Heidi - Osterhofen

Tipo di edificio: Casa indipendente. Il proprietario vive nella proprietà. Nessun gruppo giovanile. Incantevole appartamento con 2 stanze in una casa bifamiliare, 1° piano, adatto per un massimo di 2 persone. È composto da 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 grande balcone, 1 balcone per la colazione, una cucina abitabile con zona pranzo e un grande bagno con doccia e vasca da bagno con riscaldamento a pavimento. La casa con flair mediterraneo è situata in modo idilliaco su un piccolo stagno, luminosa e accogliente grazie a grandi finestre francesi e assolutamente tranquilla. Tuttavia, offre un'infrastruttura ideale: stazione ferroviaria (10 min a piedi) con collegamento diretto a Monaco (Bayernticket!!!), Passau, Ratisbona, ecc. Buone possibilità di shopping (Lidl, Aldi ecc.), vicino al Danubio + Foresta Bavarese. Ideale per ciclismo o escursionismo.
Solo non fumatori.
NUOVO: Wallbox disponibile!

Breve descrizione: 2 stanze (1 soggiorno, 1 camera da letto), 1 bagno, 1 cucina, 2 balconi.

Altre attrezzature del soggiorno: scrivania, divano letto, scaffali, W-lan, accesso al grande balcone.
Camera da letto: letto in metallo 1.60 x 2.00m, grande armadio, porta valigie, accesso al grande balcone.
Bagno: WC e lavabo nuovi, doccia, vasca da bagno, asciugacapelli.
Cucina: cucina-soggiorno, nuova, con lavastoviglie, armadietti da cucina con cassetti, completamente attrezzata, piccolo balcone per la colazione.
Dintorni/strutture sportive: campo da calcio, tour in bicicletta, tennis, piscina coperta, sauna, piscina all'aperto, stagno per nuotare nelle vicinanze.
Escursioni:

Città: Passau, Ratisbona, Landshut, Monaco, Praga, Linz, Vienna, Salisburgo.
Natura: Foresta Bavarese, recinti per animali, tour in bicicletta, musei della pianura alluvionale dell'Isar, strada del vetro, birrerie, laghi, piscine all'aperto, triangolo termale con benessere e golf.
Descrizione della città: Piccola e accogliente città (popolazione 12.000) con eccellente infrastruttura, ottime possibilità di shopping, famosa Asambasilika, museo di storia locale, piscina all'aperto, piscina coperta.
Altre attività sportive e ricreative: Golf a Bad Griesbach, centro sauna Bad Füssing, piscina avventura Elypso con area sauna vicino a Deggendorf.
Servizi (a pagamento): Servizio di spesa prima dell'arrivo, servizio di pulizia durante il soggiorno.
Altro: Siamo felici di venirti a prendere dalla stazione ferroviaria (gratuitamente). Possiamo consigliarti sui luoghi d'interesse e le opportunità culturali nei dintorni.

Posizione tranquilla in una strada senza uscita, accanto a un piccolo stagno.
L'appartamento al 1° piano è di 60 m2, con tetto inclinato.

Nel soggiorno c'è un comodo divano, che può essere aperto a 1.60 m, con topper, utilizzabile come letto permanente. C'è anche una comoda poltrona TV, scrivania, scaffale con giochi e materiale informativo, materiale di lettura.
Nella camera da letto c'è un letto in metallo, larghezza 1.60m, un grande armadio, spazio di stoccaggio, poggiapiedi.
La nuova cucina abitabile è completamente attrezzata con piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, microonde, macchina da caffè, bella zona pranzo e un divano. Accesso a un piccolo balcone per la colazione.
Bagno con luce naturale, doccia e vasca da bagno, nuovo WC e lavabo con cassetti. Scaffale per lo stoccaggio. Armadio con aspirapolvere e asciugamani aggiuntivi. Asciugacapelli disponibile.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
Grande balcone, accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno.
Bel piccolo villaggio con buona infrastruttura. Famosa Asambasilika a pochi passi. Anche a pochi passi: possibilità di shopping. 20 min a piedi dal centro città. Mercato il lunedì. 5 - 10 min in auto fino al Danubio per passeggiate. Grandi escursioni possibili: anello del Danubio, Ortenburg, castello e parco faunistico, parco degli uccelli, Foresta Bavarese Passau (35 min), Ratisbona (1 ora), Monaco: in auto o treno (diretto da Osterhofen), 1.5 ore, Bayernticket! Vienna: 3 ore.

Molto popolare tra i turisti in bicicletta e escursionisti. Tutto è pianeggiante. Le biciclette possono essere riposte.
Vicino alla stazione ferroviaria. Puoi essere prelevato.
W-LAN gratuito.

Informazioni di base

Animali domestici ammessi: nessuno
Tipo di proprietà: appartamento per vacanze
si trova in: Complesso residenziale
tipo di appartamento: Appartamento per nonni
tipo di edificio: Abitazione bifamiliare
Piano in cui si trova l'oggetto: 1° piano
Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2021
non osservabile dalla strada
Il proprietario vive nella proprietà
nessun gruppo giovanile
non fumatori
Numero di camere da letto: 1
Numero di bagni: 1
Caratteristiche principali

WiFi
aria condizionata: no
riscaldamento: Ovunque
riscaldamento a pavimento: Ovunque
balcone
completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
Numero totale di posti auto privati: 2
ㄴ di cui posti auto in garage: Nessuno
ㄴ di cui posti auto in carport: Nessuno
ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 2
distanza dai posti auto comuni gratuiti: 150 m
Dormire
camera da letto 2

letto matrimoniale (da 1.51 m a 1.79 m di larghezza)
camera da letto è dimmerabile
nella zona giorno
divano letto matrimoniale per 2 persone
camera da letto è dimmerabile
Bagno
bagno 2

doccia
vasca da bagno
lavabo
toilette
asciugacapelli
luce naturale
Cucinare/Vivere

macchina da caffè: macchina da caffè a filtro
frigorifero/freezer: scomparto congelatore, frigorifero
piano cottura: piano cottura in ceramica, piano cottura elettrico
cappa da cucina
forno
tostapane
microonde
bollitore elettrico
lavastoviglie
strofinacci
dimensione della cucina: 12 m²
numero di tavoli da pranzo: 1
numero di posti a sedere: 4
numero di soggiorni: 1
soggiorno è dimmerabile
Intrattenimento

TV: TV
smart tv
radio
lettore CD
giochi da tavolo per adulti
Utilità

ferro da stiro
aspirapolvere
ventilatore: 1
rilevatore di fumi
kit di pronto soccorso
Sostenibilità

Riciclaggio dei rifiuti
Rifiuti organici disponibili
riciclaggio del vetro disponibile
riciclaggio della carta disponibile
riciclaggio della plastica disponibile
Apparecchi a risparmio idrico
rubinetti a risparmio idrico (ovunque)
doccia a risparmio idrico
toilette a risparmio idrico
Stazione di ricarica per auto elettriche
Bicicletta gratuita
Energia rinnovabile
Energia solare
energia solare termica (riscaldamento dell'acqua)
sistema fotovoltaico
100% elettricità verde
pompa di calore
illuminazione a LED (ovunque)
tetto isolato
Area esterna

loggia
mobili da esterno
parcheggio per biciclette coperto
Dintorni

vista: giardino, foresta, prato
Centro città più vicino: 1,0 km
Negozio di alimentari: 2,0 km
ristorante: 500 m
stazione ferroviaria: 800 m
aeroporto: 120,0 km
autostrada: 10,0 km
distanza trasporto pubblico: 300 m
lago: 15,0 km
fiume: 2,0 km
parco giochi: 300 m
piscina pubblica: 3,0 km.