Vous pouvez importer votre annonce Airbnb dans Houfy en moins de cinq minutes en utilisant l'URL de votre annonce Airbnb. Houfy récupère automatiquement vos photos, description et détails de la propriété. À partir de là, vous synchronisez vos calendriers via iCal pour éviter les doubles réservations, définissez vos prix et mettez en ligne, sans frais de commission des deux côtés.
Regardez le guide complet : Importation d'annonce Houfy depuis Airbnb sur YouTube.
Pourquoi les hôtes réévaluent Airbnb
Les hôtes de locations à court terme ont construit des entreprises sur Airbnb, mais la structure des frais a toujours été le point de friction.
Airbnb fonctionne actuellement avec deux modèles de frais. Dans le cadre de la structure de frais partagés standard, les hôtes paient environ 3 % par réservation et les invités paient des frais de service séparés qui ajoutent généralement 14 % ou plus au tarif de nuit. Dans le cadre du modèle à frais uniques (utilisé par certains hôtes avec des politiques d'annulation strictes), les hôtes absorbent une réduction fixe de 15,5 % directement. En pratique, les invités sur Airbnb voient régulièrement des totaux qui sont 15-20 % plus élevés que le prix affiché une fois les frais de service ajoutés.
Ce calcul impacte différemment les invités et les hôtes, mais les deux le ressentent.
Au-delà des frais, les mises à jour de politique d'Airbnb de 2025 ont supprimé la possibilité pour les hôtes de suggérer un contact hors plateforme, de partager des adresses e-mail personnelles ou de faire référence à leurs propres sites Web lors des messages. La plateforme contrôle la relation, les données et, de plus en plus, les conditions.
Pour les hôtes à la recherche d'une véritable alternative à Airbnb, une plateforme de réservation directe sans frais n'est plus un luxe. C'est la prochaine étape logique.
Qu'est-ce que Houfy ? Houfy vs. Airbnb en un coup d'œil
Houfy est le plus grand marché de locations de vacances sans frais au monde, avec plus de 87 000 propriétés dans plus de 50 pays. Les hôtes conservent 100 % de leurs revenus de réservation. Les invités ne paient aucun frais de service. La plateforme prend en charge plus de 60 devises et 8 langues, et chaque hôte est vérifié avant l'annonce.
Houfy n'est pas un remplacement d'Airbnb dans le sens où vous devez fermer votre compte Airbnb. La plupart des hôtes fonctionnent en parallèle, utilisant Houfy pour capter des réservations directes tout en maintenant leur présence sur Airbnb. Le résultat est une dépendance réduite à une seule plateforme, une pleine propriété des données des invités et plus de profit par réservation.
Qu'est-ce qui est importé d'Airbnb ?
Lorsque vous importez une annonce d'Airbnb vers Houfy, les données suivantes sont transférées automatiquement :
Titre et description de la propriété
Toutes les photos de l'annonce (dans l'ordre et la résolution d'origine)
Type de propriété, nombre de chambres et commodités
Informations sur l'emplacement
Vous devrez entrer manuellement vos prix, règles de la maison et politique d'annulation dans Houfy après l'importation. Les avis Airbnb et l'historique des réservations ne sont pas transférés, car ils appartiennent à l'écosystème d'Airbnb.
Étape par étape : Importez votre annonce Airbnb dans Houfy
Regardez le vidéo complète du guide :
Étape 1 : Créez un compte Houfy
Allez sur houfy.com et inscrivez-vous en tant qu'hôte. La vérification de l'hôte est un processus unique. Le plan gratuit de Houfy nécessite des frais de vérification uniques de 5,99 $, après quoi vous pouvez lister et accepter des réservations. Les plans payants (Lite à 7,99 $/annonce/mois, Premium à 11,99 $/annonce/mois) débloquent des fonctionnalités supplémentaires comme le placement prioritaire et des outils de messagerie directe.
Étape 2 : Accédez à "Ajouter une annonce"
Une fois votre compte actif, allez sur votre tableau de bord d'hôte et sélectionnez "Ajouter une annonce." Vous verrez une option pour importer depuis une plateforme existante.
Étape 3 : Collez l'URL de votre annonce Airbnb
Copiez l'URL de votre annonce Airbnb depuis votre navigateur (elle ressemblera à airbnb.com/rooms/XXXXXXXXX) et collez-la dans le champ d'importation de Houfy. Houfy récupérera automatiquement le contenu de votre annonce.
Étape 4 : Examinez et modifiez votre annonce
Houfy pré-remplit le titre, la description, les photos et les équipements. Vérifiez chaque section pour l'exactitude, mettez à jour vos prix et ajoutez vos règles de maison spécifiques à Houfy et votre politique d'annulation. Cette étape prend environ 5 à 10 minutes pour une annonce complète.
Étape 5 : Publiez votre annonce
Une fois satisfait, publiez votre annonce. Elle sera mise en ligne sur le marché de Houfy immédiatement et sera recherchable par les invités réservant sans frais de service.
Comment synchroniser vos calendriers
Faire fonctionner Houfy en parallèle avec Airbnb nécessite une synchronisation des calendriers pour éviter les doubles réservations. Les deux plateformes utilisent iCal, un format de calendrier universel.
Exporter votre calendrier Airbnb vers Houfy :
Dans Airbnb, allez dans les paramètres de calendrier de votre annonce et localisez l'option "Exporter le calendrier". Airbnb fournit une URL iCal.
Dans votre tableau de bord Houfy, accédez au calendrier de votre annonce et sélectionnez "Importer le calendrier."
Collez l'URL iCal d'Airbnb. Houfy synchronisera automatiquement les dates bloquées d'Airbnb.
Exporter votre calendrier Houfy vers Airbnb :
Dans Houfy, exportez l'URL iCal de votre annonce depuis les paramètres de calendrier.
Dans Airbnb, allez dans les paramètres de disponibilité de votre annonce et importez l'URL iCal de Houfy.
La synchronisation des calendriers se met à jour généralement toutes les quelques heures, donc confirmez que la synchronisation fonctionne avant d'ouvrir les deux calendriers pour les réservations.
Houfy a également un tutoriel vidéo dédié pour la synchronisation des calendriers : Comment synchroniser vos calendriers sur YouTube.
Que se passe-t-il avec vos prix et vos avis ?
Prix : Houfy vous permet de définir vos propres tarifs de nuitée, prix saisonniers, exigences de séjour minimum et frais de nettoyage. Vos prix Airbnb ne se transfèrent pas, donc vous les définissez à nouveau dans Houfy. De nombreux hôtes constatent qu'ils peuvent lister à des prix totaux plus bas sur Houfy tout en gagnant plus par réservation, puisque Houfy ne prend aucune commission.
Avis : Les avis Airbnb appartiennent à la plateforme Airbnb. Ils ne se transfèrent pas à Houfy. De nouveaux avis se construisent organiquement sur Houfy à mesure que les invités réservent et complètent leurs séjours. Pour les nouveaux hôtes sur Houfy, la preuve sociale des avis Airbnb existants peut toujours être référencée dans la description de votre annonce pendant que votre historique d'avis Houfy se construit.
Prêt à faire le changement ?
Toute réservation que vous effectuez via Houfy est une réservation où vous conservez 100 % de vos revenus. Pour un hôte réalisant 50 000 $ par an en réservations, la différence entre une commission de 15 % sur Airbnb et 0 % sur Houfy est de 7 500 $ par an. Sur plusieurs annonces, les calculs s'accélèrent rapidement.
Listez votre propriété sur Houfy gratuitement et importez votre annonce Airbnb en moins de cinq minutes. Vos invités paient moins. Vous gagnez plus. C'est tout l'objectif.
Questions Fréquemment Posées
Puis-je garder mon annonce Airbnb ouverte après avoir rejoint Houfy ?
Oui. La plupart des hôtes utilisent les deux plateformes simultanément. Publier votre annonce sur Houfy n'affecte en rien votre compte Airbnb. Utilisez la synchronisation de calendrier iCal pour garder les calendriers de disponibilité alignés et éviter les doubles réservations. Au fil du temps, à mesure que de plus en plus d'invités trouvent et réservent directement via votre annonce Houfy, votre dépendance à Airbnb — et les frais qui l'accompagnent — diminue naturellement.
Houfy facture-t-il des commissions sur les réservations ?
Non. Houfy ne prend aucune commission sur les réservations. Vous conservez 100 % de votre tarif de nuitée, des frais de nettoyage et de tous les frais supplémentaires que vous fixez. Le traitement des paiements est géré par Stripe, qui facture ses frais de traitement standard (généralement 2,9 % + 0,30 $ par transaction). Les invités ne paient également aucun frais de service en plus de votre prix affiché.
Houfy est-il sûr pour les invités ?
Oui. Chaque hôte sur Houfy passe par une vérification d'identité avant que son annonce ne soit mise en ligne. Les paiements sont traités de manière sécurisée via Stripe, et Houfy propose houfyProtect pour une couverture de réservation supplémentaire. Houfy a une note de 4,8 sur Trustpilot basée sur plus de 562 avis vérifiés.
Que se passe-t-il si les détails de mon annonce changent sur Airbnb après l'importation ?
L'importation est un transfert unique — elle ne crée pas de synchronisation en direct entre vos annonces Airbnb et Houfy. Toute mise à jour que vous effectuez sur Airbnb après l'importation (photos, description, équipements) devra être appliquée manuellement à votre annonce Houfy. La synchronisation de calendrier iCal fonctionne en continu, donc la disponibilité reste à jour sur les deux plateformes automatiquement.
Houfy s'intègre-t-il à des logiciels de gestion immobilière ?
Oui. Houfy s'intègre à une gamme d'outils PMS, y compris Hospitable, OwnerRez, Hostfully et Rentals United, entre autres. La liste complète est disponible sur la page des partenaires logiciels de Houfy. Les réservations effectuées via des intégrations connectées à un PMS entraînent des frais API de 5 % pour les invités.
Houfy est-il une bonne alternative à Airbnb pour les hôtes ?
Pour les hôtes qui souhaitent réduire les frais des OTA, posséder leurs relations avec les invités et contrôler leurs propres prix et politiques, Houfy est l'alternative la plus directe disponible. Vous listez gratuitement, ne payez aucune commission et communiquez avec les invités sans restrictions de plateforme. Pour un hôte gagnant 50 000 $ par an en réservations, déplacer même une partie de ces réservations vers Houfy peut récupérer des milliers de dollars qui iraient autrement aux frais d'Airbnb.
