Villa Brioli - Barbariga

Tipo di edificio: Casa indipendente. dimensione della proprietà: 300m². anno di costruzione: 2025. Villa Brioli è una lussuosa villa con 4 camere da letto situata nel villaggio di Gajana, a soli 8 km dalla città di Fažana. Si trova a circa 20 km dalla città di Pula. L'aeroporto di Pula dista 23 km da Villa Brioli.

Questa moderna proprietà offre un rifugio ideale per famiglie fino a 10 ospiti e dispone di una piscina riscaldata privata con jacuzzi incorporata.

L'area esterna è perfetta per il divertimento in famiglia, sia che tu stia godendo di una giornata di sole a bordo piscina o facendo una grigliata con il barbecue elettrico. Per coloro che cercano una vacanza attiva, la villa offre una varietà di attività, tra cui calcetto, ping pong, badminton e accesso gratuito a 4 biciclette per esplorare i bellissimi dintorni.

La villa dispone anche di una cantina, che offre uno spazio perfetto per gli appassionati di vino.

Al piano terra, troverai tre camere da letto (due con letti matrimoniali e una con due letti singoli), ognuna con accesso a bagni privati.

La camera da letto principale si trova al primo piano, con un letto matrimoniale king-size, un lussuoso bagno privato con vasca e doccia. Offre accesso a un balcone coperto che si affaccia sulla piscina e sul giardino di ulivi.

Spazi aggiuntivi per dormire sono disponibili nella galleria, che ha un bagno separato. Le scale della galleria ti portano alla terrazza sul tetto, perfetta per ammirare i tramonti.

Villa Brioli è completamente attrezzata per un soggiorno confortevole, con un frigorifero per il vino, un distributore di ghiaccio, una lavatrice, un'asciugatrice, Smart TV, una macchina da caffè e altro ancora.

La villa offre anche un parco giochi per bambini e un ampio parcheggio coperto per due auto, insieme a un caricabatterie per auto elettriche.

Con le sue comodità ecologiche, tra cui riscaldamento e raffreddamento automatizzati, e la vicinanza alle attrazioni locali, Villa Brioli è una scelta eccellente per una fuga rilassante in Istria.

Villa Brioli è ben posizionata per visitare le attrazioni della regione. Il Parco Kažun, con le sue tradizionali strutture in pietra istriana, si trova a soli 7,6 km di distanza, a breve distanza in auto dalla villa.

Per un'esperienza costiera affascinante, la bellissima città di Rovinj è a soli 22 km dalla villa, nota per le sue strade strette, il lungomare panoramico e il vivace centro storico.

Se preferisci trascorrere la giornata al mare, la spiaggia di Barbariga (3,9 km) e la spiaggia di Peroj (5,6 km) sono entrambe facilmente raggiungibili.

Il Parco Nazionale di Brijuni, situato a soli 11 km di distanza, offre un rifugio tranquillo con paesaggi lussureggianti, fauna selvatica diversificata e antiche rovine. Le Isole Brijuni sono facilmente raggiungibili con un breve traghetto commerciale da Fažana.

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: nessuno
- si trova in: nulla di applicabile
- tipo di edificio: Casa indipendente
- Piano in cui si trova l'oggetto: Piano terra
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
- dimensione della proprietà: 300 m²
- anno di costruzione: 2025
- casa indipendente
- nessun gruppo di giovani
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 5

Caratteristiche principali
- WiFi
- aria condizionata: Ovunque
- riscaldamento a pavimento: Ovunque
- balcone
- terrazza
- giardino: Per uso esclusivo
- completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
- piscina esterna
- ㄴ per uso esclusivo
- ㄴ profondità massima: 135 cm
- ㄴ riscaldamento piscina
- Totale di posti auto privati: 2
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 2

Dormire
camera da letto 10
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 14
- 2x letto singolo
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza superiore a 1,80 m)
camera da letto 6
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
nell'area living
- divano letto matrimoniale per 2 persone

Bagno
bagno 10
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 14
- doccia
- vasca
- 2x lavabo
- wc
- bidet
- asciugacapelli
bagno 18
- doccia
- lavabo
- wc
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
- bidet
- asciugacapelli
bagno 6
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
Bagno per gli ospiti (o WC)
- lavabo
- wc

Benessere
- idromassaggio
- vasca idromassaggio esterna

Cucina/Vita
- macchina da caffè: macchina per caffè filtro, macchina per caffè a capsule
- frigorifero/congelatore: comparto congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a induzione
- cappa da cucina
- forno
- tostapane
- microonde
- bollitore elettrico
- lavastoviglie
- numero di tavoli da pranzo: 1
- numero di posti a sedere: 8
- numero di soggiorni: 1
- piano cottura

Intrattenimento
- TV: TV, TV satellitare

Per bambini
- seggiolone

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- Asciugatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- ferro da stiro
- aspirapolvere
- cassaforte

Sostenibilità
- Riciclaggio dei rifiuti
- Elettrodomestici a risparmio idrico
- Stazione di ricarica per auto elettriche
- Bicicletta gratuita

Area esterna
- terrazza sul tetto
- mobili da esterno
- grill/barbecue: barbecue elettrico
- doccia esterna

Dintorni
- vista: mare/lago, giardino, foresta, prato
- Centro città più vicino: 9,2 km
- Negozio di alimentari: 4,1 km
- vita notturna: 6,0 km
- ristorante: 4,8 km
- stazione ferroviaria: 8,5 km
- aeroporto: 22,3 km
- autostrada: 8,0 km
- porto: 7,8 km
- distanza trasporto pubblico: 3,5 km
- spiaggia: 3,9 km
- distanza dalla spiaggia per cani: 5,3 km
- spiaggia di cemento: 12,1 km
- spiaggia sabbiosa: 31,0 km
- acqua (mare, lago, ecc.): 3,9 km
- mare: 3,9 km
- lago: 55,7 km
- fiume: 38,4 km
- sport acquatici: 7,7 km