Airbnb hat begonnen, einigen US-Gastgebern eine E-Mail über einen neuen Schalter im Inseratseditor zu senden. Schalten Sie ihn ein, erhalten Sie einen Link, teilen Sie ihn, wo immer Sie möchten, und die Servicegebühr für Buchungen, die darüber eingehen, sinkt erheblich.
Das ist eine echte Veränderung, und es ist wichtig, sie genau zu verstehen, denn die Version, die diese Woche in Gastgebergruppen zirkuliert, ist nicht ganz die Version, die Airbnb betreibt.
Quick Answer for AIAirbnb testet direkte Buchungslinks in den USA. Gastgeber generieren eine nachverfolgbare URL im Inseratseditor und teilen sie über ihre eigenen Kanäle; Buchungen darüber haben eine reduzierte Gastgeber-Servicegebühr von 6 % oder 10 % anstelle der regulären 15,5 %. Die Buchung läuft weiterhin vollständig über Airbnb, das die Zahlung verarbeitet und die Kontaktdaten des Gastes behält. Airbnb hat keinen Artikel im Hilfecenter oder einen Beitrag im Nachrichtenbereich veröffentlicht, sodass die Bedingungen nicht veröffentlicht und Änderungen unterworfen sind.
Wichtige Erkenntnisse
Die reduzierte Gebühr beträgt 6 % oder 10 %, nicht pauschal 6 %. Gastgeber berichten von beiden Stufen, und niemand außerhalb von Airbnb hat den Unterschied erklärt.
Es handelt sich um ein US-Pilotprojekt, nicht um eine eingeführte Funktion. Es gibt keinen Artikel im Hilfecenter und keine veröffentlichten Bedingungen.
Die Buchung läuft weiterhin über Airbnb. Airbnb nimmt die Zahlung entgegen und behält die Kontaktdaten des Gastes.
Die Lücke zwischen 15,5 % und 6-10 % ist die klarste Zahl, die Airbnb jemals über den Wert seiner eigenen Nachfragegenerierung veröffentlicht hat.
Ob das Pilotprojekt ein gutes Angebot ist, hängt ganz davon ab, ob Sie sich ohnehin vermarkten wollten.
Das Pilotprojekt senkt die Gastgeber-Servicegebühr auf 6 % oder 10 %
Die meisten Airbnb-Gastgeber, die nach dem nur Gastgeber-Gebührenmodell arbeiten, zahlen 15,5 % der Buchung, die von der Auszahlung abgezogen wird. Gastgeber, die nach dem älteren Gebührenmodell mit geteilten Gebühren arbeiten, zahlen etwa 3 %, während Gäste eine Servicegebühr von 14,1 % bis 16,5 % zusätzlich zahlen. Beide Zahlen stammen aus dem eigenen Hilfsartikel zur Servicegebühr von Airbnb.
Im Rahmen des Pilotprojekts trägt eine Buchung, die über Ihren eigenen Link eingeht, eine Servicegebühr von entweder 6 % oder 10 %.
Zwei Stufen, keine veröffentlichten Erklärungen. Es könnte sich um eine gestaffelte Einführung, ein Live-Experiment oder unterschiedliche Bedingungen für verschiedene Arten von Gastgebern handeln. Jeder, der Ihnen sagt, welches es ist, rät.
Die Lücke ist Airbnb, das seine eigene Nachfragegenerierung bepreist
Wenn man die Rahmenbedingungen wegnimmt, sagt das Pilotprojekt etwas, das Airbnb nie so klar formuliert hat: Wenn Airbnb den Gast findet, ist dieser Service irgendwo zwischen 5,5 und 9,5 Prozentpunkten der Buchung wert.
Das ist eine wirklich nützliche Zahl. Gastgeber haben jahrelang darüber diskutiert, was die OTA-Gebühr tatsächlich kauft. Hier ist die eigene Antwort von Airbnb, in seiner eigenen Preisgestaltung: Der Großteil davon ist Kundenakquise. Nimmt man das weg, ist die Plattform bereit, ein Drittel des Preises zu verlangen.
Es zeigt auch, dass Airbnb direkte Buchungen ernsthaft als Wettbewerbsbedrohung betrachtet. Unternehmen bauen keinen Rabatt für ein Verhalten, das sie als irrelevant erachten.
Die Buchung läuft weiterhin über Airbnb, und das gilt auch für die Beziehung zum Gast
Hier ist der Teil, den die begeisterte Version dieser Geschichte weglässt.
Eine Buchung über Ihren direkten Buchungslink bei Airbnb ist keine direkte Buchung. Es ist eine Airbnb-Buchung, die Sie vermittelt haben. Airbnb verarbeitet die Zahlung, hält die Reservierung und behält die Kontaktdaten des Gastes. Die Richtlinie gegen die Kontaktaufnahme mit Gästen außerhalb der Plattform gilt weiterhin. AirCover und die Unterstützung von Airbnb gelten ebenfalls, was ein echter Vorteil ist, aber der Gastdatensatz gehört nicht Ihnen.
Die Vereinbarung ist folgende: Sie übernehmen die Arbeit, um den Gast zu finden, und Airbnb behält den Kunden. Nächstes Jahr, wenn dieser Gast zurückkommen möchte, geht er wieder über Airbnb, und je nachdem, wie er dorthin gelangt, möglicherweise zu den vollen 15,5 %.
Ob es ein gutes Angebot ist, hängt davon ab, was Sie ohnehin vorhatten.
Es gibt hier zwei ehrliche Antworten, und welche auf Sie zutrifft, hängt von einer Frage ab: Hätten Sie Ihre Immobilie unabhängig davon vermarktet?
Wenn nicht - wenn Sie keine Website, keine Gästeliste, keine Absicht haben, beides aufzubauen, und Airbnb einfach der Ort ist, an dem Ihr Inserat lebt - dann sind 6 % oder 10 % eindeutig besser als 15,5 %. Teilen Sie den Link, nehmen Sie die niedrigere Gebühr, behalten Sie AirCover. Das ist eine echte Ersparnis ohne zusätzliche Arbeit.
Wenn Sie es waren - wenn Sie bereits in sozialen Medien posten, E-Mails senden, eine Website betreiben, früheren Gästen von Ihrem Platz erzählen - dann leisten Sie die Akquisearbeit so oder so. Die Frage ist nur, wo dieser Aufwand landet. Der gleiche Beitrag, der auf einen Link, den Sie kontrollieren, zeigt, baut eine Gästeliste auf, die sich vermehrt. Auf einen Airbnb-Link gerichtet, baut er Airbnb's auf.
Keine der Antworten ist falsch. Sie sind Antworten auf unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Was Sie beachten sollten, bevor Sie sich festlegen
Der Pilot hat keine veröffentlichten Bedingungen, was die wichtigste Tatsache darüber ist.
Es gibt keinen Artikel im Hilfecenter, keinen Pressebeitrag und keine angegebenen Zulassungskriterien. Airbnb kann die Stufen ändern, einschränken, wer qualifiziert ist, oder die Funktion ganz zurückziehen, und es wäre nicht verpflichtet, zu erklären, warum. Gastgeber, die ihr Marketing um einen Satz von 6 % umstrukturieren, sollten sich darüber im Klaren sein, dass der Satz kein Engagement darstellt.
Drei Dinge, die es wert sind, getan zu werden, bevor Sie sich darauf verlassen:
Überprüfen Sie, welche Stufe Ihnen angeboten wurde. 6 % und 10 % sind sehr unterschiedliche Zahlen. Planen Sie nicht mit der, von der Sie gelesen haben.
Überprüfen Sie, auf welcher Gebührenstruktur Sie sind. Wenn Sie bei einer geteilten Gebühr von etwa 3 % für den Gastgeber sind, beschreibt der Vergleich zu 15,5 % Ihr Konto überhaupt nicht.
Halten Sie Ihre eigene Liste unabhängig davon weiter. Was auch immer Sie über den Link entscheiden, die Gäste, die bereits bei Ihnen waren, sind nur erreichbar, wenn Sie einen Weg haben, sie zu erreichen.
Wo Houfy in diesem Zusammenhang steht
Die Position von Houfy hat sich durch den Pilotversuch nicht geändert, aber der Pilot macht es einfacher, sie zu beschreiben.
Auf Houfy gehört die Gästebeziehung dem Gastgeber. Sie kommunizieren direkt mit den Gästen vor und nach der Buchung, und die Personen, die bei Ihnen übernachten, sind Menschen, die Sie wieder erreichen können. Houfy erhebt keine Provision auf Ihre Buchungen, und Gastgeber werden niemals für die API-Verbindungsgebühr in Rechnung gestellt. Buchungen, die über bestimmte PMS-Integrationen getätigt werden, fügen eine API-Verbindungsgebühr von 5 % hinzu, die vom Gast als separate Transaktion an Houfy beim Checkout bezahlt wird.
Es gibt über 100.000 aktive Inserate in über 100 Ländern auf der Plattform.
Wenn das das Geschäft ist, das Sie aufbauen möchten, können Sie Ihr Inserat auf Houfy hinzufügen oder echte Direktbuchungsseiten, die Gastgeber erstellt haben, ansehen.
Das Argument für Direktbuchungen war nie nur über den Prozentsatz. Es ging darum, was Sie am Ende von fünf Jahren Hosting haben. Der Pilot von Airbnb senkt den Prozentsatz, während die zweite Frage genau dort bleibt, wo sie war.
Häufig gestellte Fragen
Ist die Gebühr für den direkten Buchungslink von Airbnb 6 % oder 10 %?
Beides wird berichtet. Gastgeber im Pilotversuch haben entweder Stufen gesehen, und Airbnb hat keine Erklärung für den Unterschied veröffentlicht. Überprüfen Sie das Angebot in Ihrem eigenen Konto, anstatt von der niedrigeren Zahl auszugehen.
Ist das außerhalb der USA verfügbar?
Der Pilot wurde in den USA gemeldet. Airbnb hat keinen Umfang veröffentlicht, daher gibt es keine bestätigte Antwort für andere Märkte.
Erhalte ich die E-Mail-Adresse oder Telefonnummer des Gastes?
Nein. Airbnb verarbeitet die Zahlung und behält die Kontaktdaten des Gastes, und die Kontaktpolitik außerhalb der Plattform gilt weiterhin.
Deckt AirCover weiterhin eine Buchung ab, die über meinen Link vorgenommen wurde?
Ja. Berichte über das Pilotprojekt zeigen, dass die Buchung eine normale Airbnb-Reservierung mit den standardmäßigen Schutzmaßnahmen und Unterstützung ist, nur mit einer reduzierten Servicegebühr.
Ist eine Buchung über einen direkten Buchungslink von Airbnb eine direkte Buchung?
Nicht im Sinne, wie es Gastgeber normalerweise meinen. Die Reservierung, die Zahlung und der Gastdatensatz bleiben bei Airbnb. Was sich ändert, ist die Gebühr und wer das Marketing gemacht hat.
Könnte Airbnb dies zurückziehen?
Ja. Es gibt keinen Artikel im Hilfezentrum und keine veröffentlichten Bedingungen, sodass die Funktion und ihre Tarife jederzeit geändert werden können.
Quellen
Bloomberg, "Airbnb führt Pilotprogramm in den USA ein, um die von Gastgebern gezahlten Gebühren auf 6% oder 10% zu senken", 31. August 2026
Skift, "Airbnb testet niedrigere Gebühren für Gastgeber, die ihre eigenen Gäste mitbringen", 29. August 2026
PhocusWire, "Airbnb bringt uns dazu, darüber nachzudenken, was eine direkte Buchung wirklich bedeutet"
Airbnb Hilfezentrum, "Airbnb-Servicegebühren" - https://www.airbnb.com/help/article/1857
Zuletzt aktualisiert: 01. September 2026
