Für die meisten Gastgeber von Kurzzeitvermietungen ist das Verständnis der tatsächlichen Kosten der Airbnb-Gebühren für Gastgeber im Jahr 2026 der erste Schritt, um Tausende von Dollar an verlorenem Einkommen zurückzugewinnen. Die 15,5% Gebühr nur für Gastgeber klingt isoliert betrachtet überschaubar, aber über ein ganzes Kalenderjahr hinweg wird sie zu einem der größten Kostenfaktoren in einem Vermietungsgeschäft. Dieser Leitfaden rechnet die Zahlen auf drei Einnahmenebenen durch, erklärt genau, wie die Gebühr strukturiert ist, und zeigt, wie dieselben Einnahmen aussehen, wenn auch nur ein Teil der Buchungen auf einen provisionsfreien Kanal wechselt.
Wichtige Erkenntnisse
Airbnb erhebt bei den meisten Gastgebern eine 15,5% Gebühr nur für Gastgeber auf jede Buchung im Jahr 2026, die vor der Auszahlung abgezogen wird.
Bei 60.000 $ jährlichem STR-Umsatz entspricht das 9.300 $ jährlich an Airbnb.
Um nach Abzug von Airbnbs Gebühren 150 $ pro Nacht zu behalten, musst du zu 177,50 $ listen, was deine Wettbewerbsfähigkeit gegenüber anderen Angeboten verringert.
VRBO kostet ungefähr 8% für US-Gastgeber, was im Vergleich zu Airbnb bei einem Umsatz von 60.000 $ etwa 4.500 $/Jahr spart.
Houfy erhebt eine 0% Provision, wodurch die jährlichen Plattformkosten auf die Standardverarbeitung von Stripe (870 $ bis 3.480 $ je nach Umsatz) sinken.
Ein 60% Direktbuchungsanteil spart 4.536 $/Jahr bei 60.000 $ Umsatz, während Airbnb aktiv bleibt, um neue Gäste zu gewinnen.
Wie die Airbnb-Gebühren für Gastgeber im Jahr 2026 funktionieren
Airbnb hat seine Gebührenstruktur Ende 2025 und Anfang 2026 abgeschlossen. Das Modell, unter dem die meisten Gastgeber jetzt arbeiten, ist die Einzelgebührenstruktur (nur für Gastgeber).
Der Gebührensatz: 15,5% des Buchungsuntergesamtbetrags. Dies umfasst den Nachtpreis sowie alle Reinigungsgebühren oder vom Gastgeber festgelegte Gebühren. Steuern oder Kautionen sind nicht enthalten.
Was es auslöst: Jede Buchung, die über die Plattform von Airbnb bestätigt wird, unabhängig davon, ob der Gast neu oder ein wiederkehrender Gast ist und unabhängig davon, wie lange sie bleiben.
Wann es abgezogen wird: Airbnb zieht die 15,5% ab, bevor die Auszahlung freigegeben wird. Du siehst das Geld nie. Es berührt nie dein Konto.
Regionale Variationen:
Brasilien: 16%
Mexiko: 16% (ab Juni 2026)
EU-Angebote: 15,5% zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer
Vereinigtes Königreich: wechselt im Juni 2026 zu 15,5%
Unter dem alten Modell mit geteilten Gebühren zahlten Gastgeber ungefähr 3% und Gäste zahlten eine sichtbare Servicegebühr von 14 bis 16,5% beim Checkout. Dieses Modell wurde für die überwiegende Mehrheit der Gastgeber abgeschafft. Das neue Modell ist einfacher und auch teurer für Gastgeber, die ihre gelisteten Preise nicht angepasst haben, um dies auszugleichen.
Quelle: Airbnb Resource Center — Vereinfachung der Servicegebühren
Die jährliche Gebührenberechnung auf drei Einnahmenebenen
Gastgeber A: 30.000 $ jährlicher STR-Umsatz
Ein Gastgeber mit einer einzelnen Unterkunft, der eine Hütte oder Wohnung in einem mittleren Markt hat. 60 Nächte gebucht zu einem Durchschnittspreis von 150 $/Nacht. Eine bescheidene Reinigungsgebühr summiert sich auf etwa 30.000 $ brutto.
Airbnb nimmt 15,5 %: 4.650 $ pro Jahr.
Das ist mehr als ein Monat Buchungen, der verloren geht.
Wofür 4.650 $ stattdessen verwendet werden könnten:
Eine professionelle Tiefenreinigung und Auffüllung nach jedem einzelnen Aufenthalt für das Jahr
Hochwertige Fotografie-Neuaufnahme plus ein neues Set an Gartenmöbeln
10 Monate eines PMS-Abonnements mit vollständiger Automatisierung
Ein voller Monat bezahlter Meta-Anzeigen, die Ihre ideale Gästedemografie ansprechen
Gastgeber B: 60.000 $ jährlicher STR-Umsatz
Ein aktiverer Gastgeber mit zwei Immobilien oder einer gut positionierten Immobilie in einem starken Markt. 150 bis 200 Nächte jährlich gebucht.
Airbnb nimmt 15,5 %: 9.300 $ pro Jahr.
Das ist fast genug, um die Grundsteuer für ein Jahr auf vielen STR-Immobilien zu bezahlen, und ungefähr gleichwertig mit der Einstellung eines Teilzeit-Immobilienassistenten.
Wofür 9.300 $ stattdessen verwendet werden könnten:
Professionelles Co-Hosting für ein ganzes Jahr zu 10 bis 12 %
Ein Smart-Home-Upgrade für zwei Immobilien (smarte Schlösser, Thermostate, Kameras, Geräuschmonitore)
Eine 12-monatige bezahlte Werbestrategie über Google und Meta
Zwei Monate Ihrer Hypothek
Gastgeber C: 120.000 $ jährlicher STR-Umsatz
Ein Betreiber mit mehreren Immobilien oder ein Gastgeber in einem Premium-Markt, wie einem Strandhaus, einem Bergziel oder einem urbanen Zentrum. Über 300 Nächte jährlich über die Immobilien gebucht.
Airbnb nimmt 15,5 %: 18.600 $ pro Jahr.
Auf diesem Niveau ist die Gebühr kein Posten mehr. Sie ist ein struktureller Abfluss für ein Geschäft, das ansonsten mit engen Margen arbeitet.
Wofür 18.600 $ stattdessen verwendet werden könnten:
Ein Vollzeit-Teilzeit-Immobilienmanager für das Jahr
Ein neuer Immobilienkauf-Einzahlungsbeitrag
Komplette Renovierung eines schwächelnden Angebots
Drei Jahre eines Premium-Houfy-Abonnements für 10 Inserate
Der versteckte Kostenmultiplikator: Sie mussten mehr verdienen, um die Kosten zu decken
Hier ist, was die meisten Airbnb-Gebührenrechner auslassen: Um das gleiche Nettoeinkommen nach der Gebühr von 15,5 % von Airbnb zu erhalten, müssen Sie 18,34 % mehr verlangen, als Sie es sonst tun würden.
Quelle: PriceLabs — Aktualisierung der Airbnb-Gastgebergebühren
Bei einem Nettostreben von 150 $ pro Nacht müssen Sie 177,50 $ listen, um nach Abzug von Airbnbs Anteil 150 $ zu behalten.
Bei einem Nettostreben von 200 $ pro Nacht müssen Sie 237 $ listen, um 200 $ zu behalten.
Das bedeutet, dass jeder Gastgeber bei Airbnb mit überhöhten Preisen arbeitet, nur um die Kosten zu decken. Und diese überhöhten Preise haben einen Konversionskostenfaktor. Gäste, die einen höheren Preis sehen, buchen weniger wahrscheinlich, was bedeutet, dass Sie auch potenziell Buchungen verlieren, die Sie zu einem niedrigeren Preis gewonnen hätten.
Die Gebühr kostet Sie nicht nur Geld. Sie kostet Sie Wettbewerbsfähigkeit.
Was VRBO im Vergleich kostet
Die Gebührenstruktur von VRBO ist anders und für die meisten US-Gastgeber deutlich günstiger:
Gastgeberprovision: 5 % des Buchungsuntergesamtbetrags
Zahlungsabwicklung: 3 % des insgesamt eingezogenen Betrags (einschließlich Steuern)
Gesamte effektive Kosten für Gastgeber: ungefähr 8 % für die meisten US-Buchungen
Quelle: VRBO-Hilfecenter — Verständnis der Gastgebergebühren
Bei einem jährlichen Umsatz von 30.000 $ kostet VRBO ungefähr 2.400 $ pro Jahr im Vergleich zu Airbnbs 4.650 $. Das ist ein jährlicher Unterschied von 2.250 $ bei der Nutzung des gleichen Kanalmixes.
In Europa und Australien liegen die VRBO-Sätze höher (12 bis 15 %), was diese Lücke teilweise schließt. Aber auf dem US-Markt übertrifft VRBO Airbnb in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit für Gastgeber konstant um einen erheblichen Betrag.
Was Houfy kostet: Der echte Vergleich
Houfy erhebt von Gastgebern keine Provision. Die Auszahlung bei jeder Buchung beträgt 100 % dessen, was Sie verlangen, abzüglich der standardmäßigen Zahlungsabwicklung (Stripe mit 2,9 % plus 0,30 $ pro Transaktion, dasselbe wie bei jedem Unternehmen, das Kreditkarten akzeptiert).
Bei einem jährlichen Umsatz von 30.000 $, der über Houfy abgewickelt wird:
Äquivalente Kosten bei Airbnb: 4.650 $
Äquivalente Kosten bei Houfy: ungefähr 870 $ für die Stripe-Abwicklung
Jährliche Einsparung: 3.780 $
Bei 60.000 $:
Airbnb-Kosten: 9.300 $
Houfy-Kosten: ungefähr 1.740 $
Jährliche Einsparung: 7.560 $
Bei 120.000 $:
Airbnb-Kosten: 18.600 $
Houfy-Kosten: ungefähr 3.480 $
Jährliche Einsparung: 15.120 $
Deshalb hat sich die Frage von "Sollte ich direkte Buchungen versuchen?" zu "Wie schnell kann ich einen bedeutenden Teil meiner Buchungen auf einen provisionsfreien Kanal umstellen?" verschoben.
Für eine vollständige Aufschlüsselung, wie man anfängt, siehe den kompletten Leitfaden für direkte Buchungen für STR-Hosts im Jahr 2026.
Die Markup-Falle: Wie Airbnb-Gebühren Ihre Wettbewerbsfähigkeit der Anzeige beeinflussen
Es gibt eine zweite, weniger offensichtliche Kosten, die in Gebührenrechnern nicht angezeigt wird.
Wenn Sie Ihren gelisteten Preis um 18% erhöhen, um das Nettoeinkommen nach der Gebühr von Airbnb aufrechtzuerhalten, steigen Sie im Preisranking im Vergleich zu Ihrer Konkurrenz. Auf einem Markt, auf dem Gäste nach Preis filtern, konkurriert eine 177 $-Anzeige anders als eine 150 $-Anzeige. Ihre Buchungsrate sinkt. Ihre Belegung sinkt. Ihr tatsächlicher Umsatz sinkt, selbst bevor die 15,5% abgezogen werden.
Auf Houfy listen Sie zu dem Preis, den Sie verdienen möchten. Kein Aufschlag erforderlich. Ein Gastgeber, der 150 $/Nacht auf Houfy verlangt, behält 150 $ (abzüglich 2,9% Stripe). Ein Gastgeber, der 150 $/Nacht auf Airbnb benötigt, muss 177 $ listen, hoffen, dass die Konversion hält, und erhält dann 149 $.
Die Plattformen sind nicht gleichwertig. Die effektiven Kosten einer Airbnb-Buchung sind erheblich höher als die 15,5% Hauptzahl, wenn man die Wettbewerbsfriktion berücksichtigt, die der Aufschlag erzeugt.
Sie können erkunden wie das Houfy-Modell für direkte Buchungen funktioniert und was es für Ihre Preisstrategie bedeutet.
Wenn sich die Mathematik ändert: Ein realistisches Szenario mit gemischten Kanälen
Die meisten Gastgeber sollten und sollten OTAs nicht vollständig aufgeben. Die richtige Frage ist: Was spart Ihnen eine 40% oder 60% direkte Buchungsmischung?
Host B (60.000 $ jährlicher Umsatz), 40% über Houfy:
24.000 $ über Houfy: Stripe-Kosten = 696 $
36.000 $ über Airbnb: Airbnb nimmt = 5.580 $
Gesamtkosten der Plattform: 6.276 $
Im Vergleich zu 100% Airbnb (9.300 $): Einsparung von 3.024 $ pro Jahr
Host B (60.000 $ jährlicher Umsatz), 60% über Houfy:
36.000 $ über Houfy: Stripe-Kosten = 1.044 $
24.000 $ über Airbnb: Airbnb nimmt = 3.720 $
Gesamtkosten der Plattform: 4.764 $
Im Vergleich zu 100% Airbnb (9.300 $): Jährliche Einsparung von 4.536 $
Die Strategie zur Kanalmix ist keine Ideologie. Es geht darum, schrittweise Einnahmen zurückzugewinnen, die Sie bereits verdient haben.
Für einen praktischen Schritt-für-Schritt-Ansatz lesen Sie den Leitfaden zum Vermeiden von OTA-Gebühren als Gastgeber für Kurzzeitvermietungen im Jahr 2026.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel verlangt Airbnb von Gastgebern im Jahr 2026?
Airbnb erhebt von den meisten Gastgebern eine Gebühr von 15,5% auf jede Buchung. Diese wird direkt von der Auszahlung abgezogen, bevor der Gastgeber Geld erhält. Regionale Ausnahmen: Brasilien 16%, Mexiko wechselt ab Juni 2026 auf 16% und Gastgeber im Vereinigten Königreich nehmen ebenfalls ab Juni 2026 an der 15,5%-Struktur teil. Das alte Modell mit einer 3%-Split-Gebühr steht den meisten Gastgebern nicht mehr zur Verfügung.
Wie berechne ich, was Airbnb mich jährlich kostet?
Nehmen Sie Ihre gesamten Bruttoeinnahmen aus Kurzzeitvermietungen für das Jahr (oder Ihre prognostizierten Einnahmen) und multiplizieren Sie diese mit 0,155. Das ist der Betrag, den Airbnb von Ihren Buchungen einbehält. Zum Beispiel: 50.000 $ Bruttoeinnahmen x 0,155 = 7.750 $ pro Jahr an Airbnb. Dies beinhaltet nicht die Kosten für Stripe oder Zahlungsabwicklung, die sowohl bei Airbnb als auch bei direkten Buchungsplattformen anfallen.
Erhebt VRBO weniger als Airbnb?
Für die meisten US-Gastgeber, ja. VRBO erhebt eine Provision von 5% plus 3% für die Zahlungsabwicklung — insgesamt etwa 8%, im Vergleich zu Airbnbs 15,5%. In europäischen und australischen Märkten sind die VRBO-Preise höher und die Differenz verringert sich. Bei einem jährlichen Umsatz von 60.000 $ kostet VRBO ungefähr 4.800 $ im Vergleich zu Airbnbs 9.300 $ — ein Unterschied von 4.500 $ pro Jahr.
Gibt es eine Plattform für Ferienvermietungen ohne Gastgeberprovision?
Houfy erhebt keine Provision auf jede Buchung. Gastgeber zahlen keinen Prozentsatz ihrer Einnahmen an die Plattform. Die einzigen Kosten sind die Standard-Zahlungsabwicklung (Stripe mit 2,9% plus 0,30 $ pro Transaktion), die jedes Unternehmen zahlt, um Kreditkarten online zu akzeptieren. Die Listung ist kostenlos, mit optionalen Premium-Plänen ab 7,99 $/Liste/Monat. Weitere Details finden Sie auf der Preisseite von Houfy.
Sollte ich Airbnb ganz verlassen für direkte Buchungen?
Das vollständige Verlassen von Airbnb bedeutet, den Zugang zu seinem Entdeckungs-Publikum zu verlieren, das immer noch die Mehrheit der Buchungen für Ferienvermietungen weltweit generiert. Der klügere Ansatz: Halten Sie Ihre Airbnb-Liste für die Entdeckung neuer Gäste, während Sie einen parallelen direkten Buchungskanal auf Houfy für gebührenfreie Wiederholungs- und Direktbuchungen aufbauen. Über 12 bis 24 Monate kann eine gut geführte Strategie für direkte Buchungen 40 bis 60% der Einnahmen auf provisionsfreie Kanäle verschieben — und dabei Tausende pro Jahr sparen, ohne die Reichweite zu opfern.
Bereit, mehr von dem zu behalten, was Sie verdienen?
Houfy ist ein gebührenfreier Marktplatz für Ferienvermietungen. Gastgeber listen kostenlos, behalten 100% jeder Buchung und kommunizieren direkt mit den Gästen. Keine Provision, kein Algorithmus, keine Plattform-Interferenzen.
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Schließen Sie sich der Diskussion mit über 87.000 Gastgebern in der Houfy-Gastgebergemeinschaft.
Quellenangaben
Airbnb Ressourcen-Center — "Vereinfachung der Airbnb-Servicegebühren" (2026). Verfügbar unter: https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/simplifying-airbnb-service-fees-746
PriceLabs Blog — "Aktualisierung der Airbnb-Gebühren für Gastgeber: Was es für Ihre Preisstrategie bedeutet". Verfügbar unter: https://hello.pricelabs.co/blog/airbnb-host-fee-update/
VRBO Hilfe-Center — "Verstehen von Gastgebergebühren und Provisionen" (2026). Verfügbar unter: https://help.vrbo.com/articles/How-do-I-understand-my-host-fees
