Seyer - Kauern

Type de bâtiment : Maison individuelle. taille de la propriété : 391m². année de construction : 1978.- La maison de vacances (classification F***DTV jusqu'en mai 2027) est une charmante maison à toit pointu, confortable, bien et agréablement meublée et très cosy, avec une surface de plus de 70 m², située dans un complexe résidentiel calme en bordure de Lichtenberg dans la forêt franconienne. Un réseau de sentiers de randonnée certifié et le lac de baignade "à deux pas" offrent des conditions parfaites pour les amateurs de sport, les amoureux de la nature et ceux en quête de détente (piste de pump track en asphalte à partir de juin 2025).

- La maison et le jardin avec abri de jardin dans un quartier résidentiel très calme (pas de parc de vacances) sont bien entretenus. La terrasse orientée au sud et une petite véranda avec mobilier en rotin et système de musique compact mènent à un spacieux salon/salle à manger avec coin salon rembourré et coin repas rustique et télévision par satellite. Une petite kitchenette très bien équipée, un couloir avec vestiaire et une salle de douche/WC sont adjacents. Un escalier Samba (= escalier étroit gain de place) mène à l'étage supérieur avec deux chambres et des placards muraux pour la garde-robe de voyage. Un verrou de sécurité pour enfants et des rampes sont fournis. Une chambre dispose de deux lits simples (80 x 190 cm). Dans la 2ème chambre, il y a un lit double (180 x 190 cm). Cependant, les lits peuvent également être convertis en deux lits simples. Il y a une option supplémentaire pour un lit bébé ou un coin lecture avec fauteuil. Un lit d'appoint supplémentaire (70 x 190 cm) est disponible. Les fenêtres à bascule dans les chambres sont équipées de moustiquaires.
- La maison est chauffée électriquement. Un climatiseur mobile et un ventilateur sont disponibles pour les jours chauds.
- Il y a une machine à laver de camping pour les petites lessives et un chauffe-serviettes dans la salle de bain. Si nécessaire, vous pouvez laver ici jusqu'à 40 degrés, avec des installations de séchage dans l'abri de jardin.
- Internet et WLAN sont disponibles dans la maison. Détecteurs de fumée dans toutes les pièces.

La propriété (391 mètres carrés) est bien entretenue. Des fleurs et des plantes indigènes complètent le tableau et offrent en même temps suffisamment d'espace pour se détendre ou pour des activités de plein air avec des jeux existants pour toute la famille. La propriété n'est pas clôturée. Du mobilier de jardin pour la terrasse orientée au sud (transats, balançoire de jardin, parasols, etc.) et un barbecue/poêle de patio sont disponibles. Une petite structure d'escalade invite les enfants jusqu'à 8 ans à des activités physiques.
Le parking est situé près de la maison dans un parking communal.
Le lac de baignade / la pente de toboggan (luges disponibles) sont accessibles à pied depuis le Frankenwaldsee. La plage de sable avec auvent et le terrain de jeux aquatiques avec balançoires est un véritable paradis de jeux. Les enfants plus âgés peuvent également jouer au volley-ball, au basket-ball ou au ping-pong. Le chemin circulaire facilement accessible autour du lac de baignade offre également aux poussettes de grandes opportunités de sortir et de profiter de l'air frais. La vaste pelouse pour bronzer offre beaucoup d'espace pour flâner.
La scène du lac attire de nombreux visiteurs avec divers événements en été.

Buggy, lit de voyage (merci de réserver à l'avance) et divers jouets d'intérieur et d'extérieur sont disponibles et inclus dans le prix. Barbecue et charbon pour le premier repas (!) sont fournis. Pour les premiers jours, du papier essuie-tout, du café, du thé, une sélection d'épices et des produits sanitaires (y compris du désinfectant) sont disponibles. À votre arrivée, vous trouverez une petite sélection de boissons de bienvenue dans le réfrigérateur. Si vous souhaitez un service de courses le jour de votre arrivée, veuillez nous le faire savoir avant votre arrivée.

- La petite ville de Lichtenberg dans la forêt franconienne est entourée d'un magnifique paysage forestier et a plus de 1000 ans d'histoire. Un sentier historique retrace 1000 ans de vie quotidienne passionnante à Lichtenberg. Des étangs, des lacs et des prairies animent le paysage. Le marché médiéval tardif et la tour ronde sur le Schlossberg avec les vestiges de l'ancienne muraille du château et la signalisation historique caractérisent le paysage urbain. Une mine visitable, le centre musical "Haus Marteau", des festivals d'histoire locale et de prairie ainsi que le festival du château, la vallée sauvage et romantique de Höllental, le lac de baignade avec sa scène de lac et l'excellent réseau de sentiers de randonnée attirent chaque année de nombreux visiteurs. Des visites culturelles ainsi que des circuits shopping et gastronomiques sont disponibles dans les environs. Si vous souhaitez visiter Haus Marteau ou assister à un concert pendant la période de réservation, veuillez nous le faire savoir à l'avance. Nous nous efforcerons de rendre cela possible.

Informations de base
- Animaux autorisés : 1
- taille autorisée des chiens : moyen (30 à 60 cm)
- Type de propriété : maison de vacances
- est situé dans : lotissement
- type de bâtiment : maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 1
- taille de la propriété : 391 m²
- année de construction : 1978
- Année de la dernière rénovation complète : 2023
- maison individuelle
- non observable depuis la rue
- non-fumeur
- mètres au-dessus du niveau de la mer : 560
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- chauffage : Partout
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- Nombre total de places de stationnement privées : Aucune
- distance aux places de stationnement communal gratuites : 20 m

Dormir
chambre 2
- lit double (1,80 m de largeur)
- canapé-lit pour 1 personne
- lit d'enfant/lit bébé
- chambre dimmable
chambre 4
- 2x lit d'appoint

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour

Cuisine/Vivre
- machine à café : machine à café filtre, machine à café à capsules
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : cuisinière électrique, plaque de cuisson
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- torchons
- taille de la cuisine : 4 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de sièges : 12
- nombre de salons : 1
- salon dimmable

Divertissement
- TV : TV, antenne/DVBT TV, télévision par satellite
- lecteur DVD
- système de musique
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- chaise haute
- protection des prises
- siège de toilette pour enfant
- équipements de jeux
- jeux de société pour enfants
- aire de jeux dans le jardin

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- fer à repasser
- aspirateur
- produits de nettoyage
- ventilateur : 1
- ventilateur debout
- four simple / chauffage par ventilateur / radiateurs
- extincteur
- alarme incendie
- trousse de premiers secours

Accessibilité
- entrée sans marche à la maison de vacances
- rampes sur tous les escaliers
- tabouret de douche

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Déchets organiques disponibles
- recyclage du verre disponible
- recyclage du papier disponible
- recyclage des plastiques disponible
- Appareils économes en eau
- panneaux de chauffage infrarouges
- toit isolé
- façade isolée

Espace extérieur
- véranda
- mobilier de jardin
- grill/barbecue : grill/barbecue
- douche extérieure
- parking à vélos couvert

Environnement
- vue : jardin, forêt, pelouse
- directement à la lisière du bois
- Centre-ville le plus proche : 2,0 km
- Épicerie : 5,0 km
- restaurant : 2,0 km
- gare : 5,0 km
- aéroport : 30,0 km
- autoroute : 10,0 km
- distance des transports en commun : 30 m
- plage : 700 m
- plage de gravier : 700 m
- plage de gazon : 700 m
- plage de sable : 700 m
- eau (mer, lac, etc.) : 699 m
- lac : 700 m
- sports nautiques : 700 m
- lieu de pêche : 2,0 km
- aire de jeux : 700 m
- piscine publique : 500 m
- terrain de golf : 30,0 km
- location de vélos : 7,0 km
- sentier de randonnée : 50 m
- centre équestre : 2,0 km
- vacances au ski
- distance à l'école de ski : 10,0 km
- distance au ski de fond : 100 m

Caractéristiques distinctives
- Adapté à la pêche