Seyer - Kauern

Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 391 m². Baujahr: 1978. - Das Ferienhaus (F***DTV-Klassifizierung bis Mai 2027) ist ein charmantes, komfortables, gut und ansprechend eingerichtetes und sehr gemütliches Spitzdachhaus mit einer Wohnfläche von > 70 qm, in einer ruhigen Wohnanlage am Rande von Lichtenberg im Frankenwald. Ein zertifiziertes Wanderwegenetz und der Badesee "beide vor der Tür" bieten perfekte Bedingungen für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Erholungssuchende (Asphalt-Pumptrack ab Juni 2025).

- Das Haus und der Garten mit Gartenhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend (kein Ferienpark) sind gut gepflegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kleiner Wintergarten mit Rattanmöbeln und kompakter Musikanlage führen zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gepolsterter Sitzecke und rustikalem Essbereich sowie Satelliten-TV. Eine sehr gut ausgestattete, kleine Küchenzeile, ein Flur mit Garderobe und ein Duschbad/WC sind angrenzend. Eine Samba-Treppe (= schmale raumsparende Treppe) führt in den oberen Bereich mit zwei Schlafzimmern und Wandschränken für die Reisekleidung. Ein Kindersicherungsschloss und Geländer sind vorhanden. Ein Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten (80 x 190 cm). Im 2. Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (180 x 190 cm). Die Betten können jedoch auch in zwei Einzelbetten umgewandelt werden. Es gibt eine zusätzliche Möglichkeit für ein Kinderbett oder eine Leseecke mit Liegestuhl. Ein zusätzliches Notbett (70 x 190 cm) ist verfügbar. Die Kippfenster in den Schlafzimmern sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
- Das Haus wird elektrisch beheizt. Ein mobiler Luftkühler und ein Ventilator stehen an heißen Tagen zur Verfügung.
- Es gibt eine Campingwaschmaschine für kleine Wäsche und einen Handtuchwärmer im Badezimmer. Bei Bedarf kann hier bis zu 40 Grad gewaschen werden, Trocknungsmöglichkeiten im Gartenhaus.
- Internet und WLAN sind im Haus verfügbar. Rauchmelder in allen Räumen.

Das Grundstück (391 Quadratmeter) ist gut gepflegt. Blumen und heimische Pflanzen vervollständigen das Bild und bieten gleichzeitig genügend Platz zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten mit vorhandenen Spielen für die ganze Familie. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Gartenmöbel für die nach Süden ausgerichtete Terrasse (Liegestühle, Gartenschaukel, Sonnenschirme usw.) und ein Grill/Patioven sind vorhanden. Ein kleiner Spielturm lädt Kinder bis 8 Jahre zu körperlichen Aktivitäten ein.
Der Parkplatz befindet sich in der Nähe des Hauses auf einem Gemeinschaftsparkplatz.
Der Badesee / die Rodelbahn (Schlitten vorhanden) sind zu Fuß vom Frankenwaldsee erreichbar. Der Sandstrand mit Sonnenschirm und der Wasserspielplatz mit Schaukeln ist ein echtes Spielparadies. Ältere Kinder können auch Volleyball, Basketball oder Tischtennis spielen. Der leicht zugängliche Rundweg um den Badesee bietet auch Kinderwagen großartige Möglichkeiten, um an der frischen Luft unterwegs zu sein. Die großzügige Liegewiese bietet viel Platz zum Verweilen.
Die Seebühne zieht im Sommer viele Besucher mit verschiedenen Veranstaltungen an.

Buggy, Reisebett (bitte im Voraus buchen) und verschiedene Innen- und Außenspielzeuge sind vorhanden und im Preis inbegriffen. Grill und Kohle für die erste Mahlzeit (!) sind vorhanden. Für die ersten Tage stehen Küchenrolle, Kaffee, Tee, eine Auswahl an Gewürzen und Hygieneartikel (einschließlich Desinfektionsmittel) zur Verfügung. Bei Ihrer Ankunft finden Sie eine kleine Auswahl an Willkommensgetränken im Kühlschrank. Wenn Sie am Ankunftstag einen Einkaufsservice wünschen, lassen Sie es uns bitte vor Ihrer Ankunft wissen.

- Die Kleinstadt Lichtenberg im Frankenwald ist von einer schönen Waldlandschaft umgeben und blickt auf über 1000 Jahre Geschichte zurück. Ein Geschichtsweg schildert 1000 Jahre aufregendes Alltagsleben in Lichtenberg. Teiche, Seen und Wiesen beleben die Landschaft. Der spätmittelalterliche Markt und der runde Turm auf dem Schlossberg mit den Überresten der alten Stadtmauer und der historischen Beschilderung prägen das Stadtbild. Ein Besucherbergwerk, das "Haus Marteau" Musikzentrum, lokale Geschichts- und Wiesefeste sowie das Schlossfest, das wildromantische Höllental, der Badesee mit seiner Seebühne und das hervorragende Wanderwegenetz ziehen jedes Jahr viele Besucher an. Kulturelle Besichtigungstouren sowie Einkaufs- und Gourmettouren sind in der Umgebung verfügbar. Wenn Sie das Haus Marteau besuchen oder während des Buchungszeitraums ein Konzert besuchen möchten, lassen Sie es uns bitte im Voraus wissen. Wir werden uns bemühen, dies zu ermöglichen.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 391 m²
- Baujahr: 1978
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2023
- Einfamilienhaus
- von der Straße nicht einsehbar
- Nichtraucher
- Höhenlage über dem Meeresspiegel: 560
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: Keine
- Entfernung zu kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen: 20 m

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafsofa für 1 Person
- Kinderbett/ Babybett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- 2x Zustellbett

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Kochfeld
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 4 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 12
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar

Unterhaltung
- TV: TV, Antenne/DVBT TV, Satelliten-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Hochstuhl
- Steckdosenschutz
- Kindertoilette
- Spielgeräte
- Gesellschaftsspiele für Kinder
- Spielplatz im Garten

Nutzfläche
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 1
- Standventilator
- Einzelofen / Ventilatorheizung / Heizkörper
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Erste-Hilfe-Set

Barrierefreiheit
- Stufenloser Zugang zum Ferienhaus
- Handläufe an allen Treppen
- Duschstuhl

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Plastikrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Infrarotheizpaneele
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade

Außenbereich
- Wintergarten
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- Außendusche
- Überdachte Fahrradabstellplätze

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- Direkt am Waldrand
- Nächster Stadtzentrum: 2,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 5,0 km
- Restaurant: 2,0 km
- Bahnhof: 5,0 km
- Flughafen: 30,0 km
- Autobahn: 10,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 30 m
- Strand: 700 m
- Kiesstrand: 700 m
- Rasenstrand: 700 m
- Sandstrand: 700 m
- Wasser (Meer, See usw.): 699 m
- See: 700 m
- Wassersport: 700 m
- Angelplatz: 2,0 km
- Spielplatz: 700 m
- Öffentliches Schwimmbad: 500 m
- Golfplatz: 30,0 km
- Fahrradverleih: 7,0 km
- Wanderweg: 50 m
- Reitgelegenheit: 2,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skischule: 10,0 km
- Entfernung zum Langlauf: 100 m

Besondere Merkmale
- Geeignet zum Angeln