Houfy Belastingrichtlijnen

Belasting is een van de weinige onderdelen van het hosten die Houfy niet voor je kan doen. Deze pagina legt uit hoe belasting meestal werkt bij een boeking voor kortetermijnverhuur, wat Houfy wel en niet doet, en waar je de regels kunt vinden die van toepassing zijn op jouw eigendom. Het is algemene informatie, geen belastingadvies — de regels verschillen per land, staat en stad, en veranderen vaak.

Wie handelt de belasting af bij een Houfy-boekingen

Je gasten betalen je rechtstreeks, via je eigen Stripe-, Square- of PayPal-account. Houfy zit niet in de betalingsstroom, dus Houfy berekent, verzamelt, houdt of betaalt geen belasting over je boekingen.

Dat is anders dan hoe sommige andere platforms werken. Verschillende grote boekingssites worden in delen van de Verenigde Staten behandeld als marktplaatsfacilitators en verzamelen de verblijfsbelasting van de gast en betalen deze zelf. Als je op een van die sites hebt gehost, neem dan niet aan dat hetzelfde hier gebeurt. Bij Houfy zijn het registreren bij de belastingautoriteit, het in rekening brengen van het juiste bedrag, het indienen van de aangifte en het betalen allemaal jouw verantwoordelijkheid.

Onze Algemene Voorwaarden zeggen hetzelfde: vergunningen, registraties, licenties, bestemmingsplannen, veiligheid, belasting en wetgeving voor eerlijke huisvesting liggen bij jou.

Verblijfs-, bezettings- en toeristenbelasting

De meeste plaatsen die kortetermijnverhuur toestaan, belasten het. De belasting heeft veel namen — omzetbelasting, bezettingsbelasting, verblijfsbelasting, kamerbelasting, accommodatiebelasting, bedbelasting, hotelbelasting, toeristenbelasting — en het is apart van de inkomstenbelasting die je eenmaal per jaar indient. Het wordt meestal betaald aan een stad, county, staat of nationale autoriteit, en hoe vaak je indient hangt af van de jurisdictie en soms van hoeveel je verdient: maandelijkse, kwartaal- en jaarlijkse indieningen zijn allemaal gebruikelijk.

Waar de belasting op wordt geheven varieert ook. Een veelvoorkomende benadering is om het totale bedrag dat een gast moet betalen om te verblijven te belasten — de huur plus eventuele verplichte kosten zoals een schoonmaakkosten, boekingskosten, huisdierkosten of extra persoonskosten — en een borg die echt terugbetaalbaar is, buiten beschouwing te laten. Jouw eigen jurisdictie beslist, en sommige behandelen individuele kosten anders. Controleer voordat je aanneemt dat een kostenpost buiten de belastingbasis valt.

Voordat je een boeking aanneemt: ontdek of jouw eigendom zich in een belastingjurisdictie bevindt, registreer je bij hen en ontdek het tarief en waar het op van toepassing is. Voer vervolgens het tarief in op je vermelding, zodat de belasting wordt berekend en aan de gast wordt getoond in plaats van dat het van wat je dacht dat je verdiende, wordt afgetrokken.

Registratie- en vergunningnummers

Veel steden en regio's vereisen een vergunning voor kortetermijnverhuur, licentie of registratienummer, en vereisen dat dit wordt getoond waar het eigendom ook wordt geadverteerd. In de Europese Unie is dit nu de regel in plaats van de uitzondering: een EU-regelgeving over gegevens voor kortetermijnverhuur is van toepassing sinds 20 mei 2026, waarbij registratienummers worden verzameld en gecontroleerd en gegevens over vermeldingen en activiteiten worden doorgegeven aan nationale autoriteiten.

Als jouw eigendom een registratienummer heeft, voer het dan in op je vermelding. Waar de wet ons verplicht om host- of vermeldinginformatie met een autoriteit te delen, zullen we dat doen.

Inkomstenbelasting

Verblijfsbelasting is geen inkomstenbelasting. Wat je lokaal verzamelt en betaalt, wat je verdient met verhuren is inkomen, en het wordt belast waar je woont en meestal waar het eigendom zich bevindt.

Als je in de Verenigde Staten indient, stelt de IRS de regels vast voor residentiële en vakantieverhuurpanden in Onderwerp 415 en Publicatie 527. In grote lijnen: huurinkomsten, en de kosten die je daartegen kunt aftrekken — hypotheekrente, onroerendgoedbelasting, onderhoud, nutsvoorzieningen, verzekering, afschrijving — worden normaal gesproken gerapporteerd op Schema E van Formulier 1040. Aftrekken is beperkt als je het eigendom ook zelf gebruikt voor meer dan de grotere van 14 dagen of 10% van de dagen dat het tegen een eerlijke huurprijs wordt verhuurd. Als je het als woning gebruikt en het minder dan 15 dagen per jaar verhuurt, rapporteer je over het algemeen noch de inkomsten, noch de kosten. Verliezen kunnen worden beperkt door de regels voor risico en passieve activiteiten in Publicatie 925, en huurinkomsten kunnen de Netto-Investering Inkomstenbelasting in werking stellen.

Dat zijn koppen, geen regels. De IRS houdt zijn pagina's actueel en deze is niet geschreven om gelijke tred te houden met hen, dus lees ze in plaats van te vertrouwen op de samenvatting hierboven.

Als je buiten de Verenigde Staten indient, zijn de equivalente regels die van jouw eigen land, en een lokale accountant is meer waard dan dit alles.

Hoe jouw inkomsten worden gerapporteerd

Houfy verwerkt je boekingsbetalingen niet en geeft je geen inkomstenoverzicht of belastingformulier voor hen.

Je betalingsverwerker — Stripe, Square of PayPal — kan de betalingen die hij voor je afhandelt rapporteren en je een formulier sturen. De formulieren, drempels en timing zijn van hen en veranderen, dus vraag hen in plaats van ons, en houd je eigen administratie bij van elke boeking.

Belasting op wat je Houfy betaalt

De eigen prijzen van Houfy zijn exclusief belasting. Waar we verplicht zijn om btw, omzetbelasting of een vergelijkbare belasting te heffen op wat je ons betaalt, voegen we deze toe en tonen we deze apart. Dat is uiteengezet in de Algemene Voorwaarden en heeft niets te maken met de belasting op je boekingen.

Voor gasten

Waar belasting van toepassing is op een verblijf, is deze normaal gesproken inbegrepen in, of toegevoegd aan, wat de host in rekening brengt, en wordt deze getoond in de vermelding of bij het afrekenen. Sommige plaatsen heffen ook een toeristenbelasting die ter plaatse bij het eigendom wordt geïnd. Als je niet zeker weet wat een kostenpost is, vraag het de host voordat je boekt.

Veelgestelde vragen

Verzamelt Houfy en betaalt het verblijfbelasting voor mij?

Nee. Houfy zit niet in de betalingsstroom en verzamelt of betaalt geen belasting over uw boekingen. Registreren, in rekening brengen, indienen en betalen zijn allemaal uw verantwoordelijkheid.

Stuurt Houfy mij een belastingformulier voor mijn inkomsten?

Nee. Houfy verwerkt uw boekingsbetalingen niet, dus het heeft geen inkomsten om te rapporteren. Uw betalingsverwerker kan u er een sturen.

Zijn schoonmaakkosten belastbaar?

Gewoonlijk, waar de vergoeding verplicht is. De meeste rechtsgebieden belasten elke kosten die een voorwaarde van het verblijf is, dus een verplichte schoonmaakvergoeding maakt normaal gesproken deel uit van het belastbare bedrag. Waar het echt optioneel is, verschilt de behandeling — controleer bij uw rechtsgebied.

Zijn huisdierkosten belastbaar?

In veel rechtsgebieden, om dezelfde reden: als de gast het moet betalen om te blijven, maakt het meestal deel uit van het belastbare bedrag. Niet overal. Controleer.

Is een terugbetaalbare borg belastbaar?

Gewoonlijk niet, waar het echt terugbetaalbaar is en wordt teruggegeven. Als u een deel ervan behoudt, kan dat deel belastbaar worden. Controleer.

Waar voer ik mijn belastingtarief en mijn registratienummer in?

Beide zijn velden op uw vermelding. Stel het belastingtarief daar in zodat de belasting wordt berekend en aan de gast wordt getoond, en voer het registratienummer of vergunningnummer daar in waar uw rechtsgebied vereist dat dit wordt weergegeven.

Zijn er hulpmiddelen die helpen?

Sommige verhuurders gebruiken software voor verblijfbelasting of een lokale belastingdienst om uit te rekenen en in te dienen wat ze verschuldigd zijn. Houfy heeft geen commerciële relatie met een dergelijke aanbieder en raadt er geen aan.

Deze pagina bevat algemene informatie over hoe belasting meestal werkt voor kortetermijnverhuur. Het is geen belasting- of juridisch advies, Houfy is niet uw belastingadviseur, en niets hier houdt rekening met uw eigendom, uw rechtsgebied of uw omstandigheden. Regels en tarieven veranderen. Voordat u actie onderneemt op basis van iets hiervan, spreek met een gekwalificeerde belastingprofessional of uw lokale belastingautoriteit. Als iets op deze pagina verkeerd lijkt, laat het ons weten op info@houfy.com.