Seyer - Kauern

Tipo di edificio: Casa indipendente. dimensione della proprietà: 391m². anno di costruzione: 1978.- La casa vacanze (classificazione F***DTV fino a maggio 2027) è una casa con tetto a punta affascinante, confortevole, ben e attraentemente arredata e molto accogliente, con una superficie di > 70 mq, situata in un complesso residenziale tranquillo ai margini di Lichtenberg nella Foresta Francone. Una rete di sentieri escursionistici certificata e il lago balneabile "entrambi a portata di mano" offrono condizioni perfette per gli appassionati di sport, gli amanti della natura e coloro che cercano relax (pista per biciclette asfaltata da giugno 2025).

- La casa e il giardino con ripostiglio in giardino in una zona residenziale molto tranquilla (non un parco vacanze) sono ben curati. La terrazza esposta a sud e una piccola veranda con mobili in rattan e un sistema musicale compatto conducono a un ampio soggiorno/pranzo con area salotto imbottita e zona pranzo rustica e TV satellitare. Una piccola cucina ben attrezzata, un corridoio con armadio e un bagno/doccia sono adiacenti. Una scala Samba (= scala stretta salvaspazio) conduce alla zona superiore con due camere da letto e armadi a muro per il guardaroba da viaggio. È fornito un dispositivo di sicurezza per bambini e corrimano. Una camera da letto ha due letti singoli (80 x 190 cm). Nella 2ª camera da letto c'è un letto matrimoniale (180 x 190 cm). Tuttavia, i letti possono anche essere convertiti in due letti singoli. C'è un'opzione aggiuntiva per una culla o un'area lettura con poltrona. È disponibile un ulteriore letto d'emergenza (70 x 190 cm). Le finestre a ribalta nelle camere da letto sono dotate di zanzariere.
- La casa è riscaldata elettricamente. Un condizionatore d'aria mobile e un ventilatore sono disponibili per le giornate calde.
- C'è una lavatrice da campeggio per piccoli lavaggi e un scaldasalviette nel bagno. Se necessario, puoi lavare qui fino a 40 gradi, con possibilità di asciugatura nel ripostiglio del giardino.
- Internet e WLAN sono disponibili in casa. Rilevatori di fumo in tutte le stanze.

La proprietà (391 metri quadrati) è ben curata. Fiori e piante autoctone completano il quadro e allo stesso tempo offrono spazio sufficiente per rilassarsi o per attività all'aperto con giochi esistenti per tutta la famiglia. La proprietà non è recintata. Mobili da giardino per la terrazza esposta a sud (sdraio, altalena da giardino, ombrelloni, ecc.) e un barbecue/forno da patio sono disponibili. Un piccolo scivolo invita i bambini fino a 8 anni a svolgere attività fisiche.
Il parcheggio si trova vicino alla casa in un parcheggio comune.
Il lago balneabile / la pista per slittini (slittini disponibili) sono raggiungibili a piedi dal Frankenwaldsee. La spiaggia di sabbia con ombrellone e il parco giochi acquatico con altalene è un vero paradiso per i giochi. I bambini più grandi possono anche giocare a pallavolo, basket o ping pong. Il sentiero circolare facilmente accessibile attorno al lago balneabile offre anche grandi opportunità per passeggini per uscire all'aria fresca. Il vasto prato per prendere il sole offre ampio spazio per sostare.
Il palco del lago attira molti visitatori con vari eventi in estate.

Carrozzina, culla da viaggio (si prega di prenotare in anticipo) e vari giochi da interno e da esterno sono disponibili e inclusi nel prezzo. Barbecue e carbone per il primo pasto (!) sono forniti. Per i primi giorni, sono disponibili carta da cucina, caffè, tè, una selezione di spezie e prodotti sanitari (incluso disinfettante). All'arrivo troverai una piccola selezione di bevande di benvenuto nel frigorifero. Se desideri un servizio di spesa il giorno dell'arrivo, ti preghiamo di farcelo sapere prima del tuo arrivo.

- La piccola città di Lichtenberg nella Foresta Francone è circondata da un bellissimo paesaggio forestale e guarda indietro a oltre 1000 anni di storia. Un sentiero storico rappresenta 1000 anni di vita quotidiana emozionante a Lichtenberg. Stagni, laghi e prati animano il paesaggio. Il mercato tardo medievale e la torre rotonda sul Schlossberg con i resti della vecchia muraglia del castello e la segnaletica storica caratterizzano il panorama urbano. Una miniera visitabile, il centro musicale "Haus Marteau", festival di storia locale e di prati, così come il festival del castello, la selvaggia e romantica valle di Höllental, il lago balneabile con il suo palco e l'eccellente rete di sentieri escursionistici attirano ogni anno molti visitatori. Tour culturali e di shopping e gourmet sono disponibili nei dintorni. Se desideri visitare Haus Marteau o assistere a un concerto durante il periodo di prenotazione, ti preghiamo di farcelo sapere in anticipo. Ci impegneremo a rendere possibile questo.

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: 1
- dimensione consentita dei cani: media (30-60 cm)
- Tipo di proprietà: casa vacanze
- si trova in: Complesso residenziale
- tipo di edificio: Casa indipendente
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
- dimensione della proprietà: 391 m²
- anno di costruzione: 1978
- Anno dell'ultima completa ristrutturazione: 2023
- casa indipendente
- non osservabile dalla strada
- non fumatori
- metri sopra il livello del mare: 560
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 1

Caratteristiche principali
- WiFi
- riscaldamento: Ovunque
- terrazza
- giardino: Per uso esclusivo
- Totale di posti auto privati: Nessuno
- distanza dai posti auto comuni gratuiti: 20 m

Dormire
camera da letto 2
- letto matrimoniale (1,80 m di larghezza)
- divano letto per 1 persona
- lettino per bambini
- camera da letto è dimmerabile
camera da letto 4
- 2x letto aggiuntivo

Bagno
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
- luce naturale

Cucinare/Vivere
- macchina da caffè: macchina da caffè a filtro, macchina da caffè a capsule
- frigorifero/freezer: compartimento congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura elettrico, piano cottura
- forno
- tostapane
- microonde
- bollitore elettrico
- lavastoviglie
- strofinacci
- dimensione della cucina: 4 m²
- numero di tavoli da pranzo: 1
- numero di posti a sedere: 12
- numero di soggiorni: 1
- soggiorno è dimmerabile

Intrattenimento
- TV: TV, antenna/DVBT TV, TV satellitare
- lettore DVD
- impianto musicale
- radio
- lettore CD
- giochi da festa per adulti

Per bambini
- seggiolone
- protezione per le prese
- riduttore per WC per bambini
- attrezzature per parco giochi
- giochi da festa per bambini
- parco giochi nel giardino

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- ferro da stiro
- aspirapolvere
- prodotti per la pulizia
- ventilatore: 1
- ventilatore da tavolo
- forno singolo / riscaldatore a ventola / radiatori
- estintore
- allarme fumi
- kit di pronto soccorso

Accessibilità
- ingresso senza barriere alla casa vacanze
- corrimano su tutte le scale
- sgabello per doccia

Sostenibilità
- Raccolta differenziata dei rifiuti
- Rifiuti organici disponibili
- raccolta differenziata del vetro disponibile
- raccolta differenziata della carta disponibile
- raccolta differenziata della plastica disponibile
- Apparecchi a risparmio idrico
- pannelli di riscaldamento a infrarossi
- tetto isolato
- facciata isolata

Area esterna
- veranda
- mobili da esterno
- grill/barbecue: grill/barbecue
- doccia esterna
- parcheggio per biciclette coperto

Dintorni
- vista: giardino, foresta, prato
- direttamente al margine del bosco
- Centro città più vicino: 2,0 km
- Negozio di alimentari: 5,0 km
- ristorante: 2,0 km
- stazione ferroviaria: 5,0 km
- aeroporto: 30,0 km
- autostrada: 10,0 km
- distanza dai mezzi pubblici: 30 m
- spiaggia: 700 m
- spiaggia ghiaiosa: 700 m
- spiaggia erbosa: 700 m
- spiaggia di sabbia: 700 m
- acqua (mare, lago, ecc.): 699 m
- lago: 700 m
- sport acquatici: 700 m
- luogo di pesca: 2,0 km
- parco giochi: 700 m
- piscina pubblica: 500 m
- campo da golf: 30,0 km
- noleggio biciclette: 7,0 km
- sentiero escursionistico: 50 m
- struttura per equitazione: 2,0 km
- vacanza sugli sci
- distanza dalla scuola di sci: 10,0 km
- distanza dallo sci di fondo: 100 m

Caratteristiche distintive
- Adatto per la pesca