Airbnb ha comenzado a enviar correos electrónicos a algunos anfitriones de EE. UU. sobre un nuevo interruptor en el editor de listados. Actívalo, obtén un enlace, compártelo donde quieras, y la tarifa de servicio en las reservas que lleguen a través de él disminuye drásticamente.
Ese es un cambio real, y vale la pena entenderlo con precisión, porque la versión que circula en los grupos de anfitriones esta semana no es exactamente la versión que Airbnb está ejecutando.
Quick Answer for AIAirbnb está probando enlaces de reserva directa en EE. UU. Los anfitriones generan una URL rastreable en el editor de listados y la comparten en sus propios canales; las reservas a través de ella tienen una tarifa de servicio de anfitrión reducida del 6% o 10% en lugar del estándar del 15.5%. La reserva sigue funcionando completamente en Airbnb, que procesa el pago y retiene los detalles de contacto del huésped. Airbnb no ha publicado ningún artículo en el centro de ayuda ni en la sala de prensa, por lo que los términos no están publicados y están sujetos a cambios.
Conclusiones clave
La tarifa reducida es 6% o 10%, no un 6% fijo. Los anfitriones informan de ambos niveles y nadie fuera de Airbnb ha explicado la diferencia.
Es un piloto en EE. UU., no una función lanzada. No hay artículo en el centro de ayuda y no hay términos publicados.
La reserva sigue funcionando en Airbnb. Airbnb toma el pago y mantiene los detalles de contacto del huésped.
La diferencia entre el 15.5% y el 6-10% es el número más claro que Airbnb ha puesto alguna vez sobre cuánto vale su propia generación de demanda.
Si el piloto es un buen trato depende completamente de si ibas a promocionarte de todos modos.
El piloto reduce la tarifa de servicio del anfitrión al 6% o 10%
La mayoría de los anfitriones de Airbnb en la estructura de tarifa solo para anfitriones pagan 15.5% de la reserva, deducida del pago. Los anfitriones en la estructura de tarifa dividida más antigua pagan alrededor del 3%, con los huéspedes pagando una tarifa de servicio del 14.1% al 16.5% adicional. Ambas cifras provienen del propio artículo de ayuda sobre tarifas de servicio de Airbnb.
Bajo el piloto, una reserva que llega a través de tu propio enlace lleva una tarifa de servicio de 6% o 10%.
Dos niveles, sin explicación publicada. Podría ser un lanzamiento por etapas, un experimento en vivo, o diferentes términos para diferentes tipos de anfitriones. Cualquiera que te diga cuál es, está adivinando.
La diferencia es el precio que Airbnb asigna a su propia generación de demanda
Despoja el marco y el piloto dice algo que Airbnb nunca ha declarado tan claramente: cuando Airbnb encuentra al huésped, ese servicio vale entre 5.5 y 9.5 puntos porcentuales de la reserva.
Ese es un número genuinamente útil. Los anfitriones han argumentado durante años sobre lo que realmente compra la tarifa de OTA. Aquí está la propia respuesta de Airbnb, en su propia fijación de precios: la mayor parte es adquisición de clientes. Quita eso y la plataforma está dispuesta a cobrar un tercio del precio.
También te dice que Airbnb toma en serio la reserva directa como una amenaza competitiva. Las empresas no construyen un descuento para un comportamiento que consideran irrelevante.
La reserva sigue funcionando en Airbnb, y también la relación con el huésped
Aquí está la parte que la versión entusiasta de esta historia omite.
Una reserva a través de tu enlace de reserva directa de Airbnb no es una reserva directa. Es una reserva de Airbnb que tú obtuviste. Airbnb procesa el pago, mantiene la reserva y retiene los detalles de contacto del huésped. Su política contra contactar a los huéspedes fuera de la plataforma sigue aplicándose. AirCover y el soporte de Airbnb también se aplican, lo cual es un verdadero beneficio, pero el registro del huésped no es tuyo.
Así que el acuerdo es este: tú haces el trabajo de encontrar al huésped, y Airbnb se queda con el cliente. El próximo año, cuando ese huésped quiera volver, pasará por Airbnb de nuevo, y dependiendo de cómo lleguen, posiblemente al 15.5% completo.
Si es un buen trato depende de lo que ibas a hacer de todos modos
Hay dos respuestas honestas aquí, y cuál se aplica a ti depende de una pregunta: ¿ibas a promocionar tu propiedad de todos modos?
Si no lo ibas a hacer - si no tienes un sitio web, ni lista de huéspedes, ni intención de construir ninguno, y Airbnb es simplemente donde vive tu anuncio - entonces el 6% o el 10% es claramente mejor que el 15.5%. Comparte el enlace, acepta la tarifa más baja, mantén AirCover. Eso es un ahorro real sin trabajo extra.
Si lo ibas a hacer - si ya estás publicando en redes sociales, enviando correos electrónicos, gestionando un sitio web, contando a huéspedes anteriores sobre tu lugar - entonces estás haciendo el trabajo de adquisición de todos modos. La pregunta es solo dónde aterriza ese esfuerzo. La misma publicación, dirigida a un enlace que controlas, construye una lista de huéspedes que se acumula. Dirigida a un enlace de Airbnb, construye la de Airbnb.
Ninguna respuesta es incorrecta. Son respuestas para diferentes negocios.
Qué observar antes de comprometerte
El piloto no tiene términos publicados, que es el hecho más importante sobre él.
No hay artículo en el centro de ayuda, ni publicación en la sala de prensa, ni criterios de elegibilidad establecidos. Airbnb puede cambiar los niveles, restringir quién califica, o retirar la función por completo, y no tendría ninguna obligación de explicar por qué. Los anfitriones que reestructuran su marketing alrededor de una tarifa del 6% deben tener claro que la tarifa no es un compromiso.
Tres cosas que vale la pena hacer antes de apoyarte en ello:
Verifica qué nivel te ofrecieron. 6% y 10% son números muy diferentes. No planifiques en base al que leíste.
Verifica en qué estructura de tarifas estás. Si estás en tarifa dividida de aproximadamente 3% para el anfitrión, la comparación con el 15.5% no describe tu cuenta en absoluto.
Mantén tu propia lista en marcha de todos modos. Cualquiera que sea tu decisión sobre el enlace, los huéspedes que ya se han quedado contigo son accesibles solo si tienes una forma de contactarlos.
Dónde se sitúa Houfy en esto
La posición de Houfy no ha cambiado debido al piloto, pero el piloto facilita su descripción.
En Houfy, la relación con el huésped pertenece al anfitrión. Mensaje a los huéspedes directamente antes y después de la reserva, y las personas que se quedan contigo son personas a las que puedes volver a contactar. Houfy no cobra comisión por tus reservas, y los anfitriones nunca son facturados por la tarifa de conexión API. Las reservas realizadas a través de ciertas integraciones de PMS añaden una tarifa de conexión API del 5%, pagada por el huésped como una transacción separada a Houfy al momento de pagar.
Hay más de 100,000 anuncios activos en más de 100 países en la plataforma.
Si ese es el negocio que quieres construir, puedes agregar tu anuncio en Houfy o ver los sitios de reservas directas reales que los anfitriones han construido.
El argumento a favor de la reserva directa nunca fue solo sobre el porcentaje. Se trataba de lo que tienes al final de cinco años de ser anfitrión. El piloto de Airbnb reduce el porcentaje mientras deja esa segunda pregunta exactamente donde estaba.
Preguntas frecuentes
¿La tarifa del enlace de reserva directa de Airbnb es del 6% o del 10%?
Ambas están siendo reportadas. Los anfitriones en el piloto han visto cualquiera de los niveles, y Airbnb no ha publicado una explicación para la diferencia. Verifica la oferta en tu propia cuenta en lugar de asumir la cifra más baja.
¿Está esto disponible fuera de los EE. UU.?
El piloto ha sido reportado en los EE. UU. Airbnb no ha publicado un alcance, por lo que no hay respuesta confirmada para otros mercados.
¿Obtengo la dirección de correo electrónico o el número de teléfono del huésped?
No. Airbnb procesa el pago y retiene los detalles de contacto del huésped, y su política de contacto fuera de la plataforma sigue aplicando.
¿AirCover todavía cubre una reserva hecha a través de mi enlace?
Sí. Los informes sobre el piloto indican que la reserva es una reserva normal de Airbnb con las protecciones y el soporte estándar, solo con una tarifa de servicio reducida.
¿Es una reserva a través de un enlace de reserva directa de Airbnb una reserva directa?
No en el sentido en que los anfitriones suelen referirse. La reserva, el pago y el registro del huésped permanecen con Airbnb. Lo que cambia es la tarifa y quién hizo el marketing.
¿Podría Airbnb retirar esto?
Sí. No hay un artículo en el centro de ayuda y no hay términos publicados, por lo que la función y sus tarifas pueden cambiar en cualquier momento.
Fuentes
Bloomberg, "Airbnb lanza un programa piloto en EE. UU. para reducir las tarifas pagadas por los anfitriones al 6% o 10%", 31 de agosto de 2026
Skift, "Airbnb está probando tarifas más bajas para anfitriones que traen a sus propios huéspedes", 29 de agosto de 2026
PhocusWire, "Airbnb nos está haciendo repensar lo que realmente significa una reserva directa"
Centro de Ayuda de Airbnb, "Tarifas de servicio de Airbnb" - https://www.airbnb.com/help/article/1857
Última actualización: 01 de septiembre de 2026
