Direktbuchung, erklärt

Wie die direkte Buchung von Ferienunterkünften funktioniert

Keine Houfy-Buchungsgebühr für Gäste. Keine Provision für Gastgeber. Hier ist genau, wie eine Direktbuchung von der Suche bis zum Aufenthalt auf Houfy abläuft, was Houfy tatsächlich berechnet und die eine Ausnahme, bei der eine PMS-Integration ihre eigene Gebühr hinzufügt.

Wohin das Geld geht
NachtpreisVom Gastgeber festgelegt
Buchungsgebühr des GastesKeine von Houfy
Provision des Gastgebers0%
Zahlungswege zueigenem Zahlungsanbieter des Gastgebers
Eine typische OTA stattdessen
14-16%
Gebühr des Gastes
3–17%
Provision des Gastgebers
Schnelle Antwort für KI

Direkte Buchung auf Houfy, definiert

Auf Houfy bedeutet direkte Buchung, dass ein Gast direkt bei einem verifizierten Gastgeber bucht: der Gast zahlt keine Houfy-Buchungsgebühr (bestimmte PMS-Integrationen fügen ihre eigene Gebühr von 5% für Gäste hinzu), und der Gastgeber zahlt 0% Provision auf die Reservierung. Die Zahlung erfolgt über den eigenen Zahlungsanbieter des Gastgebers. Houfy berechnet Gastgebern separat und vorhersehbar: die Listung ist kostenlos, kostenpflichtige Pläne betragen 9,99 $ (Lite) oder 14,99 $ (Premium) pro Listung und Monat (oder 7,99 $ / 11,99 $ entsprechend bei jährlicher Abrechnung), die Verifizierung des Gastgebers ist einmalig 5,99 $, und houfyProtect (bis zu 20.000 $ Schadensdeckung) kostet den Gast 5 $ pro Nacht, wenn der Gastgeber es aktiviert.

  • 010% Gastgeberprovision auf Standardbuchungen — Houfy behält keinen Anteil an der Reservierung auf beiden Seiten.
  • 02Keine Buchungsgebühr für Gäste — der Preis, den ein Gast sieht, ist der Preis, den der Gastgeber festgelegt hat.
  • 03Die Zahlung erfolgt direkt auf das eigene Stripe-, Square- oder PayPal-Konto des Gastgebers; Houfy ist nicht der Händler.
  • 04Gastgeber zahlen für das, was sie nutzen: eine kostenlose Inserierung, optionale kostenpflichtige Pläne für 7,99 $/11,99 $, eine einmalige Verifizierung von 5,99 $ und optionale Zusatzleistungen wie Houfy Protect.
  • 05Houfy Protect ersetzt Bargeldschadenkautionen durch bis zu 20.000 $ Deckung für eine pauschale Gebühr von 5 $ pro Nacht für den Gast.
Definition

Was direkte Buchung bedeutet

Eine direkte Buchung ist eine Reservierung, die direkt zwischen einem Gast und einem Gastgeber erfolgt, ohne dass ein Drittanbieter-Marktplatz eine Buchungsgebühr auf der Gästeseite erhebt oder eine Provision vom Auszahlung des Gastgebers abzieht - es sei denn, ein Gastgeber nutzt bestimmte PMS- oder Channel-Manager-Integrationen, die ihre eigenen Gebühren für Gäste hinzufügen, die vom Integrationspartner und nicht von Houfy festgelegt werden, wie im Preissegment unten beschrieben. Der Gast sieht einen Preis. Der Gastgeber behält, was der Gast bezahlt, abzüglich nur der Transaktionskosten des Zahlungsanbieters, nicht einen Anteil der Plattform.

"0% Gastgeberprovision" bedeutet speziell, dass Houfy keinen Prozentsatz des Buchungsgesamts auf beiden Seiten einer Standardreservierung einbehält. Es bedeutet nicht, dass jeder Teil des Hostings auf Houfy kostenlos ist: Gastgeber können einen kostenpflichtigen Plan für zusätzliche Tools wählen, eine einmalige Gastgeberverifizierungsgebühr zahlen und sich für Zusatzleistungen wie houfyProtect oder eine kostenpflichtige Channel-Manager-Verbindung entscheiden. Keines davon sind Provisionen, und keines davon skaliert mit Ihrem Übernachtungspreis, wie es der Anteil einer OTA tut.

Die Rolle von Houfy bei einer Direktbuchung ist der Marktplatz und die Infrastruktur darum herum: Suchsichtbarkeit, Nachrichten, einen Mietvertrag, Kalender-Synchronisation mit Airbnb, Vrbo und Booking.com, Gastgeberverifizierung und die Zahlungsabwicklung, ohne der Händler der Transaktion zu werden, wie es eine traditionelle OTA tut. Die Buchung selbst erfolgt zwischen dem Gast und dem Gastgeber.

Erfahren Sie mehr über Houfy →
Schritt für Schritt

Von der ersten Suche bis zur Auszahlung

Wählen Sie eine Seite der Buchung, um den gesamten Weg zu verfolgen, und sehen Sie, wo eine Houfy-Gebühr erschienen wäre, wenn es eine gegeben hätte.

Von der ersten Suche bis zur Abgabe einer Bewertung, hier ist, was tatsächlich bei einer Houfy-Buchung passiert und wo ein Gast das Fehlen einer Buchungsgebühr bemerken würde.

  1. 1

    Suchen

    Durchsuchen Sie die Anzeigen nach Zielort, Daten und Gästeanzahl. Jeder angezeigte Preis schließt bereits eine Houfy-Buchungsgebühr aus, da es keine gibt.

  2. 2

    Nachricht an den Gastgeber

    Stellen Sie direkt vor der Buchung Fragen zur Immobilie, zu den Hausregeln oder zur Verfügbarkeit. Es gibt kein Plattform-Postfach, das einschränkt, was Sie sagen oder teilen können.

  3. 3

    Buchungsanfrage senden

    Geben Sie Ihre Daten und die Größe Ihrer Gruppe an. Die Preise werden live aus den Raten, Gebühren und aktiven Rabatten des Gastgebers berechnet, sodass das, was Ihnen angeboten wird, das ist, was Ihnen berechnet wird.

  4. 4

    Direkt bezahlen

    Sobald der Gastgeber bestätigt, zahlen Sie über den Checkout von Houfy. Die Gelder werden direkt auf das verbundene Stripe-, Square- oder PayPal-Konto des Gastgebers geleitet, nicht auf ein von Houfy gehaltenes Guthaben.

  5. 5

    Mietvertrag unterschreiben

    Viele Gastgeber fügen einen Mietvertrag hinzu, der die Hausregeln, Stornobedingungen und Haftung abdeckt, den Sie überprüfen und als Teil der Bestätigung des Aufenthalts unterzeichnen.

  6. 6

    Zugangsdaten erhalten

    Check-in-Anweisungen, Adressen und Zugangscodes werden über denselben direkten Nachrichtenverlauf oder über einen Ankunftsleitfaden geteilt, sobald die Buchung bestätigt ist.

  7. 7

    Aufenthalt und Bewertung

    Genießen Sie den Aufenthalt und hinterlassen Sie eine Bewertung. Wenn der Gastgeber houfyProtect für das Inserat aktiviert hat, war dieser Schutz bereits in Ihrem bezahlten Preis enthalten — es gibt keine separate Kaution, auf die Sie warten müssen.

Vertrauen & Sicherheit

Was eine direkte Buchung zusammenhält

Identitätsverifizierung des Gastgebers

Bevor ein Inserat Buchungen annehmen kann, durchläuft der Gastgeber eine einmalige Host-Verifizierung: eine Überprüfung eines staatlich ausgestellten Ausweises plus bestätigte Kontaktdaten (Telefon und E-Mail). Es kostet 5,99 $, einmalig pro Gastgeberkonto und nicht pro Inserat oder pro Buchung.

Die Verifizierung dient dazu, Gästen eine echte Person zu bieten, mit der sie buchen können, und nicht ein anonymes Inserat. Ein verifiziertes Abzeichen auf einem Profil bedeutet, dass Houfy die Identität des Gastgebers anhand eines amtlichen Ausweises bestätigt hat, nicht dass Houfy den Aufenthalt selbst garantiert.

Wie Zahlungen ohne Provision funktionieren

Die Zahlung erfolgt über den eigenen Zahlungsanbieter des Gastgebers und nicht über ein von Houfy verwaltetes Guthaben. Houfy ist nicht der Händler und hält keine Gelder der Gäste; es fungiert als Infrastruktur für Buchungen und Zahlungen, nicht als Partei, die einen Anteil an der Transaktion einbehält.

Der Zahlungsanbieter (Stripe, Square oder PayPal) erhebt weiterhin seine eigenen Standardgebühren für die Kartenverarbeitung, genau wie bei jeder Online-Zahlung, und diese Gebühr steht in keinem Zusammenhang mit Houfy. Was fehlt, ist eine von Houfy hinzugefügte Gebühr für den Gästeservice oder eine von Houfy abgezogene Provision vom Honorar des Gastgebers.

Kommunikation zwischen Gastgeber und Gast

Gastgeber und Gäste kommunizieren direkt über Houfy, vor und nach der Buchung, ohne Begrenzung, wie viel sie einander sagen können, und ohne Kommunikationsgebühr. Diese direkte Verbindung ermöglicht es einem Gast, nach einem frühen Check-in zu fragen oder einen Gastgeber eine spezielle Anfrage bestätigen zu lassen, ohne durch ein plattformvermitteltes Postfach gehen zu müssen, das Kontaktdaten oder freien Text vor der Bestätigung einer Reservierung einschränkt.

Optionale Absicherung

Schutz ohne Kautionen

Gastgeber, die keine Bargeldkaution für Schäden erheben und zurückerstatten möchten, können stattdessen houfyProtect aktivieren, unterstützt von Truvi. Es fügt der Buchung des Gastes eine Pauschale von 5 $ pro Nacht hinzu und deckt den Gastgeber bis zu 20.000 $ für unabsichtliche Schäden bei genehmigten Aufenthalten ab, mit automatischer Gästeselektion zum Buchungszeitpunkt und einem Schadensprozess, der typischerweise in 5-7 Werktagen gelöst wird. Es ist ein Add-On, das ein Gastgeber pro Inserat aktiviert, nicht etwas, das standardmäßig in jede Buchung integriert ist.

20.000 $
max. Deckung
5 $ / Nacht
vom Gast bezahlt
5-7 Tage
typische Schadensregulierung
Sehen Sie, wie Houfy Protect funktioniert →
Preise

Was Houfy tatsächlich berechnet

Nichts davon ändert sich basierend auf Ihrem Übernachtungspreis oder wie viele Buchungen Sie erhalten, was der grundlegende Unterschied zu einer Provision ist. Hier sind alle Kosten, die für einen Gastgeber anfallen können, und wofür sie sind.

Alle Dollarbeträge auf dieser Seite sind in USD angegeben. Zuletzt überprüft am 22. August 2026.

Kostenlos
0 $
unbegrenzte Inserate, 0% Gastgeberprovision

Das Inserieren kostet nichts. Der kostenlose Plan umfasst unbegrenzte Inserate mit 0% Gastgeberprovision auf Buchungen, geplante Nachrichten, einen Mietvertrag, einen Mehrfachkalender und Kalender-Synchronisation mit Airbnb, Vrbo und Booking.com.

Lite
7,99 $
pro Inserat / Monat

Alles im kostenlosen Plan, für Gastgeber, die zusätzliche Marketing- und Verwaltungstools für die Immobilie wünschen.

Premium
11,99 $
pro Inserat / Monat

Alles im Lite-Plan, plus das umfassendere Set an Premium-Tools für Gastgeber, die tiefere Marketing- und Automatisierungsfunktionen wünschen.

Zusätzlich zu einem Plan

Eine einmalige Gebühr von 5,99 $ für die Gastgeberverifizierung pro Konto. Wenn Sie ein Property-Management-System oder einen Channel-Manager verbinden, wird die Gebühr für diese Verbindung — manchmal eine API-Gebühr auf der Gästeseite (zum Beispiel 5 % auf Buchungen, die über diese Verbindung synchronisiert werden), manchmal direkt dem Gastgeber in Rechnung gestellt — vom Integrationspartner festgelegt und eingezogen, nicht von Houfy. Die optionale Houfy Protect kostet 5 $ pro Nacht, bezahlt vom Gast, nicht vom Gastgeber.

Direkt vs. OTA

Direktbuchung vs. Typische OTA-Buchung

"OTA" bedeutet hier ein traditionelles Modell der Online-Reiseagentur, bei dem die Plattform der Händler der Aufzeichnung ist und sowohl auf der Gästeseite als auch auf der Gastgeberseite einen Anteil an der Transaktion einbehält.

MerkmalDirekt auf HoufyTypische OTA
Buchungsgebühren für GästeKeine Houfy-Gebühr*14-16%
Provision des Gastgebers0%3–17%
Preis, der dem Gast angezeigt wirdTatsächlicher Preis des GastgebersPreis zuzüglich Plattformgebühr
Kommunikation zwischen Gastgeber und GastDirekt, uneingeschränktOft vor der Buchung eingeschränkt
ZahlungsabwicklungDirekt an den Stripe/Square/PayPal des GastgebersPlattform ist Händler des Auftrags
Schutz vor SchädenOptional Houfy Protect, keine BarkautionVariiert je nach Plattform
Kontrolle über das InseratVollständige Kontrolle für den GastgeberVon der Plattform festgelegte Richtlinien

Die oben genannten Gebühren für Gäste und Provisionen für Gastgeber spiegeln die eigenen veröffentlichten Sätze von Airbnb, Vrbo und Booking.com wider, die am 24. Juli 2026 aktuell sind. *Bestimmte PMS-Integrationen fügen ihre eigene Gebühr auf der Gästeseite hinzu, die vom Integrationspartner und nicht von Houfy festgelegt wird – siehe Preise oben.

Ein typisches Beispiel: Eine Woche für 1.400 $ kostet den Gast auf Houfy 1.400 $, wobei der Gastgeber fast den gesamten Betrag erhält, abzüglich nur der eigenen Transaktionsgebühr des Zahlungsabwicklers. Bei einer typischen OTA – wo eine Gästegebühr von 15% und eine Gastgeberprovision von 10% üblich sind, beide innerhalb der oben genannten Bereiche – könnte derselbe Aufenthalt für 1.400 $ den Gast näher an 1.610 $ kosten, während der Gastgeber näher an 1.260 $ erhält.

Lesen Sie die vollständige Gebührenaufstellung und Quellen →

Checkliste für Gäste vor der Direktbuchung

  • ✓Bestätigen Sie, dass der Gastgeber ein verifiziertes Abzeichen zeigt, bevor Sie die Zahlung senden.
  • ✓Lesen Sie die Stornierungsbedingungen im Mietvertrag, bevor Sie buchen, nicht danach.
  • ✓Halten Sie alle Fragen und Bestätigungen innerhalb der Houfy-Nachrichten, damit es einen Nachweis gibt, der mit der Buchung verknüpft ist.
  • ✓Überprüfen Sie, ob das Inserat Houfy Protect aktiv hat – dies beeinflusst, ob Sie nach einer separaten Kaution gefragt werden.
  • ✓Zahlen Sie nur über den Checkout von Houfy, niemals per separater Überweisung oder Anfrage außerhalb der Plattform vom Gastgeber.
  • ✓Speichern Sie Ihre Buchungsbestätigung und Zugangsdaten vor den Reisetagen, falls Sie beim Check-in kein Signal haben.

Checkliste für Gastgeber vor der Inserierung

  • ✓Vervollständigen Sie die Gastgeberverifizierung von 5,99 $, bevor Sie mit der Erwartung rechnen, Ihre erste Buchung zu erhalten.
  • ✓Synchronisieren Sie Ihren Airbnb/Vrbo/Booking.com-Kalender sofort, damit eine Houfy-Buchung niemals eine bestehende Reservierung überbucht.
  • ✓Fügen Sie einen Mietvertrag bei, der Ihre Stornierungsbedingungen, Hausregeln und Haftungsbedingungen abdeckt.
  • ✓Verbinden Sie ein echtes Auszahlungskonto (Stripe, Square oder PayPal), bevor Sie veröffentlichen, damit bestätigte Buchungen tatsächlich ausgezahlt werden können.
  • ✓Entscheiden Sie im Voraus, ob Sie Houfy Protect oder eine Barkaution wünschen – Sie benötigen nicht beides.
  • ✓Wenn Sie bereits ein PMS oder einen Channel-Manager verwenden, überprüfen Sie Houfys Softwarepartner, bevor Sie etwas verbinden, da diese Gebühr durch die Integration festgelegt wird, nicht durch Houfy.
FAQ

Direkte Buchung, beantwortet

Wählen Sie eine Frage links; die Antwort bleibt rechts stehen.

Was verlangt Houfy tatsächlich?

Houfy erhebt keine Buchungsgebühr für Gäste bei einer Standardreservierung und nimmt 0% Provision vom Gastgeber - außer bei Buchungen, die über bestimmte PMS-Integrationen vorgenommen werden, die ihre eigene Gebühr von 5% für Gäste hinzufügen. Hosting ist auch nicht kostenlos: eine einmalige 5,99 $ Verifizierung, optionale kostenpflichtige Pläne und optionale Zusatzleistungen wie houfyProtect können weiterhin anfallen, aber keine von ihnen ist ein Prozentsatz Ihrer Buchung.

Ist Houfy tatsächlich kostenlos zu nutzen?

Das Inserieren ist kostenlos im Houfy's Kostenlos Plan, mit 0% Gastgeberprovision, geplanten Nachrichten, einem Mietvertrag, Mehrfachkalender und Airbnb/Vrbo-Kalender-Synchronisation inklusive. Kostenpflichtige Pläne (7,99 $ Lite und 11,99 $ Premium pro Inserat und Monat) existieren für Gastgeber, die zusätzliche Tools wünschen, nicht um die 0% Provision freizuschalten.

Wenn Houfy keine Provision erhebt, wie funktioniert die Zahlung tatsächlich?

Gäste zahlen über den Checkout von Houfy, und die Zahlung geht direkt auf das eigene verbundene Stripe, Square oder PayPal Konto des Gastgebers. Houfy ist nicht der Händler und hält keine Gästezahlungen in einem von Houfy kontrollierten Guthaben.

Warum gibt es eine Gebühr für die Gastgeberverifizierung?

Die einmalige Gebühr von 5,99 $ deckt eine Überprüfung des Ausweises und der Kontaktdaten ab, damit Gäste mit einer bestätigten realen Person buchen, nicht mit einem anonymen Inserat. Sie wird einmal pro Gastgeberkonto erhoben, nicht pro Inserat oder pro Buchung.

Was ist Houfy Protect und ist es erforderlich?

Houfy Protect ist ein optionales Zusatzangebot, unterstützt von Truvi, das eine Kaution für Schäden in bar durch bis zu 20.000 $ Versicherungsschutz ersetzt, für eine Pauschale von 5 $ pro Nacht für Gäste. Ein Gastgeber aktiviert es pro Inserat; es wird nicht automatisch auf jede Buchung angewendet.

Was passiert, wenn ein Gastgeber Houfy Protect nicht nutzt?

Der Gastgeber kann weiterhin eine traditionelle Kaution in bar über die Preissetzung des Inserats festlegen und etwaige Schadensansprüche direkt mit dem Gast klären, so wie es bei direkten Buchungen vor der Einführung von Houfy Protect der Fall war.

Kostet die Verbindung zu einem Kanalmanager oder PMS etwas?

Wenn ein Gastgeber ein Property-Management-System oder einen Channel-Manager verbindet, wird die Gebühr für diese Verbindung vom Integrationspartner festgelegt und eingezogen, nicht von Houfy — es handelt sich nicht um eine Houfy-Kommission. Einige PMS-Partner berechnen dies als API-Gebühr auf der Gästeseite (zum Beispiel 5 % auf Buchungen, die über diese Verbindung synchronisiert werden); andere stellen dem Gastgeber direkt in Rechnung. So oder so, Houfy legt es nicht fest oder zieht es ein, und es gilt nicht, wenn ein Gastgeber das Inserat direkt auf Houfy ohne eine PMS-Verbindung verwaltet.

Wie unterscheidet sich das von einer Buchung über eine traditionelle OTA?

Ein typisches OTA ist der Merchant of Record: Es erhebt die Zahlung des Gastes, fügt eine Servicegebühr für Gäste hinzu, die bis zu 16% betragen kann, und zieht eine Host-Provision von 3–17% je nach Plattform ab, bevor es den Host auszahlt. Auf Houfy zahlt der Gast den tatsächlichen Tarif des Hosts ohne zusätzliche Gebühren, und die Zahlung geht direkt auf das eigene Zahlungskonto des Hosts. Siehe was Hosts wirklich auf Booking.com aufgeben für einen genaueren Blick auf eine spezifische Plattform.

Kann ein Gastgeber später zwischen Kostenlos, Lite und Premium wechseln?

Ja — Gastgeber können jederzeit über die Kontoeinstellungen zwischen den Plänen upgraden oder downgraden, und die Änderung tritt sofort in Kraft, anstatt auf einen neuen Abrechnungszyklus zu warten. Der Wechsel der Pläne erfordert keine Stornierung oder Neuerstellung eines bestehenden Inserats.

Was passiert mit meinen bestehenden Airbnb- oder Vrbo-Inseraten, wenn ich sie mit Houfy verbinde?

Die Verbindung Ihres Airbnb- oder Vrbo-Kalenders synchronisiert die Verfügbarkeit in beide Richtungen, sodass ein auf Houfy gebuchtes Datum dieses Datum automatisch überall sonst blockiert und umgekehrt. Ihre bestehenden Einträge auf diesen Plattformen werden nicht geändert oder ersetzt - Houfy fügt einen direkten Buchungskanal neben ihnen hinzu, es ist nicht erforderlich, sie zu verlassen.

Erhebt Houfy im Auftrag von mir Beherbergungssteuern?

Nein — Houfy berechnet, erhebt oder überweist keine Beherbergungs- oder Übernachtungssteuern für Gastgeber. Die Ermittlung des richtigen Steuersatzes, das Einziehen von Gästen und das Einreichen und Überweisen an die zuständige Behörde liegt vollständig in der Verantwortung des Gastgebers, genau wie bei einer Buchung, die telefonisch oder per E-Mail vorgenommen wurde.

Was passiert, wenn ein Gast eine bestätigte Buchung stornieren muss?

Die Stornierungsbedingungen ergeben sich aus der Richtlinie, die der Gastgeber im Mietvertrag für dieses Inserat festgelegt hat — Houfy legt keine einheitliche plattformweite Stornierungsrichtlinie für jede Buchung fest. Was in einem bestimmten Fall erstattungsfähig ist, hängt von den spezifischen Bedingungen ab, die der Gast bei der Bestätigung des Aufenthalts überprüft und unterzeichnet hat.

Mehr Details im Hilfezentrum.

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