imamo septički sustav i ovi predmeti će ga oštetiti, što će rezultirati lako izbjegnim troškom za popravak za gosta.

• Ako lovite, nemojte ostavljati riblje utrobe u kuhinjskom smeću. Odložite utrobe u ocean ili ih nahranite galebovima.

12) ODGOVORNOST: Osobna imovina najmoprimca nije pokrivena osiguranjem koje je vlasnik kupio protiv gubitka, krađe ili nemara. Najmoprimac oslobađa vlasnika i nekretninu od bilo kakvih odgovornosti poput nesreća, gubitka imovine, ozljeda ili smrti bilo koje osobe.

USKLAĐENOST:  Nepridržavanje bilo kojeg od ovih kućnih pravila predstavlja kršenje uvjeta vaše rezervacije.

Priznajem i razumijem gore navedene odredbe o najmu/kućna pravila:

Potpis: ______________________

Politika otkazivanja: Povrati 61 dan prije datuma boravka su 100%, a za 60 dana ili manje nema povrata osim ako vlasnik ne može unajmiti datume drugom gostu. Kada se rezervacija izvrši, ti datumi su uklonjeni s tržišta.

Priznajem i razumijem politiku otkazivanja:

Potpis: ________________________

Osiguranje od otkazivanja/prekida putovanja: Preporučuje se da gosti kupe osiguranje od otkazivanja/prekida putovanja u slučaju nužde/lošeg vremena, uragana, Covid-19 zabrana/ograničenja itd. jer NEĆE BITI DANO POVRATA. Molimo posjetite www.insuremytrip.com za kupnju.

Priznajem preporuku za kupnju putnog osiguranja:

Potpis: __________________________

Gost se slaže pridržavati se informacija u ovom ugovoru i osigurati da svi članovi najamne grupe (bilo tko drugdje koga Gost dopušta na nekretnini) također poštuju iste. Strane se slažu s uvjetima ovog Ugovora o kratkoročnom najmu, što dokazuju potpisima navedenim u nastavku. Rezervacije su potvrđene nakon primitka potpisanog ugovora o najmu i kopije vašeg identifikacijskog dokumenta (vozačka dozvola ili ID izdan od države/vlade).

Ime gosta (tisak): __________________________ Telefon: _______________________

Potpis gosta:  ___________________________  Datum:  ___________

Preferirana e-mail adresa gosta: ______________________________

Trajna adresa gosta: ______________________

______________________

Tvrtka za upravljanje najmom: LLC naziv koji ste stvorili za podnajam vaše nekretnine u vaše ime, čime se uklanjaju vaša osobna imovina iz potraživanja odgovornosti.

Potpis: _________________________ (Vaše ime, upravitelj LLC-a koji ste osnovali za podnajmljivanje godišnjeg najma vaše kuće)

Datum: ___________________

Naziv tvrtke

Lokacija

Kontakt informacije