Seyer - Kauern

Tipo de edificio: Casa unifamiliar. Tamaño de la propiedad: 391 m². Año de construcción: 1978.- La casa de vacaciones (clasificación F***DTV hasta mayo de 2027) es una encantadora, cómoda, bien y atractivamente amueblada y muy acogedora casa de techo a dos aguas con una superficie de más de 70 m², en un tranquilo complejo residencial en las afueras de Lichtenberg en el Bosque de Franconia. Una red de senderos de senderismo certificada y el lago de baño "ambos a la puerta" ofrecen condiciones perfectas para los entusiastas del deporte, los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan relajación (pista de bombeo de asfalto a partir de junio de 2025).

- La casa y el jardín con cobertizo de jardín en una zona residencial muy tranquila (sin parque de vacaciones) están bien mantenidos. La terraza orientada al sur y un pequeño invernadero con muebles de ratán y un sistema de música compacto conducen a una amplia zona de estar/comedor con área de asientos tapizada y área de comedor rústica y televisión por satélite. Una pequeña cocina muy bien equipada, un pasillo con armario y un baño con ducha/WC están adyacentes. Una escalera Samba (= escalera estrecha que ahorra espacio) conduce a la planta superior con dos dormitorios y armarios empotrados para el vestuario de viaje. Se proporciona un candado de seguridad para niños y barandillas. Un dormitorio tiene dos camas individuales (80 x 190 cm). En el 2º dormitorio hay una cama doble (180 x 190 cm). Sin embargo, las camas también se pueden convertir en dos camas individuales. Hay una opción adicional para una cuna o área de lectura con sillón. Se dispone de una cama de emergencia adicional (70 x 190 cm). Las ventanas oscilobatientes en los dormitorios tienen mosquiteras.
- La casa se calienta eléctricamente. Se dispone de un enfriador de aire móvil y un ventilador para los días calurosos.
- Hay una lavadora de camping para pequeñas coladas y un calentador de toallas en el baño. Si es necesario, se puede lavar aquí a hasta 40 grados, con instalaciones de secado en el cobertizo de jardín.
- Internet y WLAN están disponibles en la casa. Detectores de humo en todas las habitaciones.

La propiedad (391 metros cuadrados) está bien mantenida. Flores y plantas autóctonas completan la imagen y al mismo tiempo ofrecen suficiente espacio para relajarse o para actividades al aire libre con juegos existentes para toda la familia. La propiedad no está cercada. Muebles de jardín para la terraza orientada al sur (tumbonas, columpio de jardín, sombrillas, etc.) y una barbacoa/horno de patio están disponibles. Un pequeño columpio invita a los niños de hasta 8 años a realizar actividades físicas.
El aparcamiento se encuentra cerca de la casa en un aparcamiento comunitario.
El lago de baño / pista de tobogán (trineos disponibles) están a poca distancia del Frankenwaldsee. La playa de arena con toldo y el parque acuático con columpios es un verdadero paraíso de juegos. Los niños mayores también pueden jugar al voleibol, baloncesto o ping-pong. El sendero circular de fácil acceso alrededor del lago de baño también ofrece a los carritos grandes oportunidades para salir y disfrutar del aire fresco. El amplio césped para tomar el sol ofrece mucho espacio para quedarse.
El escenario del lago atrae a muchos visitantes con varios eventos en verano.

Carrito, cuna de viaje (por favor, reserve con antelación) y varios juguetes de interior y exterior están disponibles y se incluyen en el precio. Se proporciona barbacoa y carbón para la primera comida (!). Durante los primeros días, hay papel de cocina, café, té, una selección de especias y productos de higiene (incluido desinfectante). A su llegada encontrará una pequeña selección de bebidas de bienvenida en el frigorífico. Si desea un servicio de compras el día de llegada, háganoslo saber antes de su llegada.

- La pequeña ciudad de Lichtenberg en el Bosque de Franconia está rodeada de un hermoso paisaje forestal y tiene más de 1000 años de historia. Un sendero histórico representa 1000 años de emocionante vida cotidiana en Lichtenberg. Estanques, lagos y praderas animan el paisaje. El mercado de finales de la Edad Media y la torre redonda en el Schlossberg con los restos de la antigua muralla del castillo y la señalización histórica caracterizan el paisaje urbano. Una mina para visitantes, el centro musical "Haus Marteau", festivales de historia local y pradera, así como el festival del castillo, el salvajemente romántico valle de Höllental, el lago de baño con su escenario y la excelente red de senderos de senderismo atraen a muchos visitantes cada año. Tours culturales de turismo, así como tours de compras y gourmet están disponibles en los alrededores. Si desea visitar Haus Marteau o asistir a un concierto durante el período de reserva, háganoslo saber con antelación. Nos esforzaremos por hacer esto posible.

Información básica
- Se permiten mascotas: 1
- Tamaño permitido de los perros: mediano (30 a 60 cm)
- Tipo de propiedad: casa de vacaciones
- Se encuentra en: Urbanización
- Tipo de edificio: Casa unifamiliar
- Número total de pisos en el edificio sobre el suelo: 1
- Tamaño de la propiedad: 391 m²
- Año de construcción: 1978
- Año de la última renovación completa: 2023
- casa unifamiliar
- no observable desde la calle
- no fumador
- metros sobre el nivel del mar: 560
- Número de dormitorios: 2
- Número de baños: 1

Características principales
- WiFi
- calefacción: En todas partes
- terraza
- jardín: Para uso exclusivo
- Total de plazas de aparcamiento privado: Ninguna
- distancia a plazas de aparcamiento comunitarias gratuitas: 20 m

Dormir
dormitorio 2
- cama doble (1.80 m de ancho)
- sofá cama para 1 persona
- cuna/cama para bebé
- dormitorio es regulable
dormitorio 4
- 2x cama extra

Baño
baño 2
- ducha
- lavabo
- inodoro
- secador de pelo
- luz natural

Cocina/Vivienda
- cafetera: cafetera de filtro, cafetera de cápsulas
- frigorífico/congelador: compartimento de congelación, frigorífico
- cocina: cocina eléctrica, cocina
- horno
- tostadora
- microondas
- hervidor eléctrico
- lavavajillas
- paños de cocina
- tamaño de la cocina: 4 m²
- número de mesas de comedor: 1
- número de asientos: 12
- número de salas de estar: 1
- sala de estar es regulable

Entretenimiento
- TV: TV, antena/DVBT TV, TV satelital
- reproductor de DVD
- sistema de música
- radio
- reproductor de CD
- juegos de fiesta para adultos

Para niños
- trona
- protección de enchufes
- asiento de inodoro para niños
- equipo de juego
- juegos de fiesta para niños
- área de juegos en el jardín

Utilidad
- lavadora: Para uso exclusivo en el objeto
- plancha
- aspiradora
- productos de limpieza
- ventilador: 1
- ventilador de pie
- horno individual / calefactor de ventilador / radiadores
- extintor de incendios
- alarma de humo
- botiquín de primeros auxilios

Accesibilidad
- entrada sin escalones a la casa de vacaciones
- pasamanos en todas las escaleras
- taburete de ducha

Sostenibilidad
- Reciclaje de residuos
- Basura orgánica disponible
- reciclaje de vidrio disponible
- reciclaje de papel disponible
- reciclaje de plástico disponible
- Aparatos de ahorro de agua
- paneles de calefacción por infrarrojos
- techo aislado
- fachada aislada

Área exterior
- invernadero
- muebles de exterior
- parrilla/barbacoa: parrilla/barbacoa
- ducha exterior
- aparcamiento cubierto para bicicletas

Alrededores
- vista: jardín, bosque, césped
- directamente en el borde del bosque
- Centro de la ciudad más cercano: 2,0 km
- Tienda de comestibles: 5,0 km
- restaurante: 2,0 km
- estación de tren: 5,0 km
- aeropuerto: 30,0 km
- autopista: 10,0 km
- distancia al transporte público: 30 m
- playa: 700 m
- playa de grava: 700 m
- playa de césped: 700 m
- playa de arena: 700 m
- agua (mar, lago, etc.): 699 m
- lago: 700 m
- deportes acuáticos: 700 m
- lugar de pesca: 2,0 km
- parque infantil: 700 m
- piscina pública: 500 m
- campo de golf: 30,0 km
- alquiler de bicicletas: 7,0 km
- sendero de senderismo: 50 m
- instalación de equitación: 2,0 km
- vacaciones de esquí
- distancia a la escuela de esquí: 10,0 km
- distancia a esquí de fondo: 100 m

Características distintivas
- Adecuado para la pesca